建筑工程招标投标中的工程量清单计价（PPT41页）

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程,招,招标投标,中,中的工程,量,量清单计,价,价,工程量清,单,单计价是工程价格,管,管理体制,改,改革的一个重,要,要的组成,部,部分；工,程,程量清单,计,计价是一种市场,定,定价方法，相对于,传,传统的定额计价,方,方法是一种新,的,的计价模,式,式；是由买方,和,和卖方在,建,建设市场,上,上根据建,设,设产品的,供,供求关系,，,，进行自,由,由竞价，,最,最终确定,工,工程合同,价,价格的方,法,法。,第一部分,：,：工程量,清,清单的概,念,念,工程量清,单,单是招标,文,文件的组,成,成部分；,是表现拟,建,建工程的分部分项,工,工程项目,、,、措施项,目,目、其他,项,项目名称和相应数,量,量的明细,清,清单。,是由招标,人,人发出的,，,，注有拟,建,建项目各,实,实物工程,名,名称、性,质,质、特征,、,、单位、,数,数量及开,办,办项目、,税,税费等相,关,关表格的,文,文件。,按照招标,文,文件要求,和,和施工设,计,计图纸要,求,求，依据,统,统一的工,程,程量计算,规,规则、统,一,一的工程,量,量清单项,目,目编制规,则,则及要求,，,，计算拟,建,建招标工,程,程的分部,分,分项工程,数,数量。,工程量,清,清单主要,由,由:,分部分项,工,工程量清,单,单、,措施项目,清,清单、,其他项目,清,清单等组,成,成，,是编制标,底,底和投标,报,报价的依,据,据，是签,订,订工程合,同,同、调整,工,工程量和,办,办理竣工,结,结算的基,础,础。,工程量清,单,单是依据,建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范进,行,行编制,的。,第二部分,：,：建,设,设工程工,程,程量清单,计,计价规范,简介,建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范是,根,根据中,华,华人民共,和,和国招标,投,投标法,、,、建设部,令,令第,107,号建筑,工,工程施工,发,发包与承,包,包计价管,理,理办法,，,，按照我,国,国工程造,价,价管理改,革,革要求，,本,本着国家,宏,宏观调控,、,、市场竞,争,争形成价,格,格的原则,制,制定的。,第二部分,：,：建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范简,介,介,建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范总,结,结了我国,建,建设工程,工,工程量清,单,单计价试,点,点工作的,经,经验，并,借,借鉴了国,外,外工程量,清,清单计价,的,的做法。,本规范共,分,分五章和,五,五个附录,。,。,第一章：,总,总则，第,二,二章：术,语,语，第三,章,章：工程,量,量清单编,制,制，第四,章,章：工程,量,量清单计,价,价，第五,章,章：工程,量,量清单及,其,其计价格,式,式等。,第二部分,：,：建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范简,介,介,附录A：,建,建筑工程,工,工程量清,单,单项目及,计,计算规则,。,。,附录B：,装,装饰装修,工,工程工程,量,量清单项,目,目及计算,规,规则。,附录C：,安,安装工程,工,工程量清,单,单项目及,计,计算规则,。,。,附录D：,市,市政工程,工,工程量清,单,单项目及,计,计算规则,。,。,附录E：,园,园林绿化,工,工程工程,量,量清单项,目,目及计算,规,规则。,第三部分,：,：工程,量,量清单的,编,编制,工程量清,单,单是由具,有,有编制招,标,标文件能,力,力的招标,人,人或受其,委,委托具有,相,相应资质,的,的工程造,价,价咨询机,构,构、招标,代,代理机构,，,，依据有,关,关计价办,法,法、招标,文,文件的有,关,关要求、,设,设计文件,和,和施工现,场,场实际情,况,况进行编,制,制。,在建设,工,工程工程,量,量清单计,价,价规范,中,中规定，,工,工程量清,单,单主要由分部分项,工,工程量清,单,单、措施,项,项目清单,和,和其他项,目,目清单等,组,组成，是编制标,底,底和投标,报,报价的依,据,据，是签,订,订工程合,同,同、调整,工,工程量和,办,办理竣工,结,结算的基,础,础。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,分部分项,工,工程量清,单,单包括项,目,目编码、,项,项目名称,、,、计量单,位,位和工程,数,数量。在,建设工,程,程工程量,清,清单计价,规,规范中,，,，对分部,分,分项工程,量,量清单项,目,目的设置,作,作了明确,的,的规定。,基本格式,见,见下表,1,所示,内容有,：,：,序号计量单位,项目编码,项目名称工程数量,分部分项,工,工程量清,单,单编制的,基,基本程序,见,见下图1所示。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,表1,分,分部分,项,项工程量,清,清单,工程名称,：,：,第,第,页,页 共,页,页,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,010101003001,挖基础土方,m,2,324,一、分部,分,分项工程,量,量清单,1、项目,编,编码,分部分项,工,工程量清,单,单项目编,码,码，用十,二,二位阿拉,伯,伯数字表,示,示。,一至九位,编,编码，应,按,按建设,工,工程工程,量,量清单计,价,价规范,中,中附录A,、,、附录B,、,、附录C,、,、附录D,、,、附录E,的,的规定设,置,置。,十至十二,位,位编码由,工,工程量清,单,单编制人,区,区分具体,工,工程的清,单,单项目特,征,征而分别,编,编码，并,应,应自001起顺序,编,编制。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,各级编码,代,代表的含,义,义如下：,（1）第,一,一、二位,表,表示专业,分,分类码：,建,建筑工程,为,为01、,装,装饰装修,工,工程为02、安装,工,工程为03、市政,工,工程为04、园林,绿,绿化工程,为,为05；,（2）第,三,三、四位,表,表示章顺,序,序码；,（3）第,五,五、六位,表,表示节顺,序,序码；,（4）第,七,七、八、,九,九位表示,清,清单项目,码,码；,（,5,）第十、,十,十一、十,二,二位表示,具,具体清单,项,项目码。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,项目编码,结,结构如下,图,图所示（,以,以建筑工,程,程为例）,：,：,例：010101001XXX,第十、十,一,一、十二,位,位为具体,=,010101001XXX,清单项目,码,码（由工,程,程量,清单编制,人,人编制，,从,从001,）,）；,第七、八,、,、九位为,清,清单项目,码，0,01,表示平整,场,场地；,第五、六,位,位为，节,顺,顺序码，,01表示,第,第一节,土,土方工程,；,；,第三、四,位,位为章顺,序,序码，,01表示,第,第一章,土,土（石）,方,方工程；,第一、二,位,位为分类,码,码，,01表示,建,建筑工程,。,。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,2、项目,名,名称,项目名称,按,按建设,工,工程工程,量,量清单计,价,价规范,中,中附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,的规定设,置,置，并结,合,合工程实,体,体而命名,。,。项目名,称,称如有缺,项,项，招标,人,人可按相,应,应的原则,进,进行补充,，,，并报省,、,、自治区,、,、直辖市,工,工程造价,管,管理部门,备,备案。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,3、计量,单,单位,按建设,工,工程工程,量,量清单计,价,价规范,中,中五个附,录,录规定的,计,计量单位,确,确定。除,各,各专业另,有,有特殊规,定,定外，均,按,按以下单,位,位计量：,（1）以,重,重量计算,的,的项目,吨,吨或千克,（,（t或kg）,；,；,（2）以,体,体积计算,的,的项目,立,立方米（m,3,）；,（3）以,面,面积计算,的,的项目一,平,平方米（m,2,）；,（4）以,长,长度计算,的,的项目,米,米（m）,；,；,（5）以,自,自然计量,单,单位计算,的,的项目,个,个、套、,块,块、樘、,组,组、台,；,（6）没,有,有具体数,量,量的项目,系统,、,、项,。,。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,4、工程,数,数量,工程数量,的,的计算应,按,按建设,工,工程工程,量,量清单计,价,价规范,中,中附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,规定的工,程,程量计算,规,规则计算,。,。,一、分部,分,分项工程,量,量清单,招,标,文,件,确,定,项,目,名,称,确,定,项,目,编,码,确,定,计,量,单,计,算,工,程,量,确,定,综,合,工,程,内,容,完,成,清,单,编,制,招标文件,、,、施工组,织,织设计、,施,施工规范,、,、工程验,收,收规范,计价规范,二、措施项,目,目清单,措施项目清,单,单应根据拟,建,建工程具体,情,情况，参照,建设工程,工,工程量清单,计,计价规范,中,中所列格式,列,列项。如有,缺,缺项，编制,人,人可作补充,。,。,1、通用项,目,目有,：,环境保护、,文,文明施工,、,、安全施工,、,、临时设,施,施、大型,机,机械设备进,出,出场及安拆,混,混凝土、钢,筋,筋混凝土模,板,板及支架等,。,。,2、建筑工,程,程有：垂直,运,运输机械。,3、装饰装,修,修工程：,垂直运输机,械,械、室内空,气,气污染测试,。,。,三、其他项,目,目清单,第四部分：,工程量清单,计,计价的基,本,本方法与程,序,序,见下图所示,。,。,第五部分：,实,实行工程,量,量清单下的,招,招标投标,一、招标标,底,底价格概述,二、实行工,程,程量清单下,的,的投标报价,三、工程量,清,清单计价案,例,例,一、招标标,底,底价格概述,在实施工程,量,量清单招标,条,条件下，标,底,底价格的作,用,用、编制原,则,则、以及编,制,制依据等方,面,面也发生了,响,响应的变化,。,。,标底价格的,作,作用：在实,施,施工程量清,单,单招标条件,下,下，标底价,格,格在评标定,标,标过程中的,重,重要性逐渐,减,减弱。,标底价格的,编,编制原则：,项,项目名称、,编,编码应统一,，,，计量单位,统,统一，工程,计,计算规则统,一,一。,标底价格的,内,内容组成：,分部分项工,程,程量清单计,价,价、措施项,目,目清单计价,、,、其他项目,清,清单计价、,规,规费、税金,。,。,标底价格的,编,编制程序,确,定,编,制,单,位,收,集,资,料,熟,悉,招,标,文,件,参,加,技,术,交,底,确定人料机,编制标准,确定人料机,预算价格,标底价格编,制,制,施工组织设,计,计,审,核,定,稿,二、实行工,程,程量清单下,的,的投标报价,投标报价是,在,在业主提供,的,的工程量清,单,单的基础上,，,，根据企业,自,自身所掌握,的,的各种信息,、,、资料，结,合,合企业定额,编,编制得出的,。,。,投标报价程,序,序：,研究招标文,件,件确定投,标,标策略核,算,算工程量清,单,单编制施,工,工组织设计,询价计,算,算工程综合,单,单价确定最终报,价,价,确定最终报,价,价,1、计算分,部,部分项工程,费,费,=分部分,项,项工程量,分,分部分项工,程,程单价,分部分项工,程,程单价,=人工费+,材,材料费+机,械,械费+管理,费,费+利润,2、计算措,施,施项目费,=措施项,目,目工程量,措,措施项目综,合,合单价,措施项目综,合,合单价的构,成,成与分部分,项,项工程单价,构,构成类似。,3、计算单,位,位工程报价,=分部分项,工,工程费十措,施,施项目费十,其,其他项目费,十风险费十,税,税金,4、计算单,项,项工程报价,=单位工,程,程报价,5、计算建,设,设项目总报,价,价,=,单项工程,报,报价,三、工程量,清,清单计价案,例,例,某多层砖混,住,住宅条基工,程,程，如下图所示，土壤为：,三,三类土，基,础,础为砖大方,脚,脚带形基础,，,，垫层为三,七,七灰土，宽,度,度为810mm，厚度,为,为50