居住区规划案例分析国内外经典住宅课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,居住区规划案例分析国内外经典住宅,*,PPT,文档演模板,Office,PPT,居住区规划案例分析-国内外经典住宅,2024/11/11,居住区规划案例分析国内外经典住宅,居住区规划案例分析-国内外经典住宅2023/9/13居住区规,1,1.自新中国成立至今,我国的规划结构依旧沿用,原苏联的规划模式,居住区一般按人口规模划分为,居住区、小区、组团三个等级。,2.1949-1978年,在我国计划经济条件下,居住区按照街坊、小区模式,统一规划建设,但,建设量不大,。有代表性的小区有北京夕照寺小区,上海蕃瓜弄,广州滨江新村等。,3.1980年代到1990年代末,住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向,房地产市场开发,建设量大增,在1980年代开展了小区试点等工作,居住区理论得到大量实践。,4.1988年以后,个人成为商品住房的消费主体,需求多元化、投资的市场化以及政府职能调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导,居住区规,居住区规划发展历史,模式化 多元化,居住区规划案例分析国内外经典住宅,1.自新中国成立至今,我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模,2,SHANG HAI,安亭新镇,1.区位及背景,安亭新镇位于上海市西部,隶属嘉定区,是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇,也是上海国际,汽车城的核心居住区,。,德国设计大师阿尔伯特施佩尔,上海市区,嘉定区,上海国际汽车城,安亭新镇,疏散传统中心区人口,、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。,一城九镇,的规划就是这一运动中的领军项目。,项目背景,主设计师,区位,居住区规划案例分析国内外经典住宅,SHANG HAI安亭新镇1.区位及背景安亭新镇位于上海,3,SHANG HAI,安亭新镇,2.指标及总平,安亭新镇一期以低层公寓房为主，配以一定的联体别墅和独立别墅,规划用地,4.9 平方公里,规划居住人口,8万人,一期总容积率,0.59,一期占地,2.5平方公里,一期建设用地,1.8 平方公里,一期建筑面积,106 万平方米,一期绿化覆盖率,60%以上,一期商业服务区,12 万平方米,一期总户数,5,334 套,一期公共设施,2 万平方米,居住区规划案例分析国内外经典住宅,SHANG HAI安亭新镇2.指标及总平安亭新镇一期以低,4,3.设计理念,（1）,紧凑,发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局,（2）,功能混合,的居住模式。完善的公共设施配套。,（3）,适宜步行,的交通环境。,（4）,人性化的空间环境,。不管是从广场、街道、居住空间的设计还是到每一个建筑细部的处理，都较好地体现对人性的关怀，这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往,的地方。,“新城市主义”主张重视居住文化的城市情结,SHANG HAI,安亭新镇,安亭新镇建设是国外,新城市主义,在中国城市住区建设的一次,实践,。新城市主义所提倡的这种,紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神,，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义,居住区规划案例分析国内外经典住宅,3.设计理念（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的,5,4.设计模式,传统围合式住区邻里结构,围合式街区,(BLOCK)是德国中心城的常规结构,街区设周边式建筑,建筑入口直接开向街道,以庭院串连,不设区内道路,建筑较好的嵌入“城市肌理”,呈“低层高密”的趋势,运用了,分布密集式原理,，这是一种针对巨型都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统原理：,密集能使居民区形式紧凑从而使路线缩短，,对自然环境的耗费减少，,交通及其它基础设施的效率提高,；而分布式则使各个独立单位能够各自具有合理的规模，这有利于技术及社会结构的高效和稳定。,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,4.设计模式传统围合式住区邻里结构围合式街区(BLO,6,5.空间层次,多层围合建筑集中和绿地集中居住者之间有亲密接触基础设施有高效利用,德国中心城的规划模式多采用街区围合的形式,规划出发点不在于人口规模,而注重城市尺度和空间。根据对人体认知水平的研究,单个街区的长、宽尺寸均保持在,100m,以下是较适宜的并易于,产生领域感的尺度,所以德国的,街区面积绝大多数在1万m2以下。,第一重围合,沪宁高速、三江交汇和一条墨玉南路围合，远离喧嚣,第二重围合,环绕小镇的15m 运河。,第三重围合,街区的围合,由建筑单体构成街区形成内庭,内庭既是半开放的公共空间,也是半私密的专署空间。,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,5.空间层次多层围合建筑集中和绿地集中居住者之间有亲密,7,6.公共设施,公共设施较为完善,一层的,骑马廊,设计为商铺的发展提供了有利的条件,新镇二号地块与六号地块将布局二条特色步行街：餐饮休闲街、文化艺术街。,SHANG HAI,安亭新镇,1.医院占地46000平米，建筑面积30000平米。,2.集学前幼托、小学、中学，直至大学预科教育在内的完整教育体系。占地100000平米，可容5000在校学生。,3.占地80000平米体育公园和会所则可以为这个城市的居民提供足够的运动健身和休闲空间。,4.中心广场120000平米商业及商务服务区域，20000平米音乐厅、图书馆、博物馆、影剧院、教堂等文化设施。,开放式,住区,居住区规划案例分析国内外经典住宅,6.公共设施公共设施较为完善一层的骑马廊设计为商铺的发展提,8,7.绿地系统,安亭新镇1200余亩的绿色空间由,城市森林、中央景观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化,等组成，总绿化率达60。新镇的总规划面积238公顷，其中净绿化面积约为92公顷，绿色空间比例为38.5，人均拥有绿量将达到72立方米。安亭新镇的蓝色空间是指区域内的景观水体，其面积约占新镇一期规划总面积的11，湖泊总面积达到20万平米，,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,7.绿地系统安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中央,9,园林强调师法自然，极大限度的还景观以自然生态的特征，相对集中的景观设计，使得中央公园、城市公园成为集中景观和居民交流的承载者。,园林景观,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,园林强调师法自然，极大限度的还景观以自然生态的特征，相对集中,10,8.道路交通,主街道宽度则为40米和28米，曲折多变的街道体系不断给人的视觉以丰富的感受，而适于步行的15米宽的小巷,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,8.道路交通 主街道宽度则为40米和28米，曲折,11,9.生态规划手段,SHANG HAI,安亭新镇,考虑土地、建筑、植物、水系、空气各种生态因素和人类活动之间的互动关系，通过新镇区域内生态功能的恢复和保持，确保区域生态环境的可持续性与协调发展。,风环境围合,光环境,声环境,水环境水循环系统,居住区规划案例分析国内外经典住宅,9.生态规划手段SHANG HAI安亭新镇 考虑土地、,12,外围护保温结构,：安亭新镇的外墙保温体系采用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE聚苯乙烯泡沫板(EPS)。这些保温材料的吸水性能极低，导热性能低，大大避免了实际使用中出现冷凝水使材料受潮的现象。良好的保温性能，大幅度降低了室内取暖和降温所需的能耗。,密封隔热的门窗技术,：窗户均采用双层中空设计。为了解决阳光照射下室内产生热量的问题,建筑师们在窗的外侧安装了遮阳装置,集中供能系统,：集中供能是以水作为媒介来传导能量，通过进入室内管道的热水和冷水与室内风机盘管的作用，和室内空气进行热交换，达到制热和制冷的目的，实现高效、环保、节能、舒适、经济的供能效果,智能温控系统,：温度控制器控制室内温度，其信号来自安装在起居室内的温度传感器，通过打开或关闭风机盘管的阀门来保证所设的温度,共同沟系统,：电力、通讯、燃气、排水等各种管线被集中布置于同一条沟体内，为人员检修、维护、增容等工作预留了操作和通行的空间,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,外围护保温结构：安亭新镇的外墙保温体系采用了STO、DIRV,13,11.户型类型,SHANG HAI,安亭新镇,安亭新镇一期以低层公寓房为主，配以一定的联体别墅和独立别墅,整个小区采用公寓楼、联排住宅、独立式住宅等多种住宅形式的混合，创造,多元化的、混合功能,的居住模式。,但由于转角围合的布局给建筑设计带来诸如采光、视,觉干扰、卫生等诸多问题,居住区规划案例分析国内外经典住宅,11.户型类型SHANG HAI安亭新镇安亭新镇一期以低,14,古典的尺度和古典的建筑,10.建筑风格,SHANG HAI,安亭新镇,色彩鲜明,居住区规划案例分析国内外经典住宅,古典的尺度和古典的建筑10.建筑风格SHANG HAI安亭,15,1.生态人文,城市生态住区发展中的,人本思想,其实就是,鼓励居住多元文化的发展,，即允许不同居住模式的存在和发展，要求能为不同的人群提供不同的居住选择,空间尺度的人文化,SHANG HAI,安亭新镇,居住区规划案例分析国内外经典住宅,1.生态人文城市生态住区发展中的人本思想其实就是鼓励居住多,16,LONDON,UK,格林威治千年村,1.整体概述,1.区域影响力,格林威治半岛发展计划的一部分，是区域居住功能的主要承担者,预计共有2500套不同类型的住宅，包括公寓、叠拼以及连排等，其中部分,定位于伦敦低收入群体,整体,强调复合型发展,，有多种商业、配套,对于整个地区的复兴做出了非常重要的贡献,伦敦泰晤士河的,门户,，以千年穹顶为代表。,作为格林威治岛的,核心居住区,，千年村承担了展示新世纪英国居住形态的责任，整体规划,保留了英国固有的规划传统,，建筑形式前卫，居住科技先进。,获得,英国最佳生态型住宅,的奖项,居住区规划案例分析国内外经典住宅,LONDON,UK格林威治千年村1.整体概述1.区域影响,17,理查德罗杰斯,格林威治半岛发展计划,LONDON,UK,格林威治千年村,2.项目背景,格林威治半岛以前这里有一个煤气厂，对环境的污染严重.,整个半岛占地121公顷，过去格林威治半岛主要工业用地，包括军火、化工、钢铁、电缆肥皂等，后来演变成欧洲最大的天然气站，供应着伦敦西南居民的生活用气。上个世纪80年代中期，整个半岛被荒废，成为了工业垃圾的堆积场，严重影响了城市的景观。90年代初，,伦敦市开始了泰晤士门户计划，旨在改善沿河景观，格林威治半岛成为了计划的核心点,居住区规划案例分析国内外经典住宅,理查德罗杰斯LONDON,UK格林威治千年村2.项目背,18,项目位置,LONDON,UK,格林威治千年村,3.区位,罗杰斯依旧沿用其城市的可持续发展的经典理论。这个半岛中心是大面积的公共空间及绿地，占了总规划面积的六分之一。住宅区位于这些公共空间的周围。,小区中部单独有一个面向河边开敞的小型公园，其中有运动设施和带有湖泊的生态公园。,总体规划中将中央商务区集中到了地铁站及其他交通枢纽附近，大型商业及工业区则被放到岛的南部，作为进入隧道的缓冲区。,整体开发考虑到了当地的气候，所以东北面的建筑较高，向公共绿地及住宅逐渐降低，这样有利于防风。,场地周边环境,位于伦敦泰晤士河的格林威治半岛之上，整个半岛是泰晤士河的门户,项目启动,1999年,居住区规划案例分析国内外经典住宅,项目位置LONDON,UK格林威治千年村3.区位,19,LONDON,UK,格林威治千年村,4.规划理念,1.,院落式社区,，所有住宅以组团为基本单位，以围合式院落为组织特征。,2.,千年村的配套主要由半岛的设施来满足，整体来看项目的开发属综合性质，大面积的绿色开发空间,公园是社区的核心,，对于全部居民开放，实现社区物业价值均衡。,3.,社区街道设计采用,“,小,”,的理念,，,限制停车,，创造宜人的步行空间；自行车道和人行道满足了居民不同的交通需求。,4.,通过,千年穹