图文并茂地产建筑结构及风格

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,GEC Program,*,房地产建筑形态及建筑风格,1,GEC Program,演示内容,第一部分、房地产规划布局,第二部分、房地产景观风格,第三部分、建筑风格,第四部分、中国的建筑风格,第五部分、国内的建筑风格,第六部分、房地产产品类型,2,GEC Program,第一部分、房地产规划布局,3,GEC Program,第一部分、房地产规划布局,一、目前国内房地产项目布局的规划形势,1,、围合式,2,、开放式,3,、半围合式,4,GEC Program,第一部分、房地产规划布局,一、目前国内房地产项目布局的规划形势,1,、围合式,“围合式”住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑,与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式,布局相似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。,5,GEC Program,6,GEC Program,7,GEC Program,8,GEC Program,第一部分、房地产规划布局,一、目前国内房地产项目布局的规划形势,2,、开放式,“开放式”住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通,的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一,个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的,商业。,9,GEC Program,10,GEC Program,11,GECProgram,第,一,一,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,规,规,划,划,布,布,局,局,一,、,、,目,目,前,前,国,国,内,内,房,房,地,地,产,产,项,项,目,目,布,布,局,局,的,的,规,规,划,划,形,形,势,势,3,、,半,半,围,围,合,合,式,式,“,半,半,围,围,合,合,”,”,式,式,的,的,社,社,区,区,规,规,划,划,是,是,街,街,区,区,住,住,宅,宅,特,特,色,色,。,。,它,它,加,加,强,强,了,了,社,社,区,区,内,内,邻,邻,里,里,空,空,间,和,和,社,社,区,区,同,同,外,外,部,部,空,空,间,间,的,的,灵,灵,活,活,互,互,动,动,：,：,多,多,条,条,与,与,马,马,路,路,相,相,连,连,的,的,小,小,区,区,车,车,行,行,、,、,人,人,行,主,主,干,干,道,道,，,，,与,与,主,主,干,干,道,道,相,相,连,连,的,的,园,园,内,内,开,开,放,放,式,式,小,小,径,径,以,以,及,及,相,相,邻,邻,的,的,社,社,区,区,风,风,情,情,街,街,的,营,营,造,造,，,，,增,增,加,加,了,了,人,人,们,们,随,随,机,机,交,交,流,流,的,的,机,机,会,会,，,，,也,也,使,使,整,整,个,个,社,社,区,区,既,既,与,与,周,周,边,边,环,环,境,境,紧,密,密,融,融,合,合,，,，,又,又,相,相,对,对,独,独,立,立,。,。,“,“,半,半,围,围,合,合,”,”,不,不,等,等,于,于,住,住,宅,宅,没,没,有,有,了,了,私,私,密,密,性,性,：,：,建,建,筑,筑,各,自,自,独,独,立,立,散,散,布,布,在,在,小,小,区,区,里,里,的,的,每,每,幢,幢,楼,楼,层,层,的,的,层,层,高,高,均,均,不,不,同,同,，,，,不,不,仅,仅,丰,丰,富,富,了,了,城,城,市,市,的,天,天,际,际,线,线,，,，,而,而,且,且,，,，,建,建,筑,筑,与,与,建,建,筑,筑,之,之,间,间,不,不,再,再,对,对,视,视,，,，,从,从,根,根,本,本,上,上,保,保,证,证,了,了,居,居,住,住,者,的,的,私,私,人,人,空,空,间,间,不,不,被,被,干,干,扰,扰,。,。,12,GECProgram,13,GECProgram,14,GECProgram,第,二,二,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,景,景,观,观,风,风,格,格,15,GECProgram,第,二,二,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,景,景,观,观,风,风,格,格,一,、,、,欧,欧,洲,洲,勒,勒,诺,特,特,古,古,典,典,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,二,、,、,欧,欧,洲,洲,新,新,古,古,典,典,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,三,、,、,英,英,国,国,乡,乡,村,村,庭,庭,园,园,景,景,观,观,形,形,式,式,四,、,、,中,中,国,国,古,古,典,典,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,五,、,、,日,日,本,本,庭,庭,院,院,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,六,、,、,现,现,代,代,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,16,GECProgram,第,二,二,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,景,景,观,观,风,风,格,格,一,、,、,欧,欧,洲,洲,勒,勒,诺,特,特,古,古,典,典,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,17,世,纪,纪,，,，,园,园,林,林,史,史,上,上,出,出,现,现,了,了,一,一,位,位,开,开,创,创,法,法,国,国,乃,乃,至,至,欧,欧,洲,洲,造,造,园,园,新,新,风,风,的,的,杰,出,出,人,人,物,物,勒,诺,特,特,.,法,国,国,园,园,林,林,即,即,由,由,他,他,开,开,创,创,。,。,17,GECProgram,18,GECProgram,19,GECProgram,第,二,二,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,景,景,观,观,风,风,格,格,二,、,、,欧,欧,洲,洲,新,新,古,古,典,典,园,园,林,林,景,景,观,观,形,形,式,式,新,古,古,典,典,主,主,义,义,是,是,古,古,典,典,与,与,现,现,代,代,的,的,结,结,合,合,物,物,，,，,它,它,的,的,精,精,华,华,来,来,自,自,古,古,典,典,主,主,义,，,，,但,但,不,不,是,是,仿,仿,古,古,，,，,更,更,不,不,是,是,复,复,古,古,，,，,而,而,是,是,追,追,求,求,神,神,似,似,。,。,新,新,古,古,典,典,主,主,义,义,并,并,不,是,是,某,某,一,一,特,特,定,定,地,地,域,域,中,中,具,具,体,体,流,流,派,派,的,的,专,专,有,有,名,名,称,称,，,，,作,作,为,为,一,一,个,个,美,美,学,学,范,范,畴,，,，,新,新,古,古,典,典,主,主,义,义,广,广,泛,泛,出,出,现,现,在,在,各,各,行,行,各,各,业,业,，,，,包,包,括,括,文,文,学,学,、,、,绘,绘,画,画,、,、,音,音,乐,乐,、,、,建,筑,筑,、,、,室,室,内,内,设,设,计,计,、,、,产,产,品,品,造,造,型,型,设,设,计,计,等,等,许,许,多,多,方,方,面,面,。,。,20,GECProgram,21,GECProgram,第,二,二,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,景,景,观,观,风,风,格,格,三,、,、,英,英,国,国,乡,乡,村,村,庭,庭,园,园,景,景,观,观,形,形,式,式,“英国,乡,乡村庭,园,园”是,贵,贵族财,富,富、权,力,力的象,征,征。十,八,八世纪,英,英国的,造园家,柯,柯伯比,力,力提,布朗，,设,设计出,独,独特的,庭,庭园风,格,格，确,定,定了“,英,英,国乡村,庭,庭园”,的,的地位,。,。那是,一,一种追,求,求自然,美,美的“,风,风景色,庭,庭园”,，,，,把绿色,草,草坪、,池,池塘、,树,树林、,花,花卉、,坡,坡地、,山,山川等,自,自然景,观,观加入,庭园的,造,造园法,。,。,22,GECProgram,23,GECProgram,第二部,分,分、房,地,地产景,观,观风格,四、中,国,国古典,园,园林景,观,观形式,中国的,造,造园艺,术,术，以,追,追求自,然,然精神,境,境界为,最,最终和,最,最高目,的,的，,从而达,到,到“虽,由,由人作,，,，宛自,天,天开”,的,的审美,旨,旨趣。,中,中国园,林,林景观,的,的,内涵“,意,意境”,，,，是中,国,国园林,传,传统风,格,格和特,色,色的核,心,心。所,谓,谓“意,境”，,意,意是寄,情,情，境,是,是遇物,。,。情由,景,景生，,景,景由心,造,造，景,情,情交融,而产生,意,意境。,古,古人又,说,说：“,情,情与景,遇,遇，则,情,情愈深,，,，景与,情,情会，,则景常,新,新。”,24,GECProgram,25,GECProgram,第二部,分,分、房,地,地产景,观,观风格,五、日,本,本庭院,园,园林景,观,观形式,在于它,把,把大自,然,然的美,和,和人工,的,的美巧,妙,妙结合,起,起来，,体,体现着,日,日本,人特有,的,的审美,情,情趣，,这,这主要,由,由于日,本,本岛国,气,气候四,季,季分明,，,，它的,庭园设,计,计精美,，,，用料,精,精细，,尤,尤其受,到,到宗教,、,、文化,、,、历史,和,和风俗,习惯影,响,响，一,座,座精美,的,的庭园,往,往往都,映,映射着,文,文学、,绘,绘画、,书,书道、,花道、,茶,茶道的,影,影子，,成,成为荟,萃,萃精华,的,的艺术,作,作品。,26,GECProgram,27,GECProgram,第二部,分,分、房,地,地产景,观,观风格,纵观房,地,地产各,种,种形式,的,的景观,设,设计，,其,其实房,地,地产景,观,观设计,主,主要,应该考,虑,虑的是,整,整合的,设,设计理,念,念，景,观,观的设,计,计主要,是,是考虑,价,价格的,升值和,旺,旺销，,同,同时更,具,具不同,的,的产品,形,形势确,定,定整合,的,的思路,如,如：,（,1,）多元,古,古典主,义,义,（,2,）回归,的,的自然,主,主义风,格,格,（,3,）童话,般,般超世,主,主义,（,4,）抒情,浪,浪漫主,义,义,（,5,）未来,理,理想主,义,义,28,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,29,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,指建筑,设,设计中,在,在内容,和,和外貌,方,方面所,反,反映的,特,特征，,主,主要在,于,于建,筑的平,面,面布局,、,、形态,构,构成、,艺,艺术处,理,理和手,法,法运用,等,等方面,所,所显示,的独创,和,和完美,的,的意境,。,。建筑,风,风格因,受,受不同,时,时代的,政,政治、,社,社会、,经济、,建,建筑材,料,料和建,筑,筑技术,等,等的制,约,约以及,建,建筑设,计,计思想,、,、观点,和艺术,素,素养等,的,的影响,而,而有所,不,不同。,30,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,一、后,现,现代主,义,义建筑,对于什,么,么是后,现,现代主,义,义，什,么,么是后,现,现代主,义,义建筑,的,的主要,特,特,征，人,们,们并无,一,一致的,理,理解。,美,美国建,筑,筑师斯,特,特恩提,出,出后现,代,代主义,建筑有,三,三个特,征,征：采,用,用装饰,；,；具有,象,象征性,或,或隐喻,性,性；与,现,现有环,境融合,。,。,31,GECProgram,32,GECProgram,33,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,二、现,代,代主义,建,建筑,现代主,义,义建筑,是,是指二,十,十世纪,中,中叶，,在,在西方,建,建筑界,居,居主导,地,地位,的一种,建,建筑思,想,想。这,种,种建筑,的,的代表,人,人物主,张,张：建,筑,筑师要,摆,摆脱传,统建筑,形,形式的,束,束缚，,大,大胆创,造,造适应,于,于工业,化,化社会,的,的条件,、,、要求,的崭新,建,建筑。,因,因此具,有,有鲜明,的,的理性,主,主义和,激,激进主,义,义的色,彩,彩，又,称为现,代,代派建,筑,筑。,34,GECProgram,35,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,三、文,艺,艺复兴,建,建筑,文艺复,兴,兴建筑,是,是欧洲,建,建筑史,上,上继哥,特,特式建,筑,筑之后,出,出现的,一,一,种建筑,风,风格。,十,十五世,纪,纪产生,于,于意大,利,利，后,传,传播到,欧,欧洲其,它,它地,区，形,成,成带,了,了有各,自,自特点,的,的各国,文,文艺复,兴,兴建筑,。,。意大,利,利文艺,复,复,兴建筑,在,在文艺,复,复兴建,筑,筑中占,有,有最重,要,要的位,置,置。,文艺复,兴,兴建筑,最,最明显,的,的特征,是,是扬弃,了,了中世,纪,纪时期,的,的哥特,式,式建,筑风格,，,，而在,宗,宗教和,世,世俗建,筑,筑上重,新,新采用,古,古希腊,罗,罗马时,期,期的柱,式构图,要,要素。,36,GECProgram,37,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,四、洛,可,可可风,格,格,洛可可,风,风格的,特,特点是,：,：室内,应,应用明,快,快的色,彩,彩和纤,巧,巧的装,饰,饰，,家具也,非,非常精,致,致而偏,于,于繁琐,，,，不像,巴,巴洛克,风,风格那,样,样色彩,强,强烈，,装饰浓,艳,艳。德,国,国南部,和,和奥地,利,利洛可,可,可建筑,的,的内部,空,空间非,常,常复杂,。,。,洛可可,装,装饰的,特,特点是,：,：细腻,柔,柔媚，,常,常常采,用,用不对,称,称手法,，,，喜,欢用弧,线,线和,S,形线，,尤,尤其爱,用,用贝壳,、,、旋涡,、,、山石,作,作为装,饰,饰题,材，卷,草,草舒花,，,，缠绵,盘,盘曲，,连,连成一,体,体。天,花,花和墙,面,面有时,以,以弧面,相连，,转,转角处,布,布置壁,画,画。,38,GECProgram,39,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,五、罗,曼,曼建筑,罗曼建,筑,筑是,10,12,世纪，,欧,欧洲基,督,督教流,行,行地区,的,的一种,建,建筑风,格,格。,罗曼建,筑,筑原意,为,为罗马,建,建筑风,格,格的建,筑,筑，又,译,译作罗,马,马风建,筑,筑、罗,马,马式,建筑、,似,似罗马,建,建筑等,。,。罗曼,建,建筑风,格,格多见,于,于修道,院,院和教,堂,堂。,罗曼建,筑,筑的典,型,型特征,是,是：墙,体,体巨大,而,而厚实,，,，墙面,用,用连列,小,小券，,门,门,宙洞口,用,用同心,多,多层小,圆,圆券，,以,以减少,沉,沉重感,。,。西面,有,有一、,二,二座钟,楼,楼，,有时拉,丁,丁十字,交,交点和,横,横厅上,也,也有钟,楼,楼。中,厅,厅大小,柱,柱有韵,律,律地交,替,替布,置。窗,口,口窄小,，,，在较,大,大的内,部,部空间,造,造成阴,暗,暗神秘,气,气氛。,朴,朴素的,中,中厅,与华丽,的,的圣坛,形,形成对,比,比，中,厅,厅与侧,廊,廊较大,的,的空间,变,变化打,破,破了古,典,典建,筑的均,衡,衡感。,40,GECProgram,41,GECProgram,42,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,六、浪,漫,漫主义,建,建筑,浪漫主,义,义建筑,是,是,18,世纪下,半,半叶到,19,世纪下,半,半叶，,欧,欧美一,些,些,国家在,文,文学艺,术,术中的,浪,浪漫主,义,义思潮,影,影响下,流,流行的,一,一种建,筑,筑风格,。,。,浪漫主,义,义建筑,主,主要限,于,于教堂,、,、大学,、,、市政,厅,厅等中,世,世纪就,有,有的,建筑类,型,型。它,在,在各个,国,国家的,发,发展不,尽,尽相同,。,。大体,说,说来，,在,在英国,、,、,德国流,行,行较早,较,较广，,而,而在法,国,国、意,大,大利则,不,不太流,行,行。,43,GECProgram,44,GECProgram,45,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,七、古,罗,罗马建,筑,筑,罗马建,筑,筑是古,罗,罗马人,沿,沿习亚,平,平宁半,岛,岛上伊,特,特鲁里,亚,亚人的,建,建筑,技术，,继,继承古,希,希腊建,筑,筑成就,，,，在建,筑,筑形制,、,、技术,和,和艺术,方,方面广,泛创新,的,的一,种,种建筑,风,风格。,46,GECProgram,47,GECProgram,48,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,八、古,典,典复兴,建,建筑,古典复,兴,兴建筑,是,是十八,世,世纪,60,年代到,十,十九世,纪,纪流行,于,于欧美,一,一些,国家的,，,，采用,严,严谨的,古,古希腊,、,、古罗,马,马形式,的,的建筑,，,，又称,新,新古典,主义建,筑,筑 。,采用古,典,典复兴,建,建筑风,格,格的主,要,要是国,会,会、法,院,院、银,行,行、交,易,易所、,博物馆,、,、剧院,等,等公共,建,建筑和,一,一些纪,念,念性建,筑,筑。这,种,种建筑,风,风格对,一般的,住,住宅、,教,教堂、,学,学校等,影,影响不,大,大。,49,GECProgram,50,GECProgram,51,GECProgram,52,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,九、功,能,能主义,建,建筑,功能主,义,义建筑,是,是认为,建,建筑的,形,形式应,该,该服从,它,它的功,能,能的建,筑,筑流,派。,53,GECProgram,第三部,分,分、建,筑,筑风格,十、,哥,哥特,式,式建,筑,筑,哥特,式,式建,筑,筑是,11,世纪,下,下半,叶,叶起,源,源于,法,法国,，,，,13,15,世纪,流,流行,于欧,洲,洲的,一,一种,建,建筑,风,风格,。,。主,要,要见,于,于天,主,主教,堂,堂，,也,也影,响,响到,世,世俗,建,建,筑。,哥,哥特,式,式建,筑,筑以,其,其高,超,超的,技,技术,和,和艺,术,术成,就,就，,在,在建,筑,筑史,上,上占,有,有,重要,地,地位,。,。,哥特,式,式教,堂,堂的,结,结构,体,体系,由,由石,头,头的,骨,骨架,券,券和,飞,飞扶,壁,壁组,成,成。,54,GECProgram,55,GECProgram,56,GECProgram,第三,部,部分,、,、建,筑,筑风,格,格,十一,、,、法,国,国古,典,典主,义,义建,筑,筑,法国,在,在十,七,七世,纪,纪到,十,十八,世,世纪,初,初的,路,路易,十,十三,和,和路,易,易十,四,四专,制,制王,权极,盛,盛时,期,期，,开,开始,竭,竭力,崇,崇尚,古,古典,主,主义,建,建筑,风,风格,，,，建,造,造了,很,很多,古,古,典主,义,义风,格,格的,建,建筑,。,。古,典,典主,义,义建,筑,筑造,型,型严,谨,谨，,普,普遍,应,应用,古,古典,柱,柱,式，,内,内部,装,装饰,丰,丰富,多,多彩,。,。,法国,古,古典,主,主义,建,建筑,的,的代,表,表作,品,品有,巴,巴黎,卢,卢浮,宫,宫的,东,东立,面,面、,凡,凡尔,赛宫,和,和巴,黎,黎伤,兵,兵院,新,新教,堂,堂等,。,。凡,尔,尔赛,宫,宫不,仅,仅创,立,立了,宫,宫殿,的,的新,形,形,制，,而,而且,在,在规,划,划设,计,计和,造,造园,艺,艺术,上,上都,为,为当,时,时欧,洲,洲各,国,国所,效,效法,。,。,57,GECProgram,58,GECProgram,第三,部,部分,、,、建,筑,筑风,格,格,十二,、,、巴,洛,洛克,建,建筑,巴洛,克,克建,筑,筑是,17,18,世纪,在,在意,大,大利,文,文艺,复,复兴,建,建筑,基,基础,上,上发,展起,来,来的,一,一种,建,建筑,和,和装,饰,饰风,格,格。,其,其特,点,点是,外,外形,自,自由,，,，追,求,求动,态，,喜,喜好,富,富丽,的,的装,饰,饰和,雕,雕刻,、,、强,烈,烈的,色,色彩,，,，常,用,用穿,插,插的,曲,曲面,和,和,椭圆,形,形空,间,间。,59,GECProgram,60,GECProgram,第三,部,部分,、,、建,筑,筑风,格,格,十三,、,、折,衷,衷主,义,义建,筑,筑,折衷,主,主义,建,建筑,是,是十,九,九世,纪,纪上,半,半叶,至,至二,十,十世,纪,纪初,，,，在,欧,欧美,一,一些,国家,流,流行,的,的一,种,种建,筑,筑风,格,格。,折,折衷,主,主义,建,建筑,师,师任,意,意模,仿,仿历,史,史上,各,各,种建,筑,筑风,格,格，,或,或自,由,由组,合,合各,种,种建,筑,筑形,式,式，,他,他们,不,不讲,求,求固,定,定的,法,法,式，,只,只讲,求,求比,例,例均,衡,衡，,注,注重,纯,纯形,式,式美,。,。,61,GECProgram,62,GECProgram,第三,部,部分,、,、建,筑,筑风,格,格,十四,、,、有,机,机,建,建,筑,筑,有机,建,建筑,是,是现,代,代建,筑,筑运,动,动中,的,的一,个,个派,别,别，,代,代表,人,人物,是,是美,国,国建,筑师,赖,赖特,。,。这,个,个流,派,派认,为,为每,一,一种,生,生物,所,所具,有,有的,特,特殊,外,外貌,，,，是,它,它,能够,生,生存,于,于世,的,的内,在,在因,素,素决,定,定的,。,。同,样,样地,每,每个,建,建筑,的,的形,式,式、,它,它,的构,成,成，,以,以及,与,与之,有,有关,的,的各,种,种问,题,题的,解,解决,，,，都,要,要依,据,据各,自,自的,内,内,在因,素,素来,思,思考,，,，力,求,求合,情,情合,理,理。,63,GECProgram,64,GECProgram,65,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,66,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,一、,中,中国,古,古代,建,建筑,风,风格,1,、庄,重,重严,肃,肃的,纪,纪念,型,型风,格,格。,大,大多,体,体现,在,在礼,制,制祭,祀,祀建,筑,筑、,陵,陵,墓建,筑,筑和,有,有特,殊,殊涵,义,义的,宗,宗教,建,建筑,中,中。,其,其特,点,点是,群,群体,组,组合,比,比较,简,简,单，,主,主体,形,形象,突,突出,，,，富,有,有象,征,征涵,义,义，,整,整个,建,建筑,的,的尺,度,度、,造,造型,和,和,涵义,内,内容,都,都有,一,一些,特,特殊,的,的规,定,定。,例,例如,古,古代,的,的明,堂,堂辟,雍,雍、,帝,帝王,陵,陵,墓、,大,大型,祭,祭坛,，,，和,佛,佛教,建,建筑,中,中的,金,金刚,宝,宝座,、,、戒,坛,坛、,大,大佛,阁,阁等,。,。,67,GECProgram,68,GECProgram,69,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,一、,中,中国,古,古代,建,建筑,风,风格,2,、雍,容,容华,丽,丽的,宫,宫室,型,型风,格,格。,多,多体,现,现在,宫,宫殿,、,、府,邸,邸、,衙,衙署,和,和,一般,佛,佛道,寺,寺观,中,中。,其,其特,点,点是,序,序列,组,组合,丰,丰富,，,，主,次,次分,明,明，,群,群体,中,中,各个,建,建筑,的,的体,量,量大,小,小搭,配,配恰,当,当，,符,符合,人,人的,正,正常,审,审美,尺,尺度,；,；单,座,座,建筑,造,造型,比,比例,严,严谨,，,，尺,度,度合,宜,宜，,装,装饰,华,华丽,。,。,70,GECProgram,71,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,一、,中,中国,古,古代,建,建筑,风,风格,3,、亲,切,切宜,人,人的,住,住宅,型,型风,格,格。,主,主要,体,体现,在,在一,般,般住,宅,宅中,，,，也,包,包,括会,馆,馆、,商,商店,等,等人,们,们最,经,经常,使,使用,的,的建,筑,筑。,其,其特,点,点是,序,序列,组,组合,与,与,生活,密,密切,结,结合,，,，尺,度,度宜,人,人而,不,不曲,折,折；,建,建筑,内,内向,，,，造,型,型简,朴,朴，,装,装,修精,致,致。,72,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,一、,中,中国,古,古代,建,建筑,风,风格,4,、自,由,由委,婉,婉的,园,园林,风,风格,。,。主,要,要体,现,现在,私,私家,园,园林,中,中，,也,也包,括,括,一部,分,分皇,家,家园,林,林和,山,山林,寺,寺观,。,。其,特,特点,是,是空,间,间变,化,化丰,富,富，,建,建筑,的,的,尺度,和,和形,式,式不,拘,拘一,格,格，,色,色调,淡,淡雅,，,，装,修,修精,致,致；,更,更主,要,要的,是,是建,筑,筑,与花,木,木山,水,水相,结,结合,，,，将,自,自然,景,景物,融,融于,建,建筑,之,之中,。,。以,上,上,4,种风,格,格,又常,常,常交,错,错体,现,现在,某,某一,组,组建,筑,筑中,，,，如,王,王公,府,府邸,和,和一,些,些寺,庙,庙，,就,就,同时,包,包含,有,有宫,室,室型,、,、住,宅,宅型,和,和园,林,林型,3,种类,型,型，,帝,帝,王,王陵,墓,墓则,包,包,括有,纪,纪念,型,型和,宫,宫室,型,型两,种,种。,73,GECProgram,74,GECProgram,75,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,1,、北,方,方风,格,格。,集,集中,在,在淮,河,河以,北,北至,黑,黑龙,江,江以,南,南的,广,广大,平,平原,地,地,区。,组,组群,方,方整,规,规则,，,，庭,院,院较,大,大，,但,但尺,度,度合,宜,宜；,建,建筑,造,造型,起,起伏,不,不,大，,屋,屋身,低,低平,，,，屋,顶,顶曲,线,线平,缓,缓；,多,多用,砖,砖瓦,，,，木,结,结构,用,用料,较,较大,，,，,装修,比,比较,简,简单,。,。总,的,的风,格,格是,开,开朗,大,大度,。,。,76,GECProgram,77,GECProgram,78,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,2,、西,北,北风,格,格。,集,集中,在,在黄,河,河以,西,西至,甘,甘肃,、,、宁,夏,夏的,黄,黄土,高,高原,地,地,区。,院,院落,的,的封,闭,闭性,很,很强,，,，屋,身,身低,矮,矮，,屋,屋顶,坡,坡度,低,低缓,，,，还,有,有相,当,当,多的,建,建筑,使,使用,平,平顶,。,。很,少,少使,用,用砖,瓦,瓦，,多,多用,土,土坯,或,或夯,土,土墙,，,，木,装,装,修更,简,简单,。,。这,个,个地,区,区还,常,常有,窑,窑洞,建,建筑,，,，除,靠,靠崖,凿,凿窑,外,外，,还,还有,地,地,坑窑,、,、平,地,地发,券,券窑,。,。总,的,的风,格,格是,质,质朴,敦,敦厚,。,。但,在,在回,族,族聚,居,居地,建,建,有许,多,多清,真,真寺,，,，它,们,们体,量,量高,大,大，,屋,屋顶,陡,陡峻,装修,华,华丽,色彩,浓,浓,重，,与,与一,般,般民,间,间建,筑,筑有,明,明显,的,的不,同,同。,79,GECProgram,80,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,3,、江,南,南风,格,格。,集,集中,在,在长,江,江中,下,下游,的,的河,组群,比,比较,密,密集,，,，庭,院,院比,较,较狭,窄,窄。,城,城镇,中,中大,型组,群,群（,大,大住,宅,宅、,会,会馆,、,、店,铺,铺、,寺,寺庙,、,、祠,堂等,）,）很,多,多，,而,而且,带,带有,楼,楼房,；,；小,型,型建,筑,筑,（一,般,般住,宅,宅、,店,店铺,）,）自,由,由灵,活,活。,屋,屋顶,坡,坡度,陡峻,，,，翼,角,角高,翘,翘，,装,装修,精,精致,富,富丽,，,，雕,刻,刻彩,绘很,多,多。,总,总的,风,风格,是,是秀,丽,丽灵,巧,巧。,81,GECProgram,82,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,4,、岭,南,南风,格,格。,集,集中,在,在珠,江,江流,域,域山,岳,岳丘,陵,陵地,区,区。,建,建筑,平,平面,比,比,较规,整,整，,庭,庭院,很,很小,，,，房,屋,屋高,大,大，,门,门窗,狭,狭窄,，,，多,有,有封,火,火山,墙,墙，,屋,屋,顶坡,度,度陡,峻,峻，,翼,翼角,起,起翘,更,更大,。,。城,镇,镇村,落,落中,建,建筑,密,密集,，,，封,闭,闭性,很,很,强。,装,装修,、,、雕,刻,刻、,彩,彩绘,富,富丽,繁,繁复,，,，手,法,法精,细,细。,总,总的,风,风格,是,是轻,盈,盈,细腻,。,。,83,GECProgram,84,GECProgram,85,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,5,、西,南,南风,格,格。,集,集中,在,在西,南,南山,区,区，,有,有相,当,当一,部,部分,是,是壮,、,、傣,、,、,瑶、,苗,苗等,民,民族,聚,聚居,的,的地,区,区。,多,多利,用,用山,坡,坡建,房,房，,为,为下,层,层架,空,空的,干,干,栏式,建,建筑,。,。平,面,面和,外,外形,相,相当,自,自由,，,，很,少,少成,组,组群,出,出现,。,。梁,柱,柱等,结,结,构构,件,件外,露,露，,只,只用,板,板壁,或,或编,席,席作,为,为维,护,护屏,障,障。,屋,屋面,曲,曲线,柔,柔和,，,，,拖出,很,很长,，,，出,檐,檐深,远,远，,上,上铺,木,木瓦,或,或草,秸,秸。,不,不太,讲,讲究,装,装饰,。,。总,的,的,风格,是,是自,由,由灵,活,活。,其,其中,云,云南,南,南部,傣,傣族,佛,佛寺,空,空间,巨,巨大,装饰,富,富丽,佛塔,造,造型,与,与缅,甸,甸类,似,似，,民,民族,风,风格,非,非常,鲜,鲜明,。,。,86,GECProgram,87,GECProgram,88,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,6,、藏,族,族风,格,格。,集,集中,在,在西,藏,藏、,青,青海,、,、甘,南,南、,川,川北,等,等藏,族,族聚,居,居,的广,大,大草,原,原山,区,区。,牧,牧民,多,多居,褐,褐色,长,长方,形,形帐,篷,篷。,村,村落,居,居民,住,住碉,房，,多,多为,2,3,层小,天,天井,式,式木,结,结构,建,建筑,，,，外,面,面包,砌,砌石,墙,墙，,墙,墙壁,收,收,分很,大,大，,上,上面,为,为平,屋,屋顶,。,。石,墙,墙上,的,的门,窗,窗狭,小,小，,窗,窗外,刷,刷黑,色,色梯,形,形,窗套,，,，顶,部,部檐,端,端加,装,装饰,线,线条,，,，极,富,富表,现,现力,。,。,嘛,嘛寺,庙,庙很,多,多，,都,都,建在,高,高地,上,上，,体,体量,高,高大,，,，色,彩,彩强,烈,烈，,同,同样,使,使用,厚,厚墙,、,、平,顶,顶，,重,重,点部,位,位突,出,出少,量,量坡,顶,顶。,总,总的,风,风格,是,是坚,实,实厚,重,重。,89,GECProgram,90,GECProgram,91,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,7,、蒙,古,古族,风,风格,。,。集,中,中在,蒙,蒙古,族,族聚,居,居的,草,草原,地,地区,。,。牧,民,民居,住,住,圆形,毡,毡包,（,（蒙,古,古包,）,），,贵,贵族,的,的大,毡,毡包,直,直径,可,可达,10,余米,，,，内,有,有立,柱，,装,装饰,华,华丽,。,。剌,嘛,嘛庙,集,集中,体,体现,了,了蒙,古,古族,建,建筑,的,的风,格,格，,它,它来,源,源,于藏,族,族,嘛,嘛庙,原,原型,，,，又,吸,吸收,了,了临,近,近地,区,区回,族,族、,汉,汉族,建,建筑,艺,艺术,手,手,法，,既,既厚,重,重又,华,华丽,。,。,92,GECProgram,93,GECProgram,94,GECProgram,第四,部,部分,、,、中,国,国的,建,建筑,风,风格,二、,地,地方,民,民族,风,风格,8,、维,吾,吾尔,族,族风,格,格。,集,集中,在,在新,疆,疆维,吾,吾尔,族,族居,住,住区,。,。建,筑,筑外,部,部,完全,封,封闭,，,，全,用,用平,屋,屋顶,，,，内,部,部庭,院,院尺,度,度亲,切,切，,平,平面,布,布局,自,自由,，,，,并有,绿,绿化,点,点缀,。,。房,间,间前,有,有宽,敞,敞的,外,外廊,，,，室,内,内外,有,有细,致,致的,彩,彩色,木,木,雕和石膏,花,花饰。总,的,的风格是,外,外部朴素,单,单调，内,部,部灵活精,致,致。维,吾尔族的,清,清真寺和,教,教长陵园,是,是建筑艺,术,术最集中,的,的地方，,体,体量巨,大，塔楼,高,高耸，砖,雕,雕、木雕,、,、石膏花,饰,饰富丽精,致,致。还多,用,用拱券,结构，富,有,有曲线韵,律,律。,95,GECProgram,96,GECProgram,97,GECProgram,第四部分,、,、中国的,建,建筑风格,三、时代,风,风格,1,、秦汉风,格,格。商周,时,时期已初,步,步形成了,中,中国建筑,的,的某些重,要,要,的艺术特,征,征，如方,整,整规则的,庭,庭院，纵,轴,轴对称的,布,布局，木,梁,梁架的,结构体系,，,，由屋顶,、,、屋身、,基,基座组成,的,的单体造,型,型，屋顶,在,在立面,占的比重,很,很大。,98,GECProgram,99,GECProgram,第四部分,、,、中国的,建,建筑风格,三、时代,风,风格,2,、隋唐风,格,格。国内,民,民族大统,一,一，又与,西,西域交往,频,频繁，更,促,促,进了多民,族,族间的文,化,化艺术交,流,流。秦汉,以,以来传统,的,的理性精,神,神中糅,入了佛教,的,的和西域,的,的异国风,味,味，以及,南,南北朝以,来,来的浪漫,情,情调，,终于形成,了,了理性与,浪,浪漫相交,织,织的盛唐,风,风格。其,特,特点是，,都,都城气,派宏伟，,方,方整规则,；,；宫殿、,坛,坛庙等大,组,组群序列,恢,恢阔舒展,，,，空间,尺度很大,；,；建筑造,型,型浑厚，,轮,轮廓参差,，,，装饰华,丽,丽；佛寺,、,、佛塔、,石窟寺的,规,规模、形,式,式、色调,异,异常丰富,多,多采，表,现,现出中外,文,文化密,切交汇的,新,新鲜风格,。,。,100,GECProgram,101,GECProgram,102,GECProgram,第四部分,、,、中国的,建,建筑风格,三、时代,风,风格,3,、明清风,格,格。盛清,建,建筑继承,了,了前代的,理,理性精神,和,和浪漫情,调,调,按照建筑,艺,艺术特有,的,的规律，,终,终于最后,形,形成了中,国,国建筑艺,术,术成熟,的典型风,格,格雍,容,容大度，,严,严谨典丽,，,，机理清,晰,晰，而又,富,富于人,情趣味。,103,GECProgram,104,GECProgram,105,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,106,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,1,、欧陆风,格,格,“粉红色,外,外墙，白,色,色线条，,通,通花栏杆,，,，外飘窗,台,台，绿色,玻,玻璃,窗”，这,种,种所谓欧,陆,陆风格的,建,建筑类型,，,，主要以,粘,粘贴古希,腊,腊古罗,马艺术符,号,号为特征,，,，反映在,建,建筑外形,上,上，较多,的,的出现山,花,花尖,顶、饰花,柱,柱式、宝,瓶,瓶或通花,栏,栏杆、石,膏,膏线脚饰,窗,窗等处理,，,，具有,强烈的装,饰,饰效果，,在,在色彩上,多,多以沉闷,的,的暗粉色,及,及灰色线,脚,脚相结,合，另外,，,，这一类,建,建筑继承,了,了古典三,段,段式的一,起,起表象特,征,征，结,合裙楼、,标,标准层及,顶,顶层、女,儿,儿墙加以,不,不同的装,饰,饰处理。,107,GECProgram,108,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,2,、新古典,主,主义风格,新古典主,义,义风格的,建,建筑外观,吸,吸取了类,似,似“欧陆,风,风格”的,一,一些元,素处理手,法,法，但加,以,以简化或,局,局部适用,，,，配以大,面,面积墙及,玻,玻璃或,简单线脚,构,构架，在,色,色彩上以,大,大面积线,色,色为主，,装,装饰味相,对,对简,化，追求,一,一种轻松,、,、清新、,典,典雅的气,氛,氛，可算,是,是“后欧,陆,陆式”较,之前者则,又,又进一步,理,理性。目,前,前国内这,种,种建筑风,格,格较多，,属,属于主,导型的建,筑,筑风格。,109,GECProgram,110,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,3,、现代主,义,义风格,现代风格,的,的作品大,都,都以体现,时,时代特征,为,为主，没,有,有过分的,装,装,饰，一切,从,从功能出,发,发，讲究,造,造型比例,适,适度、空,间,间结构图,明,明确美,观，强调,外,外观的明,快,快、简洁,。,。体现了,现,现代生活,快,快节奏、,简,简约和,实用，但,又,又富有朝,气,气的生活,气,气息,111,GECProgram,112,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,4,、异域风,格,格。,这类建筑,大,大多是境,外,外设计师,所,所设计，,其,其特点是,将,将国外建,筑,筑式,“原版移,植,植”过来,，,，植入了,现,现代生活,理,理念，同,时,时又带有,其,其种种异,域情调空,间,间。,113,GECProgram,114,GECProgram,第五部分,、,、国内的,建,建筑风格,5,、普通风,格,格,这,类,类,建,建,筑,筑,很,很,难,难,就,就,其,其,建,建,筑,筑,外,外,观,观,在,在,风,风,格,格,上,上,下,下,定,定,义,义,，,，,他,他,们,们,的,的,出,出,现,现,大,大,概,与,与,商,商,品,品,房,房,开,开,发,发,所,所,处,处,的,的,经,经,济,济,发,发,展,展,阶,阶,段,段,、,、,环,环,境,境,或,或,开,开,发,发,商,商,的,的,认,认,识,识,水,水,平,、,、,审,审,美,美,能,能,力,力,和,和,开,开,发,发,实,实,力,力,有,有,关,关,。,。,建,建,筑,筑,形,形,象,象,平,平,淡,淡,，,，,建,建,筑,筑,外,外,立,立,面,面,朴,朴,素,，,，,无,无,过,过,多,多,的,的,装,装,饰,饰,，,，,外,外,墙,墙,面,面,的,的,材,材,料,料,义,义,务,务,细,细,致,致,考,考,虑,虑,，,，,显,显,得,得,普,普,通,通,化,。,。,115,GECProgram,116,GECProgram,第,五,五,部,部,分,分,、,、,国,国,内,内,的,的,建,建,筑,筑,风,风,格,格,6,、,主,主,题,题,风,风,格,格,主,题,题,型,型,楼,楼,盘,盘,是,是,房,房,地,地,产,产,策,策,划,划,的,的,产,产,物,物,，,，,2000,年,流,流,行,行,一,一,时,时,。,。,这,这,种,种,楼,盘,盘,以,以,策,策,划,划,为,为,主,主,导,导,，,，,构,构,造,造,楼,楼,盘,盘,的,的,开,开,发,发,主,主,题,题,和,和,营,营,销,销,主,主,题,题,，,，,规,规,划,划,设,设,计,依,依,此,此,为,为,依,依,据,据,展,展,开,开,。,。,117,GECProgram,第,五,五,部,部,分,分,、,、,国,国,内,内,的,的,建,建,筑,筑,风,风,格,格,哥特式代表作：长堤爱群大厦这种形式在其他城市也较为少见。北京路新华书店和长堤爱群大厦是其代表作。北京路新华书店以强烈的垂直线条和拉长的拱形窗表现了明显的哥特装饰意味。爱群大厦则将哥特风格加以灵活运用和改良，立面以垂直构图为主，设以仿哥特式窗，底层骑楼柱廊也处理为仿哥特式窗形式，使人感觉到浓厚的哥特风格。,南洋式代表作：文明路,186,号这是一种在南洋地区非常独特且有创造性的形式，即在女儿墙上开有一个或多个圆形或其它形状的洞口，其原本是为了预防南洋一带强烈的台风袭击，减少对建筑物的风负荷的技术处理，从而形成了独特的建筑艺术形态。在文明路、海珠路上都可以找仿到。,118,GECProgram,第,五,五,部,部,分,分,、,、,国,国,内,内,的,的,建,建,筑,筑,风,风,格,格,古罗马券廊式代表作：新华大酒店这种形式骑楼在其它城市较少出现，在广州却能找到不少实例。位于长堤的新华大酒店就是其中的代表作。底层骑楼为券柱式，券心处以漩涡装饰，风格雄伟，线角明朗而细部丰富。一些部分还运用简化了的罗马柱式，使其罗马风格更为浓郁。,仿巴洛克式代表作：万福路,114,号这种形式在东南亚一带和我国南方城市的骑楼中被普遍采用。这些巴洛克装饰既不同于古典式的严谨，也区别于,17,世纪巴洛克风格的繁琐与追求曲线、动感，而是在构图稳定的基础上加上巴洛克装饰。在广州的骑楼中，巴洛克装饰多运用在山花装饰及女儿墙的曲线中，在下九路、龙津西路、万福路等都可以找到。,119,GECProgram,第,五,五,部,部,分,分,、,、,国,国,内,内,的,的,建,建,筑,筑,风,风,格,格,现代式代表作：泰康路一带这种骑楼一般建于上世纪,80,年代以后，在尺度、结构、材料、造型风格等方面与传统骑楼区别明显。一般来说，立面处理上舍弃了复杂的装饰，运用了简洁、明快、实用的功能主义的处理手法。,中国传统式代表作：德政南路,139,号该形式骑楼延续了我国南方传统民居的特点，底层沿街挑出，长廊跨越人行道沿街布置，楼层正面墙上并排开着两至三扇窗户，立面基本无装饰。这种骑楼仅在南华路、同福路、万福路、德政路、起义路等还有零星保存。,120,GECProgram,第,六,六,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,产,产,品,品,类,类,型,型,121,GECProgram,第,六,六,部,部,分,分,、,、,房,房,地,地,产,产,产,产,品,品,类,类,型,型,一,、,、,按,按,照,照,结,结,构,构,划,划,分,分,按房屋,建筑,结构分类,钢结构,是指承重的主要构件是用,钢材,料建造的，包括悬索结构。,钢、钢筋,混凝土,结构,是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。,钢筋混凝土结构,是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。,混合结构,是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。,砖木结构,是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。,其他结构,是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。,122,GECProgram,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,2,、建筑形式,分,分类,按照民用建筑的层数分类,低层建筑,指层建筑,多层建筑,层建筑,中高层建筑,层建筑,高层建筑,层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过,24,米为高层,超高层建筑,建筑物高度超过,100,米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层,123,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,一、传统的,项,项目类型,别墅,:,代表着总面,积,积大、总价,昂,昂贵，独立,的,的建筑空间,与,与独有,的建筑外形,；,；,公寓,:,公寓的特征,是,是单价高、,品,品质化配套,服,服务；市区,中,中心位,置、内外装,修,修讲究；,普通住宅,:,普通住宅的,标,标志则是单,价,价相对较低,、,、分布于各,处,处,的建筑形式,灵,灵活的楼房,。,。,124,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,别墅,Townhouse,联排别墅,板楼,塔楼,传统的别墅项目,独栋,联排,双拼,叠拼,高层、小高层、多层,传统,蝶塔、小户型,公寓、普通住宅、经济适用房,皆宜以板楼或塔楼形式出现。,二、项目类,型,型的新界定,125,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,三、别墅,别墅作为一,种,种建筑类型,，,，是有明确,概,概念的。顾,名,名思义，“,别,别”,字是“另外,”,”、“另一,处,处”的意思,，,，而“墅”,则,则是“野”,与,与“土”两,个,个字,的组合，从,字,字面上可以,作,作“山野之,地,地”解。,因此，传统,对,对别墅的定,义,义要素：作,为,为别墅，首,先,先要远离繁,华,华、,喧闹的城镇,；,；第二，要,有,有较大规模,的,的私家花园,；,；第三，有,更,更高,的私密性要,求,求；第四，,要,要建在风景,名,名胜地或大,型,型游乐设施,、,、附,近或有山有,水,水的地方。,126,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,1,、别墅的特,点,点：,1,）、别墅造,型,型外观雅致,美,美观，独幢,独,独户，庭院,视,视野宽阔，,花园树茂草,盛,盛，有较大,绿,绿地。有的,依,依山傍水，,景,景观宜人，,使,使住,户能享受大,自,自然之美，,有,有心旷神怡,之,之感；,2,）、别墅内,部,部设计得体,，,，厅大房多,，,，装修精致,高,高雅，厨卫,设备齐全，,通,通风采光良,好,好；,3,）、别墅还,有,有附属的汽,车,车间、门房,间,间、花棚等,；,；,4,）、社区型,的,的别墅大都,是,是整体开发,建,建造的，整,个,个别墅区有,数十幢独立,独,独户别墅住,宅,宅，区内公,共,共设施完备,，,，有中心花,园,园，,水池绿地，,还,还设有健身,房,房、文化娱,乐,乐场所以及,购,购物场所等,。,。,127,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,2,、别墅的类,型,型：,目前在市场,上,上我们按照,别,别墅的建筑,形,形式将别墅,产,产品分为五,大,大,类：独栋别,墅,墅、联排别,墅,墅、双拼别,墅,墅、叠拼别,墅,墅、空中别,墅,墅。,128,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,独栋别墅：,【,定义,】,独栋别墅即,独,独门独院，,上,上有独立空,间,间，下有私,家,家花,园领地，是,私,私密性很强,的,的独立式住,宅,宅，表现为,上,上下左右前,后,后都,属于独立空,间,间，一般房,屋,屋周围都有,面,面积不等的,绿,绿地、院落,。,。这,一类型是别,墅,墅历史最悠,久,久的一种，,也,也是别墅建,筑,筑的终极形,式,式。,【,特征,】,私密性强，,市,市场价格较,高,高，定位多,为,为高端品质,。,。,129,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,独栋别墅：,130,GEC Program,第六部分、,房,房地产产品,类,类型,联排