门店租赁合同管理培训

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,WINBOX,培训,培训阶,段,段：最,终,终用户,培,培训,培训文,档,档,编号：,WINBOX-SM-T03-NX02,：,2010,培训文,档,档名称,：,：租赁,合,合同管,理,理,培训课,时,时：,60,租赁合,同,同,一、租,赁,赁合同,管,管理综,述,述二,、,、,SAP,租赁主,数,数据,三,三、系,统,统操作,演,演示,四,四、流,程,程关键,点,点,SAP,系统,租赁管,理,理,一、租,赁,赁管理,综,综述,SAP,系统租,赁,赁管理,将,将改变,以,以往完,全,全依靠,手,手工管,理,理的模,式,式,系统能,支,支持租赁客,户,户主数,据,据维护,管,管理、,租,租赁品,类,类管理,、,、租赁,合,合同管,理,理、租,金,金及费,用,用的收,取,取、租,金,金收取,进,进度管,理,理、平,效,效分析,报,报表,SAP,系统,租赁主,数,数据,二、,SAP,租赁主,数,数据,租赁主,数,数据涉,及,及：,1,、租赁,客,客户主,数,数据；,2,、租赁,合,合同主,数,数据；,3,、租赁,品,品类主,数,数据；,SAP,系统,租赁主,数,数据,1,、租赁,客,客户主,数,数据,1,）根,据,据业务,需,需求系,统,统中租,赁,赁客户,分,分为：普通租,赁,赁客户,；,；代收,租,租赁客,户,户（楼,层,层返款,客,客户）,；,；一次,性,性租赁,客,客户,其中一,次,次性租,赁,赁客户,用,用于租,赁,赁时间,较,较短的,租,租赁业,务,务（,3,个月以,内,内）；,普,普通租,赁,赁客户,的,的信息,由,由门店,用,用,OA,提交，,总,总部主,数,数据组,统,统一创,建,建。门,店,店可以,通,通过事,物,物代码,XD03,查询、显示,客,客户信息。,每,每个客户信,息,息具有唯一,性,性，系统通,过,过校验客户,的,的组织机构,代,代码或营业,执,执照号确保,客,客户的唯一性。,2,）优点：,通,通过,SAP,系统创建租,赁,赁客户主数,据,据，客户信,息,息实现集团,共,共享，增强,对,对客户的管,理,理力度。,SAP,系统,租赁主数据,1,、租赁客户,主,主数据,3,）租赁客,户,户编码规则,及,及使用说明,编码规则：普通租赁客,户,户,200000299999,；系统内的,客,客户编码是,唯,唯一的，不,允,允许重复编,码,码；租赁返还客,户,户,300000399999,；此类客户,如,如在多个门,店,店做租赁返,还,还业务，那,么,么每个门店,都,都有单独的,客,客户编码；一次性租赁,客,客户,41+,门店号；如古城店,临,临时租赁客,户,户：,411011,同一个客户,可,可能即做普,通,通租赁业务,又,又做租赁返,还,还业务，就,会,会存在不同,的,的客户编码,租赁返还客,户,户编码和普,通,通租赁客户,编,编码不能混,用,用,更换新名称,的,的客户，按,新,新增客户处,理,理,SAP,系统,租赁主数据,2,、租赁合同,主,主数据,1,）租金分配,方,方式,:,平均分配,指,指定分配,平均分配,:,系统将应收,租,租金平均分,配,配到各月,;,指定分配,:,各月租金根,据,据需要,手工维护分,配,配,;,2,）租赁合同,类,类型：根据,业,业务需要及,租,租金分配方,式,式，租赁合,同,同类型分,3,种,:,租赁合同,平均分配；,租,租赁合同,指定分配；,临,临时合同,指定分配,3,）,付款方式：,现,现金、支票,、,、网银扣款,、,、楼层返还,；,；未来主推,的,的方式是使,用,用“网银扣,款,款”的方式,由,由总部统一,进,进行扣款，,简,简约了门店,的,的操作；,4,）租金的收,取,取必须依据系统合同,5,）根据不同,的,的权限，系,统,统可以实现,合,合同的创建,、,、修改、显,示,示、拒绝（,冻,冻结）等管,理,理，并记录,操,操作日志（,时,时间、修改,人,人、修改内,容,容等），以,便,便跟踪查询,。,。,SAP,系统,租赁主数据,3,、租赁品类,主,主数据,租赁品类主,数,数据共分为,28,个小类（,L01L28,），根据不同,的,的租赁业务,选,选择相应的,租,租赁分类。,SAP,商品编码：,L01,保健品；,L02,小吃；,L03,茶叶；,L04,风味；,L05,糕点；,L06,糖果；,L07,冷饮；,L08,文化娱乐；,L09,服装；,L10,床品；,L11,鞋；,L12,箱包；,L13,小百货；,L14,化妆品；,L15,首饰；,L16,电讯；,L17,数码；,L18,电脑；,L19,家居；,L20,医药保健；,L21,服装加工；,L22,维修（表、,照,照材、电器,）,）；,L23,旅行社；,L24,房地产；,L25,银行；,L26,冲印、婚纱,；,；,L27,家政（水站,）,）；,L28,其它租赁；,SAP,系统,系统操作演,示,示,三、,系统流程操,作,作演示,相关事务代,码,码：,VA41,创建合同,VA42,修改合同,VA43,显示合同,VF01,开具系统发,票,票,VA41,创建合同（,平,平均分配）,选择合同类,型,型为平均分,配,配形式,ZMVP,；维护合同,各,各项组织数,据,据,VA41,创建合同（,平,平均分配）,1,、客户编码,；,；,2,、租赁品类,；,；,3,、进入抬头,数,数据,VA41,创建合同（,平,平均分配）,在抬头数据,中,中的销售项,目,目栏下维护,专,专柜或物业,VA41,创建合同（,平,平均分配）,在合同数据,栏,栏下维护合,同,同日期,开始日期,:,做合同当天,或,或推后的日,期,期已签的合同,:,签订纸档合,同,同的日期,终止日期,:,纸合同结束,日,日期安装日期,(,起租期,):,开始计算租,金,金的日期,接受日期,:,起租期,+,免租期,合同日期的,说,说明,:,1,、已签合同,日,日期填写纸,制,制合同的签,订,订日期即可,;,2,、起租期,(,安装日期,):,开始收取租,金,金的日期,;,3,、接受日期,:,起租期,+,免租期,;,4,、合同开,始,始日期,:,如创建日,期,期已经过,了,了起租期,:,为创建合,同,同当天日,期,期,如创建日,期,期未到计,划,划起租期,:,为真正的,起,起租期,5,、结束日,期,期,:,为纸档合,同,同结束日,期,期,VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,在表头会,计,计栏中的,付,付款方式,中,中选择实,际,际的支付,方,方式,VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,此时表头,的,的数据已,维,维护完毕,点返回按,钮,钮再进行,行,行项目的,维,维护,(,表头需要,维,维护的数,据,据有,:1?/2?/3?),VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,选中行项,目,目,选择项目,定,定价条件,(5,分钱按钮,),VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,点选择按,钮,钮,选中租赁,租,租金,;,在金额字,段,段中维护,金,金额,(,平均分配,与,与指定分,配,配的不同,!),VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,选择出具,发,发票计划,栏,栏,将抬头对,勾,勾点掉后,回,回车,变成可修,改,改状态,.,VA41,创建合同,（,（平均分,配,配）,计算预计,开,开票次数,与,与实际开,票,票次数是,否,否一致,将多出的,行,行项目删,除,除,:,选中要删,除,除的行项,目,目,点击删除,按,按钮,.,上述问题,产,产生的原,因,因,:,由于门店,是,是上收款,(,提前缴纳,),即本月收,取,取下月租,金,金,就本合同,而,而言,结束日期,是,是,11,月,30,日,那么,10,月,20,日就已经,将,将,11,月,份,份,租,租,金,金,收,收,取,取,之,后,后,的,的,行,行,项,项,目,目,就,就,是,是,多,多,余,余,的,的,需,要,要,手,手,工,工,做,做,删,删,除,除,处,处,理,理,VA41,创,建,建,合,合,同,同,（,（,平,平,均,均,分,分,配,配,）,）,VA41,创,建,建,合,合,同,同,（,（,平,平,均,均,分,分,配,配,）,）,检,查,查,凭,凭,证,证,的,的,完,完,整,整,性,性,保,存,存,并,并,记,记,录,录,合,合,同,同,凭,凭,证,证,号,号,VA42,修,改,改,合,合,同,同,当,合,合,同,同,需,需,要,要,修,修,改,改,时,时,使,用,用,VA42,事,物,物,代,代,码,码,进,进,入,入,输,入,入,需,需,要,要,修,修,改,改,的,的,合,合,同,同,凭,凭,证,证,号,号,修,改,改,相,相,应,应,的,的,数,数,据,据,后,后,保,保,存,存,即,即,可,可,VA42,修,改,改,合,合,同,同,开,具,具,发,发,票,票,解,解,冻,冻,时,时,在,在,开,开,具,具,发,发,票,票,计,计,划,划,栏,栏,中,中,将,将,02,冻,结,结,删,删,除,除,后,后,保,保,存,存,即,即,可,可,;,只,允,允,许,许,解,解,冻,冻,需,需,开,开,发,发,票,票,当,当,月,月,的,的,行,行,项,项,目,目,!,VF01,创,建,建,系,系,统,统,发,发,票,票,输,入,入,事,事,物,物,代,代,码,码,VF01,进,入,入,创,创,建,建,发,发,票,票,界,界,面,面,;,在,凭,凭,证,证,字,字,段,段,下,下,输,输,入,入,需,需,开,开,发,发,票,票,的,的,凭,凭,证,证,号,号,回,车,车,进,进,入,入,VF01,创,建,建,系,系,统,统,发,发,票,票,进,入,入,总,总,揽,揽,界,界,面,面,选,选,择,择,行,行,项,项,目,目,点,击,击,定,定,价,价,条,条,件,件,按,按,钮,钮,(5,分,钱,钱,按,按,钮,钮,),VF01,创,建,建,系,系,统,统,发,发,票,票,选,择,择,相,相,应,应,的,的,费,费,用,用,项,项,目,目,对,对,相,相,应,应,的,的,费,费,用,用,进,进,行,行,维,维,护,护,VF01,创,建,建,系,系,统,统,发,发,票,票,如,合,合,同,同,中,中,该,该,月,月,水,水,费,费,50,元,电,费,费,200,元,.(,除,租,租,金,金,外,外,其,它,它,收,收,费,费,项,项,目,目,在,在,VF01,开,票,票,时,时,统,统,一,一,维,维,护,护,),VF01,创,建,建,系,系,统,统,发,发,票,票,返,回,回,保,保,存,存,记,录,录,凭,凭,证,证,号,号,完,成,成,系,系,统,统,开,开,票,票,VA41,创,建,建,合,合,同,同,（,（,临,临,时,时,合,合,同,同,）,）,选,择,择,相,相,应,应,合,合,同,同,类,类,型,型,维,护,护,组,组,织,织,数,数,据,据,VA41,创,建,建,合,合,同,同,（,（,临,临,时,时,合,合,同,同,）,）,维,护,护,临,临,时,时,客,客,户,户,相,相,关,关,信,信,息,息,临,时,时,客,客,户,户,编,编,码,码,为,为,41+,店,号,号,VA41,创,建,建,合,合,同,同,（,（,临,临,时,时,合,合,同,同,）,）,与,平,平,均,均,分,分,配,配,合,合,同,同,的,的,不,不,同,同,点,点,:,在,销,销,售,售,项,项,目,目,栏,栏,下,下,的,的,使,使,用,用,字,字,段,