建设工程监理合同

第五章建设工程监理合同,第一节 监理合同概述,第二节 合同的主要内容,第五章建设工程监理合同,第一节 监理合同概述,第二节 合同的主要内容,本章主要内容,第一节 概述,监理合同文件的构成及解释顺序,(1)实施过程中双方签署的补充与修正文件,(2)建设工程委托监理合同协议书,(3)监理合同专用条件,(4)监理合同标准条件,(5)监理中标通知书,(6)中标人的监理投标书,优,第二节,建设监理合同的主要内容,协议书的主要内容,(1)委托人与监理人,(2)监理的工程的概况描述,(3)合同中的有关词语定义的规定,(4)合同文件的组成,(5)监理人向委托人的承诺,(6)委托人向监理人的承诺,(7)合同自开始实施及完成的日期,(8)合同双方签字栏,监理合同专用条件,(1)适用的法律及监理依据；,(2)监理工作范围和内容；,(3)监理工作的外部条件；,(4)委托人应提供的工程资料及提供时间,(5)委托人对监理人要求作出决定的事宜作出答复的时间。,(6)委托人的常驻代表；,(7)委托人向监理机构提供的及其自备的设施和补偿金额；,(8)监理人失职的承担办法及赔偿损失的计算方法；,(9)监理及相关报酬的计算方法、支付时间、金额等；,(10)当监理人为监理项目做出特别贡献时的奖励办法；,(11)约定发生争议且协商不成时，是仲裁还是诉讼。,如果是选择仲裁的，还要达成仲裁协议。,监理人的义务,监理人按约定派出监理机构及监理人员，报送委总监理工程师,主要成员名单及监理规划,.,(2),在履行合同期间，完成合同约定的监理工程范围内的监理业务,并按约定定期向委托人报告监理工作。,(3),监理人在履行监理合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，,为委托人提 供咨询意见，并公正维护各方面的合法权益。,(4),监理人所使用的由委托人提供的设施和物品，属于委托人财产，,在工作完成或中止时，应将其按约定的时间和方式移交给委托人。,(5),在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露,与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料。,监理人的权利,(1)选择工程总承包人的建议权；,(2)选择工程分包人的认可权；,(3)对工程建设工程设计有关事项的建议权;,(4)工程施工组织设计和技术方案的审批权及建议权;,(5)主持工程建设有关协作单位的组织协调;,(6)征得委托人同意，有权发布开工令、停工令、复工令等;,(7)工程上使用的材料和施工质量的检验权;,(8)工程施工进度的检查、监督权;,(9)工程款支付的审核和签认权;,(10)工程结算的复核确认权与否决权;,(11)合同约定的其他权利.,委托人的义务,(1)在开展监理业务之前应向监理人支付预付款；,(2)负责工程建设外部关系的协调，为监理工作提供外部条件；,(3)如将协调工作委托给监理人，应明确规定工作及报酬；,(4)在约定的时间内免费向监理人提供所需要的工程资料；,(5)在约定的时间内就监理人要求作出决定的事宜作出决定；,(6)授权一名称职的常驻代表负责与监理人联系,；,(7)将授予监理人的监理权利等事宜及时书面通知承包人,；,(8)在约定的时间内提供与本工程合作单位及协作单位的资料,;,(9)免费提供办公用房等设施，对监理人自备设施给予合理的补偿,;,(10)其他应由委托人承担的义务。,委托人的权利,(1)授予监理单位权限的权利,(2)对其他合同承包单位的选定权,(3)委托监理工程重大事项的决定权,(4)对监理单位履行合同的监督控制权,a)对监理合同转让和分包的监督,b)对监理人员的监督控制,c)对合同履行的监督权,监理合同的履行,1.业主的履行,(1)严格按照监理合同的规定履行应尽义务,(2)按照监理合同的规定行使权利,(3)业主的文档管理,2.监理单位的履行,(1)确定项目总监理工程师,成立项目监理组织,(2)收集有关资料,为开展监理工作作准备,(3)制订工程项目监理规划,(4)制订各专业监理工作计划或实施细则,(5)规范化开展监理工作,(6)监理工作总结归档,监理工作,总结归档,向业主提交,向监理单位提交,内容包括,：,监理合同履行情况；,任务完成情况评价；,业主提供的设施清单；,表明监理工作终结,的说明等。,内容包括：,(1)监理工作经验：,(2)签订监理合同经验,(3)如何处理与业主/,承包商关系等经验,(4)监理工作存在问题,及改进建议等。,监理合同归档资料包括：监理合同(含签证,/补充合同备忘录/函件/电报等)；监理大纲,；监理规划；监理工作中的程序性文件(如,监理会议纪要/监理日记),Thank you!,The end!,