天津手表厂改造项目设计方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,手表厂改造项目,天津滨海中科创意产业发展有限公司,上海弘堃商业经营管理有限公司,二零零九年一月,一、项目定位,项目要求,天津市手表厂是有着,50,多年历史的工业老厂,厂区内建筑时间从,1955,年蔓延至,2004,，有的楼经历过不同程度的改造，结构和功能都发生着变化。,厂区改造希望体现,建筑价值,、,历史价值,、,艺术价值,和,经济价值,、,并运用新的设计和模式改造，注入,时尚,、,创意,的元素，,使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象，也促进了设计创意产业的产业链形成,项目性质,新型产业类型：设计类工作室，文化相关的衍生产业，,创意产业,面向人群,谁会来？,厂区与南开大学，天津大学呼应，附近还有管理干部学院、社会科学院等职业类院校。大量,16,至,30,岁,对潮流敏感，追求艺术的青年,，将是主要消费群体。,谁想来？,对工业厂房的再改造将吸引部分具有独特思想的,青年艺术家,，在此创办自己的设计类工作室，展示自己的才华。,舒适自由的工作环境为周边院校的,科技导师,提供适合其发展要求的研究室。,要谁来？,有了相对特定的消费群体，园区内将需要包括,餐饮、娱乐、休闲,在内的配套设施。,完善的社区配套设施，个性化的园区风格，舒适的工作环境，还将邀请各种在,起步阶段的小型企业,来此创业，提升园区的竞争力。,好地段,项目定位,培养公民创意生活，打造城市创意环境,灵活性,多用途,全天候,富于生机,二、现状调查,2.1 基地环境,周边环境,周边道路,2.2 厂区现状,现有情况,现有情况,主楼,车间,景观,厂房,2.3 改造分类,解决方案,解决方案,解决方案,解决方案,三、业态设想,总平面图,功能分析,1,出入口分析,原有现状,：,一个主要入口，,在复康路方向有附属入口,改造建议,：,结合功能布局，,在崇明路加开出入口，,在水上北路加开出入口,流线分析,车行,人行,四、改造成果,鸟瞰,入口广场小品,入口商业,主楼方案,1,钟表展示中心,1,钟表展示中心,2,产品研发中心,产品研发中心,艺术家工作室,艺术家工作室,商务办公,商务办公,先锋电影院,先锋电影院,屋顶花园,总平面图,成果数据,