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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,-,*,-,土地市场动态监测和监管系统,四川省国土资源厅利用处,四川省国土资源厅信息中心,二零零九年二月,主 要 内 容,开发背景,1,用户范围,2,使用方法,1,2,第一局部 开 发 背 景,3,开发背景,为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。,建设用地供给备案系统,土地市场动态监测系统,月报,季报,4,第二局部 用 户 范 围,5,用户范围,从行政区划角度分为：,部级用户,省级用户,市级用户,县级用户,6,从业务角度分为：,收购储藏,土地供给,市场交易,集体建设用地,用户范围,7,第三局部,使 用 方 法,8,运行环境,用户注册,用户登录,数据填写,数据报送,数据检查和审核,统计报表,综合查询,使用方法,9,运行环境,国土资源业务网：jcjg.mlr.gov(10.255.4.50),1.网闸映射 2.设置DNS,互联网：(正式系统入口),以后我省用户在互联网登陆；,各市培训测试,互联网：请点击“培训测试入口,注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！,10,用户注册和登录,培训练习,互联网地址,：,培训练习用,正式报送,互联网地址,：,用户审核,行政区设置、实名负责制、联系方式齐全,用户登录,11,用,户,注,册,必须为本人姓名，否那么不予通过,12,用户注册和登录,用户注册：,以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系 、申请类别，加盖公章传到省厅：,：刘 璐：,冯义从：,13,用户注册和登录,测试练习用户：,用户名：,SCtest,密码：,888888,用户名：,CDtest,密码：,888888,权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑,14,菜单栏介绍,业务导航,：业务数据的填报；,功能导航,：待办件信息；系统的管,理维护、通知公告等；,政区导航,：行政区域的浏览；,统计报表,：各种相关的统计报表；,15,数据填写步骤,来源管理,供给管理,开发利,用,农转征项目、或储备地块,供应计划,出让公告,成交公示,供应结果,16,第一：发布方案公告,各地发布供地方案、,出让公告、成交公示,发布到土地市场网,部审核通过,各地的土地供给各环节，都需要在土地市场网进行公布;各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。,17,宗地编号规那么：,行政编码-2021-A-流水号,A：招标,B：拍卖,C：挂牌,D：协议,18,第二步：合同网上填报,交易双方达成协议,签订合同,网上录入合同,供给结果,上传到部，自动生成编号,电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布;,工程动态监测,19,土地来源结构面积关系：,农 转 征 总 面积,=农用地转用和土地征收总面积；,新增建设用地面积,=农转征总面积减去集体建设用地,征收为国有集体建设用地面积；,农 转 征,新增,原集体,建设,20,土地供给面积土地出让面积：100公顷,农用地转用和征收总面积：60公顷,国有未利用地：10公顷,国有存量建设用地：30公顷,新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地,土地供给案例：,21,22,土地来源结构面积关系：,注意,：,1、新增建设用地面积国有未利用地；,2、新增建设用地面积处只能填写数字；,3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=,出让面积,数 字,23,宗 地 总面积：供给宗地的土地总面积；,出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；,土地来源结构面积关系：,24,合同的撤销、撤回与申请撤回：,A、撤销工程：撤销工程的前提条件是工程已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息；,B、撤回工程：撤回工程的前提条件是工程已上报，且上报时间未超过特定的天数暂定为10天。工程被撤回以后就可以对该工程进行编辑操作。,25,合同的撤销、撤回与申请撤回：,C、申请撤回：当工程上报时间已超过规定的天数暂定为10天，此时不能直接进行“撤回工程操作，而是执行“申请撤回操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。,D、变更合同：工程已上报并且没撤销。对于“已上报的工程，如果需要对工程内容指标进行调整，那么可以点击变更合同图标进行变更工程的操作。,26,市、县级国土部门应当做好本级的工程动态监测工作!,省部级用户查询查看工程违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督！,第三步：工程动态监测,27,数据报送、检查和审核,各类业务统一的操作箱：,待报箱,【,市级和县级,】,退件箱,【,市级和县级,】,撤回箱,【,市级和县级,】,审核箱,【,省级和部级,】,28,各类操作的区别,从数据角度,撤回、申请撤回、退件,从业务的角度,变更、撤销,主动,撤回、申请撤回、变更、撤销,被动,退件,29,数据统计报表,在系统运行初期阶段，以21市州为单位，统计本市州的土地供给进行土地供给情况月报表报送！,上报时间：次月1日前上报累计数据！,报表模板下载地址：厅外网网站下载区,报表上报方式：,1、纸质加盖公章 ：,2、Email：,30,QQ 群：,71603165,刘 璐：,冯义从：028-87031063,联系方式：,31,来源管理、供给方案、出让公告、成交公式等的标题为*县-1培训测试数据。,供给结果出让合同-出让宗地的宗地编号为*县*号，出让面积为140公顷,其中农转征70来源两个批次，未利用地20，存量50。,培训测试合格要求：,32,谢 谢,33,
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