机器设备评估例题课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,进口设备重置成本计算,被评估设备为2006年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克，2011年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为25万马克，而国内其他企业2011年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%。被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不再另外计算。被评估设备尚可使用5年，评估时马克与美元的汇率为1.5：1，人民币与美元的汇率为8：1。根据上述数据估测该进口设备的续用价值。,解：,根据题意有：,（1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克，或20万美元。,（2）被评估设备的重置成本为：,（设备的CIF价格+银行手续费）,（1+国内运杂费率）,银行手续费=2080.8%=1.28（万元人民币）,国内运杂费=（160+1.28）3%=4.84（万元人民币）,进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币）,（3）设备的成新率=5（5+5）100%=50%,（4）进口设备的评估值=16650%=83（万元人民币）,综合年限法例题,被评估设备购建于1996年，账面价值30000元，2001年和2004年进行了两次技术改造，主要添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2006年对设备进行评估，假设从1996年到2006年每年的价格上涨,为,10%，该设备的尚可使用年限为8年。试根据所给条件测评设备的成新率。,解：（1）评估时的现行成本,（2）评估时设备的加权更新成本为：,（3）设备的加权投资年限=80990,85250=9.5年,（4）设备的综合成新率=8（8+9.5）=45.7%,设一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为16.5万元，其他部分工作正常，请用修复费用法计算该设备的实体性贬值率。,修复费用法例题,解：,（1）重置成本：,150万元,（2）可修复性损耗贬值为：,16.5万元,（3）不可修复性损耗引起的贬值：,（4）实体性贬值=16.5+13.35=29.85万元,（5）实体性贬值率=29.85,150=19.9%,功能性贬值（超额运营成本）例题,某套机器设备的复原重置成本为460万元，更新重置成本为400万元，假设相对于同功能的机器设备每年营运费用的增加额相等，分别为：原材料增加16万元，能源耗费增加5万元，其他物料耗费增加2万元，操作工人增加4人，人均年工资总额1.5万元，维修费增加1万元。已使用年限为10年，尚可使用年限为6年，折现率为10%，所得税为33%，计算其评估值和功能性贬,值。,（P/A,10%,6),=4.3553,解：（1）成新率,=6,（6+10）=37.5%,（2）年超额营运成本,=16+5+2+41.5+1=30万元,（3）营运性功能性贬值：,=30(1-33%)（P/A,10%,6)=87.5,4,万元,（4）评估值,=400 37.5%-87.54=62.46万元,（5）功能性贬值=460-400+87.54=147.54万元,经济形贬值（因收益减少）例题,评估某台产生污染的生产线，成新率为40%，由于污染国家规定其使用年限为2年，且须交纳一次性环保罚金10万元，。已知市场上相似功能，但不能产生污染的新型生产线的全新价为400万元，耐用年限为15年。估计从第三年起，若能继续生产，该生产线每年收益为50万元，行业收益率为10%。在重置成本法下，计算器评估值和经济性贬值,。,解：,（1）计算在40%成新率下新型生产线的更新重置成本,=,4,00,40%=160万元,（2）,在40%成新率下新型生产线尚可使用年限为：,=,1,5,40%=6年,（3）经济性贬值,=10+50,(P/A,10%,4)(P/F,10%,2）=140.98万元,（4）设备的评估值,=160-140.98=19.2万元,类比法例题,被估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选定为相同产品的另一设备。该设备的规模效益指数0.65，参照物为全新设备，购置时间为2个月前，经分析，评估时价格上升了5%，其他比较资料如下表所示。,请,根据上述资料计算设备的评估值。,解：方法一,（1）时间因素调整,75,（1+5%）=78.75万元,（2）生产能力调整,78.75（2.5/2）,0.65,=91.04万元,（3）调整成新率,91.4（80%,/,100%）=72.38万元,（4）自动化因素的调整。被估设备的效率高，所以被估设备较参照物年节约工资额为：,假设折现率取12%，则年节约工资净额的现值为：,7.2,(P/A,12%,15)(1-33%)=32.85万元,（5）功能调整后被评估值,=72.83+32.85=105.68万元,方,法二,(1)计算时间修正系数,=,1+5%=1.05,(2)计算生产能力差异修正系数,=,（2.5/2),0.65,=1.1561,(3)计算成新率差异修正系数,=,80%,100%=0.8,(4)计算自动化程度差异修正系数,=,（2.5/35）（2/40）=1.4286,(5)评估值,=,75,1.05 1.1561 0.8 1.4286,=104.05万元,