施工合同订立事项及管理流程

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,此处添加公司信息,*,LOGO,JZZS,通州建总集团装饰有限公司,施工合同订立事项及管理流程,JZZS,工程施工合同签,订,订注意事项,3/10/2023,2,建设工程施工合,同,同订立过程中，,通,通常要经过招标,、,、投标、定标这,几,几个过程，形成,招,招标文件、投标,文,文件、中标通知,书,书三个主要文件,。,。中标通知书对,招,招标人和中标人,均,均具有法律效力,。,。依据中华人,民,民共和国招投标,法,法第四十六条,：,：“招标人和中,标,标人应当自中标,通,通知书发出之日,起,起三十日内，按,照,照招标文件和中,标,标人的投标文件,订,订立书面合同。,招,招标人和中标人,不,不得再行订立背,离,离合同实质性内,容,容的其他协议”,。,。由此，我们可,以,以看出，从合同,法,法角度分析，招,标,标文件是要约邀,请,请、投标文件是,要,要约、中标通知,书,书是承诺，所以,，,，依据合同法，,中,中标通知书的发,出,出就表示合同成,立,立。但考虑我国,传,传统观念，或招,标,标文件中有“以,签,签订正式合同书,为,为合同成立”的,约,约定，所以要十,分,分注意建设工程,施,施工合同的签订,工,工作，维护自身,权,权益，防范合同,风,风险。,目前，发包人和,承,承包人多采用由,建,建设部与国家工,商,商行政管理局共,同,同制定的建设,工,工程施工合同（,范,范本）（GF-1999-0201）签订施,工,工合同，下面笔,者,者拟从协议书、,通,通用条款、专用,条,条款三部分浅谈,合,合同签订的注意,事,事项。,JZZS,JZZS,第一部分 协议,书,书,3/10/2023,4,JZZS,建,建,设,设,工,工,程,程,施,施,工,工,合,合,同,同,（,（,范,范,本,本,）,）,（,（,以,以,下,下,简,简,称,称,施,施,工,工,合,合,同,同,）,）,由,由,四,四,部,部,分,分,组,组,成,成,，,，,即,即,协,协,议,议,书,书,、,、,通,通,用,用,条,条,款,款,、,、,专,专,用,用,条,条,款,款,、,、,附,附,件,件,。,。,协,协,议,议,书,书,作,作,为,为,施,施,工,工,合,合,同,同,第,第,一,一,部,部,分,分,，,，,在,在,整,整,个,个,合,合,同,同,中,中,具,具,有,有,最,最,高,高,法,法,律,律,效,效,力,力,，,，,签,签,订,订,其,其,应,应,注,注,意,意,以,以,下,下,几,几,个,个,方,方,面,面,：,：,一,、,、,合,合,同,同,主,主,体,体,协,议,议,书,书,中,中,发,发,包,包,人,人,、,、,承,承,包,包,人,人,应,应,与,与,中,中,标,标,通,通,知,知,书,书,上,上,所,所,确,确,认,认,的,的,招,招,标,标,人,人,、,、,中,中,标,标,人,人,相,相,吻,吻,合,合,，,，,更,更,应,应,注,注,意,意,其,其,主,主,体,体,资,资,格,格,和,和,履,履,约,约,能,能,力,力,。,。,合,合,同,同,签,签,字,字,、,、,盖,盖,章,章,的,的,主,主,体,体,应,应,与,与,发,发,包,包,人,人,、,、,承,承,包,包,人,人,主,主,体,体,相,相,一,一,致,致,。,。,二,、,、,合,合,同,同,工,工,期,期,合,同,同,工,工,期,期,应,应,与,与,投,投,标,标,文,文,件,件,、,、,中,中,标,标,通,通,知,知,书,书,所,所,确,确,定,定,的,的,工,工,期,期,相,相,同,同,，,，,并,并,应,应,在,在,“,“,开,开,工,工,日,日,期,期,”,”,这,这,一,一,栏,栏,明,明,确,确,“,“,以,以,书,书,面,面,开,开,工,工,通,通,知,知,为,为,准,准,”,”,的,的,条,条,款,款,，,，,以,以,避,避,免,免,因,因,发,发,包,包,人,人,自,自,身,身,原,原,因,因,，,，,致,致,使,使,承,承,包,包,人,人,不,不,能,能,如,如,期,期,进,进,场,场,施,施,工,工,的,的,被,被,动,动,局,局,面,面,和,和,纠,纠,纷,纷,。,。,三,、,、,工,工,程,程,质,质,量,量,标,标,准,准,工,程,程,质,质,量,量,标,标,准,准,应,应,达,达,到,到,国,国,家,家,标,标,准,准,规,规,定,定,的,的,合,合,格,格,标,标,准,准,，,，,但,但,发,发,包,包,人,人,亦,亦,有,有,在,在,招,招,标,标,文,文,件,件,中,中,提,提,出,出,更,更,高,高,要,要,求,求,，,，,在,在,签,签,订,订,此,此,条,条,款,款,时,时,，,，,可,可,以,以,约,约,定,定,“,“,合,合,格,格,，,，,力,力,争,争,获,获,奖,奖,”,”,，,，,以,以,降,降,低,低,风,风,险,险,。,。,四,、,、合,同,同,价,价,款,款,此,条,条,款,款,应,应,是,是,被,被,发,发,包,包,人,人,经,经,招,招,标,标,程,程,序,序,确,确,认,认,的,的,承,承,包,包,人,人,投,投,标,标,报,报,价,价,，,，,若,若,合,合,同,同,为,为,可,可,调,调,价,价,格,格,合,合,同,同,，,，,在,在,此,此,处,处,可,可,注,注,明,明,“,“,暂,暂,定,定,”,”,字,字,样,样,。,。,五,、,、组,成,成,合,合,同,同,的,的,文,文,件,件,施,施,工,工,合,合,同,同,以,以,列,列,举,举,方,方,式,式,表,表,述,述,合,合,同,同,组,组,成,成,文,文,件,件,，,，,包,包,括,括,本,本,合,合,同,同,协,协,议,议,书,书,、,、,中,中,标,标,通,通,知,知,书,书,、,、,投,投,标,标,书,书,及,及,其,其,附,附,件,件,、,、,本,本,合,合,同,同,专,专,用,用,条,条,款,款,、,、,本,本,合,合,同,同,通,通,用,用,条,条,款,款,、,、,标,标,准,准,、,、,规,规,范,范,及,及,有,有,关,关,技,技,术,术,文,文,件,件,、,、,图,图,纸,纸,、,、,工,工,程,程,量,量,清,清,单,单,、,、,工,工,程,程,报,报,价,价,单,单,或,或,预,预,算,算,书,书,，,，,以,以,及,及,双,双,方,方,有,有,关,关,工,工,程,程,的,的,洽,洽,商,商,、,、,变,变,更,更,等,等,书,书,面,面,协,协,议,议,或,或,文,文,件,件,。,。,这,这,里,里,要,要,强,强,调,调,的,的,是,是,，,，,协,协,议,议,书,书,中,中,这,这,一,一,条,条,款,款,与,与,通,通,用,用,条,条,款,款,第,第2.1,条,条,以,以,及,及,专,专,用,用,条,条,款,款,第,第2,条,条,相,相,呼,呼,应,应,，,，,更,更,是,是,这,这,两,两,个,个,条,条,款,款,的,的,基,基,础,础,。,。,发,发,包,包,人,人,在,在,一,一,些,些,特,特,殊,殊,情,情,况,况,下,下,，,，,还,还,要,要,求,求,将,将,招,招,标,标,文,文,件,件,纳,纳,入,入,合,合,同,同,组,组,成,成,文,文,件,件,，,，,在,在,这,这,种,种,情,情,形,形,下,下,，,，,要,要,结,结,合,合,工,工,程,程,实,实,际,际,情,情,况,况,，,，,决,决,定,定,合,合,同,同,组,组,成,成,文,文,件,件,以,以,及,及,排,排,列,列,顺,顺,序,序,，,，,排,排,列,列,顺,顺,序,序,也,也,非,非,常,常,重,重,要,要,，,，,其,其,关,关,系,系,到,到,合,合,同,同,产,产,生,生,歧,歧,义,义,的,的,优,优,先,先,解,解,释,释,顺,顺,序,序,。,。,在,在,这,这,里,里,还,还,应,应,注,注,意,意,一,一,个,个,问,问,题,题,，,，,即,即,“,“,双,双,方,方,有,有,关,关,工,工,程,程,的,的,洽,洽,商,商,、,、,变,变,更,更,等,等,书,书,面,面,协,协,议,议,或,或,文,文,件,件,视,视,为,为,本,本,合,合,同,同,的,的,组,组,成,成,部,部,分,分,”,”,，,，,这,这,里,里,要,要,注,注,意,意,洽,洽,商,商,、,、,变,变,更,更,文,文,件,件,的,的,效,效,力,力,和,和,送,送,达,达,问,问,题,题,，,，,洽,洽,商,商,、,、,变,变,更,更,应,应,采,采,取,取,书,书,面,面,形,形,式,式,，,，,经,经,双,双,方,方,授,授,权,权,的,的,代,代,表,表,人,人,员,员,签,签,字,字,，,，,并,并,加,加,盖,盖,发,发,包,包,人,人,、,、,承,承,包,包,人,人,公,公,章,章,。,。,特,特,别,别,应,应,注,注,意,意,合,合,同,同,一,一,方,方,当,当,事,事,人,人,单,单,方,方,面,面,发,发,出,出,的,的,信,信,函,函,或,或,文,文,件,件,的,的,送,送,达,达,问,问,题,题,，,，,一,一,般,般,双,双,方,方,可,可,以,以,在,在,专,专,用,用,条,条,款,款,中,中,明,明,确,确,约,约,定,定,“,“,联,联,系,系,电,电,话,话,、,、,传,传,真,真,、,、,邮,邮,寄,寄,地,地,址,址,，,，,以,以,及,及,通,通,讯,讯,地,地,址,址,及,及,方,方,式,式,若,若,发,发,生,生,变,变,更,更,，,，,则,则,应,应,以,以,书,书,面,面,方,方,式,式,通,通,知,知,对,对,方,方,，,，,不,不,通,通,知,知,则,则,视,视,为,为,送,送,达,达,地,地,址,址,”,”,，,，,应,应,采,采,取,取,特,特,快,快,专,专,递,递,的,的,形,形,式,式,邮,邮,寄,寄,，,，,在,在,邮,邮,寄,寄,详,详,单,单,中,中,注,注,明,明,所,所,寄,寄,物,物,品,品,的,的,名,名,称,称,及,及,内,内,容,容,，,，,并,并,妥,妥,善,善,保,保,管,管,此,此,详,详,单,单,。,。,3/10/2023,5,JZZS,第,二,部分 通用,条,条款,3/10/2023,6,JZZS,施工合同,中第二部,分,分通用条款,，,，是明确发,包,包方与承包,方,方权利义务,的,的纲领性文,件,件，从词语,定,定义及合同,文,文件、双方,一,一般权利和,义,义务、施工,组,组织设计和,工,工期、质量,与,与检验、安,全,全施工、合,同,同价款与支,付,付等十一个,方,方面阐述双,方,方权利义务,，,，多采用固,定,定格式和内,容,容，此处不,再,再赘述。,3/10/2023,7,JZZS,第,三,部分 专用,条,条款,3/10/2023,8,JZZS,专,用,用,条,条,款,款,是,是,在,在,协,协,议,议,书,书,、,、,通,通,用,用,条,条,款,款,的,的,基,基,础,础,上,上,，,，,充,充,分,分,尊,尊,重,重,合,合,同,同,双,双,方,方,的,的,意,意,思,思,自,自,治,治,，,，,将,将,协,协,商,商,的,的,权,权,利,利,交,交,给,给,双,双,方,方,的,的,体,体,现,现,，,，,其,其,以,以,协,协,议,议,书,书,、,、,通,通,用,用,条,条,款,款,为,为,基,基,础,础,，,，,又,又,是,是,一,一,种,种,升,升,华,华,。,。,因,因,此,此,，,，,重,重,点,点,阐,阐,述,述,其,其,注,注,意,意,事,事,项,项,：,：,3/10/2023,9,JZZS,一,、,、,工,工,程,程,师,师,条,条,款,款,在,施,施,工,工,合,合,同,同,中,中,，,，,通,通,用,用,条,条,款,