房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,春日狂享曲,伟星,凤凰城,4,月份,整合市场攻击建议,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,1,“品牌之战”,*,4,月份，品牌之战。,春季房交会在这段时间将会举行，市场从春节,气氛中走出，开始走热，众多项目纷纷于,3,月开,盘，,4,月开盘量将随着房交会提升，在这段时间,推出房源需要提前，最主要的是打品牌，提升,价值才是硬道理，,4,月让客户享受一场品牌盛宴。,“品牌之战”,2,“现场之战”,*,4,月份，现场之战。,房交会前后也正是踏春好时节，这个季节同时是,郊游的旺盛期，凤凰城区位处开发区，有凤鸣湖,依傍，借天时地利，为人和，做好现场，让客户,沉浸在对项目的享受中，完成项目的品牌地位的,提升，促进销售。,“现场之战”,3,凤凰城,货量分布,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,4,水云间,高层,15,#1,9,#,南岛 高层,124套,北北岛,联排/双拼,38套,北岛联排,61套,北岛 独栋,33套,1,2,3,5,4,1,2,3,4,5,水云间高层 南岛 高层北北岛 联排/双拼北岛联排北岛 独栋1,5,狂享九华山路,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,6,“九华山路”,*到凤凰城主入口，沿九华山路而来有三块大型,户外，客户在进入项目之前的心理感受建立过,程，绝对需要更换新户外牌，同时对九华山路,的路灯杆，绿化带进行最深入的利用，让客户,在一开始就建立其良好印象。,“九华山路”,7,新品推荐,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,8,“新品推荐会”,*,2010,年是一个新的开始，客户对项目新年的发,展不了解，对项目新年的动向并不清晰，召开,新品推介会首先是让新老客户对项目新年提高,信心，其次也是在新年伊始为项目的发展提前,蓄水，为新年的战略做准备。,“新品推荐会”,9,重磅出击,3,3/8,妇女节,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,10,“妇女节活动”,*现代社会女性在家庭中的地位正在逐步上升，,有些已经是占据主导地位，从总体上来说，女,性已经有决定性的权利，关爱妇女是伟星必须,认真去做好的，在,3/8,妇女节送上企业的关爱，,对任何女性来说都是一种幸福，播散伟星品牌,的形象。,“妇女节活动”,11,重磅出击,4,植树节,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,12,“植树节活动”,*献一份爱心，种一棵小树。现在保护环境的问,题正被摆上台面，在芜湖低碳生活的概念并不,为人们所熟知，在,2010,年抢先提出低碳生活，,节能减排的主题概念，在项目社区倡导新的生,活理念，走在最前端引领新的生活方向。,“植树节活动”,13,重磅出击,5,消费者权益日,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,14,“消费者权益日”,*消费者的权益是受到保护的，而很多消费者并,不了解自己的权益，借这个特殊的日子在社区,开设宣传的栏目，展示消费者维权的知识，为,社区业主带去宝贵的信息，展示企业的品牌形,象。,“消费者权益日”,15,重磅出击,6,寻找芜湖春天,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,16,“寻找芜湖春天”,*春天来了，寻找芜湖春天，来告诉大家。,2010,寻找芜湖春天的摄影比赛，让大家用自己的视,角来找寻代表芜湖春天来临的信息，来最先告,诉人们，春天来了，伟星在,2010,的春天最先给,大家带去祝福。,“寻找芜湖春天”,17,重磅出击,7,开学亲子活动,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,18,“开学亲子活动”,*,3,月学校陆续开学了，孩子们又要开始紧张的学,校生活，在这个时候给孩子带去乐趣，让家长,和孩子更好的沟通交流，在新的学期能够不断,地提高，开展亲子活动，在社区举办亲子大搜,查活动，家长和孩子组合共同在社区内搜寻指,定的物件。,“开学亲子活动”,19,重磅出击,8,高层先行,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,20,圣地雅歌,2010,货量分布,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,21,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,22,“高层开盘”,*凤凰城高层剩余水云间和南岛，水云间高层在,年前已经有足够的蓄水，圣地雅歌高层同样的,年前推出一幢，积累了一定的市场，再经过春,节一段时间的积累已经足以形成开盘热销，营,造新年的开门红，吹响新年号角，也是抢占先,机，提前新年亮相。,“高层开盘”,23,重磅出击,9,别墅启动,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,24,“启动别墅”,*不论是凤凰城还是圣诞雅歌在,2010,年别墅都是,重点，,2010,年市场不会像,09,年一样火，国家政,策影响，市场会走向平稳，所以别墅一定要提,早蓄水，积累客户，,3,月开门红正是启动别墅的,好时机。,“启动别墅”,25,重磅出击,10,产品手册,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,26,“产品手册”,*新年需要更新产品手册，让客户在新年看到新,的东西，产品手册需要对项目进行总结，需要,对新的产品进行包装，力求在产品手册上展现,出新年伟星将变得耳目一新。,“产品手册”,27,重磅出击,11,户外新展示,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,28,“户外”,*新年户外需要提前跟上项目的节奏，客户可能,第一接触到的就是项目的户外，而新年的第一,个户外给客户的印象很重要。,“户外”,29,重磅出击,12,现场围墙,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,30,“现场围墙”,*重点是别墅现场的围墙，既然别墅将作为,2010,年项目的重点来推，针对围墙更加需要做得到,位，可以跳出以往的喷绘，采用一些新的方式,来打造别墅围墙，例如墙绘、,kt,板包边，或者是,在外形上考虑，不用单一的长方形尺寸，突出,个性项目的。,“现场围墙”,31,重磅出击,13,凤凰城湖北公园,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,32,“凤凰城湖滨公园”,*凤凰城湖滨公园的工程进度火热进行中，这是,令业主期待已久的项目的大价值所在，对于湖,滨公园现场的包装尤为重要，逐渐呈现的湖滨,公园是客户对项目认可与否的参照，工程火热,进行之下，现场的布置也必须紧锣密鼓。,“凤凰城湖滨公园”,33,重磅出击,14,凤凰城攻击路线,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,34,开盘报广,网络页眉,“水云间高层”,现场围墙 别墅手册,电视挂屏 短信,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,35,重磅出击,15,圣诞雅歌攻击路线,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,36,开盘报广,网络页眉,“最后的高层”,现场围墙 短信,电视挂屏,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,37,THANKS,房地产广告策划-4月份整合市场攻击建议营销策略课件,38,