医院建设项目管理PPT课件

医院建设工程管理东 方 国 际 管 理 学 院029 62383701 2 管理通病3 项目管理内容1 目标与特性4 现场交流 一、目标与特性 管理目标 总目标投资目标工程质量 1、功能完善2、建筑使用平安性3、美观、耐用1、投资总额控制2、设计变更控制3、资金使用有序1、绿色建筑2、创优工程进度目标 1、前期与设计阶段2、建造周期 管理目标 绿色医院标杆医院信息化缺陷清单管理可持续开展的空间需求管理体系 主题 内容功能复杂 门诊、急诊、医技、住院、办公、后勤保障、科研与教学七大功能。流线复杂 人流、物流、车流、信息流。专项系统多 洁净工程、医用气体、中央纯水、物流传输、污水处理、放射防护、实验室工艺、厨房工艺八大系统。设备繁多 建筑设备：电梯、空调、锅炉、变压器、太阳能等。医疗设备： MR、 DR、CT、DSA、高压氧舱等。智能化复杂 含设备管理系统、公共安全系统、信息设施系统、医疗专项系统，共30多个子系统。绿色医院 节能、节水、节地、节材等新技术利用。 二、管理通病 功能反复造成返工-前期调研不深1 专业专项设计滞后-设计考虑不全2 招标滞后影响进度-招标管理不严3 合同界面遗漏交叉-合同管理不细4 设备预留预埋缺失-现场管理缺失5 管理目标失控 -方案考虑不周6医院建筑工程管理的通病 三、工程管理内容 工程造价影响因素：决策、设计阶段对工程的造价有 80的影响因素；对工期、质量有着重要影响；因此设计管理是全过程管理的重点。 项目费用费用及资源投入 决策阶段 设计与计划 实施阶段 移交使用 重点 难点项目的影响力 工程造价影响因素 实施项目决策1 2 3 设计与计划4 5 6培训移交全过程管理、代建123 456提出工程概念提出工程建议书、方案设计批复可研、立项 报建审图、施工许可、开工竣工验收、医疗准入投入使用 组织工程调研1 WBS工作分解2 编制规划、方案3 组织工程管理启动会4 工程管理规划5 功能筹划-重视使用功能1 功能单元与规模 门急诊就诊模式 护理单元模式 结构形式建议 建设单位领导层意图 使用者的习惯与喜好 建筑风格与形式 成果方案设计任务书：指导投标方案与初步设计的设计； 施工图设计任务书指导细部 2、设计管理 设计专业界面规划2 主题 设计范围主体设计 含建筑、结构、水、电、暖通、围护、局部钢结构，雨篷专业设计 室内装饰、智能弱电、室外景观、室外幕墙专项设计 手术部洁净、医用气体、中央纯水、放射防护、污水处理市政配套设计 供电、供水、通信、网络、燃气、排污设备配套设计 厂家技术图纸与建筑结构之间的配套2、设计管理 功能调研3 方案阶段 院区总体规划、布局、建筑技术指标、各系统方案初步设计阶段 建筑、结构、水、电、空调等条件设计施工图阶段 系统详图达到施工要求。水、强弱电点位等专项设计阶段 系统选择、系统方案设计和施工图设计2、设计管理 各专业设计时间点的衔接4方案设计 初步设计 施工图设计 根底施工 主体结构 安装阶段2、设计管理二次设计方案 提供设计条件 二次设计施工图 二次专业施工核对图纸条件 设备组织 招标规划招标计划招标实施 工程工程分解，确定招标工程 医院常规40-45个左右 确定招标范围、招标方式 概算或估算分解 编制招标规划 分项工期进度、确定分项招标时间、进场时间 确定招标启动与完成时间 编制招标方案 编制招标文件：招标范围与内容、资质条件、评标方式、中标条件 控制限价 合同条件：合同专项条款 主要材料的品质与品牌，暂定价、封样 编制技术标准和效劳要求 序号 招标项目1 服务类 地质勘察2 图纸审查3 工程监理4 桩基检测、基坑检测5 职业病危害预评价6 辐射环评7 主体工程设计8 室内装饰设计9 幕墙工程设计10 智能化工程设计 11 景观、泛光照明设计12 洁净工程设计13 医用气体设计14 物流传输设计15 医用纯水设计16 污水处理设计 序号 招标项目17 工程类 建安施工总承包18 智能化工程19 室内二次装饰20 空调系统工程21 幕墙工程22 洁净工程23 物流传输系统24 医用气体系统25 医用纯水系统 26 污水处理系统27 放射防护28 室外市政工程29 室外景观绿化30 标志标识工程31 输液系统 序号 招标项目32 设备类 电梯（垂直梯、扶梯）33 锅炉34 空调主机35 高压氧仓36 发电机组37 机械停车38 变配电设备39 变频多联机 40 厨房设备41 太阳能设备42 热泵集成系统 海南省肿瘤医院新建工程招标总体规划表 123 职业病危害预评价报告医疗专项环评医院专项检测：手术室、医用气体、实验室、防护与屏蔽等医院专项验收：手术室疾控或卫生监督部门 医用气体质监局特种设备管理部门 医用防护疾控或卫生监督部门 污水处理环保 厨房卫生监督 4、办证报批管理 案例：报批沟通方案表 234561 5、投资资金管理概算评估系统完整性造价指标合理性专题讨论会编制评估报告 5、投资资金管理限额设计专业分解切块设计专业交底比选最优方案 5、投资资金管理招标限额合同包分解切块清单编制交底材料品牌招标控制价 6、施工现场管理 技术资料及时、准确、全面、完整7、文档信息管理管理资料管理过程可追溯性每月 “管理月报重大问题“专项报告等等动态影象资料和静态书面并举实现隐蔽工程阳光化。创新资料：建筑使用说明书 医用洁净工程1 ICU(重症监护病房 中心供给室 CCU 配置中心 产房及产科手术室净化手术室 医用气体2氧气系统、压缩空气系统和负压吸引系统是每个医院医用气体必备的。主要用于治疗、麻醉、器械驱动和试验 物流传输3 医院物流传输系统是一种小型医用物品自动传输设备，目前在国内主要分为：气动管道传输系统和轨道小车传输系统。 8、医用专项工程 中央纯水4所谓中央集中制水分质供水就是用一套水机对自来水进行深度处理使其到达各科室可直接使用的水质标准再分别用管网供给各科室使用。集中制水，分质供水8、医用专项工程 污水处理5 余氯检测仪 加药泵 医院污水的水质特点是含有大量的病原体，需要经过处理到达排放标准后才能向市政管网排放。8、医用专项工程 放射防护6对各类放射诊疗工作用房包括：医用电子直线加速器及与其配套的模拟定位机房、CT、DR、CT、DSA、ERCP、摄影机、胃肠机、胸透机、牙科全景机、口内牙科机、乳腺钼靶机、碎石机等进行屏蔽防护、辐射平安控制以及放射防护管理。人员范围为相应放射诊疗设备技术操作人员和诊断人员。8、医用专项工程 检验科 实验室病理科工艺7检验科、实验室、病理科的工艺流程及通风要求都有严格规定，提前做好工艺设计 能更好地与主体结构及水、电、暖、通风 的配套衔接。 8、医用专项工程 厨房工艺8厨房的流程需符合卫生检验检疫的要求工艺对结构、水、电、暖、通风等有较高的要求。一般在施工图设计时就要将厨房工艺图纸结合进去，防止后期返工及验收困难。8、医用专项工程 进场计划2 进场路线34 结构要求（荷载、降板等）参数要求（空调环境、电力、智能弱电等）1