江宁江南智能小区方案

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,南京江宁江南,智能小区方案,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,第三部分 实 例,（1）,一 基本情况：,1 所在城镇的经济发展水平,小区位于江苏省南京市南郊江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。,2 建设类型：,新区开发。,3 小区规模：,小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,一 基本情况：,4 资金：,小区的开发预计资金为1.3亿元。,5 规划设计：,按照2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案及建设部全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。,6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：,当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,一 基本情况：,7 开发模式：,独家开发,。,8 进度安排：,1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,二 总体目标与要求：,总体目标：,在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及,IC,卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,二 总体目标与要求：,达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：,(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；,(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；,(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,二 总体目标与要求：,功能要求,(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警；,(5)住宅设置紧急呼救系统；,(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；,(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标,。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,三 指导思想与设计原则,1 指导思想,(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；,(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；,(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；,(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,三 指导思想与设计原则,2 设计原则,(1)可行性和适应性；,(2)实用性和经济性；,(3)先进性和成熟性；,(4)开放性和标准性；,(5)可靠性和稳定性；,(6)安全性和保密性；,(7)可扩展性和易维护性。,我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例,四 系统组成：,1 小区智能化系统的组成：,小区家庭智能化系统；,小区设备自动化系统(,BAS)；,小区通信自动化系统(,CAS)；,小区,CATV,系统；,小区综合布线系统；,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,1,小,小区,智,智能,化,化系,统,统的,组,组成,：,：,小区,安,安全,防,防范,系,系统,；,；,小区,对,对讲,系,系统,；,；,小区,智,智能,三,三表,抄,抄录,系,系统,；,；,小区,物,物业,管,管理,及,及一,卡,卡通,消,消费,系,系统,；,；,小区,停,停车,库,库管,理,理系,统,统；,小区,增,增值,服,服务,管,管理,系,系统,。,。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,2,家,家庭,生,生活,智,智能,化,化系,统,统,安保,智,智能,：,：,(1),安,安全,对,对讲/门,禁,禁管,理,理、,防,防盗,控,控制,；,；,(2),红,红外,传,传感,器,器、,超,超声,波,波传,感,感器,；,；,(3),开,开关,式,式传,感,感器,、,、微,波,波传,感,感器,、,、激,光,光传,感,感器,、,、联,结,结110,报,报警,机,机、,控,控制,机,机及,计,计算,机,机软,件,件,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,2,家,家庭,生,生活,智,智能,化,化系,统,统,消防,报,报警,(1),外,外传,报,报警,执,执行(119)、,自,自动,喷,喷淋,装,装置,；,；,(2),温,温度,传,传感,器,器、,烟,烟雾,传,传感,器,器、,煤,煤气,泄,泄露,传,传感,器,器、,氧,氧传,感,感器,、,、环,境,境自,动,动调,节,节器(加,温,温、,加,加湿,、,、减,湿,湿、,空,空气,清,清新,、,、加,氧,氧和,空,空气,负,负离,子,子),。,。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,2,家,家庭,生,生活,智,智能,化,化系,统,统,电器,控,控制,管,管理,载波,电,电器,控,控制,器,器；,家,家电,自,自动,检,检测,控,控制,器,器(,电,电视,机,机、,计,计算,机,机、,音,音响,设,设备,、,、空,调,调机,其,其它,家,家电,设,设备)；,卫,卫生,间,间排,气,气扇,控,控制,；,；水,、,、电,、,、气,阀,阀门,控,控制,；,；自,动,动抄,表,表(,水,水表,、,、电,表,表、,气,气表)。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,2,家,家庭,生,生活,智,智能,化,化系,统,统,厨房,智,智能,化,化,电冰,箱,箱、,洗,洗碗,机,机、,电,电饭,煲,煲、,微,微波,炉,炉、,热,热水,器,器、,食,食品,干,干燥,机,机、,消,消毒,碗,碗柜,、,、抽,油,油烟,机,机、,调,调料,柜,柜、,米,米柜,、,、燃,气,气灶,等,等工,作,作状,态,态监,测,测及,控,控制,。,。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,2,家,家庭,生,生活,智,智能,化,化系,统,统,家庭,保,保健,护,护理,系,系统,监测,体,体温,、,、监,测,测血,压,压、,监,监测,脉,脉搏,；,；,护理,资,资料,、,、保,健,健资,料,料、,急,急救,资,资料,等,等管,理,理；,医疗,求,求助,报,报警,。,。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,3,小,小区,管,管理,智,智能,化,化系,统,统,(1),车,车辆,管,管理,及,及收,费,费；,(2),给,给排,水,水控,制,制；,(3),保,保安,人,人员,巡,巡更,系,系统,；,；,(4),人,人员,出,出入,管,管理(门,禁,禁系,统,统),；,；,(5),电,电视,监,监控,及,及周,边,边防,范,范。,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四,系,系统,组,组成,：,：,4,小,小区,通,通信,自,自动,化,化系,统,统,(1),小,小区,局,局域,网,网(,以,以太,网,网),：,：楼,群,群：155,Mbps,、,、,楼宇,：,：100,Mbps,独享,；,；住,户,户：10,Mpbs,(2),小区,程,程控,交,交换,机,机：,提,提供400门,分,分机,、,、预,留,留两,门,门直,线,线电,话,话、,(3),预,预留,两,两路,双,双口,TV/FM,有线,电,电视,接,接口,(4),微,微小,区,区域,的,的无,线,线通,信,信,(5),卫,卫星,通,通信(,VAST),(6),闭路,电,电视,网,网：,有,有线,电,电视,系,系统,、,、,CATV,可寻,址,址收,费,费管,理,理系,统,统,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四 系,统,统组成,：,：,5 安,防,防系统,(1),中,中央,控,控制系,统,统必须,提,提供与,小,小区网,络,络系统,联,联结；,(2),中,中央,控,控制系,统,统必须,与,与市110、,小,小区音,响,响系统,联,联动；,(3),系,系统,误,误报率,小,小于0.1%,；,；,(4),小,小区,电,电视监,控,控；,四 系,统,统组成,：,：,5 安,防,防系统,(5),防,防盗,报,报警；,(6),巡,巡更,与,与周界,报,报警系,统,统；,(7),出,出入,口,口控制,系,系统；,(8),消,消防,紧,紧急报,警,警；,(9),煤,煤气,泄,泄露报,警,警。,我国住,宅,宅小区,智,智能化,系,系统功,能,能、技,术,术、实,例,例,我国住,宅,宅小区,智,智能化,系,系统功,能,能、技,术,术、实,例,例,四 系,统,统组成,：,：,6 小,区,区对讲,系,系统,(1),来,来访,客,客人、,朋,朋友的,通,通行；,(2),紧,紧急,呼,呼救的,情,情况询,问,问；,(3),紧,紧急,事,事件、,公,公共信,息,息的通,知,知；,(4),车,车辆,移,移动及,邮,邮件通,知,知；,(5),其,其它,情,情况的,通,通知。,我国住,宅,宅小区,智,智能化,系,系统功,能,能、技,术,术、实,例,例,四 系,统,统组成,：,：,7 小,区,区抄表,8 小,区,区物业,管,管理系,统,统,(1),工,工程,设,设计文,件,件管理,；,；,(2),居,居民,信,信息管,理,理；,(3),设,设备,报,报修、,维,维护管,理,理；,我国住,宅,宅小区,智,智能化,系,系统功,能,能、技,术,术、实,例,例,四 系,统,统组成,：,：,8 小,区,区物业,管,管理系,统,统,(4),社,社区,管,管线信,息,息管理,；,；,(5),物,物业,收,收费自,动,动化管,理,理；,(6),来,来客,访,访问管,理,理；,(7),设,设备,运,运行状,态,态信息,管,管理及,调,调控；,(8),小,小区,信,信息查,询,询系统,。,。,我国住,宅,宅小区,智,智能化,系,系统功,能,能、技,术,术、实,例,例,四 系,统,统组成,：,：,9 小,区,区停车,库,库管理,系,系统,10,增,增值服,务,务系统,(1),视,视频,点,点播,VOD,；,；,(2)Internet,访问服,务,务及相,应,应计费,；,；,(3)通,用,用电子邮件,服,服务；,(4),个,个人,主,主页,服,服务,；,；,(5),FTP,服务,；,；,(6)网,络,络域,名,名服,务,务；,我国,住,住宅,小,小区,智,智能,化,化系,统,统功,能,能、,技,技术,、,、实,例,例,四 系统,组,组成：,10 增,值,值服务系,统,统,(7)用,户,户求助、,咨,咨询服务,；,；,(8),网,网络聊天,服,服务；,(9),论,论坛服务,；,；,(10),网,网络电子,公,公