工程造价构成教学课程

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,第二章,工,工程造价构,成,成,本章教学目,的,的和要求：,1、了解我,国,国建设项目,投,投资的构成,2、熟悉设,备,备及工器具,购,购置费用的,构,构成,3、掌握建,筑,筑安装工程,费,费用构成,掌握直接费,、,、间接费、,利,利润和税金,的,的费用项目,组,组成，计费,基,基数和计算,方,方法,4、熟悉工,程,程建设其他,费,费用组成,5、熟悉预,备,备费、建设,期,期贷款利息,；,；,2.1,我,我国建设项,目,目投资构成,（工程造价）,2.2,设,设备及工、,器,器具购置费,用,用的构成,1.国产标,准,准设备原价,的,的构成及计,算,算,(1),国产标准设,备,备,原价一般指,的,的是设备制,造,造厂的交货,价,价或订货合,同,同价。国产,标,标准设备原,价,价有两种，,即,即带有备件,的,的原价和不,带,带有备件的,原,原价。在计,算,算时，一般,采,采用带有备,件,件的原价。,(2),国产非标准,设,设备,原价。利用,成,成本计算估,价,价法估算的,国,国产非标准,设,设备原价是,由,由成本、利,润,润、税金三,部,部分构成完,整,整的价格，,包,包含有10,项,项内容。单,台,台国产非标,准,准设备原价,可,可用以下公,式,式表示为：,单台国产非,标,标准设备原,价,价=(,材,材料费+加,工,工费+辅助,材,材料费)(1+专用,工,工具费)(1+废品,损,损失率)+,外,外购配套件,费,费(1+包装费率)外购配,套,套件率(1+利润,率,率)+销项,税,税金+国产,非,非标准设备,设,设计费+外,购,购配套件费,例2.2.1：某工厂,采,采购一台国,产,产非标准设,备,备，制造厂,生,生产该台设,备,备所用材料,非,非20万元,，,，加工费2,万,万元，辅助,材,材料费4000元，专,用,用工具费率1.5，,废,废品损失费,率,率10，,外,外够配套件,费,费5万元，,包,包装费1,，,，利润率为7，增值,税,税率为17,，非标准,设,设备设计费2万元，求,该,该国产非标,准,准设备的原,价,价。,解：,专用工具费,（20+2+0.4,）,）x1.5,0.336万元,废品损失费,（20+2+0.4+0.336）x10,2.274万元,包装费（22.4+0.336+2.274+5）x10.300万元,利润（22.4+0.336+2.274+0.3）x71.772万,元,元,销项税金,（,（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772,）,）x17,5.454万元,该国产非标,准,准设备的原,价,价22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2+5,39.536万元,2.进口设,备,备原价的构,成,成及计算,进口设备抵,岸,岸价=货价+国际运费+运输保险,费,费+银行财,务,务费+外贸,手,手续费+关,税,税+增值税+消费税+,海,海关监管手,续,续费+车辆,购,购置附加费,3.,进,进口,设,设备,的,的交,货,货类,别,别分,为,为内,陆,陆交,货,货类,、,、目,的,的地,交,交货,类,类、,装,装运,港,港交,货,货类,2.3,建,建,筑,筑工,程,程造,价,价的,费,费用,组,组成,2.3.1,直,直,接,接费,（1,）,）直,接,接工,程,程费,是指,施,施工,过,过程,中,中耗,费,费的,构,构成,工,工程,实,实体,的,的各,项,项费,用,用,（2,）,）措,施,施费,是指,为,为完,成,成工,程,程项,目,目施,工,工，,发,发生,于,于该,工,工程,施,施工,前,前和,施,施工,过,过程,中,中非,工,工程,实,实体,项,项目,所,所发,生,生的,费,费用,。,。,包括,：,：环,境,境保,护,护费,、,、现,场,场安,全,全文,明,明施,工,工措,施,施费,（,（不,可,可竞,争,争费,）,）、,临,临时,设,设施,费,费、,夜,夜间,施,施工,增,增加,费,费、,二,二次,搬,搬运,费,费、,大,大型,机,机械,设,设备,进,进出,场,场及,安,安拆,、,、混,凝,凝土,、,、钢,筋,筋混,凝,凝土,模,模板,及,及支,架,架、,脚,脚手,架,架费,、,、已,完,完工,程,程及,设,设备,保,保护,、,、施,工,工排,水,水、,降,降水,等,等,环境,保,保护,费,费=,直,直接,工,工程,费,费,环,环境,保,保护,费,费费,率,率(%),文明,施,施工,费,费=,直,直接,工,工程,费,费,文,文明,施,施工,费,费费,率,率(%),安全,施,施工,费,费=,直,直接,工,工程,费,费,安,安全,施,施工,费,费费,率,率(%),临时,设,设施,费,费=,周,周转,使,使用,临,临建,费,费+,一,一次,性,性使,用,用临,建,建费+其,他,他临,时,时设,施,施费,用,用,建筑,预,预算,中,中的,措,措施,费,费包,括,括四,大,大类,：,：,一、,按,按费,率,率计,算,算的,措,措施,项,项目,费,费:,二、,按,按实,际,际情,况,况或,参,参考,资,资料,计,计算,的,的措,施,施项,目,目费:,1.临,时,时设施,费,费、2.夜间,施,施工增,加,加费、3.二,次,次搬运,及,及完工,清,清理费,、,、4.,冬,冬季施,工,工增加,费,费,1.环,境,境保护,费,费、2.文明,施,施工费,、,、3.,安,安全施,工,工费、4.雨,季,季施工,增,增加费,、,、,5.已,完,完、未,完,完工程,及,及设备,保,保护费,施工排,水,水降水,费,费=,（,（排水,降,降水机,械,械台班,费,费排,水,水降水,周,周期+,排,排水降,水,水使用,材,材料费,、,、人工,费,费）,脚手架,搭,搭拆费,：,：,脚手架,搭,搭拆费=脚手,架,架摊销,量,量脚,手,手架价,格,格+搭,、,、拆、,运,运输费,租赁费=脚手,架,架每日,租,租金,搭,搭设周,期,期+搭,、,、拆、,运,运输费,混凝土,、,、钢筋,混,混凝土,模,模板及,支,支架费,：,：,模板及,支,支架费=模板,摊,摊销量,模板,价,价格+,支,支、拆,、,、运输,费,费,租赁费=模板,使,使用量,使用,日,日期,租,租赁价,格,格+支,、,、拆、,运,运输费,三、按,定,定额子,目,目计算,的,的措施,项,项目费:,四、按,定,定额子,目,目结合,市,市场租,赁,赁价格,计,计算的,措,措施项,目,目费:,1.大,型,型机械,进,进出场,及,及安拆,费,费、2.井点,降,降水、3.垂,直,直运输,及,及超高,增,增价、,4.构,件,件运输,及,及安装,1.模,板,板工程,、,、2.,脚,脚手架,工,工程,2.3.2,间,间接,费,费,是指施,工,工企业,为,为组织,施,施工和,进,进行经,营,营管理,，,，以及,间,间接为,建,建筑安,装,装生产,服,服务的,各,各项费,用,用。,包括：,1、工,程,程排污,费,费,2、工,程,程定额,测,测定费,3、社,会,会保障,费,费,养,老,老保险,费,费、失,业,业保险,费,费、医,疗,疗保险,费,费,4、,住,住房公,积,积金,5、危,险,险作业,意,意外伤,害,害保险,规费：政府和,有,有关权,力,力部门,规,规定必,须,须交纳,的,的费用,1、管,理,理人员,工,工资,2、办,公,公费,3、差,旅,旅交通,费,费,4、固,定,定资产,使,使用费,5、工,具,具用具,使,使用费,6、劳,动,动保险,费,费,7、工,会,会经费,8、职,工,工教育,经,经费,9、财,产,产保险,费,费,10、,财,财务费,11、,税,税金,12、,其,其他,企业管,理,理费：建筑,安,安装企,业,业组织,施,施工生,产,产和经,营,营管理,所,所需费,用,用,计算：,以直接,费,费为计,算,算基础,间接费,直接,费,费合计x间接,费,费费率,（,（）,以人工,费,费、机,械,械费为,计,计算基,础,础,间接费,直接,费,费的人,工,工费和,机,机械费,合,合计x,间,间接费,费,费率（,）,以人工,费,费为计,算,算基础,间接费,直接,费,费的人,工,工费合,计,计x间,接,接费费,率,率（,）,）,间接费,费,费率（,）,规,规费费,率,率（,）,）+企,业,业管理,费,费费率,（,（）,2.3.3,利,利润,是指施,工,工企业,完,完成所,承,承包工,程,程应收,取,取的利,润,润。,计算基,础,础：直,接,接费；,人,人工费,、,、机械,费,费；人,工,工费,公式：,（1）,以,以直接,费,费为计,算,算基础,：,：,利润=,（,（直接,费,费+间,接,接费）,相应,利,利润率,（,（%）,（2）,以,以人工,费,费和机,械,械费为,计,计算基,础,础：,利润=,直,直接费,中,中的人,工,工费和,机,机械费,合,合计,相,相应利,润,润率（%）,（3）,以,以人工,费,费为计,算,算基础,：,：,利润=,直,直接费,中,中的人,工,工费合,计,计相,应,应利润,率,率（%,）,）,2.4.4,税,税金,是指按,国,国家税,法,法规定,的,的应计,入,入建筑,安,安装工,程,程造价,内,内的营,业,业税、,城,城市建,设,设维护,税,税及教,育,育费附,加,加。,公式：,各种税,金,金的计,算,算,1.营,业,业税=,营,营业额,3%,3.教,育,育费附,加,加=应,纳,纳营业,税,税额3%,2.城,市,市维护,建,建设税=应纳,营,营业税,额,额适,用,用税率,（,（市区7%；,县,县镇5%；农,村,村1%,）,）,4.,税,税金的,综,综合计,算,算,（1）,纳,纳税地,点,点在市,区,区的企,业,业综合,税,税率的,计,计算,（2）,纳,纳税地,点,点在县,城,城、镇,的,的企业,综,综合税,率,率的计,算,算,（3）,纳,纳税地,点,点在农,村,村的企,业,业综合,税,税率的,计,计算,工程总,造,造价,解：,例题2.3.1：,某市建,筑,筑公司,承,承建某,县,县政府,办,办公楼,，,，工程,不,不含税,造,造价为1000万元,，,，求,该施工,企,企业应,交,交纳的,营,营业税,。,。,应交纳,的,的营业,税,税1034.13X3,31.02,（,（万元,）,）,2.4,工,工程,建,建设其,他,他费用,组,组成,2.4.1土,地,地使用,费,费,2.土,地,地使用,权,权出让,金,金,1.土,地,地征用,及,及迁移,补,补偿费,（1）,土,土地补,偿,偿费、,（2）,青,青苗补,偿,偿费和,被,被征用,土,土地上,的,的房屋,水,水井、,树,树木等,附,附着物,补,补偿,（3）,安,安置补,偿,偿费,（4）,交,交纳的,耕,耕地占,用,用税或,城,城镇土,地,地使用,税,税、土,地,地登记,费,费及征,地,地管理,费,费等,（5）,征,征地动,迁,迁费,（6）,水,水利水,电,电工程,水,水库淹,没,没处理,补,补偿费,2.4.2,与,与项目,建,建设有,关,关的其,他,他费用,（1）建设,单,单位管理费,（2）勘察,设,设计费,（3）研究,试,试验费,（4）建设,单,单位临时设,施,施费,（5）工程,监,监理费,（6）工程,保,保险费,（7）引进,技,技术和进口,设,设备其他费,用,用,（8）工程,承,承包费,2.4.3,与,与未来企业,生,生产经营有,关,关的其他费,用,用,（1）联合,试,试运转费,（2）生产,准,准备费,（3）办公,和,和生活家具,购,购置费,2.5,预,预备费、建,设,设期贷款利,息,息、固定资,产,产投资方向,调,调节税,2.5.1,、,、预备费,（1）设计,和