鎏嘉码头商业考察报告2.5

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2018-6-27,#,LiuJiawharfbusinesssurvey report,鎏嘉码头商业考察报告,2015.2.5,鎏嘉码头：,线型院落式集中商业,中端、以餐饮娱乐为主的集中型社区商业,专业人 服务人 信誉人,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,鎏嘉码头,项目位置,重庆市江北区北滨路太阳城,1,号,开发商,重庆珠江实业有限公司,物业公司,第一太平戴维斯物管,体量,10,万方,层数,A,区,4,层，,B,区,4/5,层,面积,400-800,租金,220,元,/,分区,A,区,1-3,号馆,/B,区,1-8,幢,商业形态,A,区,4,层，线型集中商业表现形式；,B,区,4,层,-5,层，为院落式商业；,电梯数量,2,部,/,栋,卫生间格局,集中式,B,区,A,区,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,项目分为,A,、,B,两区，,1-3,号馆在,A,区，,1-8,幢在,B,区；,1-3,号馆主要为线型集中商业，面积均较大，主要业态分布以休闲餐饮为主，,2/3,号馆以餐饮为主整体招商情况较好，但周边人气不足；,A,区商业大多数在装修期间，人气不足；,A,区,业态规划,1,号馆,2,号馆,3,号馆,功能定位,休闲娱乐,休闲餐饮,娱乐,业态业种,SPA,、酒吧,餐饮,酒吧、餐饮,入驻率,75%,100%,100%,主力店,龙帅,MANSPA,俊颜馆,渝毛驴,俏巴渝,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,1-8,幢为为院落式集中商业，分区明确；,整体业态以餐饮娱乐为主，招商情况相比,A,区整体情况较好，商业档次相对较高，入驻商家多数在装修期间，目前人气不足；,4,、,5,幢招商情况最好，主要由于昭视性好，人流量相对集中；,1,幢,2,幢,3,幢,4,幢,5,幢,6,幢,7,幢,8,幢,功能定位,餐饮,休闲餐饮,餐饮,休闲餐饮,休闲餐饮,餐饮,餐饮,餐饮、娱乐,业态业种,餐饮,餐饮、酒馆,餐饮,餐饮、酒吧,咖啡、餐饮,餐饮,餐饮,餐饮、酒吧,入驻率,100%,50%,50%,100%,100%,50%,75%,100%,主力店,仙厨,韩尚烧烤,银塔法式餐厅,音乐房子、道田日式料理,澳门豆捞,敦煌楼,火锅天下宴,BUS,晓酒馆,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,A,区,：,餐饮休闲为主导，大面积商家较多，整体招商情况较好，目前人气不足；,1,号馆,2,号馆,3,号馆,LG,、,2F-3F,龙帅,MANSPA,俊颜馆,LG D&A,荷兰酒吧,1F,原生地板栗鸡,1F,潮汕海鲜肥牛馆,1F,渝毛驴,3F-4F,鼎龙达国际影城,LG CATWALK,酒吧,LG CAT,餐吧,LG ZUN BEER,樽酿,18,号,1F,俏巴渝,3F-4F,鼎龙达国际影城,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,2,幢,1,幢,3,幢,4,幢,8,幢,6,幢,7,幢,5,幢,/,区,专业人 服务人 信誉人,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,B,区,：,餐饮娱乐为主导，入驻商家品牌较多，多数商家正在装修空置率较高；,1F,2F,3F,4F,5F,6F,7F,8F,莎美拉,仙厨,先生的酒馆,古贤庄,韩尚烧烤,银塔法式餐厅,黔园贵州菜,苗品记,韩国,ZOO,咖啡,珍玺,碧晶缘,ZAN,美甲,石芮子,吾喜古酒吧,敦煌楼,BUS,晓酒馆,丹宁酒吧,痴小鱼,鎏嘉码头佳想安善美术馆,金妈家韩式烤肉,汉口银行,布达拉酒店,音乐房子酒吧,RESTAURANT,澜洞,木登记,西岸生活,陪读记忆咖啡,花憩,食色飞白,悟咖啡,鼎膳,澳门豆捞,镇三关老火锅,雅顾尚舍荟,温州味道,茶掌柜,云之南,莲动茶艺会所,上河帮,道田日式料理,受人之托,忠人之事,火锅天下宴,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,人气展示：,多数商家正在装修，整体氛围较为冷清，人气不足；,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,导视展示：,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,导视展示：,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,A,区商家展示：,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,B,区商家展示：,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,B,区商家展示：,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,B,区商家展示：,专业人 服务人 信誉人,受人之托,忠人之事,项目简介,业态规划,招商情况,商业展示,考察总结,A,区商业业态定位主要以娱乐餐饮为主，,B,区商业业态定位主要以休闲餐饮为主，整体入驻率达,50%,左右；,整体入驻商家品牌较多，现阶段多数商家正在装修，人气不足；,部分铺面空置主要是由于昭视性不好及人流量不足导致；,A,区入驻商家面积均较大，主要以餐饮和电影院为主，,B,区入驻情况相对较好，餐饮业居多；,商业针对人群档次适中，未来发展趋势好；,Thanks,