制造业企业选址问题

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,制造业企业选址问题讨论,制造业企业选址的重要性,关系到企业设施建设的投资和建设的速度,决定企业所提供的商品和服务,影响企业的生产管理活动,选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏,选址的基本思想,如何选择一个效能和效率最优的位置及布局是制造业企业选址的基本思想。即如何降低企业的成本从而为企业获取最大的效益做铺垫。因此是否具有供应链优势,是否接近原材料,物流便捷否,是否离客户近,环境保护相关政策制约是必须考虑的。,制造业企业选址的两方面考虑,考虑降低产品从原材料的采购、零件的生产、部件的组装到产品总装，再经过销售渠道到达终端消费者的总成本。包括市场条件，原材料供应条件，交通运输条件 及环境条件等。,从风水学上考虑。（仅供参考）,选址考虑的七个条件,原材料供应条件,交通运输条件,劳动力条件,市场条件,气候条件,三废处理条件,其他条件,原材料供应条件,制造企业业建在原材料供应地附近，可以缩短运输距离，进而降低运输成本。,动力、能源和水的供应条件，获得价格相对低廉的能源，从而相对降低生产成本。,交通运输条件,企业应该尽量选择靠近铁路、高速公路、港口等交通运输条件较好的地区。这其中水路运输运输量大，运费低；铁路次之；公路运输运载量较小，运费高，但比较灵活而且能够实现门到门运输。,劳动力条件,对于技术密集型的高科技制造业企业，应该考虑发达地区以吸引优秀人才；对于劳动密集型企业，如轻纺工业、手工业等，则可以考虑在三线城市以降低人力成本；而对于技术密集型、劳动密集型兼备的企业，则应该考虑较发达地区。,市场条件,企业地址选择靠近产品的目标市场，有利于接近客户，便于产品迅速投放市场，降低运输成本和销售费用。,越来越多的企业要求供应商及时送货，因此注意与供应商之间的物理距离。,气候条件,自然条件如温度、湿度、风向等因素会对某些产品的质量造成一定的影响。因为自然条件会对企业的设备和工厂等固定资产造成一定影响。,三废处理条件,保证三废有符合法律法规的处理及排放条件。在选址时应考虑尽可能选在对环境影响最小的地方，并且要便于进行污染处理。否则会受到周围居民的反对和排斥，甚而造成被迫关、停、并、转。,其他条件,社会文化以及生活条件，企业所在地区如果有良好的住房条件、学校、医院、体育娱乐设施，能够给员工提供良好的居住、购物、教育、交通、娱乐、保健等服务的生活环境，可以减少企业与社会的负担，也可以提高员工的工作效率。,政府政策，关系到一些优惠政策，如税收等。,选址中的矛盾,选址因素之间相互矛盾，而且有时候不同因素的重要性难以测量。,因此企业决策者可以用因素分析法、线性规划法和重心法来权衡，课本中有介绍。,风水学在企业选址的运用,（一）整体系统原则,环境中的每一个系统都是相互联系、相互制约、相互依存，相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握各子系统之间的关系，优化结构，寻求最佳组合。,（二）因地制宜原则,中国东西、南北地域辽阔，气候差异很大，土质、水质、温度、湿度也大不一样，建筑形式亦应当有所不同。如北方多沙尘天气，精密技术制造企业应该在选址及厂房、车间建设的将防风防沙考虑在内；长江流域有梅雨季节，一些制造业企业应该将建筑的防水防潮考虑在内。,（三）地质检验原则,现代科学已证明：地质决定人的体质。土壤中含有元素锌、钼、硒、氟等，直接影响人的健康；潮湿或腐烂的地质，会导致关节炎、风湿性心脏病、皮肤病等；地球磁场及有害波等，直接影响一些光学、感光元件及精密测量仪器的精度，对产品质量产生不利影响。,（四）水质分析原则,不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质，有些可以致病，有些可以治病。对于制造业企业来说，优质的水源不仅可以降低企业的用水成本，还能有效保障员工的用水安全。,（五）坐北朝南原创,坐北朝南原则虽然是古代风水学的重要原则，但直至今日，在中国已经成为约定俗成的规矩。中国位于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线（北纬,23,度,26,）以北，一年四季的阳光都由南方射入。朝南的建筑便于采光。,（六）适中居中原则,适中，就是不偏不倚，不大不小，不高不低；居中，就是在典型的建筑中，都有一条中轴线，中轴线与地球的经线平行，向南北延伸。建筑的大小决定了门窗的大小，区域的大小决定了人的多少。,总结,企业选址就是尽量做到花费最小但效益最高，这就需要综合考虑多方面的因素。,谢谢大家,