专业市场成功运作案例(PPT 31页)

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,专业市场是集贸式市场组织的典型，它由乡村集市发展而来，后由农村到城市郊区，渐渐发展为大型专业市场和专业,MALL两种形式,专业市场的发展,地摊,大棚式交易,（工商部门监管）,建设大厦,（运营商管理的室内交易）,B,A,专业MALL,如：红星美凯龙、颐高等连锁经营，加强了运营商的管理，运营商与TOP50品牌的战略联盟,大型专业市场,集研发、展示、销售、物流为一体，例如：广州美博城,集贸式市场组织是一种,以某个固定场所为集聚地,，以众多企业和个体商户为经营主体所形成的共享式交易平台,专业市场是集贸式市场组织的典型代表，是一项极具“中国特色”的诱发性制度创新，,起源于古老的市场组织形态间歇性集市或称乡村集市,交换的扩展使各地城市纷纷建立商场，即四周往往被露天集市包围的室内市场。在多数情况下，这些商场是些,常设的专业性集市。,随着需求的提升，这些专业性集市渐渐突破普通交换的狭隘范围，空间辐射范围的提高和集聚效应使专业市场完成了,由农村到城市郊区的扩展,1,在,专,专,业,业,市,市,场,场,的,的,发,发,展,展,中,中,依,依,据,据,其,其,优,优,势,势,支,支,撑,撑,因,因,素,素,的,的,不,不,同,同,逐,逐,渐,渐,形,形,成,成,了,了,四,四,种,种,具,具,有,有,代,代,表,表,性,性,的,的,专,专,业,业,市,市,场,场,类,类,型,型,类型,产业集群型,供应当地及周边市场需求型,利用当地优势自然资源型,政府大力扶持打造型,举例,海宁皮革城,服装市场（石家庄新华集贸市场）,苏州虎丘婚沙精品城,无锡新世界国际纺织服装城,义乌小商品批发市场,汽车市场（亚运村汽车市场）,无锡东方国际轻纺城,华强北电子市场,家电市场，如日照凌云家电市场,“买全国、卖全国”的沈阳五爱市场（服装）,常州湖塘国际棉纺城,全国23个特色五金机电市场,通讯、建材、家具等,苏州国际轻纺城,专,业,业,市,市,场,场,的,的,类,类,型,型,2,随,着,着,竞,竞,争,争,的,的,加,加,剧,剧,、,、,品,品,牌,牌,的,的,集,集,中,中,和,和,消,消,费,费,力,力,的,的,提,提,高,高,专,专,业,业,市,市,场,场,正,正,面,面,临,临,着,着,一,一,系,系,列,列,的,的,挑,挑,战,战,，,，,也,也,导,导,致,致,了,了,其,其,表,表,现,现,形,形,式,式,发,发,生,生,了,了,一,一,系,系,列,列,的,的,变,变,化,化,专业市场,面,面临的挑,战,战,竞争挑战A、阿里,巴,巴巴、企,业,业门户网,站,站等电子,商,商务、B,展,展会C沃,尔,尔玛等大,型,型超市D,国,国美等,家,家电连锁,、,、中域等,通,通讯连锁E shopping mall,专业市场,面,面临的挑,战,战,品牌的集,中,中及企业,对,对营销终,端,端的控制,消费力的,提,提高，从,对,对价格的,注,注重到对,品,品质及消,费,费体验的,注,注重，专,业,业市场的,“,“脏乱差,”,”不适应,新,新的环境,家电、通,讯,讯、食品,行,行业专业,市,市场死亡,汽车市场,给,给4S店,让,让路,专业MALL的崛,起,起（运营,者,者加强对,市,市场的管,理,理、注重,品,品牌、走,向,向连锁、,与,与品牌供,应,应商结成,联,联盟）,强者愈强,的,的专业市,场,场,以物流能,力,力为核心,竞,竞争力的,专,专业市场,（,（华南城,）,）,李嘉诚等,商,商业巨头,兴,兴建的玩,具,具礼品城,3,在市场竞,争,争中小商,品,品市场、,纺,纺织服装,类,类、批具,、,、家具建,材,材、五金,机,机电、物,流,流主导等,因,因其特有,的,的优势属,性,性成为了,具,具有竞争,力,力的专业,市,市场,Text,需求,产业集群,具有竞争,力,力的专业,市,市场,政府大力,扶,扶持,行业内不,具,具有绝对,品,品牌优势,、,、劳动密,集,集型,产业不易,老,老化,小商品市,场,场,纺织服装,类,类,批具、家,具,具建材,五金机电,物流主导,4,义乌中国,小,小商品城,的,的基本情,况,况,义乌中国,小,小商品城,：,：,占地面积,达,达1660亩，总,建,建筑面积,达,达260,万,万平米，,商,商铺5万,余,余个，从,业,业人员达16万余,人,人，市场,直,直接交易,额,额高达266亿元,市场由中,国,国义乌国,际,际商贸城,一,一期、国,际,际商贸城,二,二期FG,区,区、国际,商,商贸城二,期,期H、宾,王,王市场、,篁,篁园市场,三,三个市场,簇,簇群组成, 拥有34个行,业,业、1502个大,类,类、32,万,万种商品,，,，几乎囊,括,括了工艺,品,品、饰品,、,、小五金,、,、日用百,货,货、雨具,、,、电子电,器,器、玩具,、,、化妆品,、,、文体、,袜,袜业、副,食,食品、钟,表,表、线带,、,、针棉、,纺,纺织品、,领,领带、服,装,装等所有,日,日用工业,品,品,其中,饰,饰品,、,、袜,业,业、,玩,玩具,产,产销,占,占全,国,国市,场,场三,分,分之,一,一强,5,形成,期,期,成长,期,期,高速,发,发展,期,期,国际,化,化发,展,展期,义乌,的,的集,市,市贸,易,易是,农,农民,历,历来,“,“鸡,毛,毛换,糖,糖”,之,之地,，,，但,流,流动,性,性很,大,大,集市,阶,阶段,批发,市,市场,阶,阶段,展贸,市,市场,阶,阶段,70,年,年代,末,末,1982,年,年,集贸,市,市场,阶,阶段,1986,年,年,2002,年,年,2008,年,年,1982,年,年义,乌,乌县,委,委召,开,开了,常,常委,扩,扩大,会,会议,，,，出,台,台了,“,“四,个,个允,许,许”,、,、“,五,五项,扶,扶持,”,”,，,，此,后,后义,乌,乌迅,速,速地,完,完成,了,了经,营,营业,态,态的,更,更替,，,，从,流,流动,经,经营,演,演变,成,成坐,地,地经,营,营,在政,府,府的,大,大力,扶,扶持,下,下，,至,至1986年,低,低个,体,体户,达,达14259,户,户，,市,市场,成,成交,额,额达2321,万,万元,1986,年,年义,乌,乌第,三,三代,市,市场,竣,竣工,，,，标,志,志着,全,全国,最,最大,的,的小,商,商品,专,专业,批,批发,市,市场,成,成立,1995,年,年创,办,办中,国,国义,乌,乌小,商,商品,博,博览,会,会，,对,对扩,大,大商,品,品出,口,口，,提,提升,小,小商,品,品制,造,造业,，,，促,进,进区,域,域经,济,济发,展,展发,挥,挥了,积,积极,的,的推,动,动作,用,用,1994,年,年6,月,月，,摊,摊位,数,数增,至,至23000,个,个，1995,年,年成,交,交额,达,达到152亿,元,元,目前义乌总,建,建筑面积达260万平,米,米，商铺5,万,万余个，从,业,业人员达16万余人，,市,市场直接交,易,易额高达266亿元,从2002,年,年开始中国,义,义乌小商品,博,博览会升格,为,为由国家商,务,务部参与主,办,办的国际性,展,展会，并改,名,名为中国义,乌,乌国际小商,品,品博览会,目前义乌已,发,发展成为以,商,商品展示为,主,主、洽谈、,接,接单和电子,商,商务为一体,的,的现代批发,市,市场，并建,立,立了网上中,国,国小商品数,字,字城的信息,服,服务和交易,平,平台功能，,实,实现交易方,式,式的国际化,。,。尤其是2002年建,成,成使用的国,际,际商贸城，,将,将义乌小商,品,品批发市场,提,提高到一个,更,更高的现代,化,化层次,义乌中国小,商,商品城的发,展,展历程,6,市场定位明确，划行归市管理到位,成功因素,政府长期支持，政策引导有力,强有力的产业支撑和配套服务支持,义乌中国小,商,商品城的成,功,功因素,有效降低交,易,易费用,7,市场定位明确，划行归市管理到位,成功因素,政府长期支持，政策引导有力,强有力的产业支撑和配套服务支持,义乌中国小,商,商品城的成,功,功因素,实行管办分,离,离,1994年,以,以后，职能,部,部门把经营,管,管理、物业,管,管理、市场,建,建设等交给,中,中国小商品,城,城集团公司,；,；工商、国,税,税、公安、,地,地税等部门,进,进行职能管,理,理，工作上,相,相互配合，,相,相互支持、,共,共同协作,严厉打击假,冒,冒伪劣商品,义乌市工商,部,部门推出了,一,一系列打造,“,“信用市场,”,”的举措：,在市场上聘,请,请责任心强,，,，有一定影,响,响的经营商,户,户为质量义,务,务监督员,进一步健全,投,投诉举报网,络,络，加强对,办,办案程序的,内,内部监督,建立“黑档,案,案”，对有,不,不良行为经,营,营者采取公,开,开曝光，在,商,商位上悬挂,黄,黄牌警示等,惩,惩罚措施,8,市场定位明确，划行归市管理到位,成功因素,政府长期支持，政策引导有力,强有力的产业支撑和配套服务支持,义乌中国小,商,商品城的成,功,功因素,积极推动开,展,展各种培训,、,、教育活动,设立小商品,城,城经营主体,准,准入培训班,，,，考试合格,者,者方能获得,“,“准资格证,”,”办理营业,执,执照，除此,外,外还设立计,算,算机应用、,商,商务英语、WTO和外,贸,贸知识等培,训,训班,主动宣传义,乌,乌中国小商,品,品城，扩大,品,品牌效应,以各种优惠,措,措施吸引国,内,内外客商来,义,义乌,组织各类企,业,业积极参加,世,世界各地展,会,会，扶持义,乌,乌企业和产,品,品走出国门,对于市场出,现,现的恶性竞,争,争，政府及,时,时有力引导,义乌的托运,市,市场经过了,争,争夺小商品,货,货源等恶性,竞,竞争和政府,的,的几次整顿,后,后，逐步形,成,成了专业化,经,经营特定联,托,托运线路的,分,分工，大大,提,提高了货物,运,运输的规模,和,和效率,9,市场定位明,确,确，划行归,市,市管理到位,成功因素,政府长期支,持,持，政策引,导,导有力,强有力的产,业,业支撑和配,套,套服务支持,义乌中国小,商,商品城的成,功,功因素,从中国的批,发,发市场趋势,看,看，综合性,市,市场现在越,来,来越趋于衰,落,落，而专业,市,市场的发展,空,空间很大,20世纪90年代初，,义,义乌也有多,个,个市场，但,经,经营特色不,明,明显，后来,政,政府对市场,进,进行了重新,分,分工，主要,氛,氛围农贸市,场,场、副食品,市,市场、服装,市,市场和小商,品,品市场,市场定位主,要,要以没有形,成,成销售网络,的,的中小企业,为,为主,义乌市场内,最,最多的还是,一,一些中小企,业,业的产品，,尤,尤其是全国,各,各地有品牌,、,、质量好、,价,价格低、款,式,式新、产值,在,在5亿元以,下,下的中小企,业,业，由于他,们,们没有实力,去,去开拓自己,的,的销售渠道,，,，所以义乌,小,小商品城成,了,了他们的首,选,选分销渠道,10,市场定位明确，划行归市管理到位,成功因素,政府长期支持，政策引导有力,强有力的产业支撑和配套服务支持,义乌中国小,商,商品城的成,功,功因素,有产业集群,的,的有力支撑,，,，形成批发,市,市场与产业,集,集群联动发,展,展的良性机,制,制,近10年来,，,，在义乌中,国,国小商品城,的,的带动下，,以,以义乌为中,心,心的制造业,产,产业集群发,展,展迅速，形,成,成了以义乌,为,为中心，覆,盖,盖金丽衢、,杭,杭嘉湖绍和,甬,甬温台等地,市,市，面积近1万平方公,里,里的小商品,产,产业带,现代物流业,的,的大力支持,目前市场内,建,建设的物流,面,面积达600多亩，监,管,管智能仓库,近,近6万平米,。,。其中国际,物,物流中心占,地,地450亩,，,，内设法国,达,达飞、美国,总,总统班船、,联,联合、联邦,、,、敦豪和TNT等全球,性,性物流公司,的,的办事处,义乌联托运,机,机构的业务,涉,涉及全国的30多个省,、,、市、自治,区,区的250,多,多个大中城,市,市，拥有以,义,义乌发往全,国,国的联托运,线,线点130,多,多条，联托,运,运处200,多,多家，并拥,有,有外地到义,乌,乌的外来货,源,源卸货点110多家,会展服务的支持,自1995年以,来,来，义乌已成功,举,举办12届国际,小,小商品博览会，,现,现已形成专业性,、,、国际性的会展,品,品牌，是小商品,城,城引进名优新商,品,品和先进技术，,承,承揽国际订单，,展,展示市场形象的,重,重要途径,11,华南城，规模巨,大,大的一站式综合性原料展示,交,交易中心,纺织服装及面辅,料,料交易中心,皮革皮具及原辅,料,料交易中心,1,1,2,2,电子原材料及成,品,品交易中心,3,3,4,4,五金化工塑料交,易,易中心,5,印刷纸品包装交,易,易中心,5,6,6,华南城居住小区,7,物流区,7,8,华南城酒店,8,9,9,办公大楼,项目规模：,占地1.5平方,公,公里，总建筑面,积,积220万平方,米,米，投资26亿,元,元构建的工业原,料,料交易中心,位置：,位于国内唯一的,一,一个国家级物流,试,试验基地深,圳,圳市龙岗区平湖,物,物流基地园区,经营范围：,由纺织服装、皮,具,具皮革、电子、,印,印刷纸品包装、,五,五金化工塑料五,个,个专业交易中心,组,组成。集展示、交易、,物,物流、电子商务,、,、进出口服务为,一,一体的综合性原,料,料展示交易中心,，,，将生产力要素,以,以最低的成本、,最,最高的效率集合,配,配置,12,招商，盈利模式,：,：巨额投资，以,优,优惠的政策吸引,商,商家入住，捆绑,盈,盈利，控制业态,招 商 策 略,租金,头年免个月租金，第二年免个月租金,对正常营业，按时交水电费、管理费用和租金的商户，租金将给予6折优惠,招商,现在的商家介绍一个新商家进驻，华南城将给予免除一年物管费的奖励,其他费用,把政府支持投资物流项目的各项优惠政策全部转让给了进驻的商家，水、电费一律按工业用途标准收取。此外，华南城自己投资电信等基础设施，固话费用比市场价低10,营销,利用深厚的行业关系和港澳人脉资源，适时启动了较为特殊营销通路,特殊政策,对国际商家，年采购额达到2亿元，可给予3年全部免租,华南城在3年内,投,投入的市场培育,费,费就高达6亿元,2006年开启,了,了华南城市场培,育,育的第二阶段。,投,投资24亿元进,行,行二期建设，包,括,括五大市场、十,几,几万平米的生活,区,区、保税仓,方式,出售,出租,比例,30%,70%,国内客户,国际客户,70%,30%,租金（元/月.平米）,售价（元/平米）,50-80,6400-8800,盈利模式,租、售面向客户,租售价格,盈利模式：,采用3+7捆绑,模,模式，,有利于控制业态,，,，表达开发商和,商,商户同进退,13,核心优势：华南,城,城在构建平台，,竞,竞争，产业，功,能,能组合上的的核,心,心优势，决定了,其,其辐射全国乃至,世,世界的成功,构建平台优势,信息平台,交通平台,服务平台,物流平台,竞争优势,交通优越,规模效应,复合功能和综合,服,服务,仓储配套方便,投资商深厚的制,造,造业背景,政府大力支持,产业优势,珠三角成为了世,界,界上最重要的生,产,产基地,150公里范围,内,内聚集了数十万,家,家制造企业,全球500强企,业,业过半落户 于,此,此,功能优势,高科技融入经营,通过经营网站实,现,现电子商务交易,集采购、旅游、,餐,餐饮、休闲、娱,乐,乐为一体的现代,综,综合商贸物流城,14,华南城顺应了宏,观,观与微观的需求,，,，把相关供应链,的,的体系整合起来,，,，建成了生产服,务,务业的综合型专,业,业市场这种超前,的,的商业模式,宏观：顺应了制,造,造业随着经济全,球,球化向中国集中,而,而产生的对各种,配,配套生产服务的,一,一站式需求,微观：式充分考,虑,虑到供应商与制,造,造商节省交易成,本,本的共同需求，,以,以此作为自己发,展,展的动力,华南城创新,商业模式,核心要素,降低了交易成本,成功衔接工业和,服,服务业,15,降低了生产成本,和,和交易成本，使,制,制造业多年来零,库,库存的梦想得以,实,实现,降低成本,降低风险,提高市场,的反应能力,拿到订单就可以,及,及时采购到所需,要,要的东西。,降低交易与推广,成,成本,开发商与商户共,赢,赢,类似于华南城，,在,在制造业园区周,边,边崛起的专业市,场,场要实现的核,心,心价值是降低成,本,本，开发商与商,户,户共赢,制造企业需要很,多,多库存，库存多,就,就面临库存风险,，,，华南城可以大,大,大降低库存风险,。,。,华南城可以找到,设,设计需要的各种,元,元素，从而提高,企,企业创新能力。,提高企业,创新力,不仅可以节约土,地,地，又能靠近制,造,造业，贴近生产,者,者，同时又把城,市,市空间腾出来，,降,降低城市压力，,同,同时也节省社会,管,管理成本,节约资源,和成本,可以节省或降低,品,品牌的推广成本,，,，有利于品牌的,发,发展。,有利于,品牌发展,16,华强北电子市场,IT专业市场,的,的典范,1982-86,年,年,上步工业园区,1986-90,年,年,电子专业市场崛,起,起,90-2003,年,年,商业圈升级,2003至今,华强北超级商圈,电子工业为龙头,产,产业，原电子工,业,业部、兵器部、,航,航空部、广东省,电,电子局等单位在,此,此建立了大批电,子,子工业企业,深圳市和广东省,政,政府将省市所属,企,企业组建为深圳,电,电子集团，该集,团,团手下的赛格市,场,场作为电子产业,的,的配套商业横空,出,出市，95年深,圳,圳电子城专业市,场,场成立、98年,华,华强电子市场开,业,业,90中航集团掀,起,起商业巨浪天,虹,虹商场入驻,94年华强北变,为,为现代商业街-万佳百货进,驻,驻,98年第三次商,业,业浪潮东门改,造,造，曼哈、儿童,世,世界等出现,女人香国际城、,东,东方时尚广场、,铜,铜锣湾购物市场,等,等先后开业，体,量,量不断增大、业,态,态不断丰富,17,亚运村汽车市场,远去的大佬,曾经的辉煌,老亚运村汽车市,场,场,成立于1995,年,年12月，全国,最,最大的汽车交易,市,市场,用地：负责建设,亚,亚运会场馆的北,辰,辰集团将市政府,预,预留建设奥运会,场,场馆的用地办起,了,了汽车交易市场,位置：北京顺义,区,区南北主干道上,10年卖了100辆车，销售员,月,月酬10万,销售轿车占北京,新,新增轿车45%,；,；,交易进口轿车占,全,全国进口轿车的1/5；,90多个品牌500多个车型170家经销商；,为政府提供有价,值,值的汽车市场分,析,析,18,亚运村汽车市场,远去的大佬,新址困境,远离市区两小,时,时车程,汽车厂家品牌,建,建设,抵制汽车市,场,场低价销售,4S店受欢迎,-售后服务,、,、商家信誉高,新亚市汽车交,易,易市场困境重,重,重，营业状况,欠,欠佳,.,竞争对手崛起,-东方基业,、,、新中联趁机,壮,壮大,19,捆绑客户与,知,知名品牌建立,合,合作联盟,规范管理商,场,场化管理、市,场,场负全责,统一建筑装饰,理,理念长方体,外,外形、黄蓝相,见,见色彩,统一品牌定位,精品经营、,绿,绿色生态、休,闲,闲观光,美凯龙自己买,地,地、建商场，,提,提高可信度,统一企业CI,统一品牌形象,宣,宣传企业文,化,化宣传,品牌优化优,胜,胜劣汰,红星美凯龙,品,品牌照耀中国,20,上下游资源的,充,充分整合,顶级国际建筑,设,设计,规模,化,化,产业,集,集群,大手,笔,笔影,响,响,业态,配,配比,合,合理,政府,支,支持,区位,优,优势,无锡,新,新世,界,界国,际,际纺,织,织服,装,装城,八,八大,成,成功,因,因素,无锡,新,新世,界,界,21,无锡,新,新世,界,界国,际,际纺,织,织服,装,装城-,海,海陆,空,空优,势,势区,位,位,黄金,区,区位,海运,距上,海,海港165,公,公,里,里，,距江,阴,阴港38,公,公里,，,，,距张,家,家港,港,港43,公,公,里,里。,铁路,：,：经,沪,沪宁,线,线和,在,在建,的,的新,长,长线,可,可与,全,全国,铁,铁路,连,连网,直,直通.,公路,：,：312,、,、104,国,国,道,道穿,过,过无,锡,锡。,高速,公,公路,：,：北,京,京至,上,上海,、,、上,海,海至,南,南京,、,、上,海,海至,成,成都,、,、南,京,京至,杭,杭州,的,的高,速,速公,路,路，,其,其交,会,会点,正,正在,无,无锡,市,市。,航空,：,：,无锡,硕,硕放,机,机场,距,距离,新,新世,界,界国,际,际（ITFM,）,）10,分,分,钟,钟车,程,程，,开,开通,了,了至,北,北京,、,、深,圳,圳、,广,广州,等,等城,市,市的,国,国内,航,航线,。,。,无锡,市,市距,上,上海,浦,浦东,国,国际,机,机场180,公,公,里,里，,距,距上,海,海虹,桥,桥国,际,际机,场,场120,公,公里,，,，距,南,南京,碌,碌口,国,国际,机,机场180,公,公,里,里。,22,无锡,新,新世,界,界国,际,际纺,织,织服,装,装城-,千,千年,纺,纺织,名,名城,千年,纺,纺织,名,名城,王者,归,归来,一棉,、,、红,豆,豆、,庆,庆丰,等,等大,批,批知,名,名企,业,业，,江,江苏,阳,阳光,、,、凯,诺,诺科,技,技等,多,多家,上,上市,公,公司,1000,多,多万,年,年产,值,值，6000,多,多家,纺,纺织,企,企业,中国,历,历史,上,上纺,织,织行,业,业发,源,源地,23,无锡,新,新世,界,界国,际,际纺,织,织服,装,装城-,从,从中,央,央到,地,地方,的,的政,府,府支,持,持,无锡,市,市委,书,书记,杨,杨卫,泽,泽大,力,力支,持,持纺,织,织城,发,发展,江苏,省,省委,书,书记,、,、省,长,长带,领,领省,内,内各,市,市领,导,导到,无,无锡,纺,纺织,城,城指,导,导工,作,作,中央,财,财经,领,领导,小,小组,办,办公,室,室副,主,主任,刘,刘鹤,调,调研,组,组考,察,察无,锡,锡项,目,目；,韩,韩国,、,、马,来,来西,亚,亚政,府,府造,访,访,24,无锡新世,界,界国际纺,织,织服装城-,成,成功的规,划,划、设计,、,、建造,业态配备的全面解决方案,美国德克萨斯州LLA建筑设计师近乎完美的shopping mall似高端设计,130万方的体量，打造了全球第一的规模,25,无锡新世,界,界国际纺,织,织服装城-营销,亮,亮点频出,，,，资源整,合,合一网打,尽,尽,借亚洲小,姐,姐选美之,势,势，亚姐,亲,亲临服装,城,城,借助NBAY姚明,复,复出,广东富民,入,入驻,韩国议长,厚,厚礼,欧美馆开,业,业,营销：亮,点,点频出，,张,张弛有道,安七炫等20名韩,国,国当红明,星,星 “韩,流,流庆典”,演,演唱会,政府机构,中共中央,宣,宣传部,中共中央,统,统战部,中央财经,领,领导小组,无锡市政,府,府,香港贸易,发,发展局,中国纺织,信,信息中心,张家港市,政,政府,佛山市政,府,府,嘉兴市政,府,府,徐州新沂,市,市政府,行业组织,中国纺织,工,工业协会,江苏纺织,工,工业协会,中国国际,贸,贸易促进,会,会,交通银行,深圳市服,装,装协会,黑龙江服,装,装协会,瑞安商会,上海七浦,路,路批发市,场,场,中国轻纺,城,城,绍兴市服,装,装业协会,。,。,。,。,。,国际组织,韩国国会,美国ASAP,尼泊尔财,政,政部,越南中国,采,采购中心,德国卡尔,斯,斯鲁厄市,政,政府,加州时装,协,协会,世界纺织,协,协会,意大利政,府,府,中国驻法,兰,兰克福领,事,事馆,美国国际,棉,棉花协会,。,。,。,。,。,。,。,。,。,。,26,无锡招商,城,城-从“,乌,乌合之众,”,”到“百,慕,慕大三角,”,”,无锡招商,城,城由原有9个专业,市,市场整体,搬,搬迁而成,，,，营业额,由,由搬迁之,前,前2005的18,亿,亿一跃到2006,年,年的58,亿,亿，07,年,年更是达,到,到了70,亿,亿。,由满足,当,当地市,场,场成长,为,为区域,性,性专业,市,市场，,对,对江苏,、,、浙江,、,、上海,、,、安徽,、,、山东,等,等地的,服,服饰能,力,力增强,。,。,27,市场mall,独特的,资,资金回,笼,笼方式,超强商,圈,圈，店,多,多隆市,商业与,交,交通配,套,套完善,五年经,营,营权拍,卖,卖，保,障,障了市,场,场的未,来,来可持,续,续性发,展,展,12个,市,市场的,密,密集集,群,群，综,合,合性批,发,发商圈,形,形成,小商品,、,、五金,机,机电、,水,水暖卫,浴,浴、灯,具,具灯饰,、,、电工,电,电器、,皮,皮具箱,包,包、鞋,帽,帽针织,、,、服装,童,童装、,床,床上用,品,品、文,化,化用品,、,、工艺,品,品、化,妆,妆品、,纪,纪念品,、,、玩具,、,、窗帘,、,、图书,、,、通讯,音,音箱、,电,电脑耗,材,材、副,食,食品等,十,十多个,行,行业数,十,十万品,种,种,公交系,统,统：每,天,天960班次,、,、16,条,条线路,的,的公交,车,车、多,条,条免费,市,市场班,车,车；,靠近无,锡,锡汽车,南,南站，,满,满足了,长,长三角,及,及华东,地,地区批,发,发商户,到,到无锡,采,采购的,需,需求；,45000平,方,方米的,巨,巨型停,车,车场，,商,商住楼,的,的配套,无锡招,商,商城-市场MALL,28,市场MAL-消费者“,一,一站式采购”,及,及批发商“关,联,联采购”,整合后建议业态,涉及产品领域,海宁皮革城分店,皮衣、皮鞋、箱包、皮具,四季青服饰市场,男装、女装、儿童服装,婚庆礼品用品城,珠宝黄金、钟表、婚庆用品、礼品,大润发,日用品、食品,毛源昌,眼睛及护理用品,迪卡侬分店、大药房,体育用品专营店或药店,义乌商品城分店,小商品,国美分店,家用电器专营店,迪信通分店,手机连锁店,颐高数码连锁,PC数码市场,新时代装饰材料分店,家装、家具、厨卫、板材、灯具市场,周大福、万隆珠宝,珠宝,酒楼,大酒店、小餐馆若干,肯德基,快餐连锁,KTV,大型KTV和洗浴休闲中心,足浴,29,政府引导、产,业,业支撑、交通,发,发达、配套完,善,善是专业市场,成,成功的关键条,件,件,政府有意识的引导,政策优惠,宣传推广,规范市场,自古已然的风俗传统,历史成因,产业集群,品牌资源,辐射周边的区位交通,片区交通,全市交通,大区域交通,完善的配套服务,配套设施,物流服务,信息交流,市场管理,义乌案例,专业市场成功,因,因素,本项目具备专,业,业市场四大必,要,要条件吗？,30,