房地产权属登记制度与政策

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,房地产权属登记制度与政策,房地产权属登记制度与政策,房地产登记,指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项上在房地产登记簿予以公示的。,1、,登记的目的和意义,保护房地产权利人的合法权益,保证交易安全 减少交易成本,房地产权属登记制度与政策,为房地产管理奠定基础,为城市规划、建设、管理提供科学依据,2、,房地产登记的原则,权利主体一致的原则,属地管理原则,房地产权属登记制度与政策,房地产登记种类,1、土地登记,土地总登记,土地初始登记,土地变更登记,土地注销登记,土地其他登记（更正、异议、预告）,房地产权属登记制度与政策,2、房屋登记,房屋所有权登记（初始、变更、转移、注销）,抵押权登记,地役权登记,房屋其他登记,房地产权属登记制度与政策,3、房屋登记的程序,申请,受理审核记载于登记簿发证,4、房屋登记的其他规定,最高额抵押登记,预告登记,更正登记,房地产权属登记制度与政策,基于判决、仲裁的登记,在建工程抵押登记,房改售房登记,房地产测绘,1、定义,2、种类 （基础测绘和项目测绘）,房地产权属登记制度与政策,3、成果,房产簿册 房产数据 房产图集,4、房地产面积,房屋建筑面积,房 房屋面积,套内建筑面积,地,使用面积,产,分摊面积,面,丘面积,积 用地面积,房屋占用面积,公用分摊面积,