国际酒店设计管控要点

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2018/3/4,#,国际酒店设计管控要点,HOTEL,DESIGN MANAGEMENT,酒店功能组成,Function,酒店设计顾问职责,Consultant,各顾问协同工作,Cooperation,设计管控的基本流程,Flow,设计计划管控,Plan,效果管控,Effect,与酒店管理公司、工程、成本及运营协调,Coordinate,施工阶段变更及洽商,Change,提纲,Summary,：,酒店功能组成,Function,酒店基本功能,设计管控的意义,酒店基本功能,酒店功能组成,地下,粗加工厨房,洗衣房及布草间,员工餐厅及厨房,员工更衣,后勤办公,机电部分,裙房,大堂及大堂吧,全日餐厅,零售,前台办公,行政办公,特色餐厅,宴会及会议,中餐厅,泳池健身房,SPA,厨房,机电部分,主楼,客房,楼层服务间,行政酒廊,行政酒廊厨房,总统套,机电部分,厨房洗衣房顾问,后勤顾问,机电、弱电、,AV,、,IT,、灯光顾问,内装顾问,设计管控的意义,酒店功能组成,粗加工厨房,洗衣房及布草间,员工餐厅及厨房,机电部分,大堂及大堂吧,全日餐厅,零售,前台办公,行政办公,特色餐厅,宴会及会议,中餐厅,泳池健身房,厨房,机电部分,客房,楼层服务间,行政酒廊,行政酒廊厨房,总统套,机电部分,流线复杂，需综合设计考虑,作为民用建筑中功能最为复杂的酒店，需要聘请各专业顾问协同工作才能达到专业性的目的；,设计管控的意义,酒店功能组成,地下,粗加工厨房,洗衣房及布草间,员工餐厅及厨房,员工更衣,后勤办公,机电部分,裙房,大堂及大堂吧,全日餐厅,零售,前台办公,行政办公,特色餐厅,宴会及会议,中餐厅,泳池健身房,厨房,机电部分,主楼,客房,楼层服务间,行政酒廊,行政酒廊厨房,总统套,机电部分,？,？,？,？,合理的设计更够最大化优化成本支出，优化工程材料,设计管控的意义,酒店功能组成,合理缩短设计周期,设计管控的意义,酒店功能组成,内装,12,个月,后勤,3,个月,机电,12,个月,厨房,5,个月,各方审核,不定，工作往复,把控设计效果，营造酒店氛围,设计管控的意义,酒店功能组成,酒店设计顾问职责,Consultant,16,个顾问,各顾问工作阶段及内容,16,个顾问,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,酒店 设计,室内设计,建筑顾问,机电顾问,后勤顾问,厨房洗衣房,灯光顾问,AV,顾问,弱电顾问,IT,顾问,声学顾问,消防顾问,艺术品顾问,标识顾问,活动家具,装饰灯具,景观顾问,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,平面及概念设计,酒店内装平面方案图,主要公共区域及部分客房效果图,样板间设计,样板间全部效果图,样板间全套施工图、物料、样板,深化设计,全部主要区域效果图,次要区域彩色立面图,招标图设计,室内设计招标图,招标样板、物料手册,施工图及全部设计规范,室内设计施工图纸,物料手册（活动家具、装饰灯具、洁具、五金、硬装材料）,施工图跟踪及现场服务,发出设计变更，并处理洽商,驻场设计师定期进行现场跟踪检查,室内设计顾问,InteriorDesign,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,概念设计,确定功能分区及各部分间关系的互动，以及有效组织交通和基本标高竖向设计，对整体布局及单体风格做多方案比较，以确定建筑布局形态和空间组织，对建筑风格做基本的定位，确定酒店及其他部分建筑的内部功能布局，确定基本室外景观要素及空间关系。,方案设计,在单体概念设计基础上进行深化，满足方案设计报规要求，并完成方案报批。,初步设计,根据方案报审意见进行修改，与结构、设备、电气、给排水、室内设计、景观设计、灯光设计等专业进行协调，完成设计的深化，与施工图设计单位顺利交接，并确保后续施工图设计保质保量的完成。,施工图设计,配合施工图设计单位的设计，解答有关问题，并阶段性审核图纸以确保原设计意图的顺利实现。,建筑顾问,Architecture,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,方案设计阶段,机电方案报告,、,负荷,/,容量估算报告,、,冷热源分析报告、冷冻水、冷却水和空调热水运行温差分析报告,各个专业的主要系统原理图,、,主要设备机房的设备布置图,、,主要管井的管线,/,设备布置详图,。,初步设计阶段,各专业计算书。,消防专篇、节水、节能和环保专篇。,施工图设计阶段,根据建筑一版、二版施工图进行施工图设计及审核。,招投标阶段,技术规格说明书、招标文件、答疑、评标等。,协助甲方或工料估算师签订合同书。,精装修二次机电设计,校核一次机电设计内容，并配合厨房洗衣房、后勤、内装、灯光、,AV,等顾问完成机电末端设计。,二次机电招标文件。,施工期间长驻工地服务,配合甲方机电总工与现场监理工程师的要求，定期对施工质量进行检查，提供报告。,处理设计变更及洽商。,机电顾问,MEP,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,概念及初步设计阶段,初步设计图、运作流程及设备工程项目之预算估价,。,基本机电配套设施要求表,。,工程项目设计阶段,厨房,/,洗衣房设备平面图及有关设备清单,。,各厨房,/,洗衣房的机电预估总量,。,机电点位要求图及招标文件编制阶段,机电相关配套设备清单及机电图纸配合。,设备规格、规范。,评估标书,对投标人征询问题提出答疑意见，并须审阅甲方提交的投标人投标文件，在评标过程中向甲方提供有关投标的评估报告及建议。,施工监察阶段,审核厨房,/,洗衣房承包商提交的施工图纸,。,定期进行现场检查并协助设备调试。,厨房洗衣房顾问,Kitchen& Laundry,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,平面方案设计,阶段,后勤区平面、天花、立面方案图。,家具布置图。,施工图设计阶段,全套后勤区施工图纸。,材料样板、物料手册。,招标配合阶段,配合招标过程中招标答疑、评标等。,技术交底阶段,参加施工单位交底会、对必要问题进行说明,。,后勤顾问,BackofHouse,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,方案,设计阶段,同室内设计顾问沟通明确灯光设计要求。,提供建议效果方案。,扩初,设计阶段,初步,照明配置图,、回路控制图及,灯具相关资料,。,各,灯具预算估价。,施工图设计阶段,详细灯光配置图、控制图计灯具规范。,设备清单。,招标及施工阶段,评估标书、投标样板、施工制造图及控制设备,。,至现场视察灯具的安装情形，确保安装工程依照设计图进行,。,验收阶段,提供现场审核报告。,审核承包商竣工图。,灯光顾问,Lighting,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,方案,设计阶段,根据各方面要求制定声学设计标准。,声学设计报告及,建筑组件、设备系统基本要求,。,深化,设计阶段,声学建议报告，详述建筑师及工程师所提交的研究结果及建议、有关特别建筑条件、接合物、密封物及悬挂装置的图纸及详细数据,。,物料式样,。,施工图设计审核阶段,对建筑、结构、装修、机电、幕墙等各专业设计进行施工图设计审核,。,修改有关的声学设计，以达到控制成本的要求,。,施工检查及系统测试,待项目开始施工后，乙方将配合进行施工指导和质量审查工作。,需到现场进行检查验收，并提交最终检查,/,测试报告，列出结果并提出整改意见,。,声学顾问,Acoustics,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,方案,设计阶段,系统功能解说。,系统造价估算。,深化,设计阶段,审核分析建筑室内设计图纸,，并提供深化图纸。,结合建筑电气设计，,提交视听系统建筑设计摘要报告,。,招标文件及补充实施设计,阶段,系统造价估算报告,。,招标图纸及文件,。,所有系统的完整技术规格说明书,，并配合招标答疑。,施工检查及系统测试,审批视听系统厂商的施工细部图样,及,承包厂商变更规格。,监督承包厂商所有设备的现场调试和系统操作，并向甲方提交一份应查事项清单，并配合检查,。协调系统培训。,AV,顾问,Audio&Video,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,方案,设计阶段,配合甲方及设计顾问讨论消防系统方案，协助甲方确定方案,。,扩初,阶段,提供各消防系统设计参数和纲要，进行差异分析，对系统和设备进行经济性优化，协调消除甲方、设计顾问和酒店管理公司对各消防系统设计参数和纲要的理解差异,。,施工图阶段,对设计细节进行优化，协调甲方、设计顾问和酒店管理方，提供解决方案,。,施工,阶段,解决现场问题，必要时提供替代方案，对设备招标提供建议；按甲方要求到酒店工地出差,2,次（包括参加会议）,。,现场检查,中期检查：在主要区域机电安装完成并封板前进行检查，与甲方的项目部人员进行讨论，指导现场施工，并对检查中发现的问题提出书面意见及整改报告。,验收测试：在酒店开业前对消防系统进行系统验收测试；实施抽查验收审核，见证消防系统调试运行情况，协助甲方实现酒店在消防及生命安全系统方面，满足酒店管理公司的要求。,消防顾问,Firefighting& LifeSafety,各顾问工,作,作阶段及,内,内容,酒店设计,顾,顾问工作,内,内容,概念设计阶段,对室内设计的概念理解，调整及补充。,艺术品方案及点位清单,艺术品概算,扩初,设计,阶段,艺术品单体设计及点位清单。,提供大量且代表性点位样板，并提供设计方案详细清单。,终版设计文件,阶段,各区域详细点位及配合条件，设计方案、材料、规格尺度、做法等。,施工,配合阶段,工地现场艺术品摆放及安装工作，保证所提供的艺术品,/,文物的品质及规格尺寸符合深化设计要求,，并根据效果做出相应点位的补充。,每次工地安装验收后提供书面成果报告。,质量保修阶段,自项目整体工程竣工验收合格并完成竣工验收备案手续、且通过竣工验收并移交甲方委托的酒店管理公司之日（以最晚时间为准）起计，最少两年为质保期。,艺术品顾问,Artwork,各顾问协,同,同工作,Cooperation,各顾问工,作,作关系,顾问管控,要,要点,各顾问工,作,作关系,各顾问协,同,同工作,室内 顾问,艺术品 顾问,标识顾问,AV,顾问,声学顾问,灯光顾问,活动家具,装饰灯具,后勤 顾问,厨房,洗衣房,酒店管理公司,机电 顾问,消防 顾问,各顾问,工,工作关,系,系,各顾问,协,协同工,作,作,灯光、,艺,艺术品,、,、机电,、,、消防,、,、声学,、,、,AV,、标识,、,、活动,家,家具、,装,装饰灯,具,具顾问,应,应在内,装,装顾问,成,成果基,础,础上开,展,展工作,，,，并为,其,其反馈,条,条件，,保,保证前,场,场平面,及,及功能,合,合理；,厨房洗,衣,衣房、,机,机电、,消,消防及,酒,酒店管,理,理公司,提,提供相,应,应的技,术,术支持,给,给后勤,顾,顾问，,保,保障后,勤,勤区功,能,能合理,，,，后勤,顾,顾问将,最,最终条,件,件及时,反,反馈；,在整合,了,了其他,所,所有顾,问,问成果,后,后，酒,店,店地上,平,平面应,结,结合内,装,装及后,勤,勤顾问,成,成果，,形,形成终,版,版设计,文,文件；,内装（效果,及,及前场,功,功能）,及,及后勤（后场,功,功能）,顾,顾问是,重,重点。,顾问管,控,控要点,各顾问,协,协同工,作,作,应熟悉,各,各顾问,工,工作内,容,容及流,程,程，保,障,障阶段,性,性成果,进,进行；,掌握各,顾,顾问工,作,作关系,及,及衔接,，,，全盘,管,管控，,及,及时共享工,作,作成果，并定,时,时召开,设,设计协,调,调会解,决,决问题,，,，会后,形,形成正,式,式会议,纪,纪要并,落,落实；,及时审核各阶段,成,成果，,以,以保障,下,下阶段,工,工作的,正,正确方,向,向性；,抓住主要顾,问,问（建筑,、,、内装,、,、后勤,）,），分,清,清主次,，,，在遇,到,到问题,时,时能够,合,合理分,析,析，作,出,出决断,；,；,讲究沟,通,通及工,作,作方式,，,，正确,引,引导并,及,及时纠,正,正，保,证,证顾问,的,的配合热,情,情。,设计管,控,控的基,本,本流程,Flow,前期工,作,作,方案深,化,化,初步设,计,计,建筑施,工,工图设,计,计,内装设,计,计,土地信息 （前期发展部门）,概念方案设计 （研发中心负责）,酒店设计建议 （酒店中心负责）,形成概念方案 （研发中心负责）,项目定位协调会,形成设计要点 （研发中心负责）,建筑方案设计 （项目公司负责）,建筑方案移交 （项目公司负责）,方案深化 （项目公司负责）,前期工,作,作,设计管,控,控的基,本,本流程,移交其他部门,确定方案,移交项目公司,建筑机电协调会 （酒店中心负责）,研发中心,酒店中心,项目公司,方案深,化,化,设计管,控,控的基,本,本流程,移交项目公司,协调会 （研发中心负责）,研发中心,酒店中心,项目公司,初步设,计,计,设计管,控,控的基,本,本流程,移交酒店中心,酒店中心审核,酒店中心 （提交条件）,项目公司,建筑施,工,工图设,计,计,设计管,控,控的基,本,本流程,酒店中心提交条件,地下建筑条件,厨房条件,后勤条件,机电条件,地上建筑条件,厨房条件,后勤条件,内装条件,机电条件,内装设,计,计,设计管,控,控的基,本,本流程,移交厨房、机电、后勤顾问,移交项目公司，形成一版建筑施工图,建筑平面布局条件 （内装顾问）,设计方案 （设计协调会）,建筑初设图,酒店设施表,酒店品牌规范,餐饮概念,成本带单设计,内装设,计,计,设计管,控,控的基,本,本流程,移交厨房、机电、后勤顾问,移交项目公司，形成二版建筑施工图,内装招标图 （内装顾问）,内装设计条件 （设计协调会）,一版建筑施工图,样板间图纸,客房区装修布局,公共区装修布局,机电招标图,设计计,划,划管控,Plan,设计计,划,划层级,顾问合,同,同付款,台,台账,重要节,点,点,设计计,划,划层级,设计计,划,划管控,项目计划控制书,项目计划执行书,设计计划跟踪表,年度、季度、月度计划,各顾问工作计划,重要节,点,点,设计计,划,划管控,顾问合,同,同付款,台,台账,设计计,划,划管控,效果管,控,控,Effect,基本内,容,容,审批流,程,程,样板先,行,行,基本内,容,容,效果管,控,控,效果图：,样板间,效,效果图,：,：大床,房,房、双,床,床房、,套,套房、,走,走廊及,电,电梯厅,公共区,效,效果图,：,：大堂,、,、大堂,吧,吧、电,梯,梯厅、,宴,宴会厅,及,及前厅,、,、全日,餐,餐厅、,特,特色餐,厅,厅、中,餐,餐厅、,会,会议室,、,、会见,厅,厅、泳,池,池、健,身,身房、,行,行政酒,廊,廊等,彩色平,立,立面：电梯,轿,轿厢等,其,其他次,要,要区域,物料样,板,板：设计,样,样板间,、,、招标,样,样板、,施,施工封,样,样,物料手,册,册：硬装,、,、家具,灯,灯具、,艺,艺术品,、,、布艺,、,、洁具,、,、五金,等,等,样板房,效,效果图,：,：,大床房,双床房,走廊,电梯厅,基本内,容,容,效果管,控,控,样板房,效,效果图,：,：,套房卧,室,室,套房起,居,居室,套房卫,生,生间,基本内,容,容,效果管,控,控,公共区,效,效果图,：,：,大堂,宴会前,厅,厅,宴会厅,基本内,容,容,效果管,控,控,彩色平,立,立面：,基本内,容,容,效果管,控,控,物料样,板,板：设,计,计样板,基本内,容,容,效果管,控,控,物料样,板,板：招,标,标样板,基本内,容,容,效果管,控,控,会签,物料编,号,号,成本考,虑,虑,物料样,板,板：施,工,工封样,基本内,容,容,效果管,控,控,会签,遵从设,计,计封样,准确性,物料手,册,册：,由设计,顾,顾问提,供,供，根,据,据产品,库,库选型,，,，并提,供,供,1-2,个供货,商,商信息,。,。需说,明,明用料,规,规格、,颜,颜色、,型,型号等,详,详细信,息,息。,基本内,容,容,效果管,控,控,审批流,程,程,效果管,控,控,效果图,物料样板,物料手册,设计部内部审批,酒店管理公司设计审批,上报上级各层领导,下发项目部,从效果,把,把控角,度,度出发,，,，建议,重,重要部,分,分产品,采,采用样,板,板先行,的,的原则,对,对最终,效,效果进,行,行把控,。,。,原则上,对,对重点部,位,位、大量产,品,品采用样,板,板先行,的,的方式,，,，如活,动,动家具,、,、装饰,灯,灯具、,泛,泛光灯,具,具等，,先,先由供,货,货商或,施,施工单,位,位提供,单,单件产,品,品，经,各,各方审,核,核并确,定,定效果,后,后再进,行,行大面,积,积供货,或,或施工,。,。,当然，,样,样板间,正,正是样,板,板先行,的,的重要,体,体现。,样板先,行,行,效果管,控,控,与酒店,管,管理公,司,司、工,程,程、成,本,本及运,营,营协调,Coordinate,基本内,容,容,酒店管,理,理公司相关规,范,范及重,点,点审核,内,内容,工程条件,成本配合,运营定位及,部,部分界,面,面划分,基本内,容,容,与酒店,管,管理公,司,司、工,程,程、成,本,本及运,营,营协调,酒店管,理,理公司,相,相关规,范,范,酒店品,牌,牌,设计及,施,施工标,准,准,D&C Standard,后,勤,勤,区,区,设,设,计,计,标,标,准,准,BOHBrief,机,电,电,设,设,计,计,导,导,则,则,MEPStandard,：,暖,暖,通,通,、,、,水,水,、,、,强,强,电,电,、,、,弱,弱,电,电,、,、,消,消,防,防,、,、,隔,隔,声,声,等,等,其,他,他,专,专,项,项,：,：,标,标,识,识,、,、,康,康,体,体,、,、,服,服,务,务,台,台,、,、,餐,餐,饮,饮,报,报,告,告,等,等,开,业,业,前,前,检,检,查,查,清,清,单,单,PreopeningChecklist,基,本,本,内,内,容,容,与,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,、,、,工,工,程,程,、,、,成,成,本,本,及,及,运,运,营,营,协,协,调,调,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,重,重,点,点,审,审,核,核,内,内,容,容,以,下,下,内,内,容,容,须,须,由,由,管,管,理,理,公,公,司,司,技,技,术,术,支,支,持,持,签,签,字,字,确,确,认,认,，,，,以,以,防,防,日,日,后,后,的,的,调,调,整,整,影,影,响,响,工,工,程,程,整,整,体,体,进,进,度,度,或,或,带,带,来,来,工,工,程,程,成,成,本,本,损,损,失,失,。,。,酒,店,店,公,公,共,共,区,区,平,平,面,面,功,功,能,能,客,房,房,表,表,及,及,各,各,户,户,型,型,平,平,面,面,图,图,厨,房,房,、,、,洗,洗,衣,衣,房,房,、,、,人,人,力,力,办,办,公,公,、,、,后,后,勤,勤,办,办,公,公,等,等,后,后,勤,勤,区,区,平,平,面,面,图,图,机,电,电,设,设,计,计,施,施,工,工,图,图,标,识,识,、,、,活,活,动,动,家,家,具,具,、,、,总,总,钥,钥,匙,匙,系,系,统,统,、,、,幕,幕,墙,墙,、,、,景,景,观,观,等,等,专,专,业,业,图,图,纸,纸,基,本,本,内,内,容,容,与,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,、,、,工,工,程,程,、,、,成,成,本,本,及,及,运,运,营,营,协,协,调,调,工,程,程,条,条,件,件,施,工,工,砌,砌,体,体,种,种,类,类,及,及,规,规,格,格,反,馈,馈,给,给,内,内,装,装,及,及,后,后,勤,勤,顾,顾,问,问,墙,墙,体,体,厚,厚,度,度,、,、,墙,墙,身,身,大,大,样,样,等,等,条,条,件,件,明,确,确,基,基,层,层,施,施,工,工,工,工,艺,艺,指,导,导,内,内,装,装,及,及,后,后,勤,勤,顾,顾,问,问,施,施,工,工,图,图,设,设,计,计,工,程,程,标,标,段,段,划,划,分,分,确,定,定,最,最,终,终,提,提,供,供,资,资,料,料,数,数,量,量,及,及,形,形,式,式,根,据,据,工,工,程,程,周,周,报,报,适,适,当,当,调,调,整,整,设,设,计,计,进,进,度,度,基,本,本,内,内,容,容,与,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,、,、,工,工,程,程,、,、,成,成,本,本,及,及,运,运,营,营,协,协,调,调,成,本,本,配,配,合,合,酒,店,店,成,成,本,本,解,解,析,析,指,导,导,各,各,顾,顾,问,问,带,带,单,单,设,设,计,计,协,调,调,成,成,本,本,部,部,对,对,物,物,料,料,样,样,板,板,及,及,手,手,册,册,签,签,确,确,提,供,供,各,各,专,专,业,业,招,招,标,标,图,图,纸,纸,招,标,标,条,条,件,件,配,合,合,招,招,标,标,工,工,作,作,招,标,标,答,答,疑,疑,、,、,项,项,目,目,答,答,辩,辩,及,及,评,评,分,分,等,等,基,本,本,内,内,容,容,与,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,、,、,工,工,程,程,、,、,成,成,本,本,及,及,运,运,营,营,协,协,调,调,运,营,营,定,定,位,位,及,及,部,部,分,分,界,界,面,面,划,划,分,分,项,目,目,定,定,位,位,市,场,场,调,调,研,研,报,报,告,告,（,（,商,商,务,务,、,、,床,床,型,型,比,比,、,、,会,会,议,议,）,）,运,营,营,物,物,品,品,采,采,购,购,机,电,电,及,及,内,内,装,装,配,配,合,合,（,（,点,点,位,位,、,、,家,家,具,具,）,）,运,营,营,采,采,购,购,家,家,具,具,界,界,面,面,划,划,分,分,区,别,别,于,于,工,工,程,程,施,施,工,工,或,或,采,采,购,购,基,本,本,内,内,容,容,与,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,、,、,工,工,程,程,、,、,成,成,本,本,及,及,运,运,营,营,协,协,调,调,施,工,工,阶,阶,段,段,变,变,更,更,及,及,洽,洽,商,商,Change,产,生,生,原,原,因,因,处,理,理,方,方,式,式,设,计,计,变,变,更,更,由,于,于,业,业,主,主,方,方,或,或,酒,酒,店,店,管,管,理,理,公,公,司,司,提,提,出,出,的,的,设,设,计,计,调,调,整,整,，,，,涉,涉,及,及,成,成,本,本,的,的,调,调,整,整,为,为,设,设,计,计,变,变,更,更,。,。,由,由甲,方,方根,据,据,内,内,部,部,汇,汇,报,报,后,后提,出,出。,工,程,程,洽,洽,商,商,由,于,于,现,现,场,场,施,施,工,工,后,后,土,土,建,建,条,条,件,件,的,的,变,变,化,化,、,、,工,工,程,程,因,因,素,素,、,、,成,成,本,本,因,因,素,素,等,等,导,导,致,致,原,原,设,设,计,计,无,无,法,法,实,实,施,施,，,，,由,由施,工,工,单,单,位,位,提,提,出,出的,调,调,整,整,为,为,工,工,程,程,洽,洽,商,商,，,，,原,原,则,则,上,上,不,不,产,产,生,生,费,费,用,用,调,调,整,整,。,。,产,生,生,原,原,因,因,施,工,工,阶,阶,段,段,变,变,更,更,及,及,洽,洽,商,商,设,计,计,变,变,更,更,的,的,处,处,理,理,经,与,与,内,内,部,部,各,各,部,部,门,门,沟,沟,通,通,后,后,，,，,明,明,确,确,需,需,要,要,调,调,整,整,的,的,设,设,计,计,内,内,容,容,提,提,起,起,设,设,计,计,变,变,更,更,，,，,并,并,须,须,由,由,设,设,计,计,顾,顾,问,问,提,提,供,供,变,变,更,更,图,图,纸,纸,，,，,纳,纳,入,入,最,最,终,终,的,的,设,设,计,计,资,资,料,料,中,中,做,做,为,为,竣,竣,工,工,资,资,料,料,。,。,工,程,程,洽,洽,商,商,的,的,处,处,理,理,需,综,综,合,合,考,考,虑,虑,提,提,出,出,洽,洽,商,商,的,的,必,必,要,要,性,性,并,并,考,考,虑,虑,前,前,后,后,方,方,案,案,的,的,优,优,缺,缺,点,点,签,签,确,确,，,，,督,督,促,促,施,施,工,工,单,单,位,位,设,设,计,计,团,团,队,队,及,及,时,时,复,复,核,核,现,现,场,场,条,条,件,件,并,并,提,提,出,出,。,。,工程洽商,不,不可避免,，,，但设计,变,变更应尽,量,量控制。,处理方式,施工阶段,变,变更及洽,商,商,Thanks,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITHI MEANA VISIONOFGOODONECHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TOSEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESSOFOBSTACLES. BY FAITHI BYFAITH,