资源描述
*,尊重,专业,责任,分享,价值,尊重,专业,责任,分享,价值,尊重,专业,责任,分享,价值,尊重,专业,责任,分享,价值,尊重,专业,责任,分享,价值,碧桂,园,园（,集,集团,）,）项,目,目组,赛普,管,管理,咨,咨询,项,项,目,目组,碧桂,园,园控,股,股集,团,团有,限,限公,司,司,组织,管,管控,、,、流,程,程管,理,理体,系,系咨,询,询项,目,目,基于,战,战略,的,的组,织,织绩,效,效方,案,案设,计,计,报告,目,目录,集团,战,战略,梳,梳理,2.,集团,绩,绩效,管,管理,体,体系,框,框架,方,方案,2.1,集团,绩,绩效,管,管理,体,体系,设,设计,原,原则,及,及框,架,架,2.2,区域,公,公司,/,项目,部,部绩,效,效考,核,核指,标,标设,计,计,2.3,相关,部,部门,反,反馈,及,及项,目,目差,异,异化,处,处理,3.,附录,：,：行,业,业企,业,业绩,效,效考,核,核方,式,式简,介,介,愿景,：,：打,造,造百,年,年精,典,典企,业,业,使命,：,：,典：,精：,价值,观,观：,有良,心,心有,社,社会,责,责任,感,感,绿色,典,典范,服务,典,典范,行业,典,典范,管理,精,精细,过程,精,精品,理念,精,精粹,希望,社,社会,因,因为,我,我们,的,的存,在,在而,变,变得,更,更加,美,美好,百年,：,：,传承,品,品牌,文,文化,精,精髓,，,，升,华,华碧,桂,桂园,的,的企,业,业品,质,质，,打,打造,稳,稳健,发,发展,、,、持,续,续经,营,营、,回,回馈,社,社会,、,、备,受,受敬,重,重,1.1,集团,已,已形,成,成完,整,整的,理,理念,体,体系,（,（,1,）,1.1,并设,定,定了,“,“十,二,二五,”,”期,间,间的,战,战略,目,目标,（,（,2,）,“十,二,二五,”,”期,间,间，,集,集团,的,的总,体,体战,略,略目,标,标：,1.,继续,做,做大,做,做强,房,房地,产,产板,块,块主,业,业，,加,加强,引,引导,酒,酒店,产,产业,、,、物,业,业管,理,理、,建,建筑,装,装修,等,等其,他,他板,块,块的,独,独立,化,化、,市,市场,化,化运,作,作；,以地,产,产业,务,务为,核,核心,，,，各,板,板块,协,协同,发,发展,可持,续,续快,速,速增,长,长，,进,进入,并,并保,持,持行,业,业前,五,五名,规范,市,市场,布,布局,和,和产,品,品体,系,系,2.,在逐,步,步规,范,范市,场,场布,局,局、,管,管控,运,运作,的,的框,架,架下,，,，各,业,业务,板,板块,、,、省,内,内外,区,区域,的,的整,体,体业,务,务比,例,例逐,步,步趋,向,向均,衡,衡；,3.,适时,探,探索,进,进入,新,新兴,市,市场,、,、新,兴,兴行,业,业、,新,新兴,领,领域,，,，促,进,进集,团,团各,项,项业,务,务达,到,到具,有,有协,同,同效,应,应的,多,多元,化,化，,提,提高,集,集团,的,的行,业,业话,语,语权,和,和社,会,会影,响,响力,，,，垒,实,实百,年,年精,典,典企,业,业基,础,础。,4.,合同,销,销售,收,收入,年,年增,长,长率,不,不低,于,于,30%,。,2014,年实,现,现销,售,售收,入,入,1000,亿,5.,净利,润,润年,增,增长,率,率不,低,低于,25%,，净,利,利润,率,率保,持,持在,12%,以上,，,，,2014,年实,现,现利,润,润,100,亿,2011,2014,利润,目,目标,（,（亿,元,元）,*,*,*,*,32%,2011,2014,销售,收,收入,（,（亿,元,元）,*,*,100,*,*,25%,“十,二,二五,”,”期,间,间，,集,集团,将,将成,为,为以,地,地产,、,、酒,店,店业,务,务为,核,核心,，,，建,筑,筑、,物,物业,为,为支,持,持，,业,业务,规,规模,突,突破,1000,亿，,利,利润,超,超过,100,亿的,国,国内,领,领先,的,的地,产,产集,团,团,1.1,并设,定,定了,“,“十,二,二五,”,”期,间,间的,战,战略,目,目标,（,（,3,）,房地,产,产业,务,务的,三,三个,维,维度,集团,房,房地,产,产业,务,务战,略,略,区域,布,布局,：,：,1+3,市场,布,布局,策,策略,。,。,即“立,足,足珠,三,三角,，,，深,耕,耕皖,鄂,鄂湘,、,、巩,固,固环,渤,渤海,、,、拓,展,展江,沪,沪浙,”,”，,审,审慎,进,进入,新,新区,域,域。,坚,坚持,“,“一,线,线城,市,市近,郊,郊，,二,二三,线,线城,市,市中,心,心区,，,，适,时,时进,入,入一,线,线城,市,市中,心,心区,”,”的,布,布局,策,策略，在条,件,件成,熟,熟时,，,，可,适,适时,进,进军,港,港澳,市,市场,和,和国,外,外市,场,场,产品,体,体系,：,：“,3+2,”产,品,品体,系,系。,即,即“,以郊,区,区大,盘,盘、,城,城区,快,快盘,、,、城,市,市综,合,合体,为,为主,体,体，,积,积极,介,介入,保,保障,性,性住,房,房建,设,设领,域,域，,适,适当,发,发展,商,商业,地,地产,项,项目,价值,链,链：,积极,探,探索,新,新型,对,对外,合,合作,开,开发,模,模式,，,，如,股,股权,合,合作,模,模式,等,等，,实,实现,资,资源,的,的高,效,效增,值,值，,进,进一,步,步壮,实,实碧,桂,桂园,品,品牌,的,的市,场,场基,础,础,1.2,在房,地,地产,业,业务,上,上，,确,确定,了,了市,场,场布,局,局策,略,略和,产,产品,体,体系,业务,选,选择,及,及定,位,位,“十,二,二五,”,”战,略,略目,标,标,经营,目,目标,以地,产,产业,务,务为,核,核心,加强,酒,酒店,/,物业,/,建筑,装,装修,业,业务,独,独立,、,、市,场,场化,运,运作,探索,进,进入,新,新行,业,业,销售,收,收入,及,及其,增,增长,率,率,净利,润,润及,其,其增,长,长率,行业,排,排名,及,及影,响,响力,市场,布,布局,“,“,1+3,”，,三,三年,内,内实,现,现省,内,内省,外,外业,务,务“,三,三相,当,当”,产品,体,体系,“,“,3+2,”，,逐,逐步,提,提高,后,后者,的,的投,资,资比,例,例,业务,模,模式,：,：探,索,索合,作,作开,发,发模,式,式,酒店,：,：三,年,年止,损,损，,五,五年,盈,盈利,，,，长,远,远分,拆,拆上,市,市，,独,独立,核,核算,物业,：,：匹,配,配地,产,产业,务,务，,提,提高,客,客户,满,满意,度,度和,社,社会,认,认同,度,度,建筑,装,装修,：,：项,目,目综,合,合排,名,名进,入,入集,团,团前,三,三名,区域,/,产品,均,均衡,发,发展,可持,续,续的,快,快速,增,增长,和,和行,业,业影,响,响力,1.,合同,销,销售,收,收入,突,突破,千,千亿,，,，年,增,增长,率,率,30%,以上,2.,净利,润,润突,破,破百,亿,亿，,年,年增,长,长率,25%,以上,3.,行业,排,排名,进,进入,并,并保,持,持前,五,五，,打,打造,受,受人,尊,尊敬,的,的百,年,年品,牌,牌,板块,协,协同,发,发展,1.3,最终,形,形成,集,集团,战,战略,目,目标,体,体系,1.4,基于,战,战略,目,目标,体,体系,，,，构,建,建碧,桂,桂园,集,集团,战,战略,地,地图,（,（,1,）,战略,主,主题,战略,目,目标,1.,以地,产,产为,核,核心,，,，各,版,版块,协,协同,发,发展,2,.,以“,1+3,”市,场,场布,局,局，,形,形成,“,“,3+2,”产,品,品系,列,列,3,.,可持,续,续的,快,快速,增,增长,，,，进,入,入并,保,保持,行,行业,前,前五,，,，提,高,高集,团,团行,业,业影,响,响力,和,和话,语,语权,主要,战,战略,举,举措,1.,强化,战,战略,管,管理,：,进,进,一,一,步,步,提,提,高,高,集,集,团,团,层,层,面,面,和,和,各,各,业,业,务,务,线,线,的,的,战,战,略,略,制,制,定,定,和,和,执,执,行,行,能,能,力,力,2.,加,强,强,风,风,险,险,管,管,理,理,：,通,通,过,过,三,三,道,道,防,防,线,线,和,和,九,九,项,项,制,制,度,度,推,推,动,动,风,风,险,险,管,管,理,理,从,从,粗,粗,放,放,到,到,精,精,细,细,。,。,防,防,范,范,内,内,外,外,部,部,风,风,险,险,3.,优,化,化,组,组,织,织,管,管,控,控,：,优,优,化,化,组,组,织,织,架,架,构,构,，,，,加,加,强,强,总,总,部,部,区,区,域,域,协,协,调,调,联,联,动,动,。,。,明,明,确,确,集,集,团,团,、,、,区,区,域,域,及,及,项,项,目,目,部,部,的,的,定,定,位,位,，,，,并,并,确,确,定,定,三,三,者,者,之,之,间,间,的,的,权,权,责,责,边,边,界,界,4.,提,高,高,信,信,息,息,化,化,管,管,理,理,力,力,度,度,。,。,逐,步,步,将,将,集,集,团,团,的,的,各,各,项,项,业,业,务,务,纳,纳,入,入,信,信,息,息,化,化,管,管,理,理,，,，,使,使,各,各,项,项,业,业,务,务,数,数,据,据,实,实,时,时,有,有,效,效,地,地,共,共,享,享,5.,优,化,化,财,财,务,务,资,资,源,源,配,配,置,置,：优,化,化,债,债,务,务,结,结,构,构,，,，,拓,拓,宽,宽,融,融,资,资,筹,筹,资,资,渠,渠,道,道,，,，,加,加,强,强,全,全,面,面,财,财,务,务,分,分,析,析,，,，,加,加,强,强,对,对,土,土,地,地,资,资,源,源,分,分,析,析,，,，,发,发,挥,挥,财,财,务,务,的,的,监,监,控,控,作,作,用,用,6.,加,强,强,人,人,才,才,队,队,伍,伍,建,建,设,设,。,。,实,施,施,人,人,才,才,“,“,520,战,略,略,”,”,，,，,打,打,造,造,六,六,支,支,人,人,才,才,队,队,伍,伍,7.,“,外,外,扬,扬,品,品,牌,牌,，,，,内,内,练,练,品,品,质,质,”,”,，,，,构,构,建,建,企,企,业,业,文,文,化,化,体,体,系,系,实,现,现,可,可,持,持,续,续,快,快,速,速,增,增,长,长,，,，,进,进,入,入,并,并,保,保,持,持,行,行,业,业,前,前,五,五,名,名,财,务,务,实,现,现,公,公,司,司,价,价,值,值,最,最,大,大,化,化,F1,收,入,入,增,增,长,长,客,户,户,F1.1,提,升,升,产,产,品,品,溢,溢,价,价,内,部,部,运,运,营,营,学,习,习,与,与,成,成,长,长,F2,效,率,率,提,提,升,升,F2.1,提,高,高,资,资,产,产,周,周,转,转,率,率,F1.1,提,升,升,业,业,务,务,收,收,入,入,F2.1,降,低,低,成,成,本,本,C1,品,牌,牌,溢,溢,价,价,C2,客,户,户,满,满,意,意,度,度,提,提,升,升,C1.1,品,牌,牌,知,知,名,名,度,度,C1.3,品,牌,牌,忠,忠,诚,诚,度,度,C2.1,客,户,户,关,关,系,系,管,管,理,理,C2.1,产,品,品,品,品,质,质,I1,组,织,织,优,优,化,化,I2,资,源,源,优,优,化,化,配,配,置,置,I3,战,略,略,与,与,风,风,险,险,管,管,理,理,I1.1,组,织,织,运,运,营,营,模,模,式,式,I1.1,组,织,织,能,能,力,力,提,提,升,升,I2.1,资,源,源,拓,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