城市之心推广方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,同创,城市之芯,整合推广计划,洪雅县传统商业业态相对单一，各商圈设施陈旧，如城隍商业街、鑫顺商业街等，市场缺乏专业治理，形象较差。,随着都市化进程及洪雅县城经济的发展，洪雅需要城市之芯这样的商业项目来展示洪雅的商业形象，满足洪雅较高收入人群的时尚购物及消费愿望。,作为洪雅县城炙手可热的老城中心，上正街-中正街-下正街这一地段的地理优势与商业价值不可限量，城市芯正位于这一区域内。,尽管当前洪雅商业地产的竞争仍相对激烈，如公园一号、置地财富广场等，但如同城市之芯一样的商业地段及商业模式，仅此一处。,洪雅县现阶段几乎所有的商业项目在2F以上均为大面积商铺，且其销售模式受业态束缚而形成掣肘，而本案独树一帜的2、3、4F均设小型商业铺面，天街式的情景商业模式，势必为洪雅带来一个全新的商业天地，同时也为项目赢得抢占市场的先机。,推广背景,市场浅析,项目售楼部已开放数月，但此前广告声音一直未出街，仅依靠售楼部现场及工地现场围墙与房交会的亮相来进行推介，显然推广力度不够。,项目现状,因洪雅县城不大，目前洪雅人民多数已知闻本案案名，但鲜于有人知道同创,城市之芯是一个什么样的项目，未来城市之芯的商业蓝图无人知悉。,项目招商工作目前已取得一定进展，酒店、影院、超市等主力商家已基本达成意向，此非常有利于项目销售及推广。,截止目前，项目会员吸收相对较少，亟需大面积推广以带动全城关注，吸收会员入会，以利于后期项目销售及招商工作开展。,推广背景,推广思路,开元纪,中国新型购物中心典范,万象纪,城市中心沸腾了！,百家争鸣的财富领地,天街,/,大型购物中心时代来临,天街,/,由此，进入中心消费时代,永不落幕的特卖会启幕,天街,/,“逛”出来的黄金年代,天街,/,前所未有，盛世开元,财富裂变的机会来了,百业俱兴的时代商业舞台,特卖永不落幕，天街传奇继续,天街,/,前所未有，盛世开元,洪雅首个高端大型购物中心,现代购物中心典范,传统商业模式不足：被动购买、身心疲惫；,现代购物中心：方便快捷，一站式消费体验。,新型商业，以人为本,10,余条商业内街，街街风情不同；,合理动线规划设计，消除购物疲劳；,世界一流新风系统，消费者的购物体验。,洪雅唯一情景式购物天街,定期装修，不一样的天空与购物环境体验；,10000,平一层的卖场，,6,部扶梯的配置，国内罕见。,6,万余平大型 购物 中心，,1,万余平屋顶花园，五星级酒店，洪雅此前没有，此后亦难再有。,项目简介,项目规划理念、简要介绍,天街,/,前所未有，盛世开元,洪雅首个高端大型购物中心,发布渠道：,DM,派单,网络,洪雅论坛,同期媒体组合：,短信,灯杆道旗,户外大牌,大型商家签约仪式活动,派单,DM,：,印制数量：,15,万份,5,万份,12,月,25,日起始派发，重点针对目前洪雅的经营商户。,制作工艺：,200g,铜版纸，,A3,或大度,A3,费用预估：约,0.3,元,/,份。合计约,4.5,万元,户外大牌,篇：,天街,/,大型购物中心时代来临,发布数量：,5,个,发布区域：洪洲大道城区入口,1,个 广场,1,个 长途车站,1,个 出城往丹棱、乐山方向各,1,个,发布年限：,1,年,费用预估：约,15,万,/,个。年换画面,4,次，喷绘及安装约,3,千,/,次。,合计：,15,*,5+0.3,*,5,*,4=,约,81,万元,公交车身：,天街,/,大型购物中心时代来临,发布线路：,1,路、,2,路,发布数量：,6,辆（各,3,辆）,发布时长：半年,费用预估：待落实,形象广告之一灯杆旗,篇：,天街,/,中心商业时代来临,天街,/,“逛”出来的黄金年代,天街,/,由此，进入中心消费时代,天街,/,前所未有，盛世开元,发布路段：项目周边、广场附近,发布数量：,60,个,发布时长：半年,费用预估：因地段繁华程度的不同价格有异，今按约,3000,元,/,个予以估算。,合计：,60,*,3000=,约,18,万元,形象广告之一洪雅论坛,篇：,天街,/,由此，进入中心消费时代,主页,Banner,条,形象主页链接,DM,单页形象画面,+,效果图,天街,/,前所未有，盛世开元,交替闪现,发布时间：,12,月,20,日起,发布时长：一个季度,费用预估：待落实。,同创城市之芯大型商家签约仪式活动,举办时间：12月29日,举办地点：洪雅县人民广场,媒体利用：诚邀合作媒体（洪雅论坛，洪雅电视台）记者出席，予以新闻播报,诚邀嘉宾：市政领导、各签约商家领导,活动内容：市政领导致辞，同创公司领导讲述项目开发理念，签约仪式举行，现场歌舞表演。,时长：23小时,合作单位：演艺公司，洪雅县民间台会组织巡街预报,现场互动：有奖问答，随赠小礼品,现场利用：珩架、手袋、DM单派发、项目现场咨询处,活动费用预估：,演艺公司文艺演出：约9万（含舞台搭建）民间台会组织：3万 礼品：1万珩架：0.5万 招待及其它：1.5万,合计：约15万,短信,：,12,月,29,日，同创,城市之心大型商家签约仪式将在县人民广场隆重举行，欣赏歌舞演艺，现场更有精美礼品相送。询,37485888,发布时间：,12,月,2312,月,29,日,发布数量：,30,万条,发布频率：,23,、,24,日各,5,万条号段测试，,26,、,27,日各,5,万条城区发布，,29,日,10,万条发布。,费用预估：约,0.04,元,/,条。,合计：,0.04,*,300,，,000=,约,1.2,万元,阶段,引爆期,事项,2013,年12月,数量,9,10,11,12,13,16,17,18,19,20,23,24,2,5,26,27,29,30,31,重要节点,主力商家签约仪式,营销事件,备注,推广线,城区大牌,3,项目现场1个,城区其它位置2个,短信,30W条,签约仪式推广,5W条,号段测试,5W条,区域测试,5W,条城区发布,5,W条城区发布,10,W,条城区发布,网推,洪雅论坛,灯杆旗,60,人民路、广场北路,公交车身,6,DM派单,20W份,项目形象介绍,电视台,采访+字幕播报,字幕播报,热烈祝贺同创城市之芯大型商家签约仪式将于12月29日在广场盛大举行。,现场采访回播,工地现场围墙,画面更换,12,月媒体发布日程计划,：,天街,/,“逛”出来的黄金年代,让逛街成为一种生活时尚,“一站式”的购物天堂,琳琅满目的商品，一站式满足购物需要,洪雅购物，城市之芯应有尽有,逛街。本来就是一种生活时尚,10,余 条街巷，于弯曲中尽显逛街的舒适与情趣。,48,组电梯，街原来可以这样“逛”。,即使不开窗，一天,24,小时跟露天也没什么两样。,“街”，同样需要有尺度地逛,60M,内，就有让你驻足流连的小品或休憩的廊椅。,巷的宽度，,2.5M,以内的舒适距离。,不到,8M,宽的休憩广场，刚好一小忽儿的发现与惊喜。,一下午，哪里也不想去,购物体验故事，以消费者的视角呈现天街的购物环境，新古典主义装饰风格，在“天空”下的愉悦心情，流连忘返的切身感受。,发布渠道：,DM,派单,网络,洪雅论坛,同期媒体组合：,短信,灯杆道旗,户外大牌,大型商家签约仪式活动,天街,/,“逛”出来的黄金年代,让逛街成为一种生活时尚,天街,/,由此，进入中心消费时代,中心商业时代来临,购物中心，以人为本,购物中心类型分为社区、市区、城郊，发展演论,城市之芯消除人的逛街疲劳的细节构思,匠心独运的商业构思,在中心逛街，更需要舒适。,48,组电梯，商场无死角，处处有商机。,铺铺不同，特色特区，街巷结合，逛街总有惊喜。,在中心，感受不一样的“天空”,无论是彩霞满天，还是蓝天白云，或是繁星点点，,在城市之芯，你总能感受到不一样的天空，美丽且,拒绝并非一成不变。,一朵胸花，看上了那件皮衣,购物体验故事，以消费者的视角呈现天街的购物环境，在“天空”下的愉悦心情，流连忘返的切身感受。并通过该故事，影射出城市之芯的另一潜在商业价值。,发布渠道：,DM,派单,网络,洪雅论坛,同期媒体组合：,短信,灯杆道旗,户外大牌,大型商家签约仪式活动,天街,/,由此，进入中心消费时代,中心商业时代来临,针对投资者和经营者，从主力商家入驻到业态分布、地段投资、商铺增值潜力以及中心商业的升级发展等多个角度，建立明确的价值体系，树立投资者和经营者选择项目的,信心,。,第二步：对点诉求,价值塑造,项目开盘,商家篇：,城市中心沸腾了！,百家争鸣的财富领地。,价值塑造,主力商家入驻，强企集结，风云际会，百家争鸣，商业价值不言而喻。,派单,DM,之一：,价值塑造,财富篇：,城市中心沸腾了！,财富裂变的机会到了。,小投入，大回报。,派单,DM,之二：,坐地收金，稳收租益。,铺铺生金，业态互补,专业运营管理，稳赚无赔,业态篇：,城市中心沸腾了！,百业俱兴的时代商业舞台。,价值塑造,业态多元，相得益彰，星级酒店、影院、超市,引动强大人流，带来滚滚商气。,派单,DM,之三：,奋斗篇：,城市中心沸腾了！,潜力无限的创富平台。,价值塑造,每个成功的老板背后，都有一段让人景仰的奋斗史。,派单,DM,之四：,他们来这里做生意，这里为他们准备好一切。,同创,城市之心，,欢迎具有商业远见的人。,举办项目投资分析发布会，将前期蓄积客户吸引到场，会后顺势开盘，促进项目下单。通过,DM,派单及网络、户外推广助推开盘热势，吸引新客群上门。,第三步：开盘热销（时间假设,6,月）,信息广告之一户外大牌、公交车身,、灯杆道旗,城市中心沸腾了！,同创,城市之芯将于,6,月,X,日正式发售！,谢谢！,THANKS!,