建筑计价基础2

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第,一,一,部,部,分,分,建,设,设,工,工,程,程,造,造,价,价,管,管,理,理,基,基,础,础,知,知,识,识,授,课,课,：,：,张,张,丽,丽,第,二,二,章,章,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,管,管,理,理,第,一,一,节,节,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,管,管,理,理,概,概,述,述,一,、,、,建,建,设,设,工,工,程,程,项,项,目,目,的,的,组,组,成,成,建,建,设,设,项,项,目,目,在,一,一,个,个,场,场,地,地,或,或,者,者,几,几,个,个,场,场,地,地,上,上,按,按,一,一,个,个,总,总,体,体,设,设,计,计,进,进,行,行,施,施,工,工,的,的,各,各,个,个,工,工,程,程,项,项,目,目,的,的,总,总,和,和,。,。,例,例,如,如,，,，,河,河,南,南,省,省,博,博,物,物,院,院,。,。,单,单,项,项,工,工,程,程,具,有,有,独,独,立,立,的,的,设,设,计,计,文,文,件,件,，,，,建,建,成,成,后,后,可,可,以,以,独,独,立,立,发,发,挥,挥,生,生,产,产,能,能,力,力,或,或,效,效,益,益,的,的,工,工,程,程,。,。,它,它,是,是,建,建,筑,筑,项,项,目,目,的,的,组,组,成,成,部,部,分,分,。,。,例,例,如,如,，,，,河,河,南,南,省,省,博,博,物,物,院,院,中,中,的,的,一,一,个,个,展,展,览,览,厅,厅,。,。,单,单,位,位,工,工,程,程,是,单,单,项,项,工,工,程,程,的,的,组,组,成,成,部,部,分,分,，,，,一,一,般,般,不,不,能,能,独,独,立,立,发,发,挥,挥,生,生,产,产,能,能,力,力,，,，,但,但,具,具,有,有,独,独,立,立,施,施,工,工,条,条,件,件,。,。,例,例,如,如,，,，,河,河,南,南,省,省,博,博,物,物,院,院,中,中,的,的,一,一,个,个,展,展,览,览,厅,厅,的,的,土,土,建,建,部,部,分,分,是,是,一,一,个,个,单,单,位,位,工,工,程,程,，,，,设,设,备,备,安,安,装,装,又,又,是,是,一,一,个,个,单,单,位,位,工,工,程,程,。,。,分,分,部,部,工,工,程,程,分,部,部,工,工,程,程,是,是,单,单,位,位,工,工,程,程,的,的,组,组,成,成,部,部,分,分,，,，,例,例,如,如,土,土,建,建,这,这,个,个,单,单,位,位,工,工,程,程,可,可,以,以,划,划,分,分,为,为,：,：,基,基,础,础,工,工,程,程,、,、,主,主,体,体,工,工,程,程,、,、,屋,屋,面,面,工,工,程,程,等,等,。,。,分项,工,工程,是分部,工,工程的,组,组成部,分,分。例,如,如钢筋,混,混凝土,工,工程可,以,以划分,为,为模板,、,、钢筋,、,、混凝,土,土等分,项,项工程,。,。分项工,程,程是我们,计,计算建,筑,筑安装,工,工程工,料,料及资,金,金消耗,的,的最基,本,本的构,造,造要素,。,。,二、建,设,设工程,项,项目的,分,分类,（1）,按,按建设,性,性质划,分,分,（2）,按,按投资,作,作用划,分,分,（3）,按,按项目,规,规模划,分,分,（4）,按,按项目,的,的投资,效,效益划,分,分,（5）,按,按项目,的,的投资,来,来源划,分,分,三、工,程,程项目,建,建设程,序,序,工程项,目,目建设,程,程序是,指,指工程,项,项目从,策,策划、,评,评估、,决,决策、,设,设计、,施,施工到,竣,竣工验,收,收、投,入,入生产,或,或交付,使,使用的,整,整个建,设,设过程,中,中，各,项,项工作,必,必须遵,循,循的先,后,后工作,次,次序。,（一）,投,投资决,策,策,（二）,实,实施,（三）,交,交付使,用,用,四、建,设,设工程,项,项目管,理,理及其,主,主要内,容,容,（一）,项,项目管,理,理及其,知,知识体,系,系,1、概念：项目管,理,理是指,在,在一定,的,的约束,条,条件下,，,，为达,到,到项目,目,目标而,对,对项目,所,所实施,的,的计划,、,、组织,、,、指挥,、,、协调,和,和控制,的,的过程,。,。,2、项,目,目管理,的,的知识,体,体系：,包括9,个,个知识,领,领域：,范,范围管,理,理、时,间,间管理,、,、成本,管,管理、,质,质量管,理,理、人,力,力资源,管,管理、,沟,沟通管,理,理、采,购,购管理,、,、风险,管,管理和,综,综合管,理,理,（二）,建,建设工,程,程项目,管,管理及,其,其发展,趋,趋势,1、概念：建设工,程,程项目,管,管理是,指,指项目,组,组织运,用,用系统,工,工程的,理,理论和,方,方法对,建,建设工,程,程项目,寿,寿命期,内,内的所,有,有工作,（包括,项,项目建,议,议书、,可,可行性,研,研究、,评,评估论,证,证、设,计,计、采,购,购、施,工,工、验,收,收、后,评,评价等,）,）,进行计,划,划、组,织,织、指,挥,挥、协,调,调和控,制,制的过,程,程。,2、建,设,设工程,项,项目管,理,理的发,展,展趋势,集成化,、,、国际,化,化、信,息,息化,（三）,建,建设工,程,程项目,管,管理的,类,类型和,任,任务,1、建设,工,工程项,目,目管理,的,的类型,（1）,业,业主方,项,项目管,理,理,业主方,项,项目管,理,理是全,过,过程的,项,项目管,理,理，包,括,括项目,决,决策与,实,实施阶,段,段的各,个,个环节,。,。,（2）,工,工程总,承,承包方,的,的项目,管,管理,（3）,设,设计方,项,项目管,理,理,（4）,施,施工方,项,项目管,理,理（目,标,标体系QCDSE),施工方,项,项目管,理,理的目,标,标体系,包,包括项,目,目的施,工,工质量、成本、,工,工期、,安,安全、,和,和现场,标,标准化及环境保,护,护。,2、建设,工,工程项,目,目管理,的,的任务,（1）,合,合同管,理,理,（2）,组,组织协,调,调,（3）,目,目标控,制,制,（4）,风,风险管,理,理,（5）,信,信息管,理,理,（6）,环,环境保,护,护,在项目,实,实施阶,段,段，做,到,到“三,同,同时”,，,，即主,体,体工程,与,与环保,措,措施工,程,程同时,设,设计、,同,同时施,工,工、同,时,时投入,运,运行。,第二节,建,建,设,设工程,目,目标管,理,理,一、建,设,设工程,目,目标控,制,制的原,理,理和方,法,法,（一）,建,建设工,程,程目标,控,控制原,理,理,1、概,念,念：控,制,制通常,是,是指管,理,理人员,按,按照事,先,先制定,的,的计划,和,和标准,，,，检查,和,和衡量,被,被控对,象,象在实,施,施过程,中,中所取,得,得的成,果,果，并,采,采取有,效,效措施,纠,纠正所,发,发生的,偏,偏差，,以,以保证,计,计划目,标,标得以,实,实现的,管,管理活,动,动。,2、控,制,制的类,型,型：,主动控,制,制,和,被动控,制,制,主动控,制,制,就是预,先,先分析,目,目标偏,离,离的可,能,能性，,并,并拟定,和,和采取,各,各项预,防,防性措,施,施，以,使,使计划,目,目标得,以,以实现,。,。,特点：,是一种,前,前馈控,制,制，又,是,是一种,事,事前控,制,制。,可采取,的,的措施,1）详,细,细调查,并,并分析,研,研究外,部,部环境,条,条件。,2）识,别,别风险,。,。3,）,）用科,学,学的方,法,法制定,计,计划。,4）高,质,质量地,做,做好组,织,织工作,。,。,5）制,定,定必要,的,的备用,方,方案,6）计,划,划应有,适,适当的,松,松弛度,，,，即“,计,计划应,留,留有余,地,地”。,7）沟,通,通信息,流,流通渠,道,道。,被动控,制,制是,控制者,从,从计划,的,的实际,输,输出中,发,发现偏,差,差，对,偏,偏着采,取,取措施,及,及时纠,正,正的控,制,制方式,。,。,特点：,是,是一种,反,反馈控,制,制。,可采取,的,的措施,：,：,1）应,用,用现代,化,化管理,方,方法和,手,手段跟,踪,踪、测,试,试、检,查,查工程,实,实施过,程,程，发,现,现异常,情,情况及,时,时采取,纠,纠偏措,施,施。,2）明,确,确项目,管,管理组,织,织中过,程,程控制,人,人员的,职,职责，,发,发现情,况,况及时,采,采取措,施,施进行,处,处理。,3）建,立,立有效,的,的信息,反,反馈系,统,统，及,时,时反馈,偏,偏离目,标,标值的,情,情况，,以,以便及,时,时采取,措,措施予,以,以纠正,。,。,（二）,建,建设工,程,程目标,控,控制的,措,措施和,方,方法,1、项,目,目控制,的,的措施,（1）,组,组织措,施,施,（2）,技,技术措,施,施,（3）,经,经济措,施,施,（4）,合,合同措,施,施,2、项,目,目目标,控,控制的,主,主要方,法,法,二、建,设,设项目,成,成本管,理,理的内,容,容,1、成,本,本预测,2、成,本,本计划,3、成,本,本控制,4、成,本,本核算,5、成,本,本分析,6、成,本,本考核,第三节,建,建设,项,项目风,险,险管理,一、建设工,程,程项目风险,的,的分类,1、按照风,险,险来源划分,1）自然风,险,险,2）社会风,险,险,3）经济风,险,险,4）法律风,险,险,5）政治风,险,险,2、按照风,险,险涉及的当,事,事人划分,1）业主的,风,风险,2）承包商,的,的风险,二、建设工,程,程项目风险,管,管理程序,1、风险识,别,别,2、风险分,析,析与评估,3、风险应,对,对策略的决,策,策,4、风险对,策,策的实施,5、风险对,策,策实施的控,制,制,三、建设工,程,程项目风险,对,对应策略,1、风险回,避,避,2、风险自,留,留,3、风险控,制,制,4、风险转,移,移,9,、静夜,四,四无邻,，,，荒居,旧,旧业贫,。,。11月-2211月-22,Monday,November 7,2022,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。18:16:1018:16:1018:16,11/7/20226:16:10PM,11,、以我独,沈,沈久，愧,君,君相见频,。,。11月-2218:16:1018:16,Nov-2207-Nov-22,12,、故人江海,别,别，几度隔,山,山川。18:16:1018:16:1018:16,Monday,November 7,2022,13,、,乍,乍,见,见,翻,翻,疑,疑,梦,梦,，,，,相,相,悲,悲,各,各,问,问,年,年,。,。,。,。11,月,月-2211,月,月-2218:16:1018:16:10,November7,2022,14,、他,乡,乡生,白,白发,，,，旧,国,国见,青,青山,。,。07,十,十,一,一月20226:16:10,下,下午18:16:1011,月,月-22,15,、比不,了,了得就,不,不比，,得,得不到,的,的就不,要,要。十一月226:16 下,午,午11月-2218:16,November7,2022,16,、行,动,动出,成,成果,，,，工,作,作出,财,财富,。,。2022/11/718:16:1018:16:10,07November2022,17,、做,前,前，,能,能够,环,环视,四,四周,；,；做,时,时，,你,你只,能,能或,者,者最,好,好沿,着,着以,脚,脚为,起,起点,的,的射,线,线向,前,前。,。,。6:16:10,下,下午6:16,下,下,午,午18:16:1011,月,月-22,9,、,没,没,有,有,失,失,败,败,，,，,只,只,有,有,暂