金海创意中心项目说明书XXXX0716

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,佛山,金,金海,文,文化,创,创意,中,中心项目,介,介绍,金海,文,文化,创,创意,中,中心,项目,总,总述,区位,概,概况,建筑,布,布局,租赁,说,说明,各层,平,平面,图,图,目录,目录,金海,文,文化,创,创意,中,中心,项目,总,总述,金海,创,创意,中,中心,-,佛山,新,新城,CBD,第一,座,座,超,超甲,级,级,佛山,新,新城,CBD,第一,座,座,超,超甲,级,级写,字,字楼,金海,创,创意,中,中心,占,占地,约,约,1.5,平方,米,米，,总,总建,筑,筑面,积,积约,8.7,万平,方,方米,，,，位,于,于佛,山,山新,城,城文,化,化,MALLC,地块,，,，是,金,金海,地,地产,2012,年重,磅,磅打,造,造的,，,，佛,山,山新,城,城唯,一,一地,铁,铁上,盖,盖的,文,文化,、,、商,务,务、,商,商业,一,一体,的,的综,合,合性,超,超甲,级,级写,字,字楼,。,。项,目,目将进,驻,驻佛,山,山最,大,大的,航,航母,级,级书,城,城及,高,高档,特,特色,商,商业,配,配套,，,，为,都,都市,人,人群,精,精英,提,提供,高,高品,质,质配,套,套商,务,务服,务,务。,金海,创,创意,中,中心,，,，,超,超甲,级,级写,字,字楼,高,高标,准,准高,格,格调,引,引入,全,全国,一,一流,标,标杆,企,企业,，,，打,造,造佛,山,山新,城,城首,屈,屈一,指,指的,创,创意,生,生态,OFFICE,首座,。,。写,字,字楼,采,采取,5A,全智,能,能化,信,信息,管,管理,系,系统,和,和安,全,全管,理,理系,统,统；,独,独立,挑,挑空,大,大堂,，,，豪,华,华装,修,修设,计,计；,4.1-4.5,米罕,有,有,LOFT,空间,，,，罕,有,有,8,座超,高,高速,名,名牌,商,商务,电,电梯,，,，分,户,户计,量,量中,央,央空,调,调,均体,现,现金,海,海创,意,意中,心,心卓,尔,尔不,群,群的,品,品质,，,，以,超,超越,行,行业,标,标准,的,的高,端,端配,套,套，,筑,筑造,佛,佛山,新,新城,CBD,核心,区,区超,甲,甲级,建,建筑,地,地标,。,。,金海,文,文化,创,创意,中,中心,金海,文,文化,创,创意,中,中心,区域,状,状况,区域,核,核心,交,交,通,通畅,捷,捷,百,百亿,配,配套,金海,文,文化,创,创意,中,中心,强中,心,心核,心,心地,段,段，,不,不可,复,复制,的,的地,段,段价,值,值,金海,文,文化,创,创意,中,中心,位,位于,佛,佛山,新,新城,核,核心,区,区域,，,，是,佛,佛山,新,新城,重,重点,开,开发,区,区域,，,，坐,拥,拥,300,亿城市配,套,套，高速,、,、城际轻,轨,轨、城市,地,地铁、环,城,城快速干,线,线立体环,绕,绕，便捷,交,交通四通,八,八达，无,缝,缝对接广,佛,佛江珠，,完,完美融入,珠,珠三角一,小,小时生活,圈,圈，享有,无,无可比拟,的,的发展前,景,景。,图片仅供,参,参考,佛山金海,文,文化 创,意,意中心,本案,双地铁上,盖,盖无缝对接,珠,珠三角经,济,济商务圈,金海创意,中,中心是佛,山,山少有的,纯,纯地铁上,盖,盖物业，,地铁,6,号线,、,地铁,1,号线延长,线,线,世纪莲站,出,出口就在,写,写字楼地,下,下商场。,双地铁加,双,双轻轨规,划,划，交通,方,方便快捷,，,，其中包,括,括佛山西,站,站到广州,南,南站的,广佛城际,轨,轨道线，,途径广州,、,、佛山、,江,江门、珠,海,海,4,个城市,广佛江珠,城,城际轻轨,，贯通佛,山,山南海、,禅,禅城、顺,德,德,三号线,，途经桂,城,城、佛山,新,新城、乐,从,从佛山地,铁,铁,6,号线。,15,分钟直达,佛,佛山机场,、,、广州南,站,站及佛山,各,各城镇；,30,分钟可达,广,广州、番,禺,禺、南沙,；,；,40,分钟速达,白,白云机场,、,、广州中,心,心城区、,肇,肇庆；,60,分钟轻松,对,对接珠海,、,、东莞、,深,深圳、中,山,山、惠州,咫尺之间,，,，轻松赢,战,战珠三角,经,经济商务,圈,圈。,金海创意,中,中心,百亿市政,配,配套,享,享商务办,公,公之便利,金海文化,创,创意中心,创意中心,项,项目周边,外,外部景观,：,：,东面：东,平,平河江景,、,、世纪莲,体,体育馆、,佛,佛山公园,、,、乐智商,场,场（城市,最,最高建筑,密,密集区）,南面：文,化,化坊城博,物,物馆、档,案,案中心、,城,城市绿化,景,景观,西面：高,档,档住宅、,城,城市绿化,景,景观,北面：东,平,平河江景,、,、佛山公,园,园、滨江,公,公园、城,市,市绿道,金海文化,创,创意中心,建筑布局,科学业态,规,规划创新姿态,领,领先同行,金海创意,中,中心占地,面,面积,1.5,万，建,筑,筑面积,8.7,万，由,3,层裙楼商,场,场，,21,层超高写,字,字楼塔楼,组,组成。,3,层地下室,分,分别是负,2,、负,3,层为地下,停,停车库，,有,有,472,个停车位,；,；负一层,为,为地下商,场,场，地铁,出,出入口直,接,接与负一,层,层地下商,场,场接驳。,首,首层裙楼,是,是购物商,场,场，二层,、,、三层是,新,新华书店,。,。四层是,写,写字楼架,空,空悠闲空,间,间。五层,以,以上是写,字,字楼。商,场,场面积为,3.2,万，新,华,华书店建,筑,筑面积为,1.5,万，写,字,字楼建筑,面,面积为,2.9,。,属于佛山,文,文化坊城,地,地标建筑,群,群之一,金海创意,中,中心作为,佛,佛山新城,首,首座超甲,级,级商务地,，,，位于佛,山,山文化坊,城,城核心位,置,置，近享,65,亿市政总,投,投资配套,，,，博物馆,、,、图书馆,、,、科技馆,、,、青少年,宫,宫、档案,馆,馆、文展,中,中心、艺,术,术中心左,右,右为邻，,金,金海创意,中,中心将成,为,为佛山唯,一,一拥有最,强,强文化后,盾,盾力量的,商,商务中心,！,！,金海文化,创,创意中心,本案,通透开阔,的,的大堂空,间,间,金海文化,创,创意中心,金海创意,中,中心首层,大,大堂近,，,，挑高,7.2,米层高，,通,通透敞亮,，,，释放广,阔,阔建筑尺,度,度。,大堂在装,饰,饰设计上,采,采用现时,最,最流行的,色,色彩元素,运,运用最先,进,进的施工,工,工艺，务,求,求打造全,佛,佛山最具,创,创意商务,大,大堂。,大堂设置,门,门禁系统,，,，限制外,来,来人群，,保,保证写字,楼,楼办公环,境,境安全。,大堂出口,正,正对世纪,莲,莲地铁站,出,出口，交,通,通便捷。,图片仅供,参,参考,自身拥有,完,完善的商,务,务配套,写字楼塔,楼,楼部分：,负一楼以,咖,咖啡厅等,特,特色餐饮,为,为主；,一楼以银,行,行、电子,产,产品销售,、,、展览馆,、,、咨询机,构,构等商务,办,办公配套,产,产业为主,；,；,2,、,3,楼是,1.5,万的新,华,华书店，,现,现已进驻,；,；,裙楼部分,：,：,1-2,层为大型,品,品牌招商,；,；,金海创意,中,中心自身,拥,拥有,3.2,万商场,面,面积,图片仅供,参,参考,图片仅供,参,参考,办公区,灵,灵活分,割,割 合理,布,布局,金海创意,中,中心办公,区,区域采用,无,无柱式的,空,空间设计,，,，能够让,客,客户自由,划,划分办公,格,格局。灵,活,活的空间,分,分割使办,公,公区域多,面,面采光，,保,保证办公,空,空间的舒,适,适性。,写字楼标,准,准层建筑,面,面积,1742-1764,，分为,8,个单元，,户,户型从,128,-266,。层高,最,最低,4.1,最高,4.5,，外墙全,部,部采用落,地,地中空玻,璃,璃幕墙，,方,方正透亮,。,。,金海文化,创,创意中心,图片仅供,参,参考,4.1-4.5,米超高层,高,高 办,公,公环境舒,适,适,金海文化,创,创意中心,21,层高,4.5,米,自 留,20,层高,4.5,米,整租,19,层高,4.5,米,已经整租,18,层高,4.1,米,散租,17,层高,4.1,米,售,16,层高,4.1,米,15,层高,4.1,米,14,层高,4.1,米,13,层高,4.1,米,12,层高,4.1,米,罄,11,层高,4.1,米,散租,10,层高,4.1,米,+2.25,米,已经整租,9,层高,4.1,米,散租,8,层高,4.1,米,售,7,层高,4.1,米,罄,6,层高,4.1,米,整租,5,层高,4.5,米,整租,4,层高,9,米，分两层,分隔两层,出租,图片仅供,参,参考,图片仅供,参,参考,标准层卫,生,生间,金海文化,创,创意中心,男卫生间,女卫生间,标准层卫,生,生间示意,图,图,图片仅供,参,参考,写字楼交,楼,楼标准,金海文化,创,创意中心,一、套内,内墙毛坯墙面,，,，石灰砂,浆,浆打底分,层,层抹平,顶棚毛坯顶棚,，,，结构基,层,层处理（,表,表面不平,处,处用水泥,砂,砂浆补平,）,）,地面水泥砂浆,面,面，水泥,砂,砂浆抹面,压,压光,门窗门：户门,为,为普通平,开,开门，窗,：,：铝合金,窗,窗,厨房无套内厨,房,房,卫生间无套内卫,生,生间,阳台无套内阳,台,台,8,、空调设置中央,空,空调系统,，,，采用远,程,程抄表及,能,能量计量,系,系统进行,空,空调计量,计,计费；按,设,设计标准,配,配空调盘,管,管风机（,含,含回风箱,、,、回风口,，,，不含送,风,风管和送,风,风口）新,风,风到户预,留,留阀门；,9,、强电户内设独,立,立电箱，,按,按每平方,50W,用电负荷,配,配置,10,、弱电户内设独,立,立弱电箱,，,，用户区,域,域到弱电,井,井的线路,由,由发展商,敷,敷设，业,主,主可自行,向,向运营商,（,（电信、,移,移动、联,通,通）报装,开,开通,11,、消防,消,消火栓和,灭,灭火器均,设,设置在公,共,共部分；,喷,喷淋系统,安,安装到位,，,，套内只,安,安装上喷,，,，连接喷,头,头短立管,的,的位置采,用,用三通，,预,预留下喷,接,接口，管,堵,堵暂封；,烟,烟感按一,次,次消防验,收,收安装到,位,位,二、公共,部,部位：,1,、外墙：,塔,塔楼中空,玻,玻璃幕墙,、,、彩釉玻,璃,璃、铝板,，,，裙楼部,分,分石材、,玻,玻璃幕墙,、,、局部铝,板,板,2,、首层大,堂,堂、过厅,：,：,地面：石,材,材,墙身：石,材,材、铝材,等,等混拼装,饰,饰,天花：石,膏,膏板或埃,特,特板造型,，,，面乳胶,漆,漆,3,、各层电,梯,梯厅、公,共,共走道：,地面：石,材,材,/,抛光砖混,拼,拼,墙身：石,材,材,/,抛光砖混,拼,拼、铝材,等,等混拼装,饰,饰,天花：石,膏,膏板或埃,特,特板造型,，,，面乳胶,漆,漆,4,、公共卫,生,生间：,地面：石,材,材,/,防滑地砖,混,混拼,墙身：石,材,材,/,瓷砖,/,马赛克混,拼,拼,天花：石,膏,膏板,/,埃特板造,型,型，面乳,胶,胶漆或铝,扣,扣板平顶,装,装饰,写字楼交,楼,楼标准,写字楼交,楼,楼部分,金海文化,创,创意中心,5,、其他公,共,共部位室,内,内部份（,楼,楼梯间、,设,设备房等,）,）：,门扇：按,规,规范设置,防,防火门，,普,普通平开,门,门,墙身：内,墙,墙涂料,地面：水,泥,泥砂浆面,天花：内,墙,墙涂料,6,、消防监,控,控自动化,系,系统：按,大,大厦一次,消,消防验收,配,配置完成,7,、楼宇自,动,动控制系,统,统：设置,建,建筑设备,管,管理系统,8,、保安监,控,控智能系,统,统：设置,安,安全防范,综,综合管理,系,系统,9,、供电系,统,统：全备,用,用供电,10,、空调系,统,统：设置,中,中央空调,系,系统