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,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,重庆楼盘,华润中央公园,2011-6-11,华润中央公园,一、项目概况：,华润中央公园是由中国内地最具实力的综合型地产开发商,华润置地开发的首例城市滨江半山公园居住区。华润中央公园位于城市绝版高端居住区核心,-,北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴,CBD,，南与,1900,亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园,鸿恩寺森林公园，集萃现代都市高尚品质生活要素。,华润中央公园为都市高端人群生活而设，占地,260,亩，建筑面积约,67,万，精致灵动的东南亚休闲风情园林与鸿恩寺森林公园遥相辉映，,Art-deco,风格建筑，,35127,精致尊邸。（占地面积,:190000,平方米，建筑面积,:670000,平方米。）,二、项目配套：,公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者。,商业消费圈：观音桥商圈,休闲娱乐圈：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带,日常生活圈：,健康,无边际游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套,便利,沿街社区商业设置超市、洗衣店、影音店、中小型餐饮等丰富业态,教育,中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。,医疗,骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套,成熟,周边有元佳广场、观音桥农贸市场等完善配套,华润中央公园小区内部配套：游泳池、室内篮球场、健身房。,三、交通状况：,华润中央公园居于“重庆第一经济带”,北滨路与江北商务中心连接带。华润中央公园距北滨路仅,200,米，同时与观音桥商圈、鸿恩寺公园等商贸繁华区、城市生态区全线贯通，车行,5,分钟可至观音桥、江北嘴,CBD,。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有,20,余条公交线路。未来，华润中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨,5,号线将在中央公园设站。,华润中央公园区位图,华润中央公园地理位置,华润中央公园交通图,华润中央公园模型图,鸿恩寺公园,建筑风格为,:Art-deco.“Art Deco”,意即“装饰艺术”，最早起源于上世纪,20,、,30,年代的法国，并迅速流行,于建筑、家具、珠宝等的设计中。,Art Deco,风格使用于建筑上，其特点在于强调外立面的纵向线条使,用，高耸、挺拔。同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰性，会尝试新鲜,元素的使用，追求单个建筑自身独特的个性。,华润中央公园户型图,华润中央公园户型图,华润中央公园的户型设计在户型配比,方面没有把大小户型的面积区分开。,这样会导致一部分的客户群体丢掉。建议：配比一定的大户型，这样供业主选择的面就多些，与此同时在市场更有竞争力。,华润中央公园接待中心,接待中心外观采用干挂石材（米黄色），基座采用芝麻黑光面。整个建筑风格简约，给人以干净，清爽的感觉。,华润中央公园接待中心,接待中心室内无论是材质的选材还灯光的设计,都体现设计者无处不在注重细节设计，整个色调,为暖色调。接待中心的整体效果给人以高贵和温,馨的感觉，者正是设计者所想要的也利于销售。,华润中央公园景观设计,东南亚风情园林元素,热带乔木,以大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳,在东南亚热带园林中，绿色植物也是突显热带风情关键的一笔，尤其以热带大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳，目前最常见的热带乔木还有椰子树、绿萝、铁树、橡皮树、鱼尾葵、菠萝蜜等等，其形态极富热带风情，是设计师常用来营造东南亚热带园林的“必备”品。,当然三四百平方米的花园里，不一定全都种上椰子树或棕榈树等高大的植物，也可以根据地形适当点缀一些广州本土特色的植物，形成高大乔木、低矮灌木和攀藤植物相互配搭的立体绿化，也是目前常见的做法。,人造泳池、人造沙滩,花园面积,100,平方米左右，泳池面积应在,30,平方米左右,如果可能的话，不妨考虑建一个私家泳池或人造沙滩。游泳池的面积可依地形来定，如果花园面积为,400,平方米左右，泳池的面积不会太受限制，从几十平方米到上百平方米都可以；在造型上一般都以不规则的为佳，像波浪或流水状；在泳池底部铺上天蓝色的瓷砖，往往能营造热带海洋的感觉。,人造沙滩大多设在游泳池旁边，面积大小跟泳池成正比，几平方米左右的小沙滩也能找出休闲的意味，可以摆上两张休闲椅、撑一把太阳伞，是闲暇时晒晒太阳、聊聊天的绝好场所，也是最能体现热带风情的“道具”。,纳凉亭,平台旁最好有高低错落的植物陪衬,在东南亚热带园林中，比较常见的一些茅草篷屋或原木的小亭台，大都为了休闲、纳凉所用，既美观又实用，而且在建造上并不复杂，因此也被广州的一些楼盘或家庭所接受。此类原木的休闲亭可以在广州的一些园艺店里订做，大小都可以根据自己的需求决定。,如果不做纳凉亭，也可以用一方原木平台代替，然后选择一套休闲桌椅，一家人在原木平台上闲聊也是很惬意的事。当然，平台旁最好有高低错落的植物陪衬，才更有情趣。,园林小径,以突出东南亚的自然、质朴为原则,从花园入口到走完整个花园，应该有一条设计合理的小径作“引导”。,目前在花园里设计一条原木或鹅卵石的小道比较多见。如果采用原木，最好跟纳凉亭或平台的材质一致，也可以原木与鹅卵石结合，以突出东南亚的自然、质朴为原则。,加入岭南园林元素,当然，在热带园林风情之中适当加入一些岭南园林元素，如天然的黄腊石、英石等等，散落于植物根部或原木小道的两侧，更具本土化的热带风情。,华润中央公,园,园景观设计,景观设计由,享,享誉全球的,澳,澳大利亚柏,涛,涛建筑精心,打,打造尊贵的,东,东南亚皇家,风,风情园林交,相,相辉,映；无边际,泳,泳池、私属,健,健康中心、,情,情调商业街,等,等，将都市,繁,繁华与自然,静,静谧完美相,融,融；,英式管家服,务,务,华润中央公,园,园景观设计,华润中央公,园,园景观设计,独特花纹的,小,小区装饰,纯手工打磨,社,社区石雕,雾气缭绕犹,如,如仙,花纹精致的,小,小区石板路,华润中央公,园,园景观设计,小区水景,社区中心银,杏,杏大道,小区中庭水,景,景,华润中央公,园,园建筑外立,面,面设计,厚重无峰的,楼,楼立面,为了使建筑,立,立面对居住,的,的影响最小,化,化，在施工,的过程中，,设,设计师实地,进,进行体验，,再,再次对立面,进行了调整,，,，原有的立,面,面线条第一,次,次为居住妥,协。,此外，针对,重,重庆酸雨较,大,大的特点，,建,建筑师,还飞赴全国,考,考察，多次,修,修正外墙方,案,案，采,用抗污染能,力,力相对较强,的,的,0.8,颗粒状质感,涂,涂,料，确保其,色,色彩可历经,多,多年仍鲜明,如,如初。,玻璃采用：,5+9+5,镀膜玻璃。,型,型材与玻璃,的,的颜色有明,显,显,的区别，形,成,成立体感。,栏杆跟百叶,的,的选色与整,个,个立,面保持了一,致,致性，视觉,上,上,看起,很舒服。,华润中央公,园,园样板房图,片,片,客厅,餐厅,大气，豪华,干挂石材,干挂石材,书房,华润中央公,园,园样板房图,片,片,客厅,餐厅,书房,大堂灯饰,卧室,飘窗还可以,设,设计更好,洗手台,华润中央公,园,园样板房图,片,片,书房,大堂灯饰,洗手台,更衣室,书房,厨房,细节收口很,好,好。,华润中央公,园,园样板房图,片,片,样板房整体,效,效果,客厅与餐厅,之,之间的空间,很,很小，家里,来,来了客人饭,桌,桌坐不了,5,个人。,华润中央公,园,园商业图片,商业柱子采,用,用的是米黄,色,色的干挂石,材,材，基座采,用,用的是芝麻,黑,黑的光面。,华润中央公,园,园夜景图片,小区入口,华润中央公,园,园夜景图片,接待中心,银杏大道,背景墙,华润中央公,园,园小结,“,品质给城市,更,更多改变”,这,这一直是,华,华润置地坚,持,持的以责任,创,创造建筑的,理,理念。品质,，,，不是无限,期,期的承诺，,也,也不是书中,用,用来堆砌的,华,华丽辞藻，,建,建筑的品质,理,理所应当要,用,用建筑去还,原,原，只有在,作,作品中，品,质,质才能被还,原,原，而中央,公,公园正是这,样,样一个作品,，,，通过中央,公,公园，华润,用,用一个个建,筑,筑细节向大,家,家诠释了高,品,品质的内涵,。,。且看看中,央,央公园的细,节,节。众多的,不,不为人知的,居,居住细节，,华,华润的设计,者,者都考虑到,了,了，这就是,中,中央公园的,做,做事标准。,高品质生活,绝,绝非出自空,谈,谈，每天给,自,自己找茬，,对,对每一处生,活,活细节完美,的,的苛刻，即,使,使是一砖一,石,石，一草一,木,木,.,正是这种对,品,品质的苛求,，,，才有今天,的,的中央公园,。,。,演讲完毕，,谢,谢谢观看！,
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