名嘉国际新城项目建议书

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,名嘉国际新城项目建议书,目录,一、准确的市场定位,二、项目品牌的整体定位、包装规划,三、项目品牌形象的提升、推广规划,四、招商策略的制定,目录,五、媒体组合,六、媒体组合实施流程,七、活动策划与实施,八、,长城名嘉项目合作形式及收费方式,九、长城名嘉项目小组成员介绍,一、,准确的市场定位,准确的市场定位源于精致、系统的市场调研,以及科学的环境分析和自身的SWOT分析,1、市场环境分析,自然环境、经济环境、政策环境、法律法规环境,2、市场需求状况分析,现有市场容量、市场规模、市场前景等,宏观把握 精准分析,一、,准确的市场定位,一抢北垮之先 二顺政府之意,4、消费者消费形态分析,消费者之消费心理、消费习惯、媒介接触习惯等,5、名嘉自身 SWOT 分析,自身软硬件优劣势分析、存在的机会、挑战等,3、竞争分析,竞争态势的确定、竞争策略的选取、五种竞争力量分析,二、项目品牌的整体定位、包装规划,1）品牌目标的确立,2）品牌核心价值提炼,3）品牌形象定位,产品形象、市场形象、社会形象、服务形象,4）品牌价值体现,5）品牌驱动,系统规划 个性突出,三、项目品牌形象提升、推广规划,1）硬件宣传（地理位置、区位、环境等方面）,2）软件宣传,招商政策：,商铺价位,、,政策优惠,营销支持等,经营策略：如,物流,配送、,商业信息,电子商务,等,服务支持：如产权、,银行按揭,户口、子女入学,软硬兼顾 齐头并进,三、项目品牌形象提升、推广规划,3）卖点提炼：,需要进行调研后确定,4）形象提升：,商务休闲之佳地,5）推广策略：,招商广告、媒体组合,招商活动等,6）建立样板：,三维模型、人员培训等,推拉结合 渐入佳境,四、招商策略的制定,1、配合开工典礼，新闻造势,2、结合施工进度，逐步提价,3、组织客户座谈，征集高见,4、优势媒体组合，一网打尽,整合传播 循序渐进,四、招商策略的制定,5、举办相关展会，重点出击,6、承办体育比赛，先声夺人,7、招商活动巡回，延伸终端,8、促销活动跟进，高潮迭起,整合传播 循序渐进,五,、,、,媒,媒,体,体,组,组,合,合,电,视,视,：,：,广,广,告,告,宣,宣,传,传,、,、,栏,栏,目,目,贯,贯,名,名,等,等,报,纸,纸,：,：,软,软,文,文,、,、,硬,硬,广,广,告,告,联,联,合,合,推,推,进,进,广,播,播,：,：,半,半,点,点,报,报,时,时,、,、,密,密,集,集,轰,轰,炸,炸,赞,助,助,：,：,活,活,动,动,赞,赞,助,助,、,、,承,承,办,办,比,比,赛,赛,等,等,专,题,题,片,片,：,：,显,显,示,示,企,企,业,业,实,实,力,力,，,，,提,提,升,升,名,名,嘉,嘉,形,形,象,象,公,关,关,活,活,动,动,：,：,促,促,销,销,活,活,动,动,，,，,刺,刺,激,激,销,销,售,售,海,陆,陆,空,空,行,行,重,重,点,点,突,突,出,出,五,、,、,媒,媒,体,体,组,组,合,合,实,实,施,施,流,流,程,程,该,组,组,合,合,应,应,建,建,立,立,在,在,整,整,体,体,的,的,招,招,商,商,规,规,划,划,之,之,下,下,，,，,建,建,议,议,由,由,一,一,家,家,公,公,司,司,做,做,出,出,系,系,统,统,的,的,媒,媒,体,体,投,投,放,放,组,组,合,合,方,方,案,案,，,，,具,具,体,体,投,投,放,放,实,实,施,施,可,可,采,采,取,取,招,招,标,标,的,的,形,形,式,式,，,，,择,择,优,优,录,录,用,用,。,。,策略创意,效果监测,广告设计,投放招标,策略修正,六,、,、,活,活,动,动,策,策,划,划,与,与,实,实,施,施,招,商,商,活,活,动,动,的,的,策,策,划,划,与,与,实,实,施,施,根,据,据,招,招,商,商,进,进,展,展,的,的,需,需,要,要,，,，,设,设,计,计,一,一,系,系,列,列,的,的,招,招,商,商,活,活,动,动,，,，,在,在,目,目,标,标,客,客,户,户,密,密,集,集,的,的,地,地,区,区,进,进,行,行,面,面,对,对,面,面,的,的,招,招,商,商,宣,宣,传,传,。,。,如,：,：,征,征,名,名,活,活,动,动,、,、10,万,万,元,元,创,创,业,业,活,活,动,动,及,及,小,小,规,规,模,模,的,的,招,招,商,商,展,展,示,示,活,活,动,动,等,等,。,。,地,面,面,推,推,进,进,高,高,潮,潮,迭,迭,起,起,六,、,、,活,活,动,动,策,策,划,划,与,与,实,实,施,施,促,销,销,活,活,动,动,的,的,策,策,划,划,与,与,实,实,施,施,根,据,据,品,品,牌,牌,推,推,广,广,进,进,度,度,，,，,随,随,时,时,进,进,行,行,一,一,些,些,促,促,销,销,活,活,动,动,。,。,该,部,部,分,分,工,工,作,作,建,建,议,议,由,由,一,一,广,广,告,告,公,公,司,司,统,统,筹,筹,规,规,划,划,，,，,并,并,组,组,织,织,实,实,施,施,。,。,地,面,面,推,推,进,进,高,高,潮,潮,迭,迭,起,起,七,、,、,合,合,作,作,方,方,式,式,工,工,作,作,室,室,深,入,入,内,内,部,部,贴,贴,身,身,服,服,务,务,项,目,目,团,团,队,队,入,入,驻,驻,企,企,业,业,，,，,贴,贴,身,身,服,服,务,务,、,、,量,量,身,身,订,订,制,制,，,，,有,针,针,对,对,性,性,地,地,为,为,客,客,户,户,排,排,忧,忧,解,解,难,难,，,，,关,关,注,注,市,市,场,场,、,、,追,追,求,求,实,效,效,。,。,服,务,务,过,过,的,的,客,客,户,户,综,合,合,类,类,服,服,务,务,客,客,户,户,海,尔,尔,工,工,贸,贸,广,广,告,告,合,合,作,作,室,室,：,2002.5,月,月,至,至11,月,月,，,，,承,担,担,海,海,尔,尔,集,集,团,团,全,全,部,部,家,家,电,电12,大,大,类,类,产,产,品,品,在,在,华,华,东,东,二,二,部,部,的,的,广,广,告,告,和,和,促,促,销,销,策,策,划,划,；,；,海,尔,尔,生,生,物,物,广,广,告,告,合,合,作,作,室,室,：,：,2001.5,月,月,至,至,今,今,，,，,为,为,海,海,尔,尔,生,生,物,物,公,公,司,司,提,提,供,供,全,全,国,国,市,市,场,场,的,的,整,整,体,体,营,营,销,销,策,策,划,划,；,；,德,棉,棉,集,集,团,团,咨,咨,询,询,合,合,作,作,室,室,：,2002.1,月,月,至,至,今,今,，,，,为,为,德,德,棉,棉,提,提,供,供,集,集,管,管,理,理,咨,咨,询,询,、,、,营,营,销,销,策,策,划,划,和,和,广,广,告,告,传,传,播,播,于,于,一,一,体,体,的,的,综,综,合,合,咨,咨,询,询,服,服,务,务,；,；,富,尔,尔,达,达,营,营,销,销,合,合,作,作,室,室,：,：,2000.1,月,月,至,至,今,今,，,，,从,从,产,产,品,品,规,规,划,划,、,、,组,组,织,织,建,建,设,设,到,到,全,全,国,国,招,招,商,商,、,、,代,代,理,理,商,商,管,管,理,理,的,的,营,营,销,销,咨,咨,询,询,服,服,务,务,；,；,典,型,型,案,案,例,例,海,尔,尔G5,彩,彩,电,电,上,上,市,市,策,策,划,划,：,：,2002,年,年9,月,月,海,海,尔,尔G5,彩,彩,电,电,上,上,市,市,，,，,在,在,上,上,市,市,初,初,期,期,由,由,于,于,总,总,部,部,制,制,定,定,下,下,发,发,的,的,上,上,市,市,计,计,划,划,和,和,策,策,略,略,不,不,准,准,确,确,，,，,产,产,品,品,销,销,售,售,遇,遇,到,到,阻,阻,力,力,，,，,长,长,城,城,海,海,尔,尔,合,合,作,作,室,室,接,接,手,手,这,这,个,个,项,项,目,目,，,，,重,重,新,新,包,包,装,装,产,产,品,品,、,、,提,提,炼,炼,卖,卖,点,点,和,和,制,制,定,定,二,二,次,次,上,上,市,市,策,策,略,略,，,，,在,在,短,短,短,短,的,的,两,两,个,个,月,月,里,里,产,产,品,品,销,销,量,量,提,提,升,升,近,近3,倍,倍,，,，,利,利,润,润,跃,跃,居,居,海,海,尔,尔,其,其,他,他,彩,彩,电,电,产,产,品,品,排,排,名,名,首,首,位,位,；,；,海,尔,尔,药,药,业,业,“,“,盖,盖,诺,诺,真,真,”,”,市,市,场,场,推,推,广,广,：,：,2002,年,年1,月,月,起,起,，,操,操,作,作,济,济,南,南,“,“,盖,盖,诺,诺,真,真,”,”,济,济,南,南,样,样,板,板,市,市,场,场,，,，,创,创,造,造,了,了,销,销,量,量,三,三,个,个,月,月,提,提,升,升12,倍,倍,的,的,奇,奇,迹,迹,；,；,在,在,全,全,省,省,推,推,广,广,后,后,，,，,使,使,“,“,盖,盖,诺,诺,真,真,”,”,成,成,为,为,省,省,内,内,补,补,钙,钙,壮,壮,骨,骨,类,类,第,第,一,一,品,品,牌,牌,。,典,型,型,案,案,例,例,三,角,角,集,集,团,团,管,管,理,理,改,改,革,革,发,发,展,展,模,模,式,式,大,大,型,型,策,策,划,划,案,案,山,东,东,卫,卫,视,视,“,“,盛,盛,世,世,欢,欢,歌,歌,”,”,大,大,型,型,文,文,艺,艺,节,节,目,目,整,整,体,体,策,策,划,划,山,东,东,省,省,福,福,利,利,彩,彩,票,票,市,市,场,场,启,启,动,动,策,策,划,划,和,和,广,广,告,告,传,传,播,播,亿,佳,佳,能,能,太,太,阳,阳,能,能,山,山,东,东,市,市,场,场,媒,媒,介,介,策,策,划,划,、,、,代,代,理,理,八,、,、,长,长,城,城,名,名,嘉,嘉,项,项,目,目,合,合,作,作,形,形,式,式,及,及,收,收,费,费,工,作,作,室,室,服,服,务,务,模,模,式,式,1,、,、,专,专,家,家,支,支,持,持,、,、,团,团,队,队,作,作,业,业,（,（,专,专,家,家,组,组+,工,工,作,作,室,室,）,）,2,、,、,进,进,驻,驻,企,企,业,业,、,、,贴,贴,身,身,服,服,务,务,3,、,、,详,详,订,订,计,计,划,划,、,、,每,每,月,月,考,考,核,核,收,费,费,方,方,式,式,1,、,、,预,预,付,付,项,项,目,目,启,启,动,动,费,费,2,、,、,每,每,月,月,根,根,据,据,考,考,核,核,得,得,分,分,，,，,按,按,比,比,例,例,支,支,付,付,服,服,务,务,月,月,费,费,3,、,、,根,根,据,据,销,销,售,售,业,业,绩,绩,和,和,综,综,合,合,考,考,核,核,，,，,提,提,取,取,项,项,目,目,奖,奖,励,励,九,、,、,长,长,城,城,名,名,嘉,嘉,项,项,目,目,成,成,员,员,介,介,绍,绍,总,监,监,：,：,王,王,百,百,忠,忠,总,总,经,经,理,理,副,总,总,监,监,：,：,营,营,销,销,策,策,略,略,张,张,旬,旬,教,教,授,授,经,经,济,济,学,学,硕,硕,士,士,广,告,告,传,传,播,播,邵,邵,清,清,筠,筠,副,副,总,总,经,经,理,理,传,传,播,播,学,学,硕,硕,士,士,项,目,目,经,经,理,理,：,：,盛,盛,红,红,侠,侠,黄,黄,刚,刚,策,略,略,规,规,划,划,：,：,韩,韩,志,志,辉,辉2002,