合同法专题讲座2

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,合同法讲座,中共天津市滨海新区委员会党校 高级讲师 娄玉,（一）,合,合同概,念,念,十口相,传,传是古,，,，三口,相,相同为,合,合。,同，合,会,会也。说文,中国古,代,代诸侯,朝,朝见天,子,子的六,礼,礼之一,。,。每隔,十二年,，,，诸侯,一,一齐来,朝,朝见天,子,子叫“,同,同”。,合同是平等主,体,体的自然,人,人、法,人,人、其,他,他组织,之,之间设,立,立、变,更,更、终,止,止民事权利义,务,务关系,的,的协议。,（合同,法,法是调,整,整平等,主,主体之,间,间基于,合,合同而,发,发生的,财,财产流,转,转社会,关,关系的,法,法律规,范,范的总,称,称，是,规,规制交,易,易行为,的,的基本,法,法。1999年3月15日，九,届,届人大,二,二次会,议,议通过中华人,民,民共和,国,国合同,法,法共23章，428条。）,合同法,的,的基本,原,原则与,民,民法基,本,本原则,一,一致，,增,增加了,“,“鼓励,交,交易原,则,则”。,婚姻、,收,收养、,监,监护等,有,有关身,份,份关系,的,的协议,，,，适用,其,其他法,律,律的规,定,定。,合同种,类,类,有名合,同,同与无,名,名合同,要式合,同,同与不,要,要式合,同,同,诺成合,同,同与实,践,践合同,双务合,同,同和单,务,务合同,有偿合,同,同与无,偿,偿合同,主合同,和,和从合,同,同,合同的,内,内容（,必,必备条,款,款）,当事人,的,的名称,或,或者姓,名,名和住,所,所,标的,数量,质量,价款或,酬,酬金,履行期,限,限、地,点,点和方,式,式,违约责,任,任,解决争,议,议的方,法,法,（二）,合,合,同,同的订,立,立,1、订,立,立程序,：,：要约,和,和承诺,要约是,希,希望和,他,他人订,立,立合同,的,的意思,表,表示，,要,要约又,称,称发盘、出盘、发价、报价等,发生要,约,约的人,称,称要约,人,人,接受要,约,约的人,称,称为受,要,要约人,或,或者承,诺,诺人。,要约是,一,一种法,律,律行为,，,，应具,备,备以下,条,条件：,（l）要约是,由,由具有,订,订约能,力,力的特,定,定人作,出,出的意,思,思表示,。,。,（2）要约,必,必须具,有,有订立,合,合同的,意,意图。,要,要约必,须,须表明,受,受要约,人,人一旦,承,承诺，,要,要约人,即,即受该,要,要约约,束,束。,(3)要约必,须,须向要,约,约人希,望,望与其,缔,缔结合,同,同的受,要,要约人,发,发出。要约原,则,则上应,向,向一个,或,或数个,特,特定人,发,发出，,即,即受要,约,约人原,则,则上应,当,当特定,。,。,(4)要约的,内,内容必,须,须具体,确,确定。,所,所谓“,具,具体”,，,，是指,要,要约的,内,内容必,须,须具有,足,足以使,合,合同成,立,立的主,要,要条款,，,，如标,的,的、数,量,量、质,量,量、价,款,款或报,酬,酬、履,行,行期限,、,、地点,和,和方式,。,。合同,的,的性质,不,不同，,它,它所要,求,求的主,要,要条款,是,是不同,的,的。所,谓,谓“确,定,定”，,是,是指要,约,约的内,容,容必须,明,明确，,而,而不能,含,含糊不,清,清.,要约和,要,要约邀,请,请的区,别,别,要约邀,请,请是希,望,望他人,向,向自己,发,发出要,约,约的意,思,思表示,又称要,约,约引诱,。,。,（1）要约,的,的内容,应,应当具,体,体明确,，,，如果,缺,缺少某,一,一主要,条,条款（,如,如数量,、,、价款,）,），则,属,属于要,约,约邀请,。,。,（2）要约,具,具有法,律,律约束,力,力，而,要,要约邀,请,请没有,法,法律约,束,束力。,几种典,型,型的要,约,约邀请,行,行为,寄送的,价,价目表,。,。,拍卖公,告,告。,招标公,告,告。,招股说,明,明书。,商业广,告,告。（,符合条,件,件的广,告,告也可,能,能是要,约,约,）,案例题,某房屋,中,中介公,司,司发布,二,二手房,出,出售信,息,息如下,：,：,（1）景华,里,里小区,楼,楼房一,套,套2室2厅，面,积,积102平米，,精,精装，130万，一,口,口价。,（2）朝晖,里,里小区,底,底商一,套,套，面,积,积245平米，,毛,毛坯，,价,价格面,议,议。,（3）向阳,里,里小区,楼,楼房一,套,套3室2厅，面,积,积132平米，,简,简装，150万，价,格,格可议,。,。,问题：,哪,哪个是,要,要约？,哪,哪个是,要,要约邀,请,请？,要约生,效,效的时,间,间,到达或,送,送达即,生,生效。,但,但对于,要,要约的,生,生效时,间,间应注,意,意如下,三,三个问,题,题：,1）送达,并,并不一,定,定实际,送,送达到,受,受要约,人,人及其,代,代理人,手,手中，,只,只要要,约,约送达,到,到受要,约,约人所,能,能够控,制,制的地,方,方（如,受,受要约,人,人的信,箱,箱等）,即,即为到,达,达。,2）在要,约,约人发,出,出要约,但,但未到,达,达受要,约,约人之,前,前，要,约,约人可,以,以撤回,或,或修改,要,要约的,内,内容。,3）采用,数,数据电,文,文形式,订,订立合,同,同，收,件,件人指,定,定特定,系,系统接,受,受数据,电,电文的,，,，该数,据,据电文,进,进入该,特,特定系,统,统的时,间,间，视,为,为到达,时,时间；,未,未指定,特,特定系,统,统的，,该,该数据,电,电文进,入,入收件,人,人的任,何,何系统,的,的首次,时,时间，,视,视为到,达,达时间,。,。,要约可,以,以撤回,或,或撤销,我国合同法第17条规定,：,：“要,约,约可以,撤,撤回。,撤,撤回约,的,的通知,应,应当在,要,要约到,达,达受要,约,约人之,前,前或者,与,与要约,同,同时到,达,达受要,约,约人”,。,。,我国合同法第18条规定,：,：“要,约,约可以,撤,撤销。,撤,撤销要,约,约的通,知,知应当,在,在受要,约,约人发,出,出承诺,通,通知之,前,前到达,受,受要约,人,人。”,下列情,形,形要约,不,不得撤,销,销：,要约,人,人确定,了,了承诺,期,期限；,要约,人,人以其,他,他形式,明,明示要,约,约不得,撤,撤销；,受要,约,约人有,理,理由认,为,为要约,是,是不可,撤,撤销的,，,，并已,经,经为履,行,行合同,作,作了准,备,备工作,。,。,要约失,效,效,第一，,拒,拒绝要,约,约的通,知,知到达,要,要约人,。,。,拒绝要,约,约是指,受,受要约,人,人没有,接,接受要,约,约所规,定,定的条,件,件。,拒,拒绝的,方,方式有,多,多种，,既,既可以,是,是明确,表,表示拒,绝,绝要约,的,的条件,，,，也可,以,以在规,定,定的时,间,间内不,作,作答复,而,而拒,绝,绝。一,旦,旦拒绝,，,，则要,约,约失效,。,。,第二，,要,要约人,依,依法撤,销,销要约,。,。,要约在,受,受要约,人,人发出,承,承诺通,知,知之前,，,，可由,要,要约人,撤,撤销要,约,约，,一,一旦撤,销,销，要,约,约将失,效,效。,第三，,承,承诺期,限,限届满,，,，受要,约,约人未,作,作出承,诺,诺。,凡是在,要,要约中,明,明确规,定,定了承,诺,诺期限,的,的，则,承,承诺必,须,须在该,期,期限内,作,作出，,超,超过了,该,该期限,，,，则要,约,约自动,失,失效。,第四，,受,受要约,人,人对要,约,约的内,容,容作出,实,实质性,变,变更。,受要约,人,人对要,约,约的实,质,质内容,作,作出限,制,制、更,改,改或扩,张,张从而,形,形成反,要,要约，,既,既表明,受,受要约,人,人已拒,绝,绝了要,约,约，同,时,时也向,要,要约人,提,提出了,一,一项反,要,要约。,合同订,立,立的程,序,序:承诺,合同法第21条规定,，,，所谓,承,承诺，,是,是指受,要,要约人,同,同意要,约,约的意,思,思表示,。,。换言,之,之，承,诺,诺是指,受,受要,约,约人同,意,意接受,要,要约的,条,条件以,缔,缔结合,同,同的意,思,思表示,。,。承诺,的,的法律,效,效力在,于,于一经,承,承诺并,送,送达于,要,要约人,，,，合同,便,便告成,立,立。,承诺必,须,须具备,如,如下条,件,件，才,能,能产生,法,法律效,力,力。,(1)承诺必,须,须由受,要,要约人,向,向要约,人,人作出,，,，,(2)承诺必,须,须在规,定,定的期,限,限内达,到,到要约,人,人。,(3)承诺的,内,内容必,须,须与要,约,约的内,容,容一致,。,。,(4)承诺的,方,方式符,合,合要约,的,的要求,。,。,承诺的,内,内容必,须,须与要,约,约的内,容,容一致,承诺的,内,内容与,要,要约的,内,内容一,致,致是指,受,受要约,人,人必须,同,同意要,约,约的实,质,质内容,，,，而不,得,得对要约,的,的内容,作,作出实,质,质性更,改,改，否则,，,，不构,成,成承诺,，,，应视,为,为对原,要,要约的,拒,拒绝并,作,作出一,项,项新的,要,要约，,或,或称为,反,反要约,。,。,所谓实,质,质性内,容,容，按照合同法第30条规定,，,，有关,合,合同的,标,标的、,数,数量、,质,质量、,价,价款或,者,者报酬,、,、履行,期,期限、,履,履行地,点,点和方,式,式、违,约,约责任,和,和解决,争,争议的,方,方法等,条,条款属,于,于实质,性,性内容,。,。,案例题,甲公司,于,于6月10日,向,向乙公,司,司发出,要,要约订,购,购一批,红,红木，,要,要求乙,公,公司于6月15日前,答,答复。6月12日，,甲,甲公司,欲,欲改向,丙,丙公司,订,订购红,木,木，遂,向,向乙公,司,司发出,撤,撤销要,约,约的信,件,件，于6月14日到,达,达乙公,司,司。而6月13日，,甲,甲公司,收,收到乙,公,公司的,回,回复，,乙,乙公司,表,表示红,木,木缺货,，,，问甲,公,公司能,否,否用杉,木,木代替,。,。甲公,司,司的要,约,约于何,时,时失效,？,？,A.6,月,月12,日,日,B.6,月,月13,日,日,C.6,月,月14,日,日,D.6,月,月15,日,日,答案：B,承诺撤,回,回,合同法第27条规定,，,，“承,诺,诺可以,撤,撤回。,撤,撤回承,诺,诺的通,知,知应当,在,在承诺,通,通知到,达,达要约,人,人之前,或,或者与,承,承诺通,知,知同时,到,到达要,约,约人。,”,”因此,撤,撤回的,通,通知必,须,须在承,诺,诺生效,之,之前到,达,达要约,人,人，或,与,与承诺,通,通知同,时,时到达,要,要约人,，,，撤回,才,才能生,效,效。如,果,果承诺,通,通知已,经,经生效,，,，合同,已,已经成,立,立，则,受,受要约,人,人当然,不,不能再,撤,撤回承,诺,诺。,要约可,以,以依法,撤,撤销和,撤,撤回，,但,但是承,诺,诺只能,撤,撤回不,能,能撤销,，,，因为,承,承诺生,效,效合同,即,即告成,立,立。,合同的,成,成立,一般情,形,形：要,约,约+承诺=合同成,立,立,对于要,式,式合同,，,，应履,行,行特定,的,的形式,，,，合同,才,才能成,立,立。然,而,而，在,实,实践中,，,，当事,人,人虽未,履,履行特,定,定的形,式,式，但,已,已经实,际,际履行,了,了合同,，,，那么,可,可以推,定,定合同,成,成立。,对于践,成,成合同,，,，做出,实,实际行,为,为，合,同,同才能,成,成立。,合同成,立,立合同,生,生效,合同成,立,立体现,了,了合意,性,性。,合同生,效,效体现,了,了合法,性,性。,大多数,情,情况下,，,，合同,成,成立同,时,时合同,生,生效。,但,但有时,合,合同