资源描述
Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,厚积薄发，登顶至尊,我们的客户可能会被分流到哪里,？,光华世贸中心周边项目,新城国际,位置：朝阳门外大街南,类型及入住：公寓、2004,1室2厅1卫1厨E型65.33,2室2厅2卫1厨B型112.8,2室2厅2卫1厨C型114.9,3室2厅2卫1厨A型184.3,3室2厅2卫1厨D型177.7,均价：12800,开发商：万通、香港置业,基本情况：总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。绿地率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数200套，机动车位2000个,活动及炒作：天使之夜（推介）,5月份香港房展会（一炮而红）,项目特点：“看门人”服务,六大国际设计师参与,香港置业背景,CBD内唯一外资进入项目,绿化特点,传播概念：CBD纯居住,CBD中央花园,效果图,旺座中心,位置：嘉里北,类型及入住：商住两用公寓（酒店式服务）,2003.8,一室一厅一卫109.99m2,二室二厅二卫156.94m2,二室二厅二卫187.2m2,三室二厅二卫250.74m2,三室二厅二卫250.74m2,均价：2000美金,开发商：天亚物业，东方跃龙,基本情况：旺座占地约1.2公顷,规划建筑面积约10万平方米。用途为国际商务公寓、国际商务中心、国际行政会所。地下有可容纳约700辆停车场,物业管理费：12.4元/建筑平方米 40%绿化,活动及炒作：,项目特点：,呼吸玻璃幕墙、环保、节能、总统级的酒店式公寓,聘请德国凯宾斯基物业管理机构，实行德国古典的“管家”式管理模式,距地面米高的空中花园式泳池,传播概念：独享CBD绿色空间,拥有自己的大气层,效果图,世贸国际公寓,位置：光华路西口,类型及入住：纯居住顶级公寓、2002.7,二室二厅二卫,三室三厅二卫,四室三厅三卫,均价：13500,开发商：奥中基业,基本情况：世贸国际公寓建筑面积约17.6万平方米，东西长220米，南北宽约116米，占地面积约2.4万平方米；四幢住宅主体中间形成约1.6万平方米的中庭花园，社区内人车分流，动静分区。建有多功能会员俱 乐部、地下车库、邮局、超市小型诊所、洗衣房、美容美发、阅览室等,公寓总用地面积27000平方米，建筑用地面积6000平方米。分为A、B、C、D四座 40%绿化,物业管理费：￥6.8元/平米/月（每季度第一个月的10日前收缴）,车位租金：￥680-780元/月（其中含停车管理费120元/月）,说明：水、电、气收费采用智能卡系统,活动及炒作：国贸房展会盛况,世界名品文化系列展,国贸盛大招待会,“火树银花”客户联谊会现场,项目特点：高档外销公寓，线性板式高层,园林艺术、现代艺术、意大利,哲学、法兰西艺术等作为项目,设计理念,传播概念：社区园林,效果图,北京财富中心,位置：东三环北路,类型及入住：公寓，写字楼、酒店、文化娱乐、2005.3,均价：13200,开发商：香江国际,基本情况：北京财富中心是目前CBD内规模最大的综合性建筑群，总建筑面积约72万平方米，由五座超高层建筑及其配套组成，集国际甲级写字楼、公寓、超五星级酒店、会议及文化艺术中心等功能于一体，39%绿化,工程占地面积9.21公顷，财富中心建设将分三期进行。首期建设150米高的办公楼及120米的高层住宅，二期建设酒店及200多米高的住宅塔楼，三期将沿三环路建设260米高的办公楼。在财富中心的中间，还有一个占地7550平方米的绿色中心广场。项目预计总投资60亿元人民币，建设周期约需8年。在2008年奥运会召开之前，将全部投入使用,活动及炒作：“与财富的玫瑰之约”北京财富中心智能样板间开放暨开盘活动,项目特点：综合商务项目，建筑面积大，档次高, CBD新一代超大型建筑综合体,5座塔楼分列用地四角和用地的西侧中部，环绕集中景观绿地形成一个半围合的空间，塔楼高度由东向西再向北依次升高，最后以位于东北角的260米高的写字楼作为财富中心建筑群造型的收尾高峰。在用地南北两侧的各两栋塔楼之间以九层的翼楼互相连通。,在用地南北两侧的各两栋塔楼之间以九层的翼楼互相连通。在空间上，财富中心与南侧的嘉里中心和北侧的京澳中心空间上贯通融合，成为整个城市空间的一个有机组成部分。,在近人尺度的地面三层范围内，不但设计了大面积的公共功能空间如会议中心、带剧场的文化中心、巡回展厅、商业购物，还通过 宽阔的绿色步行通道、曲线型的台阶或坡道将整个项目及中心景观绿地连为一体，形成一个非常人性化的、流动的、充满活力和力量的标志性空间。,传播概念：财富聚集之地,创造财富的人，在这里享受财富,24小时CBD,效果图,怡禾国际中心,位置：光华西里,类型及入住：公寓，写字楼、2004,户型：AD型 建筑面积：271.63 室内面积：226.36,BC型 建筑面积：162.89 室内面积：136.74,E型 建筑面积：243.42 室内面积：202.86,F型 建筑面积：212.58 室内面积：177.23,G型 建筑面积：261.30 室内面积：209.42,H型 建筑面积：279.62 室内面积：232.93,均价：2000美金,开发商：怡禾房地产,基本情况：CBD核心、总建筑面积18万、体现了欧美先进的设计水平,占地面积： 21920平方米。,绿化率： 28% 总建筑面积： 180920平方米,怡禾国际中心（公寓）是公寓为主，兼有商务办公，文化娱乐有商业服务配套设施功能的建筑群，不仅是繁华高档办公场所，闹中取静，更是繁华深处一个难得的居住空间四幢高低有落的公寓楼座落于中心的南侧，联排成为一组南北朝向板式群体，两幢16层的公寓屋顶均将设计成国内最先进、环境最优美的屋顶花园，是休闲健身、娱乐聚会等活动的一个绝佳场所。,中部是以水景为主题的大型庭院景观，公园般的绿化与休闲环境，使都市生活平添一份园林清新。内庭地下设有三层宽敞的停车场，可提供约六百余个汽车位。地下配套设施还包括贮藏室（公寓）、服务用房、机房、健身房等健身娱乐设施。五层配楼地下一层至地上二层是为公寓住户精心设计规划的专享公寓会所,活动及炒作：通过国际大师竞标设计方案进行炒作,项目特点： 怡禾国际中心是一个具有公园般外部环境、具有巨型生态式城市雕塑般的建筑群、具有现代化高尚居住生活情趣及舒适便利的内部空间，融最先进办公设施及商务配套等诸多亮点的CBD新标志，是超越国际标准的高尚社区,建筑特点：,卫生间，特别是主人房卫生间采用完全的美式标准，它较国内常规标准要宽敞很多，可配以全套的最新设施，甚至可以将化妆台、衣橱、健身机械等放入卫生间，满足新人类生活的高尚需求。,每款户型皆方正规整，空间的实际使用率极高。, 户内功能分区清晰考究，避免混杂，提升居住品质。, 书房和电脑房的配置，是e时代的人们最喜爱的空间。,突出开放空间的概念，为住户进一步扩大空间的可能要求留有余地。,贮藏空间的配套组合，使家居空间充满现代气息，明朗大方，避免后置的各种柜子造成杂乱、不协调感。,传播概念：当成功不再需要见证，当尊贵不再需要语言。当享受不再需要刻意，那种感觉就如同身在怡禾,过去你创造风景，拥有怡禾你就是别人眼中的风景,效果图,世纪财富中心,位置：光华路，嘉里西边,类型及入住：写字楼、2004.10,均价：待定,开发商：北京世源光华,基本情况： 项目总规模15万平方米，楼高100米，60为写字楼，40为高档公寓，投资额将超过10亿元人民币20%绿化,活动及炒作：,项目特点：5A智能化写字楼,金地国际花园,位置：建国路朗家园,类型及入住：公寓、写字楼 开盘日,期:2003-1-1 入住2004.12,均价：10000,开发商：金地鸿业,基本情况：金地国际花园由南区的金地国际大厦和北区的金地国际公寓组成，是一个集国际标准的甲级写字楼、服务式公寓和高档外销公寓于一体的综合性地产项目。金地国际花园由北京金地鸿业房地产开发公司开发，南临东长安街，位于CBD必经的东大门，由A（南）区和B（北）区组成，其中A区建设用地面积17044.2平方米，B区27051.72平方米。A区充分利用了位于长安街边这样一种得天独厚的地理位置，由一栋160米高的国际甲级写字楼、一栋服务式公寓和连接两座塔楼的三层商业裙楼组成，是一个集办公、居住、购物为一体的综合性建筑，建筑总面积约为12万平方米。B区由5栋高级住宅板楼和一座中心会所组成金地国际公寓，地上总建筑面积约为12.8万平方米，总计736户，每幢楼分为两个单元，其房型为100-230平方米、二居至四居，主力户型为180平方米的三居和100-130平方米的二居。五幢国际公寓中，最高的一幢达34层，100米,金地国际公寓的容积率为4.04，整个金地国际花园的绿化率25%。,A区的建筑设计由美国SOM建筑师事务所担任；B区的建筑设计则由香港王董国际有限公司担任；景观环境由全球最大的景观设计和规划公司美国泛亚易道规划设计,活动及炒作：在中国大饭店举行包括客户、建筑界专家学者、规划设计团队在内近600人参加的金地国际花园产品发布会,售楼处建成开放（原址为酒厂）,项目特点：金地国际花园地处CBD国际商务区，功能上必须满足国际第一流的商务要求，所以从功能上讲，金地国际花园有着国际趋同化的一面，来自世界各地的客户可以在此感觉到金地国际花园与世界上其他CBD并无二致。然而，作为古都北京的东门户，特别是坐落在具有非凡意义的长安街上的项目，金地国际花园的设计体现的是延续北京和长安街的文化脉络，与城市肌理相契合。建筑设计商SOM在该项目的设计中成功地实现了现代和传统的完美结合，在其负责的南区建筑设计中很好地体现了这一特点。写字楼的形体是两个几何形态的镶嵌，设计创意是简洁明快、晶莹剔透的挺拔形象，一侧高透明度面向东方进入CBD的车流，另一侧是与玻璃体成对应并且联系至地面的石材外观。服务式公寓外观采用与写字楼相似的立面处理，同样具有既通透又朦胧的视觉效果。在用材上，将玻璃幕墙和经典的石材结合应用，从建筑的侧面和北面看，不难发现建筑立面设计中吸收了中国古建筑中方格子窗棂的元素。整个建筑既简洁现代、又充分体现了长安街的厚重和尊贵的特质,传播概念 ：长安街尊贵居所,效果图：,阳光100,位置：西大望路,类型及入住：高档公寓、写字楼、现房，期房2002.11,A户型：48.12M2 一室二厅一厨一卫,B户型:102.63M2二室二厅一厨一卫,C户型:111.67M2二室两厅一厨二卫,D户型:114.65M2经典户型,E户型:171.39M2不规则顶级户型,均价：10000,开发商：银信光华,基本情况： 占地面积 3.8万平方米，绿化面积 1.18万平方米,建筑面积 20万平米，社区总建筑面积16万平方米，轴线对称，围合式布局，塔板结合，高低错落。项目 一期由两座100米高的34层塔楼组成，建成后将与国贸、京广、嘉里中心共同成为CBD标志性建筑，整体居住社区是由五栋20-34层塔楼及6栋8-13层板楼组成。第一期塔楼是由两栋高100米枫叶型塔楼组成。塔楼标准层面积1100平方米，34层高,枫叶型楼体设计简洁流畅，弧形彩色立面和谐明快，具有强烈的时代感。智能系统 物业管理智能化，社区服务智能化，居家办公智能化,活动及炒作：,阳光100米娅计划,-个性化家居顾问服务,阳光100米娅计划是发展商与专业设计公司强强联合，在专业室内设计师的指导下，根据客户的需求提供的一个完整的个性化居室装修服务。,专业设计师咨询服务,客户购买阳光100国际公寓后，可以到新世家中心私人会所的米娅计划-阳光100客户服务中心同新世家的优秀设计师探讨家居方案，设计师根据客户的需求，在装修风格、材质等各方面提供专业指导和咨询服务。,全新的品牌组合,发展商将组合优秀的材料及家装品牌，给客户提供充分的选择空间，由客户自行决定家中的品牌组合，对于超出发展商统一标准及预算部分，客户可根据需要追加费用，使装修一步到位。,减轻装修预算负担,阳光100米娅计划可以依照您的设计要求，提供全套的个性化装修服务。并将装修费用打入房款中，使您能够享受到银行按揭服务。将一次性的巨额支出，分摊到未来的二三十年中。,阳光100米娅计划为客户提供的个性化家居服务，希望与客户共同创造一个真正贴近主人个性的MIA-我的家,项目特点：建筑设计个性化,三位国际大师竞标阳光100设计，成为新千年北京房地产界的一大新闻。世界建筑大师澳大利亚DCM约翰丹顿以其最具震憾力的方案最终夺标。,环境设计个性化,澳大利亚DCM环境设计事物所担纲环境设计。,阳光+绿色+温泉+新风 阳光- 枫叶型楼体设计，户户朝阳。,绿色- 高10米，占地1300平方米的四季玻璃花房位于社区中央，内有阳光温泉泳池，来自世界各地的奇花异草四季开放。,温泉- 24小时健康温泉入户，花房温泉泳池,新风- 针对北京环境污染和风沙较严重，小区配备了六星级的分户新风系统，将新鲜湿润的空气，经管道送入每家每户，并在室内产生正压，起到防尘作用。,户型设计个性化,户型设计由新世家中心意大利设计师雷那多罗西（Arch Renato Russi)和约瑟夫思考利(Dott Arch Giuseppe Scarri)主持。其创意立柱设计，颠覆传统的墙间隔方式，精彩绝伦的弧线墙面，写意流畅的三度空间，在北京房地产界引起轰动。,装修设计个性化,阳光100与新世家中心联手推出“Mia-阳光100米娅计划”,传播概念： “阳光”,效果图,恋日国际,位置：东环南路,类型及入住：独立式公寓、2003-04-30,1室1厅1卫1厨77.4,1室1厅1卫1厨76.99,1室1厅1卫1厨52.02,均价：起10942，12000均,开发商：华野投资管理,基本情况：占地面积：4385平方米,绿化率：30%,总建筑面积：25615平方米,恋日国际整栋建筑高度为72.6米，地上22层，地下3层。其中地下2、3层为车库及设备用房；地下1层和地上1层为配套公建部分；地上2-6层为大开间布局，配备专用的观光电梯及大堂，适于商务、办公；7层以上为高档公寓，拥有独立的大堂、出入口，并有2部公寓专用电梯及1部消防服务电梯，保证了各功能分区的独立使用。 “恋日国际”共有公寓式住宅222套，单套建筑面积约70平方米左右，均为一居室户型。 物业管理费：.元建筑平方米,活动及炒作：,项目特点：与国贸商圈零距离，全部以平方米国际标准一居组成，户户精装修，配送白色家电,传播概念： 北京首家“独立式公寓”独立式公寓概念,高效快捷时尚之“定制式”生活主张,引领时尚独立生活，体验先锋生活主张,效果图,蓝堡,位置：西大望路,类型及入住：公寓、2003.6,户型 1居室 3户型 64.79平方米 70.68平方米 84.1平方米,2居室 2户型 143.58平方米 129.98平方米,3居室 4户型 199.52平方米 146.51平方米 167.67平 方米 164.46平方米,4居室 3户型 254.77平方米 244.97平方米 245.83平 方米,均价：9700,开发商：北京市机械施工公司,北京阳光时代投资管理有限公司,基本情况：板式小高层，属精装修的纯生活高尚社区,蓝堡的公寓部分，居室全部精装修，其户型设计充分利用了板式建筑的优越性。面积从70160平方米的中、小户型到190255平方米的大户型。小户型充分体现了舒适功能性和经济性的融合，每一平米尽现物有所值。大户型则注重表现居室的舒适惬意与豪华品质。无论是居家自用还是置业投资，客户都可以充分的选择。 物业管理费：4元/建筑平方米。,占地面积： 31500平方米,总建筑面积： 200000平方米,CBD核心、20万平米生活领地。精装修，配置中央空调，绿化53%,活动及炒作： 蓝色沙发主题沙龙 开盘活动,项目特点：位于CBD核心区域内难得的板式住宅。南北通透，采光、通风极好，具备居住舒适性。主卧室透明、宽大的橱卫设计风格，体现了人性化、增加了生活情趣的设计特点,传播概念：蓝堡项目的发展商建华时代率先提出的“整合CBD纯粹居住元素”， 蓝堡的“拒绝商住”主张，是指旗帜鲜明地反对商住混居的生活方式，注重回归生活行为本应拥有的自然和纯粹，简而言之，商就是商，住就是住。在蓝堡国际公寓中全力建设高尚的纯粹居住社区，拒绝！只为生活品质更好,效果图,后现代城,位置：百字湾路,类型及入住：公寓，现房,均价：6400（精装修）,开发商：金马文华园房地产,基本情况：普通住宅，塔楼,后现代城位于西大望路东侧，紧邻东四环路，尽享辐射区得天独厚的地理位置，项目距离长安街仅800米距离，项目规模60万平米，一期建筑面积为100000平米。一期以精装小户型产品推出，同时配有32000平米的绿地面积，绿化率48%，万余平米的会所设置。 满足区域购房人群的广泛需求,活动及炒作：月日，后现代城借着热销的势头在售楼处举办首次联谊会,项目特点：面对CBD中的中产阶级，启动中端市场,提供至平方米的精品单身公寓和至平方米的雅致二人空间。其带精装修的价格比周边毛坯房价格还低，,传播概念：提出“BOBOS”概念服务于拒绝工业化而又集中了前卫与怀旧思潮的矛盾体,（“BOBOS”的概念是由英文单词Bourgeois（布尔乔亚）和Bohemian（波希米亚）结合而创造出的新词汇）,提出“为打造万美国后街生活”的理念,效果图,建外SOHO,位置：国贸对面,类型及入住：公寓、商铺、写字楼,均价：11000-14000元/平方米,开发商：红石建外房地产,基本情况：占地面积： 188000平方米,总建筑面积： 800000平方米,建外SOHO地上建筑面积为50多万平方米，最大限高为99.9米。一期为公寓加商铺，建筑总面积为15万平方米，其中办公部分为10万平方米，共有7座楼、570套房子，现在已经全部预售完毕，并将于明年10到12月正式入住,第一大道写字楼：南北两座，办公面积98000平米，楼高28层。整栋楼通透明亮，简约现代,SOHO公寓楼：27*27米的体量，体型细长，白天透明，夜晚发亮。SOHO公寓楼1-3层为临街商铺，4层以上为SOHO公寓单元，18栋楼高低错落，异常生动,SOHO商铺：全部临街，1、2层铺面复式结构自成一体，3层铺面由滚梯直达公共院落，出入便利,中心花园：CBD中心最大花园，面积超过3万平米，相当于两个工人体育场,会所：28000平米，地下2层地上3层，游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全,总设计师：日本山本理显,活动及炒作： 建筑师走廊的落成,项目特点： 国外著名设计师参与，开发商实力雄厚，CBD商圈内最大的综合性建筑项目,传播概念：未来将出现“逛不完的街、看不完的人、找不完的乐，24小时停不下来的都市疯狂。”,效果图,东方瑞景国际公寓,位置：赛特边上,类型及入住：公寓，,1室2厅1卫1厨 84.58,1室2厅1卫1厨 81.58,2室2厅2卫1厨 134.36,2室2厅2卫1厨 148.2,4室2厅2卫 209.07,均价：12000,开发商：峻成房地产,基本情况：占地14500平方米，总建筑面积125674平方米，户型多样变化，从一居到四居，跃层结构。面积从80到300平方米，满足居家投资不同需要。,三栋26层的塔楼雄伟奇丽，二层以上为住宅一层、二层为底商，绿化33%,项目特点：百年历史的香港巴马丹拿国际设计公司担纲设计,智者生活的超凡境界，一定有品位不俗的智能化设施与之匹配。社区采用5A智能化系统配置，更有超前时代的家电远程控制系统为居家生活添彩,尊贵的地段，不凡的品质，使东方瑞景具有优异的投资价值和极强的升值潜力。,各自独立使用，互不干涉，营造出独具一格的居住空间，,传播概念：引领现代国际化生活方式。辉映长安街令世人瞩目，为城市名流构建品质卓越的贵族生活领地,效果图,日坛晶华,位置：朝外神路街,类型及入住：住宅、现房,一室二厅一卫72.78m2,二室二厅一卫100.27m2,三室二厅二卫163.61m2,四室二厅二卫189.6m2,四室二厅二卫206.25m2,均价：9900,开发商：大成房地产,基本情况：占地面积 5308,建筑面积 21000,位于市中心第一使馆区、国贸商圈交汇区，一座六层带电梯精华商住楼，,绝佳的地利，沉稳华丽的尊贵造型，及良好的配套设施，绿化30%,礼聘台湾建筑设计大师，K.C.CHU先生提供大堂经典设计，让所有出入该大楼的住户或佳宾，都能享受国际型大堂的尊荣气势，并设立豪华的VIP俱乐部会所,设有健身中心、棋牌室、台球室等高级休闲设施，全区综合布线，宽频上网，一楼设置2000平方米的精品名店街，完整展现新科技时代的前卫品味,物业管理费 每平方米每月2元,项目特点：精致内销外租房，不但可商可住，商住两用，并推出金房东投资计划，四到六年回收，房款全免，每年继续获利9万元，获利一辈子,第一使馆区宛若一座国际风情园，又似一道绿色的屏障，与日坛晶华相依相偎，静静的享受这一方乐土,传播概念：,效果图,光彩国际公寓,位置：工体西南角,类型及入住：公寓、2003.6,A户型218m2,B户型274m2,C户型304.49m2,D户型400.57m2,E户型411.35m2,均价：2000美金,开发商：光彩置业,基本情况：物业管理费：8元/建筑平方米，绿化33.4%,建筑面积逾15万平米，配设充足的地下车位。兼具采光与布局均好性的200-800平米超大户型，圈定高品质生活的同时过滤平庸，亦圈定胆识、气度、才智与财富相当的精英族群,活动及炒作：,项目特点：围合在工体与富国海底世界10万平米绿地、4万平米水面自然天成的清雅环境之中，CBD旁最近的一片城市绿洲,座落工人体育场，环境得天独厚，交通便利，美式新古典主义豪宅，纯居住社区,传播概念：拥有财富睿智，引领时尚品味，欢迎进入国际光彩生活。,效果图,世纪财星,位置：赛特东南300米,类型及入住：外销商务公寓，纯商务、2003.9,均价：15000,开发商：长安永泰物业,基本情况：板塔结合,元建筑平方米,占地面积： 3700平方米,总建筑面积： 39800平方米,绿化33.4%,活动及炒作：,项目特点：,传播概念：,效果图,通用时代国际公寓,位置：建国门外永安里东街,类型及入住：高档住宅、一期：2004.5,均价：12500,开发商：通润房地产,基本情况：北距长安街不到200米，南邻皇城水系通惠河，西侧是万豪国际公寓，东侧是建外SOHO及规划中的CBD商务大厦,区占地3.37公顷，其中绿地约占12300平方米，地上建筑面积约15.55万平方米，公寓部分容积率为约3.9，绿化率约36.4%,通用时代国际中心由5栋公寓、2栋写字楼及一栋2200多平米的亲水主题会所组成，建筑设计由英国著名设计师事务所阿特金斯主理，公寓标准层分别设计为三梯两户与三梯四户，户型面积从200m2400m2不等，是高档纯居住社区。三梯两户、三梯四户两种户型尽显尊贵，两部象征私家专署电梯和超大型客梯更是京城建筑的唯一。房屋总量仅有套房，每套面积均在平方米以上，总价都在万元以上,宽大高耸的超大型户门以及9平方米的玄关，户户朝阳加之15平方米的大型阳光浴房，分隔式中西双厨和一应俱全的配套设施，加之中岛式西厨操作平台与30平方米共享餐厅，80平方米的客厅与双主卧设计，室内原装进口分户式中央空调四季恒湿,活动及炒作：通用时代国际中心签约国贸物业,通用时代国际中心开盘,项目特点：通用国际中心”主要以国内外精英人士为主要对象，倡导百年经典和品味生活的建筑理念，在设计上融汇了众多国际大师的设计思想，在功能配置上汇集了众多高新技术和时尚品牌，时刻体现出项目本身高贵性和豪华性,在户型上的设计也是独树一帜的，全部都是大户型，面积从250平方米至350平方米，而且按照用户的需要还可以更大,水畔豪宅、80平米超豪华大厅，3.1米空间、6米挑高大堂，40平米朝南主卧、阳光浴室、水疗、SPA会所、三梯二户单位板楼设计,传播概念：户户总统套房，精装修CBD水岸豪宅,走向世界的雄姿,至高无上的住宅社区，把宁静作为唯一显赫的门牌,不只是品味、更是回味,效果图,金菲国际公寓,位置：朝外大街,类型及入住：公寓、2002.10,均价：2500美金,开发商：京隆房地产,基本情况：金菲国际公寓(King Field Mansion)位于北京市朝阳门外中央商务区的核心地段占地4.2公顷，总建筑面积17万平方米，由8栋高档公寓组成，整体建筑外形采用欧洲新古典主义的设计风格，典雅华贵,金菲国际公寓户型宽大方正，面积从1121000平米不等，包括：一室两厅两卫，两室两厅两卫，三室两厅两卫，四室两厅三卫，以及复式豪宅。,1万平米的豪华业主会所；业主还享有“日坛国际俱乐部”贵宾待遇。每户均有四水入户：1700米深层优质温泉水，天然离子水，24小时市政热、冷水。每户享有2.5个车位。让业主充分享受高尚生活的情趣,四室二厅二卫201.95m2,绿化40%,项目特点：整体建筑外形采用欧洲新古典主义的设计风格，典雅华贵,金菲国际公寓拥有北京最大的中厅四季花园,内装风格多样，主要采用新文艺复兴风格、新古典主义风格和欧洲后现代主义风格,聘请国际知名的物业管理公司第一太平戴维斯对社区进行全面的物业管理,传播概念：,位置图,效果图,蓝筹名座,位置：朝阳门,类型及入住：商住两用、2002.11.30,均价：9580,开发商：中关村开发建设,基本情况：商务办公：户内隔墙可拆除，户户可边通，户式中央空调节器，加宽户门设计，办公区域采用综合布线系统：每20平方米一个语音点和一个数据点，80瓦 /平方米供电。,6层商务人公寓：顶层送平台花园，在高处，绿色怒放。,人性办公：4000平米中庭花园，改变商务灰色的脸。180平方米玻璃商务大堂，配备背景音乐系统。,阳光走廊，和阳光交换心情。2亿元的“后花园”朝阳区政府今年将斥资2亿元，建设北起朝阳北路，南至东大桥路口南侧街心花园，东至国安宾馆，西到东大桥路的5.2万平米的文化广场，规模与西单文化广场相当，国庆节前有望完工。 物业管理费：不高于3.5元/建筑平方米,绿化30%,项目特点：商与住分开，户型开间较大，户内隔墙利于拆改，菜单式装修,传播概念：朝阳门 豪华起居间,为CBD企业高层定制的高级都市公寓,打理商务分秒间 私密空间纯居住,位置图,效果图,在重重合围中我们的核心竞争力在哪里？,CBD真正的中央核心区,一个看起来老得不能再老，但同时又非常有效的说法,从实用价值出发，交通更为方便，配套也比非中心地带更加完善，对商业用途意味着效率的提高。从心理价值出发，彰显了品位和身份地位，无形中增加了自身的形象资产和心理认同感。最重要的是标致着自身已经是中心人群的一员了。,中心的诱惑在哪里？,毫无疑问，CBD的土地价值决定了城市综合体是现阶段成本效益最大化的合理途径！中心是一个多功能的，富有代表性的地域，CBD的真正中心必将会是某个出色的城市综合体。关键是-,谁能让自己中心论的支持点更有说服力,我们的中心论,CBD核心区最具中心价值的城市综合体-光华世贸,中心,建设CBD的中心力量-五矿,项目本身出于CBD中央公园附近，连通中心区的新路就在项目边，从地理位置上来宣传是中心并不为过。,如果我们继续给项目赋予人文化的中心意义，CBC中心的定位将深入人心。,企业为CBD的开发和建设做出相当的贡献，在不断继续热炒CBD对城市发展重要性的时候如果可以搭上车，完全可以丰满企业的形象，试想一个参与建设和完善CBD的房地产企业是何等实力。,问题是，我们的中心论怎么合情合理又让消费者心悦诚服,传播方案A,光华世贸中心,天元路,（四海汇天元）（得中心者得天下）,天元,围棋中对中心的术语，有很强的方位感,一个拥有历史和文化感，但又毫不陈腐的名称，且具有不可替代性。,良好的传播性，识别性，和项目的综合特性极有默契。,天元对消费者意味着什么,抢占了天元的优越感和身份感,从此踏入中心人物的行列,在赤裸裸的商业气氛外包上了一层儒雅的外衣，品位不可替代。,传播手段,传播对象,传播任务,四海汇天元,提升消费者对光华世贸中心的项目认知,提高,光华世贸中心,项目和五矿的知名度,建立项目CBD购房首选的品牌形象,吸引消费者关注,光华世贸中心和五矿,的相关信息,消费者,记者,政府,消费者,公关,及事件行销,促销,广告,消费者,第一阶段，热炒“天元”的中心概念,用一个具轰动效应的活动开始,新路名竞猜活动,报纸广告系列主题,四海汇天元,商务中心论得中心者得天下,写字楼中的香格里拉新核心门户,户外广告主题,四海汇天元,公关宣传系列主题,五矿大手笔进驻核心区商务核心区的生活化舒适化导向,广播广告系列主题,四海汇天元,楼书，DM主题,的天元，光华世贸中心,网络、多媒体宣传主题,商务中心论得中心者得天下,第二阶段，用事实来奠定我们的天元地位,广播广告系列主题,四海汇天元,报纸广告主题,头脑的中心，时尚的中心（商业步行街）,室内中心绿地，小时开放中（生态大堂）,中心的人们有权不头疼（空调系统）,中心的人们有权在散步中思考（空中走廊）,公关传播主题,现代商务人士的疲劳综合症,商务核心区需要开放高效的保安系统,第一家拥有多层绿色生态大堂的写字楼,传播方案,智汇光华世贸中心,（财富围绕智慧）（财智天下）,财富,围绕,智慧,一种对“中心”的不同角度诠释,从地理位置上来说巧妙地参照了财富中心来抬高自己,不仅是面对新经济的一种态度，还是对“儒商”在CBD地位的一种肯定,智汇,勾起对智慧和知识的联想,对消费者的一种肯定和邀请,对CBD的未来表现前瞻性的态度,第一阶段，中心在这里，中心在于智慧，不在于财富,报纸广告系列主题,智汇/光华世贸中心，财富围绕智慧,智汇/光华世贸中心，财智天下,户外广告主题,智汇/光华世贸中心，财富围绕智慧,公关宣传系列主题,五矿构建CBD智慧中心,从现代商务生活模式看CBD中心,广播广告系列主题,智汇/光华世贸中心，财富围绕智慧,楼书，DM主题,财富围绕智慧,网络、多媒体宣传主题,CBD核心升级商务新模式,第二阶段，用事实告诉消费者中心有什么不可替代性,广播广告系列主题,智汇/光华世贸中心，财富围绕智慧,报纸广告主题,时尚往往围绕着智慧中心（商业步行街）,灵感就在绿色的氧气中心周围（生态大堂）,有谁提起过中心的空气不好吗（空调系统）,无论风雨，在CBD的中心散步都是惬意的（空中走廊）,公关传播主题,以智业为产业核心是CBD的未来,商务核心区需要开放高效的保安系统,第一家拥有多层绿色生态大堂的写字楼,谢谢,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH,内容总结,厚积薄发，登顶至尊。物业管理费：￥6.8元/平米/月（每季度第一个月的10日前收缴）。活动及炒作：通过国际大师竞标设计方案进行炒作。传播概念：当成功不再需要见证，当尊贵不再需要语言。第一期塔楼是由两栋高100米枫叶型塔楼组成。活动及炒作：阳光100米娅计划-个性化家居顾问服务。温泉- 24小时健康温泉入户，花房温泉泳池。类型及入住：独立式公寓、2003-04-30。物业管理费：.元建筑平方米。引领时尚独立生活，体验先锋生活主张。活动及炒作：月日，后现代城借着热销的势头在售楼处举办首次联谊会。提出“为打造万美国后街生活”的理念。三梯两户、三梯四户两种户型尽显尊贵，两部象征私家专署电梯和超大型客梯更是京城建筑的唯一。内装风格多样，主要采用新文艺复兴风格、新古典主义风格和欧洲后现代主义风格。写字楼中的香格里拉新核心门户。谢谢观看/欢迎下载,
展开阅读全文