世联产品设计要点建议

,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,本报告是严格保密的。,本报告是严格保密的。,2020-01-27,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,本报告是严格保密的。,本报告是严格保密的。,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,2024/11/10,产品设计要点建议,谨呈：,2,前期沟通要点回顾,客户特征及价值取向,事业有成或处于上升阶段,良好的文化素养,含蓄、内敛,具有社会责任感,关注家庭、重视朋友,讲究生活品质,对文化认同且敬慕,3,前期沟通要点回顾,项目核心价值点：,城市中心,+,皇脉 贵气,在于营销价值,+,文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节,满足客户对于文化的认同心理,提升生活品质,4,中国元素,NAGA,上院,Manhattan,风格的公寓,+,入口处的四合院,+,影壁,+,中国黑,+,中国灰,皇城里的极品豪宅,5,中国元素,上第,MOMA,板桥竹径,眉眼水中间,东坡竹影,公建般的现代建筑,+,中式文字符号,+,中国形象元素,6,中国元素,万科水晶城,情景花园洋房,+,围合式园林,7,中国元素,万科第五园,干净利落的线条,/,玻璃,/,钢铁,+,中国色彩,+,中式细节,=,骨子里的中国,8,中国元素,诚品建筑,流水中，倒映着王维的诗,体现人文关怀，契合客户的精神追求,9,关于建筑风格,这里，中式,/,西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹，,线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。,10,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,一、总体规划布局,11,总体规划布局要点,总体规划布局,边界,节点,轴线,边界,12,边界,要点,“,造场,”,界定场所,利用各种,区隔,手段建立区域识别地图,宛如工艺品下衬底的丝绒,区隔：建立区域识别地图,统一视觉符号的反复运用,塑造统一的社区形象及鲜明的边界感,13,“,造场”,建立区域识别地图,道路,与周边相区别的颜色,铺装带有标志性线条或,LOGO,14,“,造场”,建立区域识别地图,标志物,小品,路灯,其他,15,区隔,与安定医院划清界限,B3x,As,An,6F,4F,6F,7F,7F,6F,6F,7F,7F,6F,7F,6F,6F,6F,6F,6F,4F,4F,南檐口高度,21.30m,北檐口高度,18.60m,南檐口高度,18.60,檐口高度,21.60,南檐口高度,13.2m,北檐口高度,12m,北檐口高度,18.60m,南檐口高度,21.30m,北檐口高度,12.50m,南檐口高度,13.20m,北檐口高度,12.10m,檐口高度,18.60m,檐口高度,18.60m,6F,B3a,B34,B3a,B3a,B3a,B3a,B3a,B3a,6F,7F,7F,6F,7F,6F,7F,B34,B34,B34,C2s,C2n,B,座,D,座,E,座,A,座,C,座,北檐口高度,18.60m,南檐口高度,21.30m,北檐口高度,18.60m,地下车库,区隔,16,总体规划布局要点,总体规划布局,边界,节点,轴线,节点,17,节点,&,轴线,主要节点与轴线,两节点,四轴线,造出“势”与“相”,3,2,18,节点,1,、,2,小型广场,弧形、不规则的商业拐角,有助于树立项目形象,聚集商业人气,节点,1,可做售楼处,2,19,节点,3,小区人行入口,主门道,由动至静的转换,建立小区内部景观,秩序 的起点,多重过渡空间体现,人居关怀,3,20,商业轴,商业轴,商业街,提升项目形象,生活配套,用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要人行线路,21,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,二、建筑单体设计,22,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,立面,23,立面,细部,室外构件,&,造型,阳台、窗,栏杆、扶手,空调机位,雨漏管,雨棚、门廊,角窗,条形高窗,墙上的缝隙,不同材质的拼接,特殊的符号,阳台,线条,雨棚,栏杆、扶手的精致,24,立面,细部,室外构件,&,造型,阳台、窗,栏杆、扶手,空调机位,雨漏管,雨棚、门廊,角窗,条形高侧窗,墙上的缝隙,不同材质的拼接,特殊的符号,转角处直接接合的玻璃：,略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻璃合二为一,不同材质的拼接：,丰富了立面的效果，增加质感的有力手段,25,立面,一层与二层,使用不同材质区隔,商业部分外立面可,采用石材、或以钢,铁材质勾勒边角,使用不同色彩,一层与二层相接处,使用突出线条,26,立面,东西向百叶窗,东西向增加百叶窗,阻挡阳光直射,丰富外立面形象,27,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,平面,28,标准层,电梯入户,大,堂,若在,A,、,B,、,D,、,E,座每层设置电梯入户，则每,单元首层大堂将损失,15,平方米左右商业面积。,29,顶层,私家电梯入户,1:,独立入口,2:,空间序列,30,顶层,空中院落,设计要点：,降低窗台高度,设置平开窗,充分考虑露台的,承重强度及防水,处理,空中院落,空中院落,31,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,特殊位置,32,特殊位置,住宅入口,住宅入口设计,外部与内部的切换,体现私密性,彰显主人尊贵身份,33,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,三、园林景观设计,34,景观轴,景观轴,小区内部园林,序列感,统一性,层次过渡,35,细节体现心思,木质集水盖,精,致,的,树,篦,36,铺装的质感,不同材质，,不同颜色的拼接，,突出项目的品质感，,及生活的品质感。,37,注重趣味与参与性,色彩,材质,形象,功能,38,中国元素的运用,双生太极,文字符号,形象符号,材质符号,芦苇笙歌,39,The End,Thanks,！,