XXXX年度杭州世茂广场推广策略

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2012,杭州世茂广场,2012,年度推广策略 上海博加广告,2011,年的老方法换不来来,2012,年的登船票,作战时机掌控：,2012,年战略大势,阵地巡逻侦察：,2012,年竞争形势,我方军力评估：,2012,年推盘策略,全面排兵布阵：,2012,年推广动作,第一步：,作战时机掌控,壞消息接踵而至,限购令,限贷令,龙头降价,土地流拍,砸售楼处,老板跑路,温州梦断,首付利息,绿城风波,又见烂尾,星河事件,集体过冬,2008,年，寒冬的记忆尚未消逝；,2011,年，严冬的凉意再次席卷而,产老私,這個年尾，連萬科也高調宣佈過冬了。,好消息姍姍來遲,欧洲降息,政府萌动,存准金降,抄底声起,有人漏夜忙抄底，有人斩仓泪狂奔,昨晚夜观星象，掐指一算，,2012,年，房价不是涨就是跌,不作神汉 ，不作巫婆，弱,市下我们选择做农夫,学习农夫好榜样,聪明的农夫，冬天不会睡在被窝里，而是准备好农药、种,子，修理农具、翻垦土地，为来年做准备。,冬天里的策略：更了解市场、更了解自己、更加精细化地做,好營銷工作。,弱市没有猛招，只有细招,之前没有做的，现在要做,之前做三招的，现在要做五招,第二步：,阵地巡逻侦查,看敌方,在推酒,店,店式公,寓,寓,看战场,下沙市,场,场扫描,下沙,2012,城熟期,大鳄扎,堆,堆、大,盘,盘云集,、,、大城,崛,崛起、,价,价值中,枢,枢,下沙多,大,大鳄,世茂、,保,保利、,金,金隅、,龙,龙湖等,一,一线房,企,企扎堆,下,下沙，,地,地价普,遍,遍较低,，,，对全,国,国地产,形,形势极,其,其敏感,。,。,下沙多,概,概念,杭州市,府,府 “,东,东部战,略,略”，,沿,沿江发,展,展第三,城,城、大,学,学城，,世,世界,500,强集聚,，,，地铁,，,，江景,，,，,2000,亩的稀,缺,缺湿,地，与,钱,钱江新,城,城无缝,对,对接的,沿,沿江大,道,道，金,沙,沙湖,但下沙,又,又处于,远,远郊板,块,块，对,购,购房者,来,来说，,这,这些概,念,念,能在行,情,情火爆,时,时促使,他,他们下,单,单，但,在,在行情,低,低调时,，,，购房,者,者便锁,紧,紧荷包,维,维持观,望,望，所,以,以下沙,容,容易大,起,起,大落。,下沙多,大,大盘,保利东,湾,湾、金,隅,隅观澜,时,时代、,龙,龙湖滟,澜,澜山、,世,世茂江,滨,滨花园,，,，总开,发,发体量,都,都超过,70,万平方,米,米。大,盘,盘云集,的好处,，,，产生,板,板块共,振,振效应,，,，快速,提,提高区,域,域知名,度,度。开,发,发时间,长,长，导,致,致同一,时,时间内,，,，在售,楼,楼盘楼,板,板,价高低,不,不一。,下,下沙沿,江,江区域,的,的楼盘,地,地价最,便,便宜的,只,只要,1000,多元,/,平方米,，,，而在,大,大学城,板,板块，,有,有的楼,盘,盘,低价只,要,要,200,多万元,/,亩，而,一,一路之,隔,隔的另,一,一楼盘,则,则要,1000,多万元,/,亩，这,样,样的差,价,价，无,疑,疑是各,个,个公,司定价,时,时权衡,的,的重要,依,依据。,下沙,2011,杭州最,热,热门板,块,块,板块房,价,价走势,：,：（,10%,40%,）,截至,11,月中旬,，,，下沙,板,板块可,售,售房源,为,为,8091,套，其,中,中住宅,为,为,4642,套，约,为,为整个,杭,杭州,主城区,库,库存量,的,的五分,之,之一。,作,作为整,个,个杭州,房,房地产,板,板块的,重,重心之,一,一的，,不,不仅有,着,着庞大,市可谓,是,是 一,发,发而动,全,全 。,2005,年,，下沙,楼,楼盘均,价,价不过,4590,元,/,平方米,，,，而在,接,接下来,的,的,2006,年迅即,跳,跳跃至,“,“,6,字头”,，,，此后,的,的数年,里,里，楼,市,市虽经,历,历,2008,年的低,谷,谷，但,价,价格再,难,难见到,“,“,6,字楼”,行,行情。,2009,年,，下沙,沿,沿江区,域,域房价,首,首次月,销,销售均,价,价破万,后,后，一,路,路高涨,，,，最高,的,的时候,，,，曾破,2,万元,/,平方米,。,。而,13000-15000,元,/,平方米,的,的价格,，,，也一,度,度成为,市,市场行,情,情价。,2010,年,11,月底，,下,下沙宅,地,地、商,用,用地楼,面,面价更,是,是双双,突,突破万,元,元大关,。,。,2011,年,下半年,，,，下沙,首,首现,7,字头楼,盘,盘，与,当,当下下,沙,沙楼板,价,价相比,，,，下沙,市,市场实,已,已触,底，购,房,房者已,经,经可以,放,放心出,手,手。,沙,2,价值中,枢,枢：如,果,果下沙,2,万,/,平米的,价,价格是,泡,泡沫，,现,现在已,逐,逐步进,入,入价值,区,区间,心比金,坚,坚：不确定,性,性中，,信,信心比,黄,黄金更,重,重要。,尤,尤其是,地,地产开,通,通，商,业,业招商,下沙商,住,住 八,雄,雄逐鹿,酒店式,公,公寓集,中,中放量,，,，竞争,激,激烈,项目位,于,于下沙,沿,沿江商,住,住带，,邻,邻地铁,1,号线，,20,万,复合式,商,商业物,业,业群。,项,项目包,含,含,10,栋,ARTDECO,高层建,筑,筑，集,湾,湾区购,物,物、休,闲,闲、,教育、,生,生活服,务,务等功,能,能于一,体,体，全,LOFT,精装,物业。,约,40-140,精装,LOFT,，大面宽、,短,短进深，,45-60,Lime,公馆附赠比,近,近,100,，可做三,房；,70-90,Lad,新墅创新对,跃,跃，双标准,层,层,高；,120-135,Lux,尚郡。保利,湾,湾天地集商,/,租,/,住三位于一,体,体。,保利,湾天地,项目建筑面,积,积约,4.6,万,，位于下沙,沿,沿江大道,与,10,号大街交界,口,口，东临钱,塘,塘江及沿江,绿,绿化,带，是下沙,12,公里沿江商,业,业带启动项,目,目，将,成为下沙沿,江,江景观带的,商,商业中心。,推广方面：,一,一线江景、,地,地景建筑、,小户型公寓,、,、不限购,和达东东城,总建筑面积,约,约,16,万方，集住,宅,宅、商业、,SOHO,公寓为一体,的,的城市综合,体,体项目。，,和,和,达城地处杭,州,州地铁一号,线,线下沙高教,园,园西站,3,号,出入口（预,计,计,2012,年开通）,毗邻物美商,圈,圈，紧邻下,沙,沙大学城，,地,地铁生活,综合体。,推广：地铁,精,精装小公馆,、,、低总价,、,大学城巡展,。,。,城,和达城,可乐蜗,总建筑面积,约,约,33,万,，项目依据,“,“,Y”,型自然河,道为轴心规,划,划。集高层,住,住宅、联排,别,别墅、精,装,SOHO,、综合商业,、,、步行商业,街,街等形态为,一体的城市,综,综合体。其,中,中，商业涵,盖,盖超市、,百货、影院,、,、电玩、娱,乐,乐及美食餐,饮,饮等多种,业态。,竞争关系：,下,下沙商业中,心,心、繁华地,标,标的争夺,宝龙城市广,场,场,龙湖滟澜山,，,，零距离地,铁,铁下沙中心,站,站，,20,万,天街（,FAMILYMALL,）和国际五,星,星级洲际,酒店， “,全,全家庭型”,的,的私属高端,配,配套，,IMAX,影院、冰场,、,、,shoppingmall,尽,2014,年洲,际酒店正式,运,运营。,20,年成品园林,，,，五重园林,景,景观，,360,度景观,定位,曾经远赴迪,拜,拜考察学习,，,，营造一片,属,属,于自己的森,林,林溪谷。,龙湖滟澜山,共有优势：,地,地铁板块，,小,小户型、精,装,装、城市综,合,合体,独有优势：地铁上盖、,世,世茂打造、,自,自持持,16,万商业、,2012,年开始招商,小市场洞察,总,总结：,下沙楼盘都,在,在主打商业,综,综合体，以,地,地铁为最大,的,的卖点，并,且,且,宝龙城市广,场,场商业综合,体,体体量更大,。,。,大环境相同,，,，主要卖点,大,大同小异的,情况下，怎,么,么区别包装,？,？,第三步：,我方军力评,估,估,重要问题：,如何让人,2012,年继续埋单,已宣传近,2,年，该说的,过,过去已经说,了,了，市场没,有,有新鲜感；,区域内新盘,云,云集，老牌,渐,渐渐少了关,注,注；,2012,年大势不同,于,于,2011,、,2010,年。,我们今天做,的,的不仅仅是,世,世茂广场的,策,策略，而是,世,世茂,2012,年的推广思,路,路。,必定具有,2012,年的烙印。,孙红雷再演,潜,潜伏，关注,不,不会超越之,前,前；,许三多再演,许,许三多，话,题,题不会太大,；,；,费玉清再唱,费,费式情歌，,注,注定不是热,点,点；,所以孙红雷,一,一反孙式常,规,规，扮演疯,疯,疯癫癫的孙,膑,膑，成,战国,谈资,所以费玉清,一,一反费式风,格,格，联袂周,杰,杰伦演绎,千里之外,，成歌坛新,话,话题,世茂广场必,须,须具备新思,路,路，超越,2011,年，成为引,起,起市场关注,的,的兴奋剂,两年前的世,茂,茂广场,VS,两年后的世,茂,茂广场,比较中发现,现,现,2012,年世茂广场,的,的价值,两年前的下,沙,沙,区域影响力,不,不足，仍需,炒,炒作板块,保利东湾、,金,金隅观澜时,代,代、世茂首,府,府三大楼,盘联合造势,，,，集体炒作,区,区域。,沿江第三城,、,、,CBD,后花园、,CBD,下一站等概,念层出不穷,，,，尤其是保,利,利东湾大篇,幅,幅软文炒,作初步奠定,了,了下沙的知,名,名度。,另一方面，,楼,楼盘处于前,期,期，区域极,度,度不成,熟，卖未来,卖,卖概念情有,可,可原。,青春期：保,利,利、世茂、,金,金隅有竞有,合,合，开启,下沙的杭州,时,时代。,两年后的下,沙,沙,下沙迎来全,盛,盛时代，板,块,块逐步成熟,保利东湾、,金,金隅观澜时,代,代、世茂首,府,府已经进,入尾盘阶段,，,，前期入住,，,，人气指数,稳,稳步上升。,龙湖、宝龙,、,、碧桂园等,品,品牌开发商,加,加入战局,板块全面开,花,花。,成熟期：下,沙,沙商圈成熟,，,，领航精致,商,商业未来。,两年前的世,茂,茂广场,只能卖未来,，,，只能卖概,念,念,26,万方地铁上,盖,盖综合体还,只,只是一纸规,划,划,16,万平米自持,商,商业还只是,概,概念,周边几个大,盘,盘交货量少,，,，人气不足,我们甚至没,有,有自己的首,楼,楼处,两年后的世,茂,茂广场,让繁华落地,，,，让生活落,地,地,开启下沙繁,华,华生活元年,新售楼处开,放,放,地铁,2012,年确认开通,世茂商业开,始,始招商,周边楼盘相,继,继交付，区,域,域人气提升,两年前的地,铁,铁,地铁是个美,女,女，但离我,们,们还很遥远,从萌生建造,地,地铁想法到,2009,年，杭州人,的,的,地铁梦已远,远,远超过,10,年。,甚至在,2009,年，地铁到,不,不到下沙，,东,东起点,在不在世茂,广,广场楼下，,还,还存有一定,疑,疑问。,仍有一定的,不,不确定性,两年后的地,铁,铁,不敢确定定,2012,地球是否会,毁,毁灭，,但,2012,年地铁肯定,会,会来。,杭州地铁经,过,过多轮反复,，,，终于最终,敲,敲定，,2012,年国际开通,。,。虽然，下,沙,沙段还需要,时,时,间，但杭州,人,人真正可以,体,体验到地铁,生,生活的便,捷与快速。,板上钉钉的,事,事,2012,年国庆试运,营,营,两年前,铁,1,两年后,下沙地块需,要,要炒作,世茂广场一,纸,纸规划,地铁,1,号线还是规,划,划,区域大型住,宅,宅相继入市,世茂保利宝,龙,龙相继圈地,世茂广场即,将,将招商,地铁,1,号线即将试,运,运营,商业配套逐,渐,渐完善,2012,年新情况,两年前世茂,广,广场,VS,两年后世茂,广,广场,繁华元年，,璀,璀璨东杭,此时此刻的独特性,世茂广场,2012,就是世茂,2012,不是世茂,2011,、世茂,2010,的翻版或简,单,单延续,世茂广场,16,万自持商业,大型商超,世茂影城,购物中心,精品酒店,2012,年的世茂广,场,场不仅是这,样,样的,近距离,可触摸,大型商超,世茂影城,购物中心,精,品,品,酒,酒,店,店,2012,年,的,的,世,世,茂,茂,广,广,场,场,更,更,应,应,该,该,如,如,此,此,这,这,般,般,购,物,物,不,不,用,用,出,出,门,门,上,班,班,不,不,用,用,驾,驾,车,车,不,要,要,厨,厨,房,房,也,也,能,能,吃,吃,遍,遍,天,天,下,下,美,美,味,味,不,是,是,节,节,日,日,却,却,天,天,天,天,HAPPY,逛,街,街,穿,穿,拖,拖,鞋,鞋,约,会,会,不,不,迟,迟,到,到,想,看,看,电,电,影,影,就,就,下,下,楼,楼,住,在,在,世,世,茂,茂,广,广,场,场,你,你,可,可,以,以,的,便,便,利,利,生,生,活,活,形,形,态,态,，,，,被,被,称,称,之,之,谓,谓,“,“,8,分,钟,钟,棒,棒,糖,糖,主,主,义,义,”,”,。,。,这,种,种,生,生,活,活,国,国,际,际,上,上,称,称,之,之,为,为,：,：,八,分,分,钟,钟,棒,棒,糖,糖,主,主,义,义,它,的,的,核,核,心,心,立,立,意,意,是,是,强,强,调,调,“,“,回,回,归,归,城,城,市,市,”,”,、,、,“,“,最,最,大,大,程,程,度,度,地,地,减,减,少,少,移,移,动,动,”,”,、,、,在,在,最,最,短,短,时,间,间,、,、,最,最,近,近,距,距,离,离,内,内,满,满,足,足,人,人,的,的,生,生,活,活,需,需,求,求,。,。,在,在,国,国,际,际,上,上,，,，,这,这,种,种,完,完,全,全,都,都,市,市,化,化,解,释,释,：,：,即,即,从,从,家,家,门,门,口,口,出,出,发,发,，,，,到,到,商,商,店,店,买,买,一,一,支,支,棒,棒,糖,糖,的,的,来,来,回,回,时,时,间,间,（,（,包,包,括,括,买,买,糖,糖,的,时,时,间,间,在,在,内,内,）,）,总,总,共,共,为,为,8,分,钟,钟,。,。,就,像,像,世,世,茂,茂,广,广,场,场,场,场,2012,年,的,的,独,独,一,一,无,无,二,二,2012,年,我,我,们,们,也,也,需,需,要,要,一,一,个,个,独一无,二,二的广,告,告语,时此地,，,，就在,2012,年的,世茂广,场,场,不是街,区,区商业,的,的微繁,华,华，,城市级,的,的配套,是,是我们,之,之于,下沙的,独,独特点,。,。“呈,现,现”是,我们,2012,年始终,要,要强调,的关键,词,词,Slogan1,繁 华,至,至,此,此 城,现,现,不再是,概,概念，,不,不再是,未来。,2012,年，让,繁,繁,华上位,，,，让繁,华,华落地,东杭州,的,的繁华,，,，不在,别,别,处，不,在,在某时,，,，就在,此,此,城市精,彩,彩发源,地,地,杭州向,东,东又一,城,城,全能微,都,都会,杭州首,席,席席,MetroTown,地铁城,繁 华,至,至,此,此 城,现,现,开启东,城,城繁华,生,生活元,年,年,Slogan2,第四步,：,：,全面排,兵,兵布阵,loft,loft,loft,loft,2012,推广动,作,作一览,一,关,于,公,馆,的,新,包,装,三,关,于,互,联,网,的,系,列,措,施,二,关,于,地,铁,的,一,揽,子,物,料,四,关,于,活,动,的,针,对,性,建,议,五,关,于,外,地,巡,展,的,新,想,法,六,关,于,品,牌,修,复,的,微,动,作,关于,LOFT,公馆新,包,包装,上 下,特,特,区,区,案名,1,：,Loft,的基本,属,属性，,楼,楼上楼,下,下两层,。,。而我,们,们的,LOFT,，层高,5.6,米，真,正做到,楼,楼上楼,下,下每一,层,层都精,彩,彩而不,局,局促。,“上下,”,”本身,是,是一个,品,品牌，,系,系中国,设,设计师,蒋,蒋琼耳,女,女士与,爱,爱马仕,集,集团合,作的奢,侈,侈品品,牌,牌。,房产品,都,都是奢,侈,侈品。,50,万的房,子,子就是,一,一辆宝,马,马。可,乐,乐蜗、,东,东东城,走的是,班,班尼路,，,，我们,要,要的是,爱,爱马仕,的,的调性,；,；,相对于,杭,杭州世,茂,茂广场,乃,乃至其,他,他项目,，,，,LOFT,是个特,别,别的区,域,域。,开启上,下,下几十,年,年的空,间,间灵感,显而易,见,见的,Slogan,：,5.6,米极限,挑,挑高的,LOFT,精装公,馆,馆,开门见,山,山的定,位,位语：,楼下，,午,午夜场,散,散尽,楼上，,夜,夜猫子,刚,刚醒,上下特,区,区,开启上,下,下几十,年,年的空,间,间灵感,Opening on thedecades of thespaceinspiration,杭州世,茂,茂广场,独,独创“,新,新屋种,”,”，,5.6,米极限,挑,挑高，,买,买一层,得,得两层,。,。真正,的,的楼上,楼下，,每,每层,2.8,米的舒,适,适高度,，,，开启,上,上下几,十,十年的,空,空间灵,感,感。,杭州地,铁,铁,1,号线起,点,点,26,万方地,铁,铁上盖,综,综合体,全名牌,38-101,精装公,馆,馆,购,物中心,、,、大型,商,商超、,世,世茂院,线,线、精,品,品酒店,等,等完美,配,配套,0571-86705555,杭州下,沙,沙新城,14,号大街,339,号,楼下，,男,男高音,开,开嗓,楼上，,瑜,瑜伽客,入,入定,上下特,区,区,开启上,下,下几十,年,年的空,间,间灵感,Opening on thedecades of 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私募,基,基金活动,鼎合会雪,茄,茄威士忌,品,品茗大会,鼎合会是,为,为了帮助,对,对风险投,资,资有兴趣,的,的,企业家和,个,个人投资,者,者，突破,在,在股权投,资,资,上面临的,各,各种困境,，,，以投资,俱,俱乐部模,式,式,运营的专,业,业投资平,台,台。,什么是鼎,合,合会？,主要由海,归,归派的中,青,青年精英,发,发起组建,，,，是由鼎,合,合,环球资本,服,服务多年,的,的高端投,资,资客户以,及,及一批对,私,私,募股权投,资,资感兴趣,的,的企业家,和,和个人投,资,资者组成,的,的。,【,活动概况,】,活动目的,：,：,邀请有投,资,资能力的,鼎,鼎合会会,员,员参与活,动,动，增加,项,项目的关,注,注度，并,吸,吸引,他们投资,。,。,参与人员,：,：,鼎合会会,员,员 意向,客,客户,活动核心,内,内容：,基金会讲,座,座（鼎合,会,会）,英式茶歇,LIVE,音乐暖场,雪茄品鉴,活动现场,将,将由鼎合,会,会安排一,场,场精彩的,基,基金会讲,座,座,和在座意,向,向客户分,享,享与交流,英式茶歇,，,，,LIVE,音乐暖场,，,，雪茄品,鉴,鉴,现场提供,美,美味英式,茶,茶歇服务,，,，来宾能,在,在优雅氛,围,围内边享,用,用茶点。,雪茄品鉴,持续不断,的,的供应雪,茄,茄，让邀,约,约来访的,男,男士嘉宾,不,不孤单。,体验高格,调,调的气氛,，,，或与身,边,边的友人,畅,畅谈，举,手,手投足间,尽,尽显男士,风,风度。,由竖琴、,提,提琴带来,高,高雅轻音,乐,乐，为忙,碌,碌的来宾,们,们带来轻,松,松享受一,刻,刻,英式茶歇,歇,歇,Live,伴奏,外地巡展,的,的全新建,议,议, 外地,房,房展会, 外地,宣,宣传主题,【,外地房展,会,会,】,无处不在,的,的世茂,停车场,第一个袋,子,子,第一张单,页,页,房展会上,最,最特别,的口袋领,取,取。,世茂展馆,第一次惊,喜,喜,惊喜抽奖,访,访问有礼,，,，,礼遇温州,。,。,入馆第一,步,步,第一声问,候,候,专门设立,世,世茂迎,宾，并统,一,一口号。,世茂休息,区,区,第一杯饮,料,料,看房即送,饮,饮料面,包以及精,美,美杂志。,入馆沿路,第一次震,撼,撼,50,位大学生,整,整齐,划一创意,游,游街秀。,世茂展台,第一次温,暖,暖,送上现泡,的,的温暖茶,，,，并,将杯子赠,送,送给客户,。,。,招,1:200,名大学生,流,流动媒体,在房交会,现,现场，每,人,人背着显,示,示器，上,面,面释放着,趣,趣味的内,容,容,吸引看房,者,者来现场,。,。,播放形式,：,：,三屏滚动,播,播出。,售楼处礼,品,品券：,到现场就,有,有诱惑大,礼,礼物，形,成,成从房交,会,会到来人,的,的动线。,招,2:,人潮涌向,售,售楼处,时间周期,：,：每月,1,次,展示地点,：,：台州、,温,温州等星,级,级酒店、,商,商场，或,专,专题展会,目标客户,群,群：当地,私,私企老板,，,，专业投,资,资客,媒体配合,：,：当地媒,体,体、网站,场地布置,及,及物料,背景板,产品展架,产品,DM,附赠礼品,等,等,【,异地巡展,建,建议,】,连城诀,【,外地巡展,主,主题拟定,】,：,总价,40,万起，是,时,时候去杭,州,州买一套,房,房产了；,总价,40,万起，是,时,时候和亏,损,损的股票,说,说再见了,；,；,总价,40,万起，是,时,时候给多,变,变的创意,找,找个窝了,；,；,总价,40,万起，是,时,时候为我,们,们的漂泊,安,安个家了,；,；,总价,40,万起，是,时,时候吹响,抄,抄底钱塘,江,江的号角,了,了。,世茂广场,品,品牌修复,2011,遗留问题,：,：降价引,起,起的业主,闹,闹事！,不仅影响,世,世茂品牌,的,的口碑，,更,更直接影,响,响到到,2012,年,10,月交房的,顺利与否,。,。为此，,品,品牌修复,及,及升级势,在,在必行。,六大修复,方,方针,公告更加,细,细致,论坛心理,修,修复,微博全面,进,进攻,世茂的一,天,天小册子,微电影拍,摄,摄,交房策略,1,、公告更,加,加细致,第一部分,跟,跟随地产,龙,龙头的步,伐,伐，不预,测,测降价，,不,不承诺价,格,格。房地,产也是密,集,集调控的,受,受害者。,第二部分,世,世茂广场,将,将会合法,经,经营，并,遵,遵守契约,精,精神。,第三部分,不,不断释放,利,利好信息,，,，增强客,户,户的信心,。,。,2,、论坛心,理,理修复,在搜房、,乐,乐居等世,茂,茂广场的,业,业主论坛,中,中，释放,正,正面信息,，,，抵消一,些,些消,极,声,声,音,音,。,。,以,以,达,达,到,到,以,以,积,积,极,极,的,的,舆,舆,论,论,导,导,向,向,控,控,制,制,业,业,主,主,的,的,情,情,绪,绪,。,。,3,、,微,微,博,博,利,利,好,好,信,信,息,息,释,释,放,放,发,布,布,一,一,套,套,有,有,奔,奔,头,头,的,的,房,房,子,子,系,系,列,列,微,微,博,博,稿,稿,，,，,杭,杭,州,州,世,世,茂,广,广,场,场,即,即,时,时,信,信,息,息,，,，,以,以,及,及,绍,绍,兴,兴,等,等,项,项,目,目,的,的,信,信,息,息,。,。,全,面,面,释,释,放,放,利,利,好,好,消,消,息,息,。,。,“,都,都,说,说,，,，,等,等,到,到,明,明,年,年,年,年,底,底,住,住,进,进,去,去,的,的,时,时,候,候,，,，,地,地,铁,铁,就,就,开,开,通,通,了,了,，,，,然,后,后,再,再,过,过,一,一,段,段,时,时,间,间,，,，,全,全,能,能,微,微,都,都,会,会,也,也,开,开,业,业,了,了,。,。,”,”,一,套,套,有,有,盼,盼,头,头,的,的,房,房,子,子,开,开,始,始,有,有,奔,奔,头,头,的,的,生,生,活,活,繁,华,华,至,至,此,此,城,城,现,现,杭,州,州,地,地,铁,铁,1,号,线,线,起,起,点,点,26,万,方,方,地,地,铁,铁,上,上,盖,盖,综,综,合,合,体,体,全,名,名,牌,牌,38-101,精,装,装,公,公,馆,馆,购,物,物,中,中,心,、,、,大,大,型,型,商,商,超,超,、,、,世,世,茂,茂,院,院,线,线,、,、,精,精,品,品,酒,酒,店,店,等,等,完,完,美,美,配,配,套,套,0571-86705555,杭,州,州,下,下,沙,沙,新,新,城,城,14,号,大,大,街,街,339,号,“,都,都,说,说,，,，,等,等,到,到,明,明,年,年,年,年,底,底,住,住,进,进,去,去,的,的,时,时,候,候,，,，,购,购,物,物,中,中,心,心,快,快,开,开,了,了,，,，,从,此,此,我,我,家,家,的,的,衣,衣,厨,厨,是,是,按,按,楼,楼,层,层,来,来,分,分,的,的,。,。,”,”,一,套,套,有,有,盼,盼,头,头,的,的,房,房,子,子,开,开,始,始,有,有,奔,奔,头,头,的,的,生,生,活,活,繁,华,华,至,至,此,此,城,城,现,现,杭,州,州,地,地,铁,铁,1,号,线,线,起,起,点,点,26,万,方,方,地,地,铁,铁,上,上,盖,盖,综,综,合,合,体,体,全,名,名,牌,牌,38-101,精,装,装,公,公,馆,馆,购,物,物,中,中,心,、,、,大,大,型,型,商,商,超,超,、,、,世,世,茂,茂,院,院,线,线,、,、,精,精,品,品,酒,酒,店,店,等,等,完,完,美,美,配,配,套,套,0571-86705555,杭,州,州,下,下,沙,沙,新,新,城,城,14,号,大,大,街,街,339,号,“,都,都,说,说,，,，,等,等,到,到,明,明,年,年,年,年,底,底,住,住,进,进,去,去,的,的,时,时,候,候,，,，,国,国,际,际,影,影,城,城,快,快,开,开,了,了,，,，,以,后,后,所,所,有,有,的,的,大,大,片,片,都,都,叫,叫,第,一,一,时,时,间,间,。,”,”,一,套,套,有,有,盼,盼,头,头,的,的,房,房,子,子,开,开,始,始,有,有,奔,奔,头,头,的,的,生,生,活,活,繁,华,华,至,至,此,此,城,城,现,现,杭,州,州,地,地,铁,铁,1,号,线,线,起,起,点,点,26,万,方,方,地,地,铁,铁,上,上,盖,盖,综,综,合,合,体,体,全,名,名,牌,牌,38-101,精,装,装,公,公,馆,馆,购,物,物,中,中,心,、,、,大,大,型,型,商,商,超,超,、,、,世,世,茂,茂,院,院,线,线,、,、,精,精,品,品,酒,酒,店,店,等,等,完,完,美,美,配,配,套,套,0571-86705555,杭,州,州,下,下,沙,沙,新,新,城,城,14,号,大,大,街,街,339,号,4,、,世,茂,茂,的,的,一,一,天,天,小,册,册,子,子,内,容,容,为,为,世,世,茂,茂,已,已,经,经,进,进,入,入,了,了,我,我,们,们,的,的,生,生,活,活,，,，,分,分,时,时,段,段,，,，,将,将,世,世,茂,茂,的,的,卖,卖,点,点,信,信,息,插,插,入,入,。,。,5,、,微,微,电,电,影,影,拍,拍,摄,摄,微,电,电,影,影,主,主,题,题,：,：,爱,情,情,不,不,在,在,家,家,画,面,面,A1,：,宅,宅,男,男,打,打,扮,扮,，,，,视,视,频,频,聊,聊,天,天,，,，,“,“,啊,啊,你,要,要,结,结,婚,婚,了,了,，,，,恭,恭,喜,喜,你,你,。,。,”,”,画,面,面,A2,：,第,第,二,二,天,天,，,，,留,留,言,言,板,板,：,：,周,周,公,公,，,，,我,我,睡,睡,不,不,着,着,觉,觉,啊,啊,，,，,你,你,在,在,吗,吗,？,？,画,面,面,A3,：,第,第,三,三,天,天,，,，,留,留,言,言,板,板,：,：,妈,妈,，,，,今,今,天,天,的,的,饭,饭,怎,怎,么,么,没,没,有,有,味,味,道,道,？,？,画,面,面,A4,：,第,第,四,四,天,天,，,，,留,留,言,言,板,板,：,：,时,时,间,间,啊,啊,，,，,你,你,过,过,的,的,真,真,慢,慢,画,面,面,A5,：,第,第,五,五,天,天,，,，,留,留,言,言,板,板,：,：,苍,苍,天,天,哪,哪,，,，,你,你,来,来,陪,陪,我,我,玩,玩,游,游,戏,戏,吧,吧,？,？,画,面,面,A6,：,第,第,七,七,天,天,，,，,早,早,晨,晨,醒,醒,过,过,来,来,，,，,身,身,边,边,有,有,美,美,女,女,，,，,内,内,衣,衣,在,在,地,地,上,上,。,。,画,面,面,A7,：一,路,路找,衣,衣服,，,，衣,服,服在,房,房门,的,的把,手,手上,、,、家,门,门口,的,的信,箱,箱上,、,、路,灯,灯上,，,，购,物中,心,心的,地,地上,、,、影,城,城的,门,门前,的,的候,座,座上,、,、酒,店,店门,前,前景,观,观上,、,、超,市,市的,购,购物,车,车,里,画面,A8,：时,间,间倒,回,回去,，,，赶,上,上了,昨,昨天,。,。,6,、交,房,房策,略,略,分批,进,进行,，,，每,天,天只,交,交房,3-4,套，,避,避免,业,业主,聚,聚众,闹,闹事,。,。,2011,2012,2012,身,致,謝,謝,世,世,茂,茂,无论,风,风和,日,日丽,还,还是,狂,狂风,暴,暴雨,，,，世,茂,茂与,博,博加,，,，携,手,手度,过,过一,周,周年,。,。,值此,岁,岁末,年,年初,，,，祈,愿,愿岁,月,月静,好,好，,再,再創,輝,輝煌,。,。,揽胜,杨,杨海,华,华,世茂,股,股,音频,低,低,调,调公,开,开欢,迎,迎总,监,监级,不,不,解,解释,视频,+,份,博,博加,廣,廣告,言,寸,那,些,文,案,写,作,的,语,言,美,那,些,画,面,版,式,的,视,觉,美,那,些,年,我,们,共,同,创,作,的,经,典,年,有,必,要,继,续,是,创,创,更,更,广,广,博,意,意,是,是,告,告,加,好,好,身,身,不,不,的,体,体,仅,仅,两,动,动,的,的,是,是,大,作,作,快,快,头,头,杀,块,块,速,速,脑,脑,手,反,反,风,风,锏,应,应,暴,暴,言身,寸,寸,年,没,有,大,力,丸,一,寸,功,劳,一,寸,心,血,营,销,动,作,做,细,做,精,才,是,换,取,登,船,票,的,捷,径,9,、静夜四无,邻,邻，荒居旧,业,业贫。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、雨中黄叶,树,树，灯下白,头,头人。00:34:5100:34:5100:34,1/5/2023 12:34:51 AM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。1月-2300:34:5100:34,Jan-2305-Jan-23,12,、故,人,人江,海,海别,，,，几,度,度隔,山,山川,。,。00:34:5100:34:5100:34,Thursday,January5,2023,13,、乍见,翻,翻疑梦,，,，相悲,各,各问年,。,。1月-231月-2300:34:5100:34:51,January 5, 2023,14,、他乡生白,发,发，旧国见,青,青山。05 一月202312:34:51 上,午,午00:34:511月-23,15,、比,不,不了,得,得就,不,不比,，,，得,不,不到,的,的就,不,不要,。,。,。,。一月2312:34,上,上午1月-2300:34,January5,2023,16,、行动,出,出成果,，,，工作,出,出财富,。,。2023/1/50:34:5100:34:51,05January 2023,17,、做前，,能,能够环视,四,四周；做,时,时，你只,能,能或者最,好,好沿着以,脚,脚为起点,的,的射线向,前,前。12:34:51,上,上午12:34 上午00:34:511月-23,9,、没有失败,，,，只有暂时,停,停止成功！,。,。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、很多事情,努,努力了未必,有,有结果，但,是,是不努力却,什,什么改变也,没,没有。00:34:5100:34:5100:34,1/5/2023 12:34:51 AM,11,、成,功,功就,是,是日,复,复一,日,日那,一,一点,点,点小,小,小努,力,力的,积,积累,。,。1月-2300:34:5100:34,Jan-2305-Jan-23,12,、世,间,间成,事,事，,不,不求,其,其绝,对,对圆,满,满，,留,留一,份,份不,足,足，,可,可得,无,无限,完,完美,。,。00:34:5100:34:5100:34,Thursday,January5,2023,13,、不知香积,寺,寺，数里入,云,云峰。1月-231月-2300:34:5100:34:51,January 5,2023,14,、意,志,志坚,强,强的,人,人能,把,把世,界,界放,在,在手,中,中像,泥,泥块,一,一样,任,任意,揉,揉捏,。,。05,一,一,月,月202312:34:51,上,上,午,午00:34:511月-23,15,、楚塞,三,三湘接,，,，荆门,九,九派通,。,。一月2312:34,上,上午1月-2300:34,January 5, 2023,16,、少年十五,二,二十时，步,行,行夺得胡马,骑,骑。2023/1/5 0:34:5100:34:51,05 January2023,17,、空山新雨,后,后，天气晚,来,来秋。12:34:51 上,午,午12:34,上,上午00:34:511月-23,9,、,杨,杨,柳,柳,散,散,和,和,风,风,，,，,青,青,山,山,澹,澹,吾,吾,虑,虑,。,。,。,。1,月,月-231,月,月-23,Thursday,January5,2023,10,、,阅,阅,读,读,一,一,切,切,好,好,书,书,如,如,同,同,和,和,过,过,去,去,最,最,杰,杰,出,出,的,的,人,人,谈,谈,话,话,。,。00:34:5200:34:5200:34,1/5/202312:34:52AM,11,、越,是,是没,有,有本,领,领的,就,就越,加,加自,命,命不,凡,凡。1月-2300:34:5200:34,Jan-2305-Jan-23,12,、越是,无,无能的,人,人，越,喜,喜欢挑,剔,剔别人,的,的错儿,。,。00:34:5200:34: