财产税类房产税

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,任务八 财产税类房产税,模块一 房产税概述,一、,房产税的概念,房产税是以房产为征税对象，依据房产价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。,二、房产税的特点,1房产税是地方税,2房产税税源稳定，征收简便,3征收范围广,三、房产税的作用,1有利于加强房产管理，提高房产使用效率,2筹集地方财政资金,四、征税对象和征税范围,征税对象房产极其配套设施,征税范围,城市,县城,建制镇,工矿区,五、纳税人,国家经营单位,集体,个人,承典人,使用人,六、税率,七、税收优惠,税率,余值1.2%,租金12%,太多了，看书吧！,从价计征,依据=原值（10%30%）,计税依据,从租计征,依据=年租金,从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。,模块二 房产税的计算,一、计税依据,二、应纳税额的计算,从价计征的计算,应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）1.2%,从租计征的计算,应纳税额=租金收入12%,要注意房产,原值的确定,模块三 房产税的申报与缴纳,征收管理,纳税申报,缴纳期限,(按年计算、分期缴纳,),发生时间,将原有房产用于生产经营从生产经营之月起,自建房屋用于生产经营建成次月起,委托施工企业建房、出租、借次月起,房地产开发企业自用、租、借本企业所建房屋次月起,纳税,地点,(,向房产所在地主管税务机关纳税,),演讲完毕，谢谢观看！,内容总结,任务八 财产税类房产税。模块一 房产税概述。房产税是以房产为征税对象，依据房产价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。1有利于加强房产管理，提高房产使用效率。四、征税对象和征税范围。征税对象房产极其配套设施。从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。模块二 房产税的计算。应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）1.2%。模块三 房产税的申报与缴纳。将原有房产用于生产经营从生产经营之月起。自建房屋用于生产经营建成次月起。委托施工企业建房、出租、借次月起。房地产开发企业自用、租、借本企业所建房屋次月起。演讲完毕，谢谢观看,