城市功能分区课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,城市功能分区课件,一、城市功能区,、城市功能分区：,商业区、居住区、工业区,、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区。,一、城市功能区、城市功能分区：,城市的土地利用与功能分区,城,市,土,地,利,用,商业用地,住宅用地,工业用地,政府机关与,公共用地,交通用地,休憩及,绿化用地,商业区,居住区,工业区,市政与公,共服务区,交通和仓储区,风景游览与,城市绿地区,城,市,功,能,分,区,城市的土地利用与功能分区城商业用地住宅用地工业用地政府机关与,二、影响城市功能分区的主要因素,1,、案例一,右图是重庆市城市格局图，是我国城市中自然形成的,组团式,城市布局的典型实例，居民区和工业区共分为六片。影响重庆市城市布局和功能分区主要因素是什么？,自然条件,如地形、河流等通过影响,城市的形态进而影响功能区的分布。,二、影响城市功能分区的主要因素1、案例一自然条件如地形、河,二、影响城市功能分区的主要因素,2,、案例二,明北京城和现北京城对比,明清北京城的所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴线呈对称分布，充分体现了皇权的至高无上。,二、影响城市功能分区的主要因素 2、案例二,二、影响城市功能分区的主要因素,百度地图搜索北京城,如今北京市最中心是故宫、天安门，,主要是行政区，你觉得是什么原因导致的？,你认为明北京到现在的北京，城市功能分区,有不有变化？,历史文化因素,，多朝古都，皇城位于市,中心，但是也并不是完全不变的，北京市功,能区较明清时期有很大的变化。,二、影响城市功能分区的主要因素百度地图搜索北京城如今北京市,二、影响城市功能分区的主要因素,3,、案例三（,经济因素,）,阅读教材,32,页到,33,页“西方城市结构学说”和“我国古代城市空间结构”，思考：,（,1,）,A.“,西方城市结构学说”有几种模式，各有什么优缺点？,（,2,）,B.“,中国古代城市空间结构”有什么特点？,（,3,）,C.,其实在中世纪欧洲，教堂往往占据着城市的中心位置。想一想，从古代到现代，东西方城市结构是怎么发展的，其主导因素有何不同？,二、影响城市功能分区的主要因素3、案例三（经济因素）,A,西方城市结构学说,一、同心圆学说,1.,城市可分为五个圈层：过渡区原先为高级住宅区，各类政府机构多位于此，后来因为商业、工业等的不断入侵，环境质量显著下降,2.,城市土地利用的价值分带规律：,中心商务区土地利用层次最高,；越靠近中心商务区，土地利用的集约化程度越高，地租地价也就越高；越往城市外围，地租地价就越低。,1,：中心商务区,2,：过渡区,3,：工人住宅区,4,：高级住宅区,5,：通勤居民区,A 西方城市结构学说一、同心圆学说1.城市可分为五个圈层：过,城市各功能区经过不断地侵入和移动，呈同心圆状，自核心向外扩展。,同心圆模式,中心,商务区,过渡带,工人,住宅区,中产阶,级住宅区,通,勤带,指沿高速交通线发展起来的上层和中上层人们的住宅区。人在市中心工作，使用月票乘车往返于两地，故称为通勤带。,城市各功能区经过不断地侵入和移动，呈同心圆状，自核心向外扩,同心圆模式,同心圆模式,A,西方城市结构学说,二、扇形学说,1.,在同心圆学说的基础上，重点考虑了联结中心商务区的,放射状交通干线,的影响。,2.,城市土地利用功能分区：是由中心商务区向外放射形成不同职能的楔形地带，交通干线两侧地租地价较高，楔形外部为低收入住宅区。,1,：中心商务区,2,：批发商业区、轻工业区,3,：低级住宅区,4,：中等住宅区,5,：高级住宅区,A 西方城市结构学说二、扇形学说1.在同心圆学说的基础上，重,中心,商务区,批发轻,工业区,低级,住宅区,中级,住宅区,高级,住宅区,扇形模式,在交通工具影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。,中心批发轻 低级 中级 高级扇形模式在交通工具影,扇形模式,扇形模式,A,西方城市结构学说,三、多核心学说,1.,大城市并非依托单一核心发展，而是围绕着几个核心形成中心商务区、批发商业区、住宅区、工业区和郊区，以及相对独立的卫星城镇等多种功能区,2.,城市的多核心构成城市众多的生长点，交通区位最好的地域可形成中心商务区,1,：中心商务区,2,：批发商业区、轻工业区,3,：低级住宅区,4,：中级住宅区,5,：商业住宅区,6,：重工业区,7,：公共设施,8,：郊区住宅区,9,：郊区工业区,A 西方城市结构学说三、多核心学说1.大城市并非依托单一核心,多核心模式,多核心模式,多核心模式,多核心模式,A,西方城市结构学说的优缺点,1,、同心圆模式：,优：,动态分析了城市地域结构的特点。,缺：,过于理想化，对交通的作用考虑的太少。,2,、扇形模式：,优：,适应较多城市。,缺：,建立在租金和交通的基础上，忽视了其他经济因素。,3,、多核心模式：,优：,比较接近现实。,缺：,不同等级的核心在城市总体发展中的位置重视不够。,A 西方城市结构学说的优缺点1、同心圆模式：优：动态分析了,B,我国古代城市空间结构特点,阅读（教材,33,页）我国古代城市空间结构有什么特点？,在城市结构布局上，以,皇城宫殿为中心,；城市用地布局上，,有明显的功能分区和齐整的道路系统,，且在,“,天人合一,”,的哲学思想影响下，形成城市有组织地融入自然环境之中的,“,山水城市,”,。,B 我国古代城市空间结构特点阅读（教材33页）我国古代城市,从古代到现代，东西方城市结构是怎么发展的，其主导因素有何不同？,二、影响城市功能分区的主要因素,从古代到现代，东西方城市结构是怎么发展的，其主导因素有,圣家族大教堂矗立在,西班牙巴塞罗那市中心。,1,、在,封建社会,，城市的地域结构主要是,服从于统治权力的需要,。,中世纪欧洲，教堂往往占据着城市的中心位置。,圣家族大教堂矗立在 1、在封建社会，城市的地域结构主要是服从,明清北京城的,所有用地功能区都,围绕紫禁城和中轴,线呈对称分布，充,分体现了皇权的至,高无上。,明清北京城的,2,、进入,工业社会,后，城市的地域结构,主要由,资本和市场,来决定。城市地域结构,往往以中心,商务区为核,心，不同阶,层有不同的,住宅区。,2、进入工业社会后，城市的地域结构,3,、,未来社会,以人为本，城市功能分区实现人,与自然环境的和谐为目的，,建立和谐的生态化城市。,3、未来社会以人为本，城市功能分区实现人与自然环,二、影响城市功能分区的主要因素,3,、案例三,根据,西方城市结构学说,，进入,工业社会,以后，城市地域构造由,市场与资本,来决定，形成的,城市功能分区有何特点呢,？,二、影响城市功能分区的主要因素3、案例三,城市各项活动,占用土地,城市土地面积,相对有限,不同地块交通通达性和地价,各不相同,各项活动必然发生,竞争,同类活动在空间上高度,聚集,城市,功能区,商业区、居住区、工业区,、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等,工业社会以市场与资本为导向城市功能区的形成,城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通通达性和,经济因素是影响城市功能分化的主要因素,付租,能力,商业用地付租,能力随距离递,减最大，距离,市中心远近对,商业区影响最,大,住宅用地的付,租能力随距离,递减较小，距,离市中心的远,近对住宅的影,响较小,工业用地的付,租能力随距离,递减最小，距,离市中心的远,近对工业的影,响最小,区位,市中心,靠近市中心,远离市中心,功能区,商业区,住宅区,工业区,区位,选择,原因,最大程度接近,消费人群，商,业付租最高,既利于工人上,下班，又方便,购物,工业生产占地,空间较大，地,租成本比例高，,该区域内工业,付租最高,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,距离市中心越近，地租越高；距离市中心越远，地租越低。,经济因素是影响城市功能分化的主要因素付租商业用地付租住宅用,二、影响城市功能分区的主要因素,、案例四（,交通通达度,）,通达度越好，,地租越高；通达度,越低，地租越低。,市中心通达度,最高，租金最贵。,从市中心延伸,出的主要公路两旁,和公路交会处通达,度相对较高，租金,较贵。,二、影响城市功能分区的主要因素、案例四（交通通达度）通,三、中心商务区,CBD,的标志就是摩天大楼,职能：,商业、服务、金,融、贸易、信息等,特点：,城市经济活动高度,集中的地方，零售,商业十分发达，建,筑物以高层为主，,交通便捷。,三、中心商务区CBD的标志就是摩天大楼职能：商业、服务、金特,中心商务区主要功能示意,商务枢纽职能,房地产开发职能,中心商务区,的主要职能,交通中心职能,旅游职能,中心商务区：,CBD,，指集中大量金融、商业、贸易、信息、及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。,是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，也是现代化国际大城市的重要标志。,中心商务区主要功能示意商务枢纽职能房地产开发职能中心商务区交,建筑物高大密集,经济活动最为繁忙,内部分区明显,人口数量昼夜差别很大,交通通达度很高,中心商务区（,CBD,）特征,建筑物高大密集经济活动最为繁忙内部分区明显人口数量昼,上海陆家嘴,东京新宿区,纽约曼哈顿,上海陆家嘴东京新宿区纽约曼哈顿,城市功能分区课件,