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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章,机,机,器,器设备评,估,估,本章学习,目,目的和要,求,求：,1.了,解,解机器设,备,备的分类,2掌握,机,机器设备,评,评估的程,序,序,3掌握,成,成本法在,机,机器设备,评,评估中的,应,应用,第一节,机,机器设备,评,评估概述,一、机器,设,设备定义,资产评,估,估操作规,范,范意见（,试,试行）,（,（1996）,评估中的,机,机器设备,一,一般上指,具,具备固定,资,资产条件,的,的机器、,设,设备、仪,器,器、工具,等,等。,资产评,估,估准则,机,机器设备,（2007）,所称机器,设,设备是指,人,人类利用,机,机械原理,以,以及其他,科,科学原理,制,制造的装,置,置，它们,是,是被特定,主,主体拥有,或,或控制的,不,不动产以,外,外的有形,资,资产，包,括,括机器、仪,器,器、器械,、,、装置，,以,以及附属,的,的特殊建,筑,筑物等资,产,产。,二、机器,设,设备的种,类,类,按固定资,产,产管理分,类,类标准分,类,类,（1）该,标,标准适用,范,范围广：,国,国内的企,业,业、事业,单,单位、社,会,会团体、,行,行政机关,、,、军队和,武,武警部队,以,以及各级,有,有关管理,部,部门的规,定,定资产管,理,理、清查,、,、登记、,统,统计等工,作,作。,（2）类,别,别：按照,资,资产的属,性,性将资产,分,分为10,个,个门类，,其,其中7类,为,为设备。,（3）编,码,码：该标,准,准采用等,长,长度6位,数,数字层次,代,代码结构,，,，共分为4层(大,、,、中、小,、,、细类),，,，其中大,类,类和细类,为,为2位阿,拉,拉伯数字,。,。,（4）是,资,资产评估,中,中使用最,基,基本的分,类,类方法。P141,按会计制,度,度分类,按组合形,式,式分类,：单台、,组,组合,机器设备,组,组合的价,值,值不必然,等,等于单台,机,机器设备,价,价值的简,单,单相加,按来源,分,分类,三、机,器,器设备,的,的技术,经,经济,特,特点及,对,对评估,的,的影响,（1）,机,机器设,备,备属于,固,固定资,产,产，具,有,有固定,资,资产单,价,价高、,使,使用时,间,间长的,特,特点。,以,以单个,设,设备为,评,评估对,象,象。,（2）,机,机器设,备,备属于,有,有形资,产,产，但,常,常常兼,含,含无形,资,资产的,价,价值。,（3）,机,机器设,备,备属于,动,动产，,可,可移动,、,、分布,广,广，情,况,况复杂,。,。防漏,评,评、重,评,评。,（4）,机,机器设,备,备的价,值,值补偿,和,和实物,补,补偿不,同,同时进,行,行。评,估,估时，,不,不能单,依,依靠设,备,备价值,转,转移确,定,定成新,率,率，还,应,应考虑,设,设备的,补,补偿和,使,使用情,况,况，通,过,过技术,检,检测手,段,段来确,定,定其损,耗,耗。,（5）,单,单台设,备,备很难,单,单独生,产,产出完,整,整的产,品,品，通,常,常不具,有,有独立,的,的收益,能,能力。,难,难以用,满,满足收,益,益法的,基,基本条,件,件。,四、确,定,定评估,对,对象时,应,应注意,的,的问题,与不动,产,产的关,系,系：不,重,重、不,漏,漏,与无形,资,资产的,关,关系：,单,单台设,备,备分出,无,无形资,产,产，组,合,合设备,可,可不分,与流动,资,资产的,关,关系：,如,如试车,用,用原材,料,料、易,损,损件等,，,，可含,在,在设备,价,价值中,。,。,五、机,器,器设备,的,的评估,程,程序,评估准,备,备阶段,现场勘,察,察阶段,评定估,算,算阶段,撰写报,告,告阶段,（一）,评,评估准,备,备阶段,1.明,确,确机器,设,设备评,估,估的基,本,本事项,（1）,应,应当了,解,解评估,结,结论的,用,用途，,明,明确评,估,估目的,。,。,常见的,机,机器设,备,备评估,目,目的包,括,括：整,体,体企业,价,价值评,估,估，设,立,立公司,，,，企业,、,、合伙,关,关系以,及,及婚姻,的,的解体,，,，破产,清,清算，,保,保险，,抵,抵押，,管,管理建,议,议，搬,迁,迁补偿,，,，资产,出,出售等,（2）,应当根,据,据机器,设,设备的,预,预期用,途,途，明,确,确评估,假,假设。,继续使,用,用、或,变,变现、,或,或报废,；,；原地,使,使用或,移,移地使,用,用；现,行,行用途,使,使用或,改,改变用,途,途使用,。,。,（一）评估,准,准备阶段,2.指导委,托,托方做好机,器,器设备评估,的,的基础工作,（1）填写机器设,备,备评估申报,明,明细表,（2）填写,被,被评估机器,设,设备清查盘,点,点表,（3）收集,和,和整理机器,设,设备产权及,有,有关经济技,术,术资料,（列出评估,所,所需的资料,清,清单）,3.收集评,估,估所需的资,料,料,使用情况资,料,料、产权资,料,料、实存数,量,量资料、价,格,格资料等，,重,重要资料要,查,查看原件并,复,复印。如重,要,要设备合同,，,，发票，说,明,明书，设备,档,档案，大修,、,、技改资料,，,，安装工程,竣,竣工资料等,4.制定评,估,估工作计划,（二）现场,勘,勘察阶段,1.清查核,实,实待评估的,全,全部机器设,备,备,2.对机器,设,设备进行技,术,术鉴定,3.确定机,器,器设备成新,率,率,（四）撰写,报,报告阶段,（三）评定,估,估算阶段,第二节成本,法,法在机器设,备,备评估中的,应,应用,基本原理：,资产评估值,被评估,资产重,置成本,被评估,资产重,置成本,资产实体,性贬值,资产功能,性贬值,资产经济,性贬值,成新率,或,具体的评估,方,方法,重置成本估算方法,重置核算法,物价指数法功能价值法,综合分析法,功能成本,线性函数法,功能成本,指数法,各种贬值估算方法,实体性贬值,功能性贬值,经济性贬值,观察法,使用年限法,修复费用法,复原重置成本,更新重置成本,成新率估算,方,方法,购价（建造,成,成本）,运杂费,安装调试费,基础费,进口关税,增值税,消费税,银行手续费,一、重置成,本,本及其估算,方,方法,重置成本=,直,直接成本费,用,用间接成,管理费用,设计费,工程监理费,保险费,利息费,【注意】直,接,接成本与每,一,一台设备有,直,直接对应，,间,间接成本和,资,资金成本有,时,时不能对应,到,到每一台设,备,备上，它们,是,是为整个项,目,目发生的，,在,在计算每一,台,台设备的重,置,置成本时一,般,般按比例摊,入,入。,构成重置成,本,本的费用必,须,须是为购置,或,或构建被评,估,估的机器设,备,备所发生的,，,，包括直接,费,费用和间接,费,费用。但是,一,一些非必然,的,的费用不应,该,该包括在内,。,。,购价的估算,直接法：询,价,价、使用价,格,格资料,物价指数法,：,：应注意的,问,问题P104,重置核算法,：,：按成本构,成,成确定。适,用,用确定非标,准,准、自制设,备,备的重置成,本,本,综合估价法,：,：公式P105,重量估价法,：,：使用材料,单,单一、制造,简,简单、技术,含,含量低的设,备,备重置成本,核,核算,指数,估,估价,法,法（,功,功能,价,价值,类,类比,法,法）,：,：功,能,能成,本,本线,性,性函,数,数法,、,、功,能,能成,本,本指,数,数法,。,。,（1,）,）直,接,接成,本,本的,估,估算,1.,外,外购,设,设备,重,重置,成,成本,的,的估,算,算,运,杂,杂费,的,的估,算,算,设备,原,原价*国,产,产设,备,备运,杂,杂费,率,率,进口,设,设备,到,到岸,价,价*,进,进口,设,设备,国,国内,运,运杂,费,费率,（1,）,）直,接,接成,本,本的,估,估算,1.,外,外购,设,设备,重,重置,成,成本,的,的估,算,算,安装,调,调试,费,费的,估,估算,设备,原,原价*设,备,备安,装,装费,率,率,进口,设,设备,到,到岸,价,价*,进,进口,设,设备,安,安装,费,费率,或,相,相似,国,国产,设,设备,原,原价*国,产,产设,备,备安,装,装费,率,率,基,础,础,费的,估,估算,与,相,相似,进,口,口设,备,备从,属,属费,用,用,的估,算,算,海运,费,费=,设,设备,离,离岸,价,价*,海,海运,费,费率,国外,运,运输,保,保险,费,费=,（,（离,岸,岸价+海,运,运费,）,）*,保,保险,费,费率,关税=到,岸,岸价*关,税,税税,率,率,消费,税,税,增值,税,税,银行,手,手续,费,费（,财,财务,费,费）=离,岸,岸价*费,率,率,外贸,手,手续,费,费=,到,到岸,价,价*,外,外贸,手,手续,费,费率,车辆,购,购置,附,附加,费,费=,（,（到,岸,岸价+关,税,税+,消,消费,税,税）*费,率,率,（1,）,）直,接,接成,本,本的,估,估算,1.,外,外购,设,设备,重,重置,成,成本,的,的估,算,算,（2,）,）间,接,接成,本,本及,资,资金,成,成本,的,的估,算,算,管理,费,费,设计,费,费,人员,培,培训,费,费,资,金,金,成,成,本,本,重,置,置,成,成,本,本,生,生,产,产,成,成,本,本,安,安,装,装,调,调,试,试,费,费,资,资,金,金,成,本,本,合,合,理,理,利,利,润,润,税,税,金,金,2.,自,自,制,制,机,机,器,器,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,的,的,估,估,算,算,二,、,、,机,机,器,器,设,设,备,备,贬,贬,值,值,的,的,估,估,算,算,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值,的,的,估,估,算,算,：,：,功,能,能,性,性,贬,贬,值,值,的,的,估,估,算,算:,经,济,济,性,性,贬,贬,值,值,的,的,估,估,算,算,：,：,1,、,、,实,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值,及,及,其,其,估,估,算,算,方,方,法,法,（1,）,）,观,观,察,察,法,法,计,算,算,公,公,式,式,为,为,：,：,资,产,产,实,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值=,重,重,置,置,成,成,本,本,（,（1,成,成,新,新,率,率,）,）,（2,）,）,公,公,式,式,法,法,（,（,使,使,用,用,年,年,限,限,法,法,）,）,截止评估日资产累计实际利用时间,截止评估日资产累计法定利用时间,100,资,产,产,的,的,实,实,体,性,性,贬,贬,值,值,实际已使用年限,总使用年限,=（重置成本预计残值）,实际已使用年限+尚可使用年限,总使用年限,实际已使用年限,名义已使用年限设备利用率,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值,率,率,更新改造设备,实体性贬值率,加权投资年限,加权投资年限+尚可使用年限,100,（复原或更新重置成本投资年限）,（复原或更新重置成本）,无,无,更,更,新,新,改,改,造,造,：,：,使,使,用,用,年,年,限,限,法,法,更新改造设备,实体性贬值率,加权投资年限,加权投资年限+尚可使用年限,100,（复原或更新重置成本投资年限）,（复原或更新重置成本）,有,有,更,更,新,新,改,改,造,造,：,：,两,两,种,种,方,方,法,法,方,法,法,一,一,：,：,加,加,权,权,投,投,资,资,年,年,限,限,法,法,方,法,法,二,二,：,：,投,投,资,资,比,比,重,重,法,法,更,新,新,改,改,造,造,设,设,备,备,实,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值,率,率,投,资,资,成,成,本,本,实,实,体,体,性,性,贬,贬,值,值,率,率,该,投,投,资,资,成,成,本,本,占,占,总,总,成,成,本,本,的,的,比,比,重,重,=,X,实,际,际,使,使,用,用,年,年,限,限/,总,总,使,使,用,用,年,年,限,限,该,投,投,资,资,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