建筑外墙渗漏原因及防治措施

,*,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,发布人：刘玉梅,时 间：,2012,年,2,月,泗洪县兴达房屋建设有限公司,QC,小组成果交流材料,各位领导、各位评委、同事们,大家好,!,建筑外墙渗漏原因,及防治措施,课题名称,长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题一直是较为普遍的现象，这也是住宅用户反映最为强烈的问题。房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落，最终导致房屋潮湿而使房间霉味很浓，不仅损坏了室内的装饰，也直接影响到住户的身心健康。不仅如此，为修补建筑渗漏房室，人们为此花费的人务和物力及财力是相当巨大的，扰乱着人们的工作、生活，影响着整幢建筑物的使用寿命。可见，查找外墙渗漏原因及防治措施是迫不及待的问题。,前 言,目录简介,一、工程概况 六、原因分析,二、Q,C小组概况 七、制定对策并实施,三、选题理由 八、效果检查,四、现状调查 九、巩固措施,五、预期目标及目标分析,十、效益检查 十一、结束语,一、工程概况,富康花园小区由泗洪县兴达公司承建,建设位于泗洪县牡丹江路北侧，建筑面积约13245 m2，合同估价约1000万元,地上六层,外墙渗漏较普遍,业主反映较多，为此我们成立了QC小组,开展施工现场管理活动,及时解决外墙渗漏问题。,二、QC小组概况,三、选题理由,选,题,理,由,1,、针对近年来顾客投诉外墙渗水问题，有上升趋势。,3,、外墙饰面施工前外部墙面防渗必须要解决。,。,2,、外墙渗漏给业主带来不便，严重影响外墙美观。,4,、对此课题的研究为公司制定“外墙防渗处理,施工工法”提供依据。,外墙渗水问题调查表,四,、,现状调查,制表人：刘玉梅 日期：,2012,年,1,月,35%,频数（处）,N=100,累积频数（,%,）,80,70,60,50,40,10,0,砌体裂缝,门窗洞口封堵不严,材料方面,细部构造处理不好,外墙饰面质量不好,其他,0,20,30,50,70,100,50%,60%,72%,92%,根据调查表画出影响因素排列图,20,30,90,100,编制人：刘玉梅 时间：,2012,年,2,月,90,外墙,渗,渗水,问,问题,调,调查,图,图,外墙,渗,渗漏,几,几大,要,要素,人为因素,施工原因,施工工艺,现场管理,施工环境,其他因素,材料原因,外墙渗漏要因,五、,预,预期,目,目标,及,及目,标,标分,析,析,（一,）,）预,期,期目,标,标：,外,外墙,无,无渗,漏,漏,（二,）,）目,标,标可,行,行性,有,有以,下,下几,点,点：,1、,小,小组,成,成员,认,认为,外,外墙,渗,渗水,并,并不,是,是牢,不,不可,固,固的,总,有,有其,解,解决,方,方法,。,。,、,可,可以,借,借鉴,一,一些,原,原始,积,积累,下,下来,的,的经,验,验，,供,供我,们,们参,考,考。,、,项,项目,管,管理,人,人员,施,施工,方,方面,有,有着,一,一定,的,的经,验,验,。,。,经过,以,以上,分,分析,，,，达,到,到,95%,的目,标,标值,是,是可,行,行的,。,。,通过,排,排列,图,图，,我,我们,找,找出,影,影响,外,外墙,渗,渗漏,原,原因,主,主要,问,问题,，,，为,了,了这,些,些问,题,题我,们,们QC小,组,组对,主,主要,问,问题,进,进行,原,原因,分,分析,，,，分,析,析如,图,图：,六、原因,分,分析,施工方面,制图人：,刘,刘玉梅,制,制,图,图日期：,2012,年,2,月,20,日,多种因素,导,导致外墙,渗,渗漏,原材料方面,人为因素,责任心不强,技术交底不彻底,原材料检验不严,门窗洞口处理不当,施工环境,施工工艺,现场管理,季节影响施工环境差,逆顺序施工,违反操作规程,现场混乱,措施不得力,跟踪检查不够,职责不明确,奖罚不明,规章制度不健全,外粉饰面处理不当,细部构造处理不当,施工方面,砌体裂缝,小组活动,计,计划示意,图,图如下：,课题研究,制定目标,现状调查,原因分析,专题学习,原因确定,制定对策,组织实施,效果评价,达到预期标准,现场检验,1,、责任心,不,不强；技,术,术交底不,彻,彻底。,2,、原材料,检,检验不严,。,。,3,、施工方,面,面，砌体,裂,裂缝、外,粉,粉饰面处,理,理,不当、门,窗,窗洞口处,理,理不当、,细,细部构造,处理不当,。,。,4,、施工环,境,境，季节,性,性影响施,工,工。,5,、施工工,艺,艺操作不,当,当。,6,、现场管,理,理责权不,明,明，,制度不健,全,全。,通过,QC,小组成员,对,对导致外,墙,墙渗漏原,因,因的分析,确认得出,影,影响外墙,渗,渗漏原因,的,的六项要,因,因,:,七、制定,对,对策并实,施,施,根据分析,确,确认的要,因,因，我们,召,召开了QC小组会,议,议，针对,过,过去外墙,渗,渗漏的各,种,种因素，,认,认真剖析,，,，反复研,究,究，制定,了,了会对性,对,对策措施,：,：,有了对策,措,措施，我,们,们QC小,组,组分工负,责,责，在富,康,康花园小,区,区中全面,推,推广，在,实,实施工中,做,做到如下,几,几点：,实施一,加强施工,人,人员责任,心,心；技术,交,交底要彻,底,底。,对特殊工,种,种除进行,岗,岗前培训,外,外，还重,视,视进行施,工,工 过程,中,中的教育,，,，,严格按操,作,作规程，,按,按颁布行,业,业标准执,行,行，,加强技术,和,和业务素,质,质教育，,及,及时交底,验,验收，严,格,格实行奖,惩,惩制度,.,效果检查,：,：经过培,训,训考核，,操,操作工人,施,施工水平,达,达到施工,要,要求。,实施二,1、抹,灰,灰前，应,将,将基层表,面,面清理干,净,净，脚手,架,架眼等孔,洞,洞填实堵,严,严；,砼墙表面,凸,凸出较大,的,的地方要,事,事先剔平,刷,刷净，,并用界面,剂,剂抹砂浆,进,进行毛化,处,处理，并,喷,喷水养护,，,，增大砂,浆,浆与基层,的,的粘结力,；,；2、抹,灰,灰工程宜,在,在砌体砌,筑,筑完毕后60天进,行,行，至少,不,不得少于30天；,3、砖,砌,砌体抹灰,前,前一天，,应,应对施工,墙,墙体浇水,湿,湿润，让,基,基层吸足,水,水分，,以抹底灰,后,后，用刮,杠,杠刮平、,搓,搓抹时砂,浆,浆保持潮,湿,湿柔软为,宜,宜；,4,、,外墙抹灰,必,必须分层,进,进行，严,禁,禁一遍成,活,活，,待每层终,凝,凝后，方,可,可进行下,一,一层抹灰,。,。,施工时每,层,层厚度宜,控,控制在6,10mm。,各层接缝,位,位置应错,开,开，并设,置,置在砼梁,、,、柱的中,部,部；,5、粘贴,面,面砖前，,应,应先将面,砖,砖在清水,中,中浸泡2,个,个小时，,然后取出,晾,晾干。使,用,用时达到,外,外干内湿,，,，,待中层抹,灰,灰终凝后,，,，,方可进行,粘,粘结；,面砖粘结,完,完工后,，认真清,理,理面砖缝,内,内的余砂,浆,浆，,喷水湿润,后,后，勾缝,要,要凹进面,砖,砖1mm,。,。勾缝砂,浆,浆要嵌填,密,密实，接,搓,搓处平整,，,，,不留孔隙,；,；分割条,安,安装时，,刷,刷浆均匀,饱,饱满，镶,贴,贴牢固密,实,实。,1、窗洞,抹,抹灰最好,是,是由外粉,的,的施工单,位,位一次完,成,成。窗框,安,安装前对,预,预留洞口,尺,尺寸进行,复,复核，用,防,防水砂浆,刮,刮糙处理,，,，然后进,行,行窗框固,定,定。,实施三,1、上料,口,口留洞时,，,，严格控,制,制退搓灰,缝,缝平直度,及,及咬搓深,度,度，确保,后,后砌墙上,部,部灰缝容,易,易塞严。,封,封堵洞口,时,时，要认,真,真清理留,搓,搓处的砂,浆,浆及杂物,，,，保证退,搓,搓灰缝平,直,直度，使,接,接搓处部,位,位顺线；2,、,、设计时,预,预留空调,、,、换气扇,等,等洞口。,架,架眼用半,砖,砖、防水,砂,砂浆封堵,，,，并用1,3水泥,砂,砂浆抹平,，,，封堵前,要,要认真清,理,理洞孔内,杂,杂物并浇,水,水湿润。,螺,螺栓套洞,应,应采用微,膨,膨胀水泥,砂,砂浆塞实,。,。洞口封,填,填，应派,专,专人负责,实,实施。,实施四,1,、,改善砂浆,和,和易性，,推,推广“三,一,一砌筑法,”,”，严禁,用,用干砖砌,墙,墙，确保,灰,灰浆饱满,度,度和提高,粘,粘结强度,；,；,2,、,填充墙砌,至,至接近梁,、,、板底时,，,，间隔15天后，,再,再将其补,砌,砌挤实，,并,并用水泥,砂,砂浆将斜,向,向砖缝嵌,填,填密实；3,、,、按砖,的,的模数，,在,在框架柱,上,上植筋。,实施五,施工前，,施,施工及监,理,理人员应,对,对外墙需,用,用材料及,构,构配件进,行,行严格检,查,查，对关,键,键主材如,铝,铝合金材,、,、粘结密,封,封材料，,检,检查产品,质,质量保证,措,措施、材,质,质检验合,格,格证明等,，,，抽取样,品,品进行产,品,品质量的,检,检查，以,杜,杜绝规格,、,、质量不,合,合格材料,进,进场，明,确,确对不合,格,格材料有,清,清场制度,，,，从材料,上,上杜绝外,墙,墙渗漏的,起,起因。,实施六,施工前，,施,施工及监,理,理人员应,根,根据施工,组,组织设计,中,中的施工,方,方案，制,定,定详细的,“,“墙面防,水,水施工技,术,术交底书,”,”，同时,制,制定施工,工,工艺流程,详,详图。施,工,工中要加,强,强过程控,制,制，严格,监,监督外墙,砌,砌筑按设,计,计要求、,施,施工规范,及,及当地规,定,定进行施,工,工，并对,外,外墙易发,生,生渗漏的,部,部位进行,重,重点预防,。,。,实施七,八、效,果,果检查,通过QC,小,小组活动,我们对,施,施工过程,外,外墙渗漏,原,原因全面,检,检查,由,于,于原因分,析,析准确,对,对策措,施,施得力,组,组织实施,有,有效,抓,抓住重点,，,，从根本,上,上解决了,外,外墙渗漏,给,给人们带,来,来的一系,列,列问题。,制图人：,刘,刘玉梅制图时间,：,：,2012,年,2,月,外墙渗水,防,防治合格,率,率,75%,98%,经过,QC,小组活动,，,，我们达,到,到了外墙,渗,渗水防治,施,施工合格,率,率超过,95%,的目标。,95%,原值,目标值,实际值,以10分,为,为满分对,此,此次QC,小,小组活动,成,成果进行,评,评价,九、巩固,措,措施,通过QC,小,小组的活,动,动，运用,了,了QC手,段,段进行建,筑,筑施工现,场,场管理，,在,在实践中,取,取得了成,功,功的经验,；,；开展QC小组活,动,动对建筑,施,施工管理,，,，能发现,问,问题分析,问,问题从而,解,解决问题,，,，以达到,预,预期的目,的,的，提高,了,了工程经,济,济效益，,从,从而给公,司,司带来整,体,体效益。,本小组成,员,员受益：,小,小组成员,经,经本次活,动,动全面提,高,高了各方,面,面能力，,效,效果见如,下,下雷达图,：,：,十、效益,检,检查,十一、结,束,束语,防水防渗,漏,漏一直是,建,建筑领域,中,中技术工,作,作人员急,需,需要解决,的,的问题和,攻,攻克的难,关,关，它不,仅,仅关系到,人,人们日常,生,生活的安,居,居乐业，,也,也关系到,建,建筑整体,的,的安全隐,患,患问题，,防,防水防渗,漏,漏问题的,解,解决大大,改,改善了住,宅,宅工程的,质,质量，因,此,此在施工,中,中解决好,这,这一问题,具,具有很大,的,的现实意,义,义和社会,意,意义。,谢谢！,9,、静夜四无,邻,邻，荒居旧,业,业贫。12月-2212月-22,Thursday,December 8,2022,10,、雨中黄叶,树,树，灯下白,头,头人。13:53:4913:53:4913:53,12/8/20221:53:49 PM,11,、以我独,