日本多摩及香港沙田综合体案例分析(完整)课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,1,借鉴的案例,区域发展借鉴,Cases,of The Region,日本多摩新城,香港沙田站,1借鉴的案例区域发展借鉴 Cases of The Reg,2,多摩新城,一座地铁站点成就的新城,多摩新城（,TAMA NEW TOWN,）,规划目标,建设一个,“与多摩自然环境相和谐的，具有相对独立性、设施齐全的新城”,空间结构,以地铁站点为核心的单核结构,简介：,多摩新城是,1960,年代为了缓和东京都的住宅紧张状况而开发建设的。位于东京都西部，距离都心,40,公里，通过小田急多摩线和京王线两条地铁线与东京都相连，,30,分钟可到达东京都。地势为丘陵，总面积约,30,平方公里，规划人口,31,万，有,21,个住区。,2多摩新城一座地铁站点成就的新城多摩新城（TAMA NE,3,多摩新城,一座地铁站点成就的新城,一个是站点，一个是新城，站点如何带动新城的发展？,地铁站点,人气提升,核心区发展,区位改善,知名度提升,配套完善,居住区发展,以地铁站点为依托，相对独立的复合新城,问题一：核心区如何依托站点实现人气的聚集？,问题二：核心区如何提升区域的知名度，从而促进整个区域的发展？,3多摩新城一座地铁站点成就的新城一个是站点，一个是新城，,4,多摩新城,一座地铁站点成就的新城,第一，因地制宜，采用立体人车分流道路系统，利用廊道延长步行交通系统。,核心区，整体建立在二层类地面上，直接对接地铁站点，引导人流，扩大步行系统的辐射范围。,核心区与周边居住区之间，通过公交系统建立便捷联系。,地铁站点,二层类地面,核心区,周边居住区,公交枢纽,二层人流,一层车流,立体人车分流道路系统,4多摩新城一座地铁站点成就的新城第一，因地制宜，采用立体,日本多摩及香港沙田综合体案例分析(完整)课件,6,地面二层：人流,地面一层：车流,6地面二层：人流地面一层：车流,7,交通财团办公楼,HELLO KITTY,主题商城,美术馆,办公楼,中央公园,商业（影院、卡通主题商业街）,行政办公,停车楼,所有公建会连廊系统连在一起,7交通财团办公楼HELLO KITTY主题商城美术馆办公楼中,8,日本多摩站的步行连廊系统,8日本多摩站的步行连廊系统,新城核心区主轴线,新城核心区主轴线,换乘通道,换乘通道,日本多摩及香港沙田综合体案例分析(完整)课件,地面公交枢纽,地面公交枢纽,地面停车场,地面停车场,停车楼,停车楼,15,第二，树立鲜明特色的新城形象,H,ELLO KITTYS TOWN,提升新城知名度，实现对城区人口的反吸引、反聚集,通过,HELLO KITTY,主题，卡通主题，赋予新城时尚气息,而这些时尚气息又渗透在每一个细节之中,多摩新城,一座地铁站点成就的新城,15第二，树立鲜明特色的新城形象HELLO KITTY,HELLO KITTY,主题商城,HELLO KITTY主题商城,17,多摩新城,一座地铁站点成就的新城,第三，功能复合的核心区,以商业为主导的大综合体,完善新城配套，增强新城魅力，带动整个新城发展,宠物学校,17多摩新城一座地铁站点成就的新城第三，功能复合的核心区,多摩中央公园,多摩中央公园,KEIO PLAZA,酒店,KEIO PLAZA酒店,20,概况,站点周边区域原为农田和近郊住宅,站点为九广东铁在沙田区的主要站点,主要商业新城市广场（,New Town Plaza,）,面积：超过,139400,平方米,铺位：,360,家名品店,+,近,50,家餐馆,香,港,沙田站,20 概况香港沙田站,21,香港,沙田站,依托内地与港岛客流，商业迅速繁荣,新城市广场建立初期，由于处于香港近郊，招商困难,电气化铁路九广东铁沙田站启用后，客流激增,一度成为世界日客流量最高的购物商场,先期进入的日本八佰伴百货因利润丰厚将总部由日本搬入,商业和新城镇规划拉动下，区域已成为香港最成功的 新城区,到,2001,年，沙田人口为,61,万余人，已实现新城发展目标,21香港沙田站 依托内地与港岛客流，商业迅速繁荣,22,站点附近高强度开发,靠近站点在步行距离之内会高强度开发，走出这个范围开发强度会骤降,物业开发采用辐射化发展模式,连接站点区域设置为商业,商业外层设置住宅区,车,站,新城市广场,一期（商业）,高层,住宅区,辐射化模式为用地较为宽松的条件下站点物业的发展模式，严格遵照了最经典的,TOD,理念。,高层住宅,商业,香港,沙田站,22站点附近高强度开发车新城市广场高层辐射化模式为用地较为宽,车站出口平台远观,沙田站交通引导方式,通过地铁专门出口进行人群分流,各物业采用廊道延长步行交通系统,大平台实现人流在车站与商场之间转换,车站出口平台远观沙田站交通引导方式,24,大平台实现人流在车站与商场之间转换,24 大平台实现人流在车站与商场之间转换,车站,出口,二层,疏散,广场,车站,车站,出口,平台,周边,交通,接驳,系统,车站,27,区域发展借鉴,Cases,of The Region,香港沙田站的城市广场,27区域发展借鉴 Cases of The Region香,28,区域发展借鉴,Cases,of The Region,香港沙田站的多层次的立体空间,28区域发展借鉴 Cases of The Region香,29,站点区域,应为特色,化主题化,的公建,-,Snooby,开心世界,29站点区域,