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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,六、工程竣工结算与决算审核,建筑产品生产过程中的,结算业务,建设单位,施工企业,监理、审计单位,预付款,开工前,进度款,施工中,结算款,竣工后,工程价款,审核,推导公式,1,、备料款,取,T,max,，,实际上，为简便计算，双方协定一个额度（,20%,左右）,备料款,=,建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（,%,）,（,2,）备料款扣还,起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。,（,1,）,备料款支付,令起扣点为,A,（,元），则有,工程总价*备料款额度,=,（工程总价,-,A,）*,主材比重（,%,）,解方程：,A,工程总价*（,1-,工程备料款额度,/,主材比重）,（工程总价,-,工程总价*工程备料款额度,/,主材比重）,即：起扣时,(,起扣点）,工程造价（元）,=,工程总价*主材比重,-,备料款数额,/*,主材比重,工程进度（,%,）,=1-,备料款额度,/,主材比重,*100%,第一次扣还金额,(,本期末累计完成产值起扣点,)*,主材比重,以后每期扣还金额当期完成产值*主材比重,推导,设某工程实际进度如下,令第一次扣还金额为,X,则有：,备料款,-,X,（,工程总价,-,本期末累计完成产值,B,）*,主材比重,X,备料款（工程总价,-,本期末累计完成产值,B,）*,主材比重,【,本期末累计完成产值,-,（工程总价,-,备料款,/,主材比重）,】*,主材比重,而：,起扣点工程总价,-,备料款,/,主材比重,代入上式有,X,（,本期末累计完成产值,-,起扣点,）*,主材比重,本期累计完成产值,第一次超过起扣点,起扣点,以后各期均应扣还备料款,累计,B,令,第二次扣还金额为,Y,，,则有,备料款,-,X,-Y,（,工程总价,-,前期累计完成产值,-,当期完成产值）*主材比重,=,（,工程总价,-,前期累计完成产值）*主材比重,-,当期完成产值*主材比重,而,：,备料款,-,X,（,工程总价,-,前期累计完成产值）*主材比重,代入上式,有：,第二次扣还金额,Y=,当期完成产值*主材比重,结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。,返 回,2,、进度款支付（以按月支付为例）,本期（月）支付工程款本期完成工作量（元）,-,应扣还的备料款,工程结算总价备料款,+,每月结算工程款累计数,+,合同调整额,工程尾款结算总价,-,累计支付工程款总额,-,保留金,程序：,（,1,）每,25,日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表,（,2,）工程师应在收到申报表后,7,天内完成计量，并在计量前,24,h,通知乙方,（,3,）甲方应在计量确定后支付工程款。,例题：,例,某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：,（,1,）建安总造价,660,万元，主材比重,60%,；,（,2,）预付备料款额度,20%,；,（,3,）进度款逐月计算；,（,4,）保留金为总价的,5%,（保修期为半年）；,（,5,）材差调整（上半年主材价上调,10%,，,6,月份一次调增）。,工程各月实际完成产值如下：,月份,2,3,4,5,6,完成产值（万元）,55,110,165,220,110,问题：,解答：（,1,）竣工验收报告被批准。,（,2,）备料款,=660*20%=132,万元,起扣点,=660-132/60%=440,万元,（,1,）通常竣工结算的前提是什么？,（,2,）计算预付备料款和起扣点的数额。,（,3,）计算,25,月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。,（,4,）,6,月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。,（,5,）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费,1.5,万元，该费用如何处理？,（,3,）,2,月份，应付进度款,55,万元，累计支付,55,万元；,3,月份，应付进度款,110,万元，累计支付,165,万元；,4,月份，应付进度款,165,万元，累计支付,330,万元；,5,月份，累计完成产值,220+330=550,万元，超过起扣点，应,扣还部分,备料款。,应付进度款,220-,（,550-440,）*,60%=154,万元，累计支付,484,万,（,4,）结算总造价,=660+660*60%*10%=699.6,万元,6,月份甲方应付尾款,=699.6-484-,（,699.6*5%,）,-132=48.62,万元,（,5,）从乙方（承包商）的保修金中扣除。,3,、竣工结算的形式,（,1,）、包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）,（,2,）、中标合同价,+,设计变更,+,经济签证,+,材料调差,+,政策性调整,（,3,）、竣工后按实结算,4,、竣工结算资料的收集,A,、政策性调整文件；,B,、竣工图；,C,、合同及有关协议；,D,、图纸会审记录；,E,、招标答疑；,F,、经济签证；,G,、设计变更单；,H,、工程形象进度；,I,、有关隐蔽工程验收记录；,J,、工程联系单；,K,、甲供材清单及甲方认购材料清单；,L,、建设单位付款情况等；,M,、原施工图预算。,5,、竣工结算审核,（,1,）、审核内容与步骤（量,价,费）,核对工程合同条款；,核查隐蔽工程验收记录；,落实设计变更、经济签证；,按图核实工程量；,检查分项工程套价；,注意各项费用计算；,防止计算误差,（,2,）、审查方法,全面审核,重点审核,分项对比审核,THE END,THANK YOU,本次讲座内容到此已经全部结束了，希望同志们提出宝贵的建议！,
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