置业集团年度网站建设方案

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,顺 驰 置 业,SUNCO REALTORS INC,*,2005年置业集团网站建设方案,第一部分：整体思路,第二部分：数据分析,第三部分：预算与考核方案,一、架构,二、工作形式,三、考核,第一部分：整体思路,一、架构,将网站运营职能从网际公司剥离，成立集团网站运营中,心，网际公司只是技术支持部门。,集团网站运营中心是直接责任部门，各城市公司是辅助,部门，共同实现各项指标。,第一部分：整体思路,各城市公司成立网络部，负责所在公司内外网建设及计算机系统日常维护,天津、上海、北京网络运营中心配备专门外网人员，其他公司根据情况自行制定,第一部分：整体思路,二、工作形式,集团网站运营中心对接人员与城市公司相关部门人员成,立网站推动小组,推动小组研究、制定操作方案,网际公司负责技术支持与开发,城市相关部门负责具体操作，推动小组根据反馈进行总结,集团网站运营中心每天对全国进行汇总，对网站整体方,向进行把握，对好的操作方案进行全国推广和共享,第一部分：整体思路,网站价值分析,媒体平台：,客户通过网站得到相关信息，然后到连锁渠道进行交易，网站是一个信息展示平台，发挥媒体作用。如果网站访问量增大，甚至可以起到引导市场、调控价格的作用，但这部分的作用难以量化。,信息渠道：,可以通过网站得到大量的客户信息，对我们的业务起,到直接收益，并且这部分可以量化。,第一部分：整体思路,三、考核,信息渠道价值模型,：,信息渠道价值访问量网站功能连锁渠道服务能力,第一部分：整体思路,三、考核,访问量与企划职能直接相关，通过网站链接、广告、活动、房交会等企划活动可以提高访问量,网站功能与研发职能直接相关，在网站上研发好的功能，可以让用户更方便操作，获得更多的资源,服务能力与信息中心及运营中心相关，信息中心通过与网站客户的沟通，将客户转化进入内网，形成有效资源；运营中心制定顺畅的服务流程，连锁渠道为网站客户提供完整服务,第一部分：整体思路,三、考核,量化指标：,访问量,：访问网站的独立IP数，每个IP无论多少次浏览页面只记为一次,资源量,：在网站上发布评估、卖房、买房、出租、求租、装修等信息的个数,有效资源量,：网站上发布的信息去除无效，并且能认同企业服务，进入内网的信息个数,成交量,：网站资源通过连锁渠道成交的数量,第一部分：整体思路,三、考核,量化,指,指标,间,间的,关,关系,：,：,资源,转,转化,率,率：资,源,源量/访,问,问量,有效,率,率：有,效,效资,源,源量/资,源,源量,成交,率,率：成,交,交量/有,效,效资,源,源量,虚拟,收,收入：网,站,站资,源,源成,交,交后,所,所产,生,生的,利,利润,第一,部,部分,：,：整,体,体思,路,路,三、,考,考核,三、,考,考核,对北,京,京、,天,天津,、,、上,海,海制,订,订访,问,问量,、,、资,源,源量,、,、有,效,效资,源,源量,、,、成,交,交量,的,的全,年,年指,标,标，,将,将指,标,标分,解,解到,每,每个,月,月，,网,网站,运,运营,部,部对,接,接人,员,员及,相,相关,公,公司,主,主管,网,网站,的,的付,总,总或,总,总助,对,对指,标,标负,责,责，,与,与薪,酬,酬挂,钩,钩,第一部分,：,：整体思,路,路,一、访问,量,量分析,二、网站,资,资源及成,交,交量分析,第二部分,：,：数据分,析,析,第二部分,：,：数据分,析,析,一、,访问量分,析,析,交易系统,内,内网每天,能,能增加650个访,问,问量，以,下,下数据为,去,去除这些,访,访问量后,的,的真实数,据,据：,时间,总体日,访问量,天津日,访问量,北京日,访问量,上海日,访问量,2004.9,5500,3190,495,220,2004.10,9000,5220,810,360,2004.11,13800,8004,1242,552,第二部分,：,：数据分,析,析,二、网站,资,资源及成,交,交量分析,资源量：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津,10,月,15.7,4474,3%,2517,1303,442,1764,665,279,21,56.26%,天津,11,月,24,5710,2%,2575,1477,571,2482,826,337,17,45.10%,北京,11,月,3.7,2075,6%,840,118,259,740,760,192,6,40.48%,武汉,11,月,2.6,1324,5%,605,92,256,623,276,75,2,45.69%,合,计,计,46,13583,2.95%,6537,2990,1528,5609,2527,883,46,48.13%,城,市,市,资,源,源,量,量,资,源,源,分,分,类,类,有,效,效,率,率,第,二,二,部,部,分,分,：,：,数,数,据,据,分,分,析,析,二,、,、,网,网,站,站,资,资,源,源,及,及,成,成,交,交,量,量,分,分,析,析,成,交,交,：,：,虚,拟,拟,收,入,入,套,数,数,收,入,入,套,数,数,收,入,入,套,数,数,收,入,入,套,数,数,收,入,入,(,万,),天,津,津,11,月,23,0.89%,13,26.54,10,8.62,0,0,2,0.06,35.22,买,房,房,出,租,租,求,租,租,城,市,市,成,交,交,量,量,成,交,交,率,率,卖,房,房,一,、,、05,年,年,网,站,站,访,访,问,问,量,量,指,指,标,标,二,、,、05,年,年,重,重,点,点,城,城,市,市,资,资,源,源,量,量,及,及,成,成,交,交,量,量,指,指,标,标,三,、,、05,年,年,重,重,点,点,城,城,市,市,指,指,标,标,解,解,析,析,四,、,、05,年,年,网,网,站,站,费,费,用,用,预,预,算,算,第,三,三,部,部,分,分,：,：,预,预,算,算,与,与,考,考,核,核,方,方,案,案,2005,年,年12,月,月,网,网,站,站,访,访,问,问,量,量,达,达,到,到20,万,万/,日,日,，,，,上,上,海,海5,万,万/,日,日,，,，,北,北,京,京5,万,万/,日,日,，,，,天,天,津,津3,万,万/,日,日,，,，,其,其,他,他,城,城,市,市,总,总,计,计7,万,万/,日,日,。,。,根,据,据,天,天,津,津,站,站,点,点,的,的,访,访,问,问,量,量,与,与,转,转,化,化,率,率,之,之,间,间,的,的,关,关,系,系,，,，,可,可,计,计,算,算,出,出,网,网,站,站,给,给,我,我,们,们,带,带,来,来,的,的,资,资,源,源,及,及,收,收,益,益,。,。,随,随,着,着,访,访,问,问,量,量,的,的,增,增,加,加,，,，,资,资,源,源,转,转,化,化,率,率,必,必,然,然,会,会,随,随,之,之,下,下,降,降,，,，,我,我,们,们,计,计,算,算,以,以,访,访,问,问,量,量,增,增,加,加1,倍,倍,，,，,转,转,化,化,率,率,降,降,低,低0.5,倍,倍,来,来,计,计,算,算,。,。,有,有,效,效,率,率,和,和,成,成,交,交,率,率,根,根,据,据,体,体,系,系,能,能,力,力,逐,逐,步,步,增,增,长,长,。,。,第三部分：,预,预算与考,核,核方案,一、,05年,网站访问量,指,指标,第三部分：,预,预算与考,核,核方案,二、,05年重点,城,城市资源量,及,及成交量指,标,标,2005年12月份资,源,源量：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津,90,9000,1%,4950,2327,900,3913,1302,531,27,55%,北京,150,42061,2.80%,21030,2392,5250,15000,15406,3892,122,50%,上海,150,42061,2.80%,21030,2392,5250,15000,15406,3892,122,50%,合计,390,93122,2.30%,47010,7200,11265,33631,31612,8204,269,51%,城市,资源,量,资源,分,分类,有效,率,第三,部,部分,：,：,预,预算,与,与考,核,核方,案,案,二、,05,年,年重,点,点城,市,市资,源,源量,及,及成,交,交量,指,指标,2005,年,年12月,份,份成,交,交量,指,指标,：,：,虚拟,收,收入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,套数,收入,(,万,),天津,99,2.00%,56,56,14,1a4,9,0.45,20,1,71.45,北京,315,1.50%,28,42,39,59,101,15,146,22,138,上海,315,1.50%,28,28,39,39,101,15,146,22,104,合,计,计,729,1.70%,112,126,92,112,211,30.45,312,45,313.45,买,房,房,出,租,租,求,租,租,城,市,市,成,交,交,量,成,交,交,率,卖,房,房,第,三,三,部,部,分,分,：,：,预,预,算,算,与,与,考,考,核,核,方,方,案,案,二,、,、,05,年,年,重,重,点,点,城,城,市,市,资,资,源,源,量,量,及,及,成,成,交,交,量,量,指,指,标,标,2005,年,年,访,访,问,问,量,量,按,按,月,月,分,分,解,解,（,单,单,位,位,：,：,万,万,）,）,城市,1,月,2,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,天津,35,35,40,45,55,55,65,70,75,80,85,90,北京,5,8,10,15,30,45,80,90,100,110,125,150,上海,2,4,8,15,30,45,80,90,100,110,125,150,其他,20,20,40,45,55,55,65,70,75,80,85,210,合计,62,67,98,120,170,200,290,320,350,380,420,600,第三部分,：,：预算,与,与考核方,案,案,二、,05年重,点,点城市资,源,源量及成,交,交量指标,2005,年,年分解到,每,每个季度,的,的资源：,月访问,资源,有效,量,(,万,),转化率,资源量,评估,卖房,买房,出租,求租,装修,天津一季度,135,16200,1.20%,8100,4190,1620,7042,2344,956,48,50%,天津二季度,180,18000,1.00%,9360,4656,1800,7825,2604,1062,54,52%,天津三季度,225,19800,0.88%,10692,5122,1980,8607,2865,1169,59,54%,天津四季度,270,21600,0.80%,11880,5587,2160,9389,3125,1275,64,55%,北京一季度,72,39840,5.53%,16733,2267,4974,14207,14593,3686,114,42%,北京二季度,135,49800,3.69%,22410,2831,6216,17760,18240,4609,144,45%,北京三季度,315,89640,2.85%,43027,5098,11190,31969,32831,8294,258,48%,北京四季度,450,99600,2.21%,49