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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,直接在浏览器上输入：登录二手房频道,e房网首页直接登录：,首先登录e房网首页：efw,页面下面有5个版块，直接单击二手房,在二手房首页右下框直接点击：,会员登录,进入二手房管理后台,会员中心首页：,这里可查看您店铺地址、后台权限等信息。,点击：,系统信息,-,公司详细信息,编辑公司内部信息，标红星是必改信息。,注：最好把里面的信息全部填写完整，这样子能够使客户感觉到这个中介很有责任感。调查结果,系统信息：,修改密码,初始密码：,123456,请各位中介会员，门店端口开通后第一时间；把登录密码改掉，防止被盗号。,注：因为很多门店没有及时把密码改掉帐号被人盗走，房源信息被全部删除，大家切记！,总店,门店,经纪人,录入员,录入员,总店后台组织架构：,添加门店：,总店可添加分店，在这里填入门店信息。,门店管理：,该模块显示总店添加的所有分店信息，可以对门店进行条数设置，信息修改，删除。,添加经纪人：a，用户名：经纪人账户不可转移，所以建议会员开设账号时选择简单易记的用户名如总店是中山房产，经纪人可以使用zsfc1，zsfc2，；b，密码：初始密码为“123456，账户开通后经纪人可登录经纪人账户在“修改密码版块修改密码；c，“姓名“所属公司“经纪人照片等信息需完整。,经纪人管理,：该模块显示总店添加的所有经纪人信息，可对其进行修改，删除操作。,添加录入员：添加录入员-会员名-经纪人名字-所属门店-添加-经纪人照片上传-本月可发条数的发布,注：经纪人照片上传增加网页显示次数，本月可发布条数根据剩余的条数来分配。,录入员管理：,该模块显示所有录入员信息，可对其进行发布房源条数设置，修改，删除等操作。,录入员操作统计,：该模块显示所有录入员的操作历史信息，以供总店查看。,经纪人、录入员房源发布、房源管理等操作,发布房源：,该模块为发布出售和出租房源,发布房源,：,输入小区名称会自动跳出下拉菜单供选择,。,发布房源：,选择小区名称后，所属区域会自动跳出，不用自己输入,。,带星号是必填项！房源真实图片可增加网友兴趣，增强房源质量！,有效期：超过有效期的房源那么为过期房源，过期房源前台不显示,房源管理,：可以适当推荐个别房源，以提高点击率。,据数据统计：,访客顶峰期在9:0011:00；13:0015:00；18:0020:00,之间，所以刷新时间点可依据这个安排，以增加访客看到你们房源信息的可能性！,推荐房源：该功能模块可以查看所有推荐的房源包括信息、录入员、日期、期限、状态、操作，并且可以取消推荐。,房东房源：,房东房源为网站上个人发布的房源,通过与房主联系，可以转换为中介房源。,看房留言,：该功能模块可以查看客户所有的留言。,回收站：该功能模块显示所有被删除的房源信息，同时这里可以彻底删除、复原操作。,个人房源查看,：该模块提供了各大网站个人二手房房源信息，会员可更方便的获得大量有用信息，以增加会员的业务。,信息中心：,该模块提供总店与经纪人、录入员之间的信息交流。,二手房论坛：,1、畅聊二手房论坛：经纪人及网友网上咨询交流，帮网友解答房产知识，促进房源成交。,2、二手房租售论坛：发布二手房租售信息，最好图文并茂。,经纪人与录入员的区别,：,经纪人,发布房源条数以积分等级制度区分，等级越高发布条数越多。,录入员,发布房源条数为店长分配的固定条数，由店长控制。,用于兑换积分的论坛账号为e房网论坛 注册账号，不是经纪人账号。论坛账号与经纪人账号不绑定。,经纪人兑换积分需登录经纪人后台，从“积分兑换项进入论坛，输入论坛账号登录后即显示该账号在论坛的信息，兑换积分在转换设置下空栏输入准备兑换的帖子数注：输入的数字是帖子数量，“确定后即可转换积分。,经纪人积分、等级、元宝获取和使用规那么,经纪人在网络上的主要任务是发布房源、刷新房源。为此，E房网根据此情况将经纪人运行规那么设定为两套规那么：,积分等级制度可发房源量和每日领取元宝数量有区别,财富制度房源刷新量有区别,这两套规那么互不相干,1、经纪人发布规那么等级制度,1经纪人房源发布规那么采用定量发布规那么而非无限量发布，具体规那么适用等级制度等级越高每月可发房源量越多，而等级由经纪人积分来确定。具体如下：,2积分说明,积分的来源主要有四种途径：,发布房源获得积分每发布成功一条不带图片房源可获得5积分，,房源发布的时候添加图片有相应的积分可发室内图片5张每张5积分，房型图1张5积分，小区照片1张5积分，,经纪人登录获得5积分第一次登录时获得，每天一次，,论坛发帖兑换积分：在e房网论坛发帖和回帖，通过“积分兑换项可用一周发帖数量根据比例3帖兑换1个积分兑换积分。,当月发帖量兑换只在当月有效，次月归零。论坛用于兑换积分的发帖量是指当月新发布的论坛帖，不是指已发的帖数总量，例如A在论坛数月已发帖1000条，其中11月共发帖200条，那么11月能兑换的只有200条，而且只能在11月30号前兑换，兑换积分可随时，12月1号起当月可兑换的发帖量从零开始。,3经纪人专访,我们每月都会对上月活泼的经纪人做专访，专访文章将会在二手房页面视频窗口予以展示具体操作视实际情况而定。展示经纪人需要个人资料和照片齐全。,2、经纪人刷新、推荐规那么财富制度,1经纪人刷新房源采取元宝刷新制度，即每刷新1条房源需要花费1个元宝。,2经纪人推荐房源需花费2个元宝,3元宝的取得途径：,经纪人每天登录后台领取工资元宝，每日可领取工资元宝数量等于当月可发房源总量即例如当月可发房源总量为20条，每日可领取元宝数为20,网站发放的元宝如周年庆或其他活动，杜绝给单个经纪人发放元宝。,问题汇总：,1.如何让访客看到自己的房源？,发布房源时尽量把信息填写详细，上传清晰的房源图片,推荐好的房源，推荐的房源将靠前显示，以及显示在自己店铺的首页经纪人不限制推荐条数，录入员为10条出租10条出售推荐房源。通过OA将局部推荐房源发到我的邮箱，也会有时机在网站首页房源推荐栏中显示。,把握刷新时间，尽量安排在访客顶峰期刷新房源，使房源靠前显示,可以在论坛多发帖，问题答疑栏为网民答疑，以增加交流和提高自己等级。积分越高等级越高或者业绩靠前会在经纪人排名栏里靠前显示。经纪人推荐每周按排名更新。经纪人排行榜观察周期为月为单位，每月更新。,2.房源发布库存量与发布的问题,现在采用的是固定房源发布量，如发布条数已用完，必须把过期的、失效的、成交的、性价比不高的替换掉。,替换方法可有2种：,在原先旧房源信息里直接修改为新房源信息，完成后刷新，然后发布。,将旧房源信息删除，重新发布新房源。注：删除后要到回收站中将房源彻底删除才能恢复条数，否那么还是会占用条数。,3.总店删除门店、经纪人、录入员账号后房源状况说明,总店将门店删除，门店内录入员及门店发布的房源将回收到总店，由总店处理。,总店将经纪人账号删除，那么经纪人及其发布的房源将一并被删除。,总店将录入员账号删除，录入员之前发布的所有房源信息将回归总店，由总店处理。,冻结账号！,谢谢大家！,