投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,*,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,2024/11/11,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,第一节 项目市场调查,市场调查,目前的需求量和供应情况的调查,潜在的需求和竞争的调查,一、市场调查的分类,二、市场调查的方法,三、市场调查的途径,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场调查的分类,（一）按调查内容分,1.宏观调查,政治环境调查,经济环境调查,社会文化环境调查,自然地理环境调查,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场调查的分类,（一）按调查内容分,2.微观调查,产品需求量和可供量调查,商品购买力和竞争能力调查,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场调查的分类,（二）按调查对象分,1.工业调查,2.贸易调查,3.消费者调查,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场调查的方法,1.全面调查,2.抽样调查,（1）单纯抽样法,随机抽样,（2）机械抽样法,等距离抽样,（3）分层抽样法,同类抽样,（4）分群抽样法,群有共性，群内差异,各群具有共性,随机抽样,群内具有差异,普查,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,三、市场调查的途径,（一）直接调查,专访,互相交流启发，但可能偏见诱导,电话,经济、迅速,书面,应注意文字表达,2.间接调查,直接相关,彩管与电视机，轮胎与汽车,间接相关,正相关,住宅与家电、家具,负相关,化纤产品与棉织品,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,第二节 项目市场预测,市场预测是以市场调查为基础，运用科学的方法，对未来一定时期内的市场供、求及相关因素作出正确的估计和判断,一、市场预测的分类,二、市场预测的方法,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（一）按预测范围分,（二）按预测空间分,（三）按预测时效分,（四）按预测结果分,（五）按预测内容分,（六）按项目评估要求分,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（一）按预测范围分,1.宏观预测,从国民经济角度,，,综合性预测,2.微观预测,从具体产品出发,，,专项性预测,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（二）按预测空间分,1.国际市场,2.亚洲市场,3.国内市场,4.地区市场,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（三）按预测时效分,1.短期,年以内 市场变动性预测,2.近期,年 市场变动性预测,3.中期,年以内 市场发展变化预测,4.长期,年以上 市场远景规划预测,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（四）按预测结果分,1.定性预测,性质,属性,2.定量预测,程度,范围,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,(五)按预测内容分,1.购买力预测,2.需求预测（有效需求）,3.供给预测,4.资源预测,5.价格预测,6.市场占有率预测,7.产品经济寿命预测,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,一、市场预测的分类,（六）按项目评估要求分,1.市场潜量预测,2.市场发展趋势预测,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,市场预测的方法,供应预测现有在建拟建（生产能力）,需求预测,（一）市场潜量预测,目前或近期可能达到的最大需求量,（二）市场发展趋势预测,今后一定时期的需求量的变动趋势，以市场潜量预测为基础进行,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,潜量预测,1.抽样调查预测法,2.购买力预测法,3.相关因素预测法,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,潜量预测,1.抽样调查预测法,即市场调查方法,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,潜量预测,2.购买力预测法,（1）预测居民预期购买力,=收入税收新增存款非商品支出,（2）分析购买力投向比例,某类商品支出 某种商品支出=商品总支出 某类商品支出,（3）市场潜量=购买力投向比例商品单价,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,潜量预测,3.相关因素预测法,（1）比例系数预测法,（2）弹性系数预测法,需求的收入弹性,需求的价格弹性,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,例3-1：比例系数预测法,某商品需求量=相关商品的需求量系数,水泥需求量（吨）=,固定资产投资（万元）（吨/万元）,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,例3-2：相关因素预测法,需求的收入弹性,需求的收入弹性,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,例3-2：相关因素预测法,需求的收入弹性,需求的收入弹性,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,例3-2：相关因素预测法,需求的收入弹性,需求的收入弹性,E,I,=(0.83+0.93+0.83+0.83+0.88,+0.94+0.97)/7=0.89,Q,2002,=1.2 1+0.89,(15000-2000)/2000=8.142(万件),投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,例3-3：相关因素预测法,需求的价格弹性,需求的价格弹性,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,1.历史延伸预测法,2.回归预测法,3.产品生命周期分析,4.经验判断法,5.市场预测的综合分析,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,1.历史延伸预测法（时间序列预测法）,假设：过去的发展变化规律与今后的发展变化规率相似，且发展是渐近式的而非跳跃式的,使用前提：先定性分析，性质相同则可使用,导入 成长 成熟 衰退,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,1.历史延伸预测法（时间序列预测法）,（1）移动平均法,简单平均法,加权平均法,（2）指数平滑法,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,2.回归预测法,因变量与自变量的相互关系用回归方程表示,（1）一元线性回归,y=a+bx,（2）多元线性回归,y=a+b,1,x,1,+b,2,x,2,（3）非线性回归,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,2.回归预测法,预测模型的建立后，必须经过统计检验（回归检验），否则模型不能成立,相关系数检验：线性相关密切程度,t检验：线性假设合理性,F检验：模型整体适用性,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,3.产品生命周期分析,（1）导入期,缓慢上升,（2）成长期,迅速上升,（3）成熟期,高水平上波动,上升成熟期,稳定饱和期,（4）衰退期,急剧下降,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,产品生命周期图,衰退期,导入期,成长期,成熟期,时间,销售量,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,产品种类：汽车；电视机,品种或类型：轿车、卡车；黑白、彩色,牌品：大众、通用；长虹、松下,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,二、市场预测的方法,趋势预测,4.经验判断法（直观法）,（1）德尔斐法,匿名性，反馈性，量化性,（2）专家小组法,充分磋商，取长补短，最终意见一致,不能反映小组成员真实思想，受多数人或权威影响大,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,演讲完毕，谢谢听讲,!,再见，see you again,3rew,2024/11/11,投资项目的市场分析(投资项目评估上海财经大学何,