音乐产业基地地产研究策划

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,三间房音乐产业基地,策划报告,目录,PART,音乐产业研究,PART,项目研究,PART,项目建议,PART,音乐产业研究,音乐产业的概念,音乐产业的定义,指的是以售卖音乐相关的产品以获取回报的,行业,。,赚取利润的方法可以有很多种，例如售卖,唱片,、开,演唱会,等。由于,歌星,们须具有一定,知名度,才能得到更多收入，他们很多时出现于不同,场合,以增加爆光率，从而提高知名度，所以音乐产业亦和娱乐事业息息相关。,乐坛是指所有工作于音乐业有关的事物，包括歌手和其他工作者、唱片公司及音乐机构、以及其他相关的事情。,乐坛与,娱乐圈,相类似，不过娱乐圈则包含了影视界相关的事物。由于歌手们为了增加知名度，很多时亦会演戏，所以两者关系密切。,全球音乐产业经济,根据,Grabstats,统计的数据 全球音乐产业收入,如下：,2006,年（,607,亿美元）、,2007,年（,615,亿美元）、,2008,年（,626,亿美元）、,2009,年（,650,亿美元）、,2010,年（,664,亿美元）、,2011,年（,676,亿美元）。,从,2006,至,2011,年音乐行业收入都在,600,亿美元以上，并且每年保持稳步增长，但年均增长幅度均在,4%,以内。,全球音乐产业收入来源,音乐产业的总收入过去六年一直在增长。来自音乐出版、现场音乐（演唱会活或小型音乐会）、数字音乐的收入，是收入增长的动力。,从,2006,至,2011,年音乐行业收入可以看出，唱片收入,(,音乐出版,),、数字音乐的收入,占整音乐产业,50%,以上的收入,数字音乐收入,数字音乐在过去五年间，每年收入基本增加二十亿美元，是音乐产业收入增长的火车头,数字音乐发展迅速的原因有以下几点：,数字音乐成本小甚至趋于零。,数字音乐可导入手机，,mp3,等移动终端设备，可携性高。,消费者可根据个人喜好搜索下载，选择性强。,继苹果公司的,itunes,之后，谷歌、亚马逊纷纷成立了自己的音乐商店，音乐产业可通过这些数字音乐销售渠道，获得更多的收入。,数字音乐收入是未来音乐产业收入的主要增长方向。,数字音乐主要收入组成,数字音乐收入主要组成,在数字音乐收入由移动设备收入及互联网收入组成，从,2006,年,2011,年都保持强劲的增长之势。,移动设备收入及互联网收入年均增长超过,15%,，远远高于音乐产业的增长速度。,唱片业收入情况,全球唱片业的收入一直维持在 350 亿美元左右徘徊,，,收入增长都主要来自移动和互联网，,唱片销售的收入以每年渐少二十亿美元的速度逐年下滑,唱片,业在网络高度发达，数字音乐进一步普及的状况之下，将继续保持萎缩之势,唱片业收入比重下降,全球音乐市场,根据,国际唱片业协会,(IFPI),在,2005,年,8,月出版的一份报告，世界音乐市场被四巨头所垄断，四大唱片公司便占去了全球,71.7%,的音乐销售市场,:,世界音乐市场,环球唱片,25.50%,索尼音乐娱乐,21.50%,EMI,13.40%,华纳音乐集团,28.40%,其他独立公司,28.40%,音乐产业链,艺人,演出经纪,演出,音乐节组织,艺人经纪,艺人包装,唱片制作,演出活动,广告代言,票房,广告,代言,唱片发行,混业投资,电台,电视台,传播,渠道,数字传播,新媒体,彩铃,网络音乐提供,音乐软件、硬件,音乐商业地产,音乐教育出版,音乐网络公司,音乐经纪,唱片业,消费者,PART,项目研究,项目区位,项目位于中国的首都北京,北京,中国文化、经济、政治的中心,项目区位,项目位于北京市东五环东侧三间房乡区域范围内，西侧临北京,CBD,，东侧通往通州方向，区位条件优越。,地块相关信息,中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇亲自为“,1919,”音乐文化产业基地授牌。,2011,年,11,月,26,日，北京国家音乐产业基地正式挂牌。根据新闻出版总署和北京市“一基地，多园区”的规划方案，北京国家音乐产业基地将形成以“,1919,”音乐文化产业基地、为核心。,地块可享受的政策支持,一是新闻出版总署正在研究制定的包括北京在内的三个国家级音乐产业基地建设发展规划中，对基地的相关扶持政策；,二是音乐产业作为文化创意产业的重要组成部分，可以享受到即将出台的北京市文化创意产业系列政策的支持；,三是可以享受到本市文化创意产业聚集区的相关政策。,地块规划的目标,未来,5-10,年，“,1919”,将依据之前报给总署和北京市的规划发展纲要，并根据领导要求、社会需求和实际情况进行适当调整，,建设成音乐文化产业链条完整、产业业态丰富、高端环节突出、供给消费旺盛的音乐文化服务综合体，国内外音乐机构集聚、音乐人才汇集、音乐活动集中、产业服务集成的音乐文化产业发展承载区，传统与现代音乐相承、高雅与通俗音乐相映、民族与海外音乐相融的多元音乐文化展示交流地，支撑与引领全国音乐文化产业发展的核心承载区、全国文化产业发展示范区。,项目运营目标,十大国际,化平台,四 大,中 心,+,十大国际平台,十大国际平台,最具影响力的音乐人才孵化器,数字音乐出版的实验平台,一流的音乐与传媒综合业务服务平台,一流的原创音乐制作公共服务平台,一流的传统、民俗、流行音乐数据平台,一流的音像制品展示及销售平台,中国专业音乐版权交易平台,中国音乐跨界产品的投融资与开发平台,音乐表演与主题旅游相融合的生活音乐平台,中国音乐产业基地的可复制性拓展平台,四大中心,全国音乐,创作制作,出版发行,中心,全国音乐创作制作出版发行中心,音乐产业综合服务中心,数字音乐,制作传播中,心以及版权保护中心,、,项目定位,民族音乐会馆、国际音乐使馆、中国民族音乐国际传播中心,项目分区定位,项目三大分区,1919,音乐人才孵化器暨制作中心,1919,音乐产业示范区,1919,音乐文化聚集区,北区一期,生研究院内,北区二期,项目功能定位,生研究院内,音乐主题博物馆,版权交易中心,音乐广场,。,目前,已建成项目包括小剧场、摄影棚、主题餐厅、主题酒店、培训中心、音乐会所等。中国传媒大学文化产业研究院培训中心、北京中视丰德影视版权代理有限公司、九州亚华演艺经纪公司已相继入驻。下一步将实施“星光大道计划”,项目功能定位,北区一期,办公区,制作区,配套设施,。,这是,1919,二期“蜂巢计划”的重要组成部分，目标是建设集创作、研发、推广等于一体的服务平台，打造优质环境，培育音乐人才、汇集品牌企业、促进合作交流、整合产业运营，以集群化发展造就中国音乐产业航母。,音乐机构暨音乐人工作室,演播室、录音棚、数字音乐制作中心,餐厅、停车场,项目功能定位,北区二期,音乐机构总部基地,音乐唱片研发基地,博览交易,区,产业集散地,该区域致力于打造汇聚国内外知名音乐机构最多、音乐文化,GDP,比重最大、音乐产品研发能力最强、博览交易量最大、音乐文化氛围最浓厚、音乐形态最丰富的产业集聚地和示范区。,产业示范区,项目产品定位,音乐创作、演奏、演出、发布、交流、培训、颁奖礼、博览交易的音乐厅、录音棚、摄影棚、剧场、会展中心、培训中心，设立音乐制作人联合会，建设中国音乐文化历史馆、中国唱片博物馆、中国民族乐器博物馆等一系列音乐主题博物馆，音乐游艺区、音乐电影院、量贩式绿色,KTV,等音乐主题娱乐区，音乐品牌体验店、数码科技音乐产品、,HiFi,视听馆等音乐主题商业区，音乐主题公园、音乐主题广场、音乐主题会所等国际领先、国内独有的业界形态。,PART,项目建议,项目整体定位,东方维也纳,音乐之都,三间房音乐产业示范基地整体定位,维也纳,世界音乐之都,项目整体定位解析,音乐之都,世界狂欢之都,世界音乐巨星的摇篮,世界音乐梦工厂,世界音乐交易集散地,世界音乐主题旅游圣地,东,方,维,也,纳,定位分解,音乐之都,这里是音乐创作、音乐演艺、音乐交流、音乐鉴赏、评审颁,奖、音乐博览，纯粹音乐艺术的平台及中心。在这里巨星云,集，各种大型的国际音乐会随时举办。,定位分解,世界狂欢之都,这里是以音乐为核心的娱乐中心，这里可以带给全世界人民音,乐的享受、欢乐及体验，在这里可以享受来自世界各地不同种,类、不同风格的音乐。,定位分解,世界音乐巨星的摇篮,这里是专业培养、塑造各种类型及级别音乐人的中心，拥有全世界最豪华的音乐教育、培训设施，同时形成一套专业化、职业化的培养、训练及选拔机制。,定位分解,世界音乐梦工厂,这里是全世界音乐设备及器材的生产基地、音乐产品、音乐衍,生产品，拥有全世界,100,强音乐设备及器材制造企业，同时拥,有全世界,100,强的音乐唱片公司、音乐娱乐公司、数字音乐网,络公司。,定位分解,世界音乐交易集散地,这里是音乐设备及器材的交易中心，是音乐会展中心，是音乐,版权认证、转让及发售的中心，同时也是全球音乐经纪业最繁,荣的中心。,定位分解,世界音乐主题旅游圣地,这里拥有世界级的超豪华音乐影剧院、音乐文化博物馆、音乐,文化（公园）广场、音乐数码体验馆。,产品定位,音乐之都产品,会议中心,写字楼,剧场,公寓,音乐学校,酒店,录音棚,摄影棚,音乐博物馆,音乐厅,音乐电影院,KTV,音乐体验馆,音乐广场,音乐工厂,音乐产品交易区,版权交易中心,慢摇吧,酒吧,DJ,厅,商业街区,服务配套设施,会展中心,住宅集群,客户群体定位,音乐之都,世界狂欢之都,世界音乐巨星的摇篮,世界音乐梦工厂,世界音乐交易集散地,世界音乐主题旅游圣地,东,方,维,也,纳,音乐产业从业人员,音乐企业、机构,音乐爱好者,商务机构、企业,游客,音乐相关产业消费者,房地产投资者,音乐产业投资者,项目客户群体,客户区域范围,北京,中国,全球,中国,全球,项目运营模式,音乐产业,地产开发,商业运营,+,+,Grabstats,：,2011,年全球音乐产业收入达,676,亿美元,音乐收入持续六年增长，,数字音乐,成为增长动力,根据,Grabstats,统计的数据,全球音乐产业收入,：,2006,年（,607,亿美元）、,2007,年（,615,亿美元）、,2008,年（,626,亿美元）、,2009,年（,650,亿美元）、,2010,年（,664,亿美元）、,2011,年（,676,亿美元）。可以看出音乐产业的总收入过去六年一直在增长。来,自音乐出版、现场音乐（演唱会活或小型音乐会）、,数字音乐,的收入，是收入增长的动力。而,数字音乐,在,过去五年间，每年收入基本增加二十亿美元，是音乐产业收入增长的火车头：,2006,年（,29,亿美元）、,2007,年（,45,亿美元）、,2008,年（,70,亿美元）、,2009,年（,107,亿美元）、,2010,年（,129,亿美元）、,2011,年（,148,亿美元）,全球唱片业，唱片销售量逐年下滑,而全球唱片业的收入一直维持在,350,亿美元左右徘徊。有趣的是，即使是唱片业，收入增长都主要来自,移动和互联网，来自唱片销售的收入以每年渐少二十亿美元的速度逐年下滑：来自唱片的收入：,2006,年,（,331,亿美元）、,2007,年（,306,亿美元）、,2008,年（,275,亿美元）、,2009,年（,246,亿美元）、,2010,年（,222,亿美元）、,2011,年（,199,亿美元）。来自移动设备的收入：,2006,年（,10,亿美元）、,2007,年,（,17,亿美元）、,2008,年（,30,亿美元）、,2009,年（,48,亿美元）、,2010,年（,59,亿美元）、,2011,年,（,75,亿美元）来自互联网的收入：,2006,年（,19,亿美元）、,2007,年（,28,亿美元）、,2008,年（,41,亿,美元）、,2009,年（,59,亿美元）、,2010,年（,62,亿美元）、,2011,