北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研报告课件

Click to edit Master title style,Edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2020-11-22,#,花瑞,原创文档,北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研,报告,北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研报告,北京市昌平区零售市场概况,北京市昌平区零售行业市场调研,北京市昌平区商业休闲数据调研,零售实体门店选址开设评估表,CONT,ENTS,北京市昌平区零售市场概况CONT ENTS,花瑞,前言,随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断改变，商圈在经历着,（新生、发展、成熟、衰退）,不同阶段的变化。因此，服装店铺的,开设前期调研,非常重要，通常核心商圈,3-5,公里,范围内的,社区、写字楼、餐厅、购物点、交通点,等大数据可以反映出该商圈入驻的可行性，本次主要对于,北京市昌平区,零售市场进行大数据调研评估，报告可执行数据参考，附,选址开设评估表模板,。,通州区,大兴区,房山区,门头沟区,平谷区,昌平区,延庆县,北京市,顺义区,密云县,怀柔区,花瑞前言 随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断,昌平区核心商圈分布,核心商圈简称,主路段,/,位置,),商圈发展,昌平政府街商圈,政府街全段、学府路、鼓楼南街、鼓楼北街、鼓楼东街、鼓楼西街,成熟,昌平天通苑商圈,龙德广场、西单商场、华联购物、立汤路（立水桥,-,北太平庄街）、国泰百货,成熟,昌平西三旗商圈,蓝岛金隅百货、龙旗购物中心、三旗百汇商品城,衰退,昌平回龙观商圈,万意百货、上品折扣、育知东路（龙禧二街,-,龙腾街）,衰退,昌平沙河商圈,安济桥路全路段、工商南街全路段、永旺国际城、时尚谷珠江摩尔,成熟,昌平东三旗商圈,回南路（立汤路,-,七星路）,成熟,昌平乐多港商圈,乐多港奥莱,成熟,昌平区核心商圈分布核心商圈简称主路段/位置)商圈发展昌平政府,北京市昌平区零售市场概况,/,01,北京市昌平区零售市场概况/01,花瑞,昌平区（乐多港、政府街、沙河）商圈辐射关系图样,3,公里商圈表现,政府街、沙河商圈步行街型商圈。,乐都港奥莱商圈商圈。,商圈分析,三个商圈距离较大客流、客群不同。,乐多港为奥特莱斯商圈吸纳整个区客流。,政府街商圈本地客群吸纳为主，进流小于出流。,昌平沙河商圈中间商圈，相对平衡商圈。,花瑞昌平区（乐多港、政府街、沙河）商圈辐射关系图样3公里商圈,花瑞,昌平区商圈辐射关系图样,3,公里商圈表现,回龙观商圈步行街与商场复合商圈。,西三旗商圈为百货商场零售商圈。,天通苑商圈为街铺与百货商场复合商圈。,东三旗商圈为街铺零售商圈。,商圈分析,两组商圈为,5,和余,8,号地铁站扩散商圈。,商圈客流为非固定客源。,商圈客流受地铁载体影响较大。,花瑞昌平区商圈辐射关系图样3公里商圈表现,昌平政府街商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,76.05,万，占全市人口,3.5%,商圈办公楼：,65,个,商圈小区：,222,个,商圈购物中心：,12,个,鑫隆商厦、新世纪商城、四海金龙百货、佳莲时代、西关购物广场、一起来生活,MALL,、国泰百货、北京悦荟广场、环北商贸中心、金五星商场、菓岭假日广场、阳光商厦,零售百货店：,112,个,昌平政府街商圈3公里辐射概况商圈人口：76.05万，占全市人,昌平天通苑商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,36.41,万，占全市人口,1.7%,商圈办公楼：,21,个,商圈小区：,126,个,商圈购物中心：,9,个,天通尾货、,BHG MALL,北京华联天通苑购物、华联购物中心、西单商场（天通苑）、龙德紫金商场、翠微百货（龙德店）、国泰百货（天通苑）、万优汇,零售百货店：,31,个,昌平天通苑商圈3公里辐射概况商圈人口：36.41万，占全市人,昌平西三旗商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,88.69,万，占全市人口,4.1%,商圈办公楼：,118,个,商圈小区：,293,个,商圈购物中心：,15,个,悦茂购物中心、百汇商城、三旗百汇商品城、新都生活广成、龙旗购物中心、清河商业城、泰鑫源商厦、华联同城街购物中心、首开智荟街、清河百货商场、新业广场、新世纪商城、华润五彩城、乐物汇,零售百货店：,18,个,昌平西三旗商圈3公里辐射概况商圈人口：88.69万，占全市人,昌平回龙观商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,77.3,万，占全市人口,3.6%,商圈办公楼：,99,个,商圈小区：,254,个,商圈购物中心：,19,个,BHG MALL,北京华联天通苑购物、首开智荟街、龙港商业街,2,段、,1,段、上品折扣（回龙观）、龙旗购物、宜尚、万意、北店时代、三旗百汇、百汇商城、乐物汇、万科广场、庄盛奥特莱斯、禧乐惠、西二旗益民商城、新世纪商城、新都生活广场。,零售百货店：,23,个,昌平回龙观商圈3公里辐射概况商圈人口：77.3万，占全市人口,昌平沙河商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,45.7,万，占全市人口,2.1%,商圈办公楼：,9,个,商圈小区：,109,个,商圈购物中心：,3,个,隆兴购物广场、亿旺商场、新世纪商城,零售百货店：,22,个,昌平沙河商圈3公里辐射概况商圈人口：45.7万，占全市人口2,昌平东三旗商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,29.23,万，占全市人口,1.4%,商圈办公楼：,23,个,商圈小区：,102,个,商圈购物中心：,8,个,天通尾货、,H,生活购物中心、,BHG MALL,北京华联天通苑购物、华联购物中心、国泰百货、西单商场、奥北便民生活广场、奥北商场,零售百货店：,30,个,昌平东三旗商圈3公里辐射概况商圈人口：29.23万，占全市人,乐多港万达商圈,3,公里辐射概况,商圈人口：,15.89,万，占全市人口,0.7%,商圈办公楼：,4,个,商圈小区：,30,个,商圈购物中心：,4,个,乐多港奥莱、华联商厦、八达岭奥莱、乐多港万达,零售百货店：,35,个,乐多港万达商圈3公里辐射概况商圈人口：15.89万，占全市人,北京市昌平区零售行业市场调研,/,02,北京市昌平区零售行业市场调研/02,昌平政府街商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,181,个,礼品花卉：,1,个,钟表眼镜：,35,个,母婴儿童：,20,个,菜市场：,21,个,电器：,161,个,超市：,138,个,家具建材：,480,个,花瑞,约,76.05,万，占市人口规模的,3.5%,。,重点,区域人口大数,222,个居民区,客储,居民区,12,个,购物,购物中心,83,所,学校,中小学（含幼儿园）,65,个,吸纳,吸纳,写字楼,82,个,药店,零售,昌平政府街商圈商业零售大数据参考电子数码：181个花瑞约76,昌平天通苑商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,89,个,礼品花卉：,2,个,钟表眼镜：,42,个,母婴儿童：,16,个,菜市场：,19,个,电器：,77,个,超市：,154,个,家具建材：,200,个,花瑞,约,36.41,万，占市人口规模的,1.7%,。,重点,区域人口大数,126,个居民区,客储,居民区,9,个,购物,购物中心,87,所,学校,中小学（含幼儿园）,21,个,吸纳,吸纳,写字楼,62,个,药店,零售,昌平天通苑商圈商业零售大数据参考电子数码：89个花瑞约36.,昌平西三旗商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,106,个,礼品花卉：,1,个,钟表眼镜：,46,个,母婴儿童：,9,个,菜市场：,11,个,电器：,93,个,超市：,108,个,家具建材：,182,个,花瑞,约,88.69,万，占市人口规模的,4.1%,。,重点,区域人口大数,293,个居民区,客储,居民区,15,个,购物,购物中心,98,所,学校,中小学（含幼儿园）,118,个,吸纳,吸纳,写字楼,87,个,药店,零售,昌平西三旗商圈商业零售大数据参考电子数码：106个花瑞约88,昌平回龙观商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,105,个,礼品花卉：,1,个,钟表眼镜：,52,个,母婴儿童：,16,个,菜市场：,8,个,电器：,89,个,超市：,122,个,家具建材：,271,个,花瑞,约,77.3,万，占市人口规模的,3.6%,。,重点,区域人口大数,254,个居民区,客储,居民区,19,个,购物,购物中心,111,所,学校,中小学（含幼儿园）,99,个,吸纳,吸纳,写字楼,104,个,药店,零售,昌平回龙观商圈商业零售大数据参考电子数码：105个花瑞约77,昌平沙河商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,37,个,礼品花卉：,0,个,钟表眼镜：,13,个,母婴儿童：,2,个,菜市场：,10,个,电器：,31,个,超市：,74,个,家具建材：,80,个,花瑞,约,45.7,万，占市人口规模的,2.1%,。,重点,区域人口大数,109,个居民区,客储,居民区,3,个,购物,购物中心,36,所,学校,中小学（含幼儿园）,9,个,吸纳,吸纳,写字楼,30,个,药店,零售,昌平沙河商圈商业零售大数据参考电子数码：37个花瑞约45.7,昌平东三旗商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,72,个,礼品花卉：,1,个,钟表眼镜：,28,个,母婴儿童：,10,个,菜市场：,19,个,电器：,65,个,超市：,134,个,家具建材：,213,个,花瑞,约,29.23,万，占市人口规模的,1.4%,。,重点,区域人口大数,102,个居民区,客储,居民区,8,个,购物,购物中心,70,所,学校,中小学（含幼儿园）,23,个,吸纳,吸纳,写字楼,52,个,药店,零售,昌平东三旗商圈商业零售大数据参考电子数码：72个花瑞约29.,乐多港万达商圈,商业零售,大数据参考,电子数码：,25,个,礼品花卉：,1,个,钟表眼镜：,3,个,母婴儿童：,2,个,菜市场：,8,个,电器：,23,个,超市：,68,个,家具建材：,75,个,花瑞,约,15.89,万，占市人口规模的,0.7%,。,重点,区域人口大数,30,个居民区,客储,居民区,4,个,购物,购物中心,33,所,学校,中小学（含幼儿园）,4,个,吸纳,吸纳,写字楼,17,个,药店,零售,乐多港万达商圈商业零售大数据参考电子数码：25个花瑞约15.,北京市昌平区商业休闲数据调研,/,03,北京市昌平区商业休闲数据调研/03,昌平政府街商圈,商业休闲,大数据参考,美容美发：,190,个,羽毛球：,4,个,足球场：,5,个,台球室：,12,个,剧场：,2,个,洗浴：,19,个,高尔夫：,0,个,滑冰：,0,个,KTV,：,17,个,DIY,工坊：,1,个,瑜伽馆：,17,个,体育场：,13,个,按摩：,76,个,影院：,4,个,保龄球：,0,个,健身房：,37,个,网咖：,19,个,昌平政府街商圈商业休闲大数据参考美容美发：190个KTV：1,昌平天通苑商圈,商业休闲,大数据参考,美容美发：,162,个,羽毛球：,4,个,足球场：,1,个,台球室：,8,个,剧场：,1,个,洗浴：,12,个,高尔夫：,0,个,滑冰：,0,个,KTV,：,11,个,DIY,工坊：,1,个,瑜伽馆：,22,个,体育场：,2,个,按摩：,82,个,影院：,5,个,保龄球：,0,个,健身房：,36,个,网咖：,11,个,昌平天通苑商圈商业休闲大数据参考美容美发：162个KTV：1,昌平西三旗商圈,商业休闲,大数据参考,美容美发：,176,个,羽毛球：,4,个,足球场：,3,个,台球室：,7,个,剧场：,1,个,洗浴：,12,个,高尔夫：,1,个,滑冰：,0,个,KTV,：,16,个,DIY,工坊：,1,个,瑜伽馆：,23,个,体育场：,7,个,按摩：,76,个,影院：,10,个,保龄球：,0,个,健身房：,63,个,网咖：,14,个,昌平西三旗商圈商业休闲大数据参考美容美发：176个KTV：1,昌平回龙观商圈,商业休闲,大数据参考,美容美发：,206,个,羽毛球：,6,个,足球场：,5,个,台球室：,9,个,剧场：,1,个,洗浴：,6