婚前财产公证制度

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,婚前财产公证,之我的看法,浅析婚前财产公证制度,主要内容：,一、婚前财产公证概述,二、房屋问题,三、婚前财产公证的影响,四、大家看法,五、作者观点,一、婚前财产公证概述,（一）含义,婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。,（二）婚前财产公证的形式,1、未婚夫妻：,在结婚登记前达成协议，办理公证,未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。,2、已婚夫妻：,夫妻双方在婚姻关系存续期达成协议，办理公证。,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。,已婚夫妻办理婚前财产公证的条件：,取得配偶的完全同意和充分支持,原因：,（1）我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。,（2）由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定。,（3）实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。,实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前公证,财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要进行婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。,不需要婚前财产公证：,1、类型：不动产，如房子、汽车等 2、原因：因为实行登记制度、产权明确,需要婚前财产公证：,类型：动产。像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，最好去进行婚前财产公证。,举个例子：如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚前财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。,有些人,觉,觉得如,果,果做婚,前,前财产,公,公证去,伤,伤害感,情,情的话,，,，还不,如,如不结,婚,婚，不,领,领结婚,证,证，谈,一,一辈子,的,的恋爱,。,。但是,如,如果没,有,有结婚,证,证会产,生,生哪些,后,后果吗,？,？,小红和,小,小明是,一,一对即,将,将步入,婚,婚姻殿,堂,堂的情,侣,侣，在,他,他们婚,礼,礼的前,夕,夕，由,于,于小明,爱,爱上了,富,富姐，,就,就要和,小,小红分,手,手，小,红,红很想,不,不开，,于,于是约,小,小明到,公,公园谈,论,论，小,红,红看到,没,没有回,转,转的可,能,能后就,以,以死相,逼,逼，小,明,明说随,你,你便，,想,想死就,去,去死，,小,小红于,是,是当着,小,小明的,面,面割腕,自,自杀，,小,小明看,着,着倒在,血,血泊里,的,的小红,，,，转身,走,走了，,小,小红因,为,为失血,过,过多，,一,一个年,轻,轻的生,命,命就这,样,样陨落,了,了。,。,。,问：小,明,明会承,担,担法律,责,责任吗,？,？,答：小,明,明不用,承,承担法,律,律责任,原因：,1、小,明,明和小,红,红没有,领,领结婚,证,证，所,以,以小明,对,对小红,没,没有法,律,律上的,救,救助义,务,务,2、公,园,园是一,个,个开阔,的,的空间,，,，不是,封,封闭的,屋,屋子，,小,小红也,可,可以由,别,别人去,救,救助，,就,就想火,灾,灾一样,，,，你看,到,到了不,去,去报警,也,也不会,触,触犯放,火,火罪。,但是如,果,果小红,和,和小明,领,领了结,婚,婚证的,话,话，小,明,明就要,承,承担法,律,律责任,了,了。,原因：,夫,夫妻之,间,间有相,互,互扶养,的,的义务,夫妻之,间,间有哪,些,些权利,义,义务？,1.夫,妻,妻对家,庭,庭共同,财,财产享,有,有同等,的,的所有,权,权和平,等,等的处,分,分权。,2.夫,妻,妻之间,有,有相互,扶,扶养的,义,义务。,3.夫,妻,妻之间,有,有相互,继,继承遗,产,产的权,利,利。,4.夫,妻,妻之间,有,有生育,权,权和计,划,划生育,的,的义务,。,。,（四）,公,公证步,骤,骤,第一步,：,：当事,人,人要准,备,备好以,下,下几种,材,材料：,1、个,人,人的身,份,份证明,。,。,2、与,约,约定内,容,容有关,的,的财产,所,所有权,证,证明。,3、双,方,方已经,草,草拟好,的,的协议,书,书。,第二步,：,：准备,好,好上述,材,材料后,，,，双方,必,必须亲,自,自到公,证,证处提,出,出公证,申,申请，,填,填写公,证,证的申,请,请表格,。,。,第三步,：,：公证,申,申请被,接,接待公,证,证员受,理,理后，,公,公证员,会,会履行,必,必要的,法,法律告,知,知义务,，,，告诉,当,当事人,签,签订财,产,产协议,后,后承担,的,的法律,义,义务和,法,法律后,果,果。当,事,事人配,合,合公证,员,员做完,公,公证谈,话,话笔录,后,后，在,笔,笔录上,签,签字确,认,认。,第四步,：,：双方,当,当事人,当,当着公,证,证员的,面,面在婚,前,前财产,协,协议书,上,上签名,。,。,办理婚,前,前财产,公,公证遵,循,循的是,当,当事人,自,自愿的,原,原则,对于婚,前,前婚后,财,财产进,行,行约定,的,的书面,协,协议，,如,如果当,事,事人予,以,以公证,，,，就有,了,了直接,的,的证据,效,效力和,执,执行效,力,力。,通常情,况,况下，,大,大家公,证,证的时,候,候大多,会,会去公,证,证房屋,，,，新,婚,婚姻法,的颁,布,布，改,变,变了很,多,多以前,的,的规定,。,。,二、,新,新婚姻,法,法与,婚,婚前财,产,产公证,之,之房屋,问,问题,（一）,房,房子票,子,子孩子,“,“颠覆,性,性”意,义,义,谁首付,离,离婚以,后,后房子,归,归谁,新规,夫妻,一,一方婚,前,前签订,不,不动产,买,买卖合,同,同，以,个,个人财,产,产支付,首,首付款,并,并在银,行,行贷款,，,，婚后,不,不动产,登,登记于,首,首付款,支,支付方,名,名下的,，,，离婚,时,时可将,该,该不动,产,产认定,为,为不动,产,产权利,人,人的个,人,人财产,，,，尚未,归,归还的,部,部分贷,款,款为不,动,动产权,利,利人的,个,个人债,务,务。对,共,共同还,贷,贷一方,视,视房子,市,市场价,格,格上涨,而,而协商,给,给予的,一,一定补,贴,贴,新规,婚前,或,或婚姻,关,关系存,续,续期间,，,，双方,约,约定将,一,一方所,有,有的房,产,产赠与,另,另一方,，,，一方,在,在赠与,房,房产的,权,权利转,移,移之前,撤,撤销赠,与,与，另,一,一方请,求,求判令,继,继续履,行,行的，,人,人民法,院,院不予,支,支持，,但,但已经,办,办理公,证,证的除,外,外。,70万,（,（房屋,总,总价值,）,）,14万,（女方首付）,56万,（贷款）,30万,（夫妻共同还贷）,26万,（女方个人债务）,女方：,取得房,屋,屋的所,有,有权，,首,首付14万系,女,女方个,人,人财产,，,，26,万,万未偿,还,还贷款,则,则为女,方,方个人,债,债务,男方：,共同还,贷,贷的30万为,共,共同财,产,产，,男,男方能,分,分到15万，,以,以及女,方,方视房,子,子市场,价,价格上,涨,涨而协,商,商给予,的,的一定,补,补贴,（二）,父,父母给,买,买的房,子,子，另,一,一方无,权,权分割,新规,婚后,由,由一方,父,父母出,资,资购买,的,的不动,产,产，产,权,权登记,在,在出资,人,人子女,名,名下的,，,，可视,为,为对自,己,己子女,一,一方的,赠,赠与，,应,应认定,该,该不动,产,产为夫,妻,妻一方,的,的个人,财,财产。,由,由双方,父,父母出,资,资购买,的,的不动,产,产，产,权,权登记,在,在一方,名,名下的,，,，可以,认,认定该,不,不动产,为,为按照,双,双方父,母,母的出,资,资份额,按,按份共,有,有，但,有,有证据,证,证明赠,与,与一方,的,的除外,。,。,（三）,一,一方把,登,登记在,自,自己名,下,下的共,同,同房屋,给,给卖了,，,，另一,方,方很难,追,追回来,新规,登记,于,于一方,名,名下的,夫,夫妻共,同,同所有,的,的房屋,，,，一方,未,未经另,一,一方同,意,意将该,房,房屋出,售,售，第,三,三人善,意,意购买,、,、支付,合,合理对,价,价并办,理,理登记,手,手续，,另,另一方,主,主张追,回,回该房,屋,屋的，,人,人民法,院,院不予,支,支持，,但,但该房,屋,屋属于,家,家庭共,同,同生活,居,居住需,要,要的除,外,外。夫,妻,妻一方,擅,擅自处,分,分共同,所,所有的,房,房屋造,成,成另一,方,方损失,的,的，离,婚,婚时另,一,一方有,权,权请求,赔,赔偿损,失,失。,1、既,然,然是双,方,方共同,购,购买的,房,房屋，,房,房产证,两,两个人,的,的名字,都,都要有,2、建,议,议以前,没,没名字,的,的，都,早,早点去,加,加个名,字,字!,应对方,法,法,三、婚,前,前财产,公,公证在,现,现实中,的,的影响,（一）,有,有利影,响,响,1、保,障,障社会,主,主义婚,姻,姻制度,的,的实行,，,，保证,婚,婚姻家,庭,庭的稳,定,定性，,避,避免那,些,些出于,功,功利目,的,的的婚,姻,姻,2、保,护,护当事,人,人的合,法,法权益,不,不受侵,害,害，使,申,申请人,根,根据我,国,国婚,姻,姻法,、,、继,承,承法,等,等规定,，,，对婚,姻,姻双方,的,的各自,财,财产确,定,定为个,人,人所有,，,，明确,分,分清了,财,财产的,所,所有权,在法,律,律上得,到,到保护,。,。,3、及,时,时防止,和,和惩治,违,违反婚,姻,姻法的,行,行为，,避,避免离,婚,婚时因,无,无法确,认,认婚前,财,财产而,导,导致家,庭,庭内部,产,产生不,必,必要的,纠,纠纷,有,有利于,法,法院分,清,清婚前,财,财产和,夫,夫妻共,同,同财产,，,，更好,地,地处理,讼,讼案，,以,以保护,夫,夫妇双,方,方的合,法,法权益,。,。,4、避,免,免了更,多,多矛盾,和,和冲突,的,的发生,，,，从而,有,有利于,夫,夫妻生,活,活的稳,定,定和社,会,会的和,谐,谐发展,。,。,5、结,婚,婚前，,男,男、女,双,双方依,法,法到公,证,证机构,对,对各自,的,的财产,、,、债务,范,范围、,权,权利归,属,属问题,进,进行公,证,证，经,过,过公证,的,的财产,约,约定将,会,会得到,法,法律的,直,直接认,可,可,（二）,不,不利影,响,响,1.婚,前,前财产,公,公证与,爱,爱情的,矛,矛盾,婚前财,产,产公证,使,使财产,和,和爱情,之,之间产,生,生了一,定,定的矛,盾,盾，使,两,两者在,一,一定程,度,度上发,生,生了分,离,离。婚,前,前财产,公,公证让,渴,渴望爱,情,情的人,产,产生了,恐,恐惧感,。,。婚前,财,财产公,证,证与感,情,情某种,程,程度上,有,有不可,调,调和的,矛,矛盾。,2.婚,前,前财产,公,公证与,现,现实生,活,活的矛,盾,盾,婚前财,产,产公证,使,使越来,越,越多的,人,人在有,了,了保护,自,自己权,利,利思想,的,的同时,也,也使本,来,来现实,的,的现代,爱,爱情和,婚,婚姻关,系,系变得,更,更现实,，,，它提,醒,醒人们,，,，爱情,并,并不是,理,理想化,的,的。与,我,我们期,望,望的传,统,统的感,情,情存在,着,着差异,。,。,三、大,家,家看法,婚前财,产,产公证,后,后,爱,还有多,少,少？,例子：,一,一位离,过,过婚的,女,女富豪,再,再婚前,，,，他的,准