珠江国际城项目定位及传播思考

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,珠江国际城,项目定位及传播思考,提交：珠江国际城,提案：鸿基广告,鸿基的观点,这是一个销售的年代,以鸿基的经验，,我们认为，成功的房地产项目都是相似的，那就是-销售力,销售力定义：是否具备USP（独特的销售主张）,即有,竞争性的产品力,和对,目标群的形象力,这是一个具备较强操作性的定义：,而且，一个项目的销售力是变化的，随着项目的发展和状况的变化，,销售力也会相应发生着变化，我们则应进行相应的调整，特别对于销,售周期在一年以上的大型项目已是必然的事情。,所以，USP是畅销项目的根本秘密所在,鸿基的观点,这是一个风险的年代,以鸿基的经验，,我们认为，房地产开发商最大的风险，那就是-,时间,一种几乎无法控制的因素,但是，房地产的利润相当大的程度上集中在资金运转速度上,所以，在任何时刻，都应该以,成交量,和,成交速度,为重点指标,鸿基的观点,这是一个整合的年代,以鸿基的经验，,我们认为，永远都不会出现“充足”的预算进行传播推广，,唯有通过“一种声音”进行全方位整合传播才能实现效益最大化,所以，我们需要进行整合传播。,鸿基的观点,所以，塑造热销型楼盘的解决之道,优秀的建筑设计（产品力强）,+USP（一种生活方式的主张）,+营销设计（整合强力的武器）,鸿基的观点,我们的目标,一切的目的为了销售,“珠江国际城”-热销明星楼盘,鸿基的任务,1、找出“珠江国际城”的市场机会点,2、确定“珠江国际城”的定位,3、制定整合传播计划,项目定位,产品/竞争者/消费者分析,区 位：,位于通州区东北部永顺镇，是未来通州地区重点开发的永顺河东新城核心,地带。距离通州卫星城3公里。,交通状况：,主要路网：,南距京哈高速公路700米、西距通顺路2公里、东距六环1公里。距国贸22 公,里，车程20分钟。,社区巴士：,线路一：社区北苑环岛轻轨换乘站；线路二：社区国贸乘坐地铁。,现有公交：,388路（朝阳小区-瞳里），区间930路、2路、7路、9路（通州区）直达社,区；通州轻轨距小区仅3.5公里；社区东侧有728路（枫露苑-石景山古城）、,848（枫露苑-西客站）、846路（枫露苑-定慧桥）,周边环境,现 状：,农民房+普通住宅小区。周边可借势的有月亮湾等高档渡假村、中加双语学,校、大型加油站。,未来规划：,西侧为永顺新城商业金融街，集中了行政办公、金融商业、文化娱乐设施。,东北部紧邻医疗中心、体育中心。,绿化环境：,东、南、西三面均为防护绿地，并有大片农田及生态绿地。,项目分析-区位及交通,项目分,析,析-,区,区内规,划,划,社区规,模,模：,占地133万,平,平方米,，,，总建,筑,筑面积100,万,万平方,米,米。一,期,期15,万,万平方,米,米。,建筑风,格,格：,一期欧,式,式建筑,社区规,划,划：,低密度,住,住宅区,。,。,以“对,原,原有地,貌,貌的充,分,分尊重,”,”为基,本,本规划,理,理念，,因,因地制,宜,宜的在,保护生,态,态环境,的,的基础,上,上合理,进,进行建,筑,筑布局,。,。,园,林,林,：,：,一期生,态,态水景,观,观、柳,荫,荫大道,。,。,建筑形,式,式：,花园洋,房,房、别,墅,墅。,配套设,施,施：,社区内,具,具备完,善,善的娱,乐,乐、运,动,动会所,、,、医疗,、,、餐饮,、,、金融,、,、托幼,、,、社区,巴,巴士等,生活娱,乐,乐设施,。,。,确立目,标,标市场,影响消,费,费者选,择,择购房,区,区域的,主,主要因,素,素有：,1、,目标消,费,费者的,工,工作和,生,生活范,围,围（位,置,置）2、,目,目标消,费,费者交,通,通工具,、,、道路,通,通行程,度,度（交,通,通）,根据本,项,项目所,处,处地缘,特,特点决,定,定：,本,本项目,目,目标市,场,场CBD,及,及其周,边,边为主,，,，通县,为,为辅,竞争状,况,况分析,以CBD及周,边,边为主,目,目标市,场,场,互为竞,争,争性的,可,可划分,为,为三块,区,区域,京通快,速,速路沿,线,线,朝阳路,附,附近,亦庄开,发,发区,与本案,处,处于同,一,一价位,且,且综合,指,指数相,近,近的项,目,目为5,个,个,客户群,主,主要来,自,自CBD和通,县,县,与本案,处,处于同,一,一价位,且,且综合,指,指数相,近,近的项,目,目为5,个,个,客户群,主,主要来,自,自CBD,与本案,处,处于同,一,一价位,且,且综合,指,指数相,近,近的项,目,目为5,个,个,主要客,户,户群来,自,自CBD,确立竞,争,争区域,针对三,大,大区域,现,现有项,目,目进行,调,调查及,初,初步筛,选,选得出,以,以下主,要,要项目,根,根据,本,本项目,的,的均价(35005500)为,基,基点，,得,得出潜,在,在竞争,对,对手项,目,目,潜在竞,争,争对手,京通快,速,速路沿,线,线：,通惠家,园,园、蓝,T,公寓、,兴,兴隆家,园,园、雅,舍,舍。香,桥,桥、,京,京,贸,贸国际,公,公寓、,万,万科青,青,青家园,亦 庄,开,开,发,发 区,：,：,东晶。,国,国际、,金,金地。,格,格林小,镇,镇、,星,星岛,嘉,嘉园（2、3,期,期）、,狮,狮城百,丽,丽庄园,朝 阳,路,路,附,附 近,：,：,奥林匹,克,克花园,、,、朝阳,。,。无限,、,、柏林,爱,爱乐、,绿,绿岛苑,、,、,美,美然动,力,力街区,京通快,速,速路沿,线,线,亦庄开,发,发区,朝阳路,附,附近,通过“,总价”,和“,面积”,两把尺,度,度筛选,出,出直接,的,的竞争,者,者：,从供应,量,量看：,柏林爱,乐,乐,、,奥林匹,克,克花园,、,万科青,青,青,、,金地格林小,镇,镇,尚有很,大,大余量,，,，将对,本,本案销,售,售构成,较,较大威,胁,胁，同,时,时由于,星岛嘉,园,园三期,莱茵,河,河畔,的整体,风,风格与,本,本案接,近,近，但,余,余量不,大,大，可,以,以将其,列,列为我,们,们的竞,争,争参考,项,项目。,与竞争,者,者综合,对,对比,聚焦竞,争,争对手,发展商,品,品牌：,北京金,地,地远景,房,房产开,发,发公司,项目定,位,位：,北欧小,镇,镇,项目规,模,模：,建30,万,万平米,区块及,交,交通,：亦庄经济开,发,发区，,临,临近,五环、,京,京津高,速,速；公,交,交系统,较,较发达,；,；规划,有,有序；,各,各种配,套,套设施,齐,齐全；,白,白领新,移,移民，,人,人文环,境,境好；,城,城市化,程,程度高,。,。,主力户,型,型,：130-233平,米,米,建筑风,格,格：,北欧现,代,代简洁,设,设计风,格,格,规划特,色,色：,景观先,行,行先,进,进行景,观,观规划,，,，在此,基,基础上,进,进行建,筑,筑设计,线性景,观,观三,条,条线性,景,景观带,延,延伸到,小,小区的,各,各个区,域,域，沿,线,线设计,了,了大量,主,主题公,园,园和广,场,场，使,人,人们有,更,更多机,会,会走出,户,户外与,他,他人交,流,流。,目标人,群,群：,在CBD区域,及,及亦庄,经,经济技,术,术开发,区,区工作,的,的人群,核心主,张,张：“,北欧风,情,情，四,季,季翠园,”,”，强,调,调人在,环,环境中,与,与自然,的,的交流,和,和与他,人,人的沟,通,通，力,图,图创造,出,出北欧,小,小镇的,宁,宁静、,自,自然、,沟,沟通的,生,生活方,式,式。,金地,格林小,镇,镇,奥林匹,克,克花园,发展商,品,品牌：,奥林匹,克,克置业,项目定,位,位,：,活力之,城,城,项目规,模,模：,建100万平,米,米,区块及,交,交通,：临近五,环,环；周,边,边城市,化,化程度,低,低；未,来,来规划,中,中的大,型,型生活,区,区；目,前,前环境,无,无特色,；,；交通,较,较为不,便,便,主力户,型,型,：120-160平,米,米,建筑风,格,格,：无明,确,确定位,规划特,色,色,：,以运动为,主,主题，奥林,匹,匹克大,道,道为社,区,区主轴,，,，分成,九,九个相,对,对独立,区,区；三,级,级绿化,模,模式。,目标人,群,群,：,在CBD区域,、,、燕莎,生,生活圈,核心主,张,张,：“在,运,运动中,享,享受健,康,康生活,”,”，以,运,运动与,健,健康为,特,特色，,营,营造业,主,主守望,相,相助、,健,健康向,上,上的邻,里,里关系,。,。,柏林爱,乐,乐,发展商,品,品牌：,北京城,乡,乡房屋,建,建设开,发,发公司,项目定,位,位：,北京第,一,一栋德,国,国原装,进,进口住,宅,宅,项目规,模,模：,建60,万,万平米,区块及,交,交通,：朝阳,路,路附近,，,，周边,环,环境较,为,为混乱,，,，交通,堵,堵塞。,建筑风,格,格：,德国风,格,格设计,主力户,型,型,：47-197平米,规划特,色,色：,SMART多,元,元空间,概,概念,10000平,米,米KURHAUS泳,池,池休闲,俱,俱乐部,目标人,群,群：,在CBD商圈,及,及燕莎,商,商圈工,作,作的人,群,群,核心主,张,张：,“,精致与,简,简洁的,协,协奏曲,”,”,万科青,青,青家园,发展商,品,品牌：,北京万,科,科,项目定,位,位：,自然中,的,的城市,项目规,模,模：,建30,万,万平米,区块及,交,交通,：临近,京,京沈高,速,速，周,边,边空旷,，,，主要,为,为农田,，,，地区,缺,缺少完,善,善的市,政,政配套,。,。,规划特,色,色：,基于自,然,然肌理,的,的地势,起,起伏，,因,因势造,景,景，住,宅,宅公园,中,中心湖,水引出,小,小河，,沿,沿丘陵,洼,洼地并,连,连带整,个,个小区,。,。,建筑风,格,格：,德式风,格,格,主力户,型,型,：93-157平米,目标人,群,群：,CBD,区,区域,核心主,张,张,：“,CBD，,都,都市新锐,，,，栖居”,，,，营造绿,色,色自然景,观,观、与现,代,代,西方人文,空,空间相辉,映,映的居住,气,气氛。,星岛嘉园,三,三期,莱茵河畔,发展商品,牌,牌：,北京汇瀛,房,房地产开,发,发有限公,司,司,项目定位,：,：,浪漫水岸,住,住宅,项目规模,：,：,建30万,平,平米,区块及交,通,通,：亦庄开,发,发区,建筑风格,：,：,欧式新古,典,典主义,规划特色,：,：,以“莱茵,河,河”为核,心,心，创造,异,异国水景,风,风情,主力户型,：100-170,平,平米,目标人群,：,：,在CBD,区,区域及亦,庄,庄经济技,术,术开发区,工,工作的人,群,群,核心主张,：“,浪漫水岸,住,住宅”，,营,营造充满,欧,欧洲亲切,、,、自然、,浪,浪,漫气氛的,生,生活社区,。,。,小结：,地块,：三大地,块,块中，亦,庄,庄开发区,相,相对成熟,，,，配套完,善,善，人文,生,生活环境,较其它区,域,域好，有,白,白领区的,态,态势。,交通：,亦庄及京,通,通路沿线,高,高速及公,交,交都相对,便,便捷，东,坝,坝朝阳路,一,一带的,交通拥堵,。,。,规模：,除奥园规,模,模与国际,城,城相当外,，,，其他项,目,目都只将,在,在短期内,与,与我们,存在竞争,关,关系。,户型：,通常多以,多,多层、平,层,层与越层,结,结合居多,，,，可见存,在,在市场潜,力,力。,品牌：,竞争对手,中,中，万科,、,、南奥开,发,发商具备,强,强势品牌,优,优势。,传播：多,以,以集中在,宣,宣传建筑,形,形式，对,生,生活的描,述,述却很少,。,。,SWOT,分,分析,Strength,珠江地产,的,的知名度,、,、信誉度,较,较高。,大项目的,社,社区内生,活,活配套齐,全,全,一期开发,周,周期短（,入,入住时间,短,短）,建筑风格,国,国际化、,多,多样化，,具,具有欧洲,特,特色的人,文景观，,并,并已具备,接,接待能力,的,的国际化,运,运动会所,，,，,森林公园,。,。,总价合适,，,，跃层户,型,型潜力大,、,、容积率,低,低、带精,装,装,Weakness,地理、环,境,境条件状,况,况差，周,边,边建筑环,境,境参差凌,乱,乱,大盘运作,周,周期长，,持,持续性发,展,展难度大,距离通洲,闹,闹市和高,速,速路距离,较,较远,交通状况,差,差、使用,成,成本高,一期的园,林,林设计不,鲜,鲜明,周边缺乏,高,高档项目,Opportunity,CBD发,展,展政策明,确,确并且CBD重心,东,东移,轻轨建设,到,到通洲区,大型的欧,洲,洲风格项,目,目缺少,欧式风格,被,被消费者,偏,偏爱，做,到,到位的项,目,目却很少,定位“欧,式,式”的项,目,目虽多，,但,但仅限于,建,建筑风格,和,和园,林,林规划,郊区项目,中,中，多以,“,“自然环,境,境”作为USP，,缺,缺少人文,针对目标,顾,顾客需求,，,，从他们,的,的Insight,出,出发，创,造,造独特的,项,项目定位,，,，区隔市,场,场。,Threaten,CBD范,围,围内项目,竞,竞争对手,多,多且综合,实,实力的发,展,展商较多,竞争对手,有,有明确的USP，,并,并有强势,的,的广告支,持,持,通洲区域,居,居民的购,房,房欲望较,低,低，消费,力,力有限，,状,状况,转变有待,时,时间,在现今的,市,市场里，,有,有大量的,供,供应商，,其,其中有大,量,量的雷同,。,。,没有人去,试,试图和别,人,人区隔。,如,如果你愿,意,意主动变,得,得与别人,不,不同，,那麽你将,很,很容易左,右,右市场的,需,需求。,国际城的,机,机会点,亨利 福,特,特,项目定位,“多元人,文,文欧式生,活,活城”,欧式的建,筑,筑风格,国际化的,居,居住设计,完善的生,活,活配套塑,造,造强烈的,生,生活风格,及,及文化氛,围,围,欧式人文,景,景观设计,门楼/钟,楼,楼/商业,街,街/河水,等,等,1、大盘,运,运作周期,长,长，中间,不,不可控因,素,素多，且,市,市场的印,象,象容易有,陈,陈旧感,2、总体,项,项目至今,的,的规划并,不,不完善，,特,特点不够,突,突出！,3、一期,的,的运作，,可,可能对将,来,来整体项,目,目会有限,制,制！,不可避免,的,的问题,：,核心问题,作为一个,超,超大型项,目,目,如何建立,可,可持续经,营,营的发展,策,策略？,解决之道,“充分利,用,用品牌伞,的,的原理”,让“珠江,国,国际城”,成,成为拥有,众,众多分期,项,项目的大,项,项目,每一期具,有,有自己的,子,子品牌，,相对独立,而,而又在同,一,一概念下,整,整合为一,体,体。,目前市场,中,中对品牌,伞,伞原理运,用,用的问题,星岛嘉园,（一期）,星岛嘉园-米兰天,空,空,（二期）,星岛嘉园-莱茵河,畔,畔,（三期）,为什么总,是,是到第二,期,期才觉得,发,发展受到,局,局限？,事后的补,救,救对原有,品,品牌资产,的,的整合和,延,延续都有,影,影响。,橘郡,（一期）,橘郡-水,印,印长滩,（二期）,宝洁,飘柔,潘婷,海飞丝,成熟的品,牌,牌伞运用,成,成功案例,：,：,所有人都,知,知道它们,属,属于宝洁,它们又自,成,成一体，,特,特色鲜明,；,；,具有极强,的,的沿展性,；,；,整合后品,牌,牌的张力,和,和形象感,更,更强,沙宣,一切从一,期,期开始,一开始即,通,通盘考虑,，,，,将一期塑,造,造出鲜明,的,的个性而,又,又不能制,约,约整体项,目,目的开发,，,，,而非今后,的,的补救。,珠江国际,城,城,多元人文,欧,欧式生活,城,城,一期,三期,二期,珠江国际,城,城整体项,目,目的规划,：,：,不用担心,“,“一期”,制,制约“整,体,体”,充分塑造,“,“一期”,的,的特色；,具有极强,的,的沿展性,；,；,整合后品,牌,牌的张力,和,和形象感,将,将更强,一、区域,规,规划,总体上由,几,几大区块,构,构成，每,一,一区域有,不,不同的主,题,题、标志,性,性建筑、,核,核心景观,，,，最终形,成,成各自的,核,核心卖点,。,。,二、从形,式,式发展到,内,内涵,社区的生,活,活气氛和,人,人文景观,成,成为可塑,性,性很强的,地,地方，从,而,而与竞争,对,对手有本,质,质上的区,别,别，形成,真,真正的USP。,项目规划,建,建议,如何进行,有,有效传播,？,？,对谁说？,说什么？,怎么说？,目标受众,的,的确立标,准,准,房屋类型,所在辐射,区,区域,房屋总价,首付/按,接,接,收入状况,：,：,家庭月收,入,入1.1,万,万以上,客户来源,：,：CBD-,国贸、建,国,国门商圈,及,及邻近商,务,务区；,燕莎商圈,阶,层,层：,外企和上,市,市企业的,中,中层管理,者,者为主，,传,传播、金,融,融、咨询,等,等中小型,私,私企为辅,年,龄,龄：,28-35岁,教育程度,：,：,受过高等,教,教育，大,本,本以上学,历,历,家庭结构,：,：,三口为主,（,（小孩年,龄,龄在1-10岁）,，,，二口为,辅,辅,出行方式,：,：,都市的有,车,车族,购房动机,：,：,自住为主,，,，给父母,居,居住为辅,，,，兼有一,定,定投资、,保,保值观念,购房行为,：,：,夫妻双方,决,决定,目标受众,基,基本信息,工作状态,：,：,节奏快，,压,压力大，,经,经常出差,，,，有“自,己,己的语言,”,”（带有,许,许多英文,单词的中,文,文）,生活状态,：,：,工作之外,追,追求享受,，,，不只满,足,足于生活,的,的品质，,更,更注重生,活,活的情调,消费状态,：,：,注重品质,，,，偏爱名,牌,牌，持卡,消,消费，崇,洋,洋但绝不,媚,媚外。,家庭状态,：,：,西化，注,重,重家庭生,活,活，更注,重,重子女的,成,成长环境,。,。,娱乐方式,：,：,周末举家,出,出游近郊,，,，长假选,择,择国内游,，,，也有少,数,数国外游,，,，平时在,市内或家,周,周边。,目标受众,基,基本状态,他们是社,会,会的一群,中,中坚力量,，,，他们已,经,经获得一,定,定的成就,，,，但却仍,在,在为更好,的,的生存和,资,资本积累,而,而努力。,他们是东,西,西方价值,观,观并存一,体,体的一代,。,。因此，,他,他们会为,了,了实现自,我,我而锋芒,毕,毕露，却,又,又会使用,中,中庸的处,世,世哲学保,护,护自己。,活跃在商,务,务中心的,都,都市准贵,族,族,找到我们,的,的目标群,的,的Insight,面对自我,的,的压力和,他,他人的压,力,力；,追求成功,，,，应付挑,战,战；,有一定地,位,位却又处,处,处受制于,人,人,在社会上,在家里,摘下面具,，,，释放自,我,我；,安全的休,憩,憩、养精,蓄,蓄锐；,享受生活,，,，享受天,伦,伦之乐,家成为生,活,活中缓解,压,压力、表,达,达品位、,享受生活,的,的重要载,体,体。,找到我们,的,的目标群,的,的Insight,舒适的、,轻,轻松的内,外,外环境；,满足他们中西一体的价值取,向,向要求；,既“热闹”又“安静”的地方,既不是“很城市,”,”又不是“很乡村,”,”的地方,多样性、,独,独特性,在离他们,日,日常繁忙,的,的活动空,间,间不太远,却,却又僻静,的,的地方,一群很“,贪,贪婪”的,人,人,他们恨不,得,得专门为,他,他们建筑,一,一个世外,之,之所！,他们对家,的,的要求,梦想一种,悠闲、随,意,意、而丰,富,富多彩的,生,生活方式,目标消费,者,者的基本,需,需求,我们的传,播,播机会点,为“上帝,们,们”造城,一个把他,们,们的梦想,变,变成现实,的,的城,将世界公,认,认的最适,合,合居住的,地,地方,“欧洲”,的,的生活氛,围,围和方式,淋,淋漓尽致,的,的展现,目标消费,者,者需求,产品特色,悠闲、随,意,意、丰富,多,多彩的生,活,活方式,国际城传,播,播概念,欧式生活,氛,氛围十足,形似而神,不,不似,竞争对手,弱,弱势,一个把他,们,们的梦想,变,变成现实,的,的城,演绎出异,国,国风情，,也,也演绎着,生,生活本身,决不仅是,生,生活在异,国,国的建筑,风,风格中，,而,而是充分,沉,沉浸于多,彩,彩多姿的,异,异国的生,活,活情调中,。,。,缤纷的异,国,国风情悠,闲,闲生活,国际城传,播,播概念,TONE&MANNER,基,基调-,欧化的、,轻,轻松的、,现,现代的,SLOGAN,1、与世,界,界共生活,2、身边,的,的世界,在世界上,最,最适合生,活,活的地方,享,享受不一,样,样的人生,；,；,同一时刻,，,，与地球,那,那边的人,们,们一样悠,闲,闲；,世界就在,身,身边，我,的,的世界就,是,是生活。,珠江国际,城,城,与世界共,生,生活,一期,三期,二期,整体传播,策,策略：,？,？,站在项目,定,定位的高,度,度，,从一期产,品,品特质出,发,发，与消,费,费者进行,更,更明确的,沟,沟通。,一期传播,核,核心：,法式闲逸,生,生活,优雅、浪,漫,漫、富足,、,、自由、,艺,艺术、时,尚,尚、梦幻,共同构成,法,法式闲逸,生,生活,从身体的,感,感觉到心,灵,灵的感受,，,，在这里,生,生活，享,受,受身心的,舒,舒适和愉,悦,悦。,一期传播,核,核心支持,点,点（卖点,组,组合）,门楼广场,走入,梦,梦想生活,的,的开始,法国风情,步,步行街,享受多,元,元的人文,风,风情,钟楼广场,开阔,心,心境的悠,然,然、异国,风,风情的标,志,志物,柳荫大道,自然,带,带来的轻,松,松愉悦,水系景观,灵动,的,的色彩、,心,心情象流,水,水般随意,花园洋房,每一,处,处细节的,都,都成为生,活,活的绝唱,运动会所,健康,是,是种享受,，,，也是享,受,受的资本,为一期提,出,出符合传,播,播策略、,响,响亮的案,名,名,命名 1,珠江国际,城,城,巴黎春天,巴黎是世,界,界公认的,充,充满生活,情,情趣和意,境,境之都；,春天的巴,黎,黎沐浴在,懒,懒洋洋的,阳,阳光之下,，,，到处徜,徉,徉着悠闲,的,的享受生,活,活的人们,；,；,春天同时,又,又具备“,新,新开始的,、,、欣欣向,荣,荣的”状,态,态，适合,“,“国际城,”,”一期的,开,开端,咖啡、红,酒,酒、班驳,的,的树影、,浅,浅笑的人,声,声、踱步,的,的鸽子，,这,这一切是,巴,巴黎，也,是,是国际城,。,。,命名 2,珠江国际,城,城,克拉姆假,日,日,克拉姆假,日,日的联想,在瑞士克,拉,拉姆大街,，,，位于瑞,士,士首都尼,泊,泊尔，有,闻,闻名遐迩,的,的钟塔，,钟,钟塔位于,该,该步行大,街,街正门，,街,街道以休,闲,闲和商业,为,为主，与,本,本案调性,极,极似。,其它推荐,香,都,都,巴,黎,黎,因,因,盛,盛,产,产,香,香,料,料,及,及,衣,衣,香,香,鬓,鬓,影,影,的,的,生,生,活,活,格,格,调,调,，,，,而,而,别,别,名,名,“,“,香,香,都,都,”,”,。,。,巴,巴,黎,黎,的,的,生,生,活,活,正,正,是,是,法,法,式,式,生,生,活,活,的,的,精,精,髓,髓,所,所,在,在,。,。,此,此,案,案,名,名,既,既,有,有,让,让,人,人,如,如,沐,沐,春,春,风,风,的,的,闲,闲,逸,逸,感,感,，,，,又,又,以,以,“,“,都,都,”,”,体,体,现,现,出,出,项,项,目,目,的,的,气,气,魄,魄,。,。,泊心丽舍,仿佛驻足于,法,法国的以艺,术,术著称的爱,丽,丽舍宫门前,，,，这里是让,心,心安然停泊,的,的港湾。,商业街,巴黎春天商,业,业街,作为一期核,心,心卖点，商,业,业街直接承,袭,袭了案名，,诗,诗意与现代,感,感兼备，不,是,是将国外商,业,业街名称的,直,直接克隆，,而,而赋予了更,形,形象更写意,的,的空间。,圣心院 ，,是,是一座气质,迷,迷人的纯白,色,色建筑，可,居,居高临下观,赏,赏巴黎盛景,。,。3个圆顶,穹,穹庐在有阳,光,光的日子，,别,别样生辉。,这,这是远离尘,杂,杂最近的一,片,片神的净土,。,。取其“心,之,之属地”之,意,意。同时有,很,很强的凝聚,力,力和号召力,，,，将成为社,区,区的“中心,”,”活动场所,。,。,钟楼广场,圣心钟楼广,场,场,水景,卢瓦尔河是,法,法国最长最,美,美、历史最,悠,悠久的母亲,河,河，全长一,千,千多公里。,河,河谷沿途各,地,地古堡云集,，,，或盛产美,酒,酒。取其悠,长,长、宁静、,安,安详之意。,卢瓦尔谷,淡化柳树的,中,中国感，强,调,调整条道路,的,的意境和身,处,处其间的心,情,情。视觉和,嗅,嗅觉的双重,感,感受结合，,给,给人更大的,美,美好想象空,间,间。,林荫道,幽诗兰林荫,道,道,动感、时尚,的,的运动主题,会,会所，略带,前,前卫的气息,。,。让人有一,种,种身不由己,活,活跃起来的,冲,冲动。其之,于,于悠闲的社,区,区生活风格,，,，有如巴黎,玻,玻璃金字塔,之,之于卢浮宫,，,，是相异精,神,神的内在对,接,接。,运动会所,闪酷动感会所,传播中可能,出,出现的障碍,我们的LOGO是否最,适,适合项目定,位,位的表达？,LOGO的,陈,陈列,我们显得有,点,点年轻,我们与欧洲,的,的格调有些,距,距离,作为超大型,项,项目，我们,气,气势略微欠,缺,缺,看起来还是,有,有点“LOCAL”,LOGO,设计原则：,国际感、欧,洲,洲风格；,强调生活的,概,概念；,作为大项目,的,的气势感和,稳,稳重,LOGO设,计,计理念：,标准色：,绿色代表舒,适,适生活，放,松,松的心情，,相,相对沉稳的,饱,饱和度增加,了,了欧,洲文化底蕴,和,和优雅的气,质,质，,醇厚的酒红,色,色是欧洲色,系,系中的代表,色,色，和绿色,搭,搭配更增,了LOGO,色,色相中的丰,富,富感和凝练,的,的气势。,标准字体：,突出英文的,设,设计，欧化,的,的弧形处理,，,，变化中不,失,失稳重。,标准图形：,用“CITY”的第一,个,个字母“C,”,”的变形作,为,为图形的主,体,体。,造型上犹如,欧,欧式阳伞，,充,充满了轻松,的,的生活气息,，,，舒展的线,条,条，,表现出国际,城,城带来的渡,假,假般的生活,气,气息。,LOGO,LOGO,LOGO,产品及传播,概,概念的展现,楼书,Thanks !,