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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,方案报建,如,如何快速做,裙,裙房,目录：,一、涉及的,几,几个概念,二,二、实例分,析,析,(一)裙,房,房轮廓线的,确,确定,(二)柱,网,网的确定,(三)主,要,要出入口、,扶,扶梯及货梯,的,的确定,(四)防,火,火分区的划,分,分,(五)楼,梯,梯间的布置,1、计算疏,散,散宽度,2、确定楼,梯,梯个数，满,足,足疏散距离,(六)设,备,备用房的布,置,置,(七)其,他,他用房的布,置,置,(八)卫,生,生间的布置,一、涉及的,几,几个概念,1、裙房：,与,与高层建筑,相,相连的建筑,高,高度不超过24m的附,属,属建筑。,2、商业服,务,务网点：住,宅,宅底部（地,上,上）设置的,百,百货店、粮,店,店、邮政所,、,、储蓄所、,理,理发店等小,型,型商业服务,用,用房。该用,房,房层数不超,过,过二层、建,筑,筑面积不超,过,过300m,2,，,采用耐火极,限,限大于1.5h的楼板,和,和耐火极限,大,大于2.00h的不开,门,门窗洞口的,隔,隔墙与住宅,和,和其他用房,完,完全分隔，,该,该用房和住,宅,宅的疏散楼,梯,梯和安全出,口,口应分别独,立,立设置。,3、商住楼,：,：底部商业,营,营业厅与住,宅,宅组成的高,层,层建筑。,4、总结：,某,某高层建筑-若底,部,部设置为商,业,业服务网点,，,，则该建筑,为,为住宅楼（,居,居住建筑）,；,；若底部为,商,商业营业厅,，,，则该建筑,为,为商住楼（,公,公共建,筑,筑）。,二、实例分,析,析,某十八层住,宅,宅标准层平,面,面图如下：,（一）裙房,轮,轮廓线的确,定,定,考虑因素：,1、建筑各,方,方向退红线,值,值,2、裙房商,业,业的总面积,（,（确定层数,）,）,3、建筑密,度,度,总结：首先,确,确定底层轮,廓,廓（理想取,最,最大可能占,地,地），得出,一,一,层面积，由,总,总商业面积,算,算出层数。,布置裙房时,注,注意留出登,高,高面,（二）柱网,的,的确定,1、判断有,无,无转换层,1）无转换,层,层：剪力墙,直,直接落下。,如下图：,2）有转换,层,层：首先大,概,概布置下转,换,换柱：梁托,剪,剪,力墙。如下,图,图：,3）柱子落,下,下,2、根据造,型,型、常规柱,距,距等因素确,定,定柱网,（三）主要,出,出入口、扶,梯,梯及货梯的,确,确定,一般会考虑,建,建筑所处的,位,位置、商业,的,的经营模式,等,等因素来布,局,局。,（四）、防,火,火分区的划,分,分,需要了解的,相,相关规范：,1、高层建,筑,筑内的商业,营,营业厅、展,览,览厅等，当,设,设有火灾自,动,动报警和自,动,动灭火系统,，,，且采用不,燃,燃烧或难燃,烧,烧材料装修,时,时，地上部,分,分防火分区,的,的允许最大,建,建筑面积为4000m,2,；地下部分,防,防火分区的,允,允许最大建,筑,筑面积为2000m,2,。,2、当高层,建,建筑与其裙,房,房之间设有,防,防火墙等防,火,火分隔设施,时,时，其裙房,的,的防火分区,的,的允许最大,建,建筑面积不,应,应大于2500m,2,，当设有自,动,动喷水灭火,系,系统时，防,火,火分区允许,最,最大建筑面,积,积可增加1.00倍。,3、火灾自,动,动报警的设,置,置情况：,a、除住宅,、,、商住楼的,住,住宅部分、,游,游泳池、溜,冰,冰场外，建,筑,筑高度不超,过,过100m,的,的一类高层,建,建筑的下列,部,部位应设置,火,火灾自动报,警,警系统：商,业,业楼、商住,楼,楼的营业厅,，,，展览楼的,展,展览厅。,b、二类高,层,层建筑的下,列,列部位应设,置,置火灾自动,报,报警系统：,面,面积大于500m,2,的营业厅。,4、自动喷,水,水灭火系统,a、建筑高,度,度不超过100m的一,类,类高层建筑,及,及其裙房，,除,除游泳池、,溜,溜冰场、建,筑,筑面积小于5.00m,2,的卫生间、,普,普通住宅、,设,设集中空调,的,的住宅的户,内,内用房和不,宜,宜用水扑救,的,的部位外，,均,均应设自动,喷,喷水灭火系,统,统。,b、二类高,层,层建筑的,公共活动用,房,房,应设置自动,喷,喷水灭火系,统,统。,5、建筑分,类,类，见下表,：,：,6、总结,：,1）几乎所,有,有高层建筑,裙,裙房公共部,分,分皆需要做,自,自动喷水灭,火,火系统,2）因此可,判,判断商业裙,房,房的地上部,分,分防火分区,的,的允许最大,建,建筑面积为4000m,2,，地,下,下部,分,分防,火,火分,区,区的,允,允许,最,最大,建,建筑,面,面积,为,为2000m,2,。,3）,注,注意,：,：自,动,动扶,梯,梯处,、,、敞,开,开楼,梯,梯、,门,门厅,、,、,中,中庭,等,等上,下,下层,相,相连,通,通的,开,开口,部,部位,，,，常,常,常导,致,致上,下,下层,为,为一,个,个防,火,火分,区,区，,这,这种,情,情况,往,往往,会,会大,于,于一,个,个防,火,火分,区,区面,积,积。,常,常利,用,用防,火,火卷,帘,帘做,分,分隔,处,处理,。,。,1、,计,计算,疏,疏散,宽,宽度,注意,：,：本,条,条所,指,指“,营业,厅,厅的,建,建筑,面,面积,”包,括,括营,业,业厅,内,内展,示,示货,架,架、,柜,柜台,、,、走,道,道等,顾,顾客,参,参与,购,购物,的,的场,所,所，,以,以及,营,营业,厅,厅内,的,的卫,生,生间,、,、楼,梯,梯间,、,、自,动,动扶,梯,梯等,的,的建,筑,筑面,积,积。,对,对于,采,采用,防,防火,分,分隔,措,措施,分,分隔,开,开且,疏,疏散,时,时无,需,需进,入,入营,业,业厅,内,内的,仓,仓储,、,、设,备,备房,、,、工,具,具间,、,、办,公,公室,等,等可,不,不计,入,入该,建,建筑,面,面积,内,内。,1）,商,商店,的,的疏,散,散人,数,数应,按,按每,层,层,营业,厅,厅建,筑,筑面,积,积,乘以,面,面积,折,折算,值,值和,疏,疏散,认,认输,换,换算,系,系数,计,计算,。,。地,上,上商,店,店的,面,面积,折,折算,值,值宜,为,为50%70%,，,，地,下,下商,店,店的,面,面积,折,折算,值,值不,应,应小,于,于70%,。,。疏,散,散人,数,数可,按,按下,表,表确,定,定：,(五),楼,楼梯,间,间的,布,布置,2、,示,示例,：,：选,择,择本,建,建筑,二,二层,商,商业,为,为例(每,层,层均,需,需计,算,算),1）,确,确定,营,营业,厅,厅建,筑,筑面,积,积：2630.99-60.99=2570m,2,2）,确,确定,商,商店,的,的疏,散,散人,数,数：2570m,2,X0.5X0.85人/m,2,=1092.25,人,人,3）,确,确定,疏,疏散,总,总人,数,数：1092.25+10=1102.25,人,人,4）,确,确定,疏,疏散,宽,宽度,：,：1102.25/100X0.65m=7.1m,5）,根,根据,平,平面,初,初步,确,确定疏散,楼,楼梯,个,个数,6）,布,布置,楼,楼梯,（,（满足,疏,疏散,距,距离）,3、,确,确定,疏,疏散,宽,宽度,时,时需,要,要注,意,意的,两,两点,：,：,1）,每,每层,疏,疏散,走,走道,、,、安,全,全出,口,口、,疏,疏散,楼,楼梯,以,以及,房,房间,疏,疏散,门,门的,每,每100,人,人净,宽,宽度,均,均不,应,应小,于,于上,表,表的,规,规定,；,；当,每,每层,人,人数,不,不等,时,时，,疏,疏散,楼,楼梯,的,的总,宽,宽度,可,可分,层,层计,算,算，,地,地上,建,建筑,中,中下,层,层楼,梯,梯的,宽,宽度,应,应按,其,其上,层,层人,数,数最,多,多一,层,层的,人,人数,计,计算,；,；地,下,下建,筑,筑中,上,上层,楼,楼梯,的,的总,宽,宽度,应,应按,其,其下,层,层人,数,数最,多,多一,层,层的,人,人数,计,计算,。,。,2）,首,首层,外,外门,的,的总,宽,宽度,应,应按,该,该层,或,或该,层,层以,上,上人,数,数最,多,多的,一,一层,人,人数,确,确定,，,，不,供,供楼,上,上人,员,员疏,散,散的,外,外门,，,，可,按,按本,层,层人,数,数计,算,算确,定,定。,4、,疏,疏散,距,距离,的,的要,求,求,1）,高,高层,建,建筑,内,内的,观,观众,厅,厅、,展,展览,厅,厅、,多,多功,能,能厅,、,、餐,厅,厅、,营,营业,厅,厅和,阅,阅览,室,室等,，,，其,室,室内,任,任何,一,一点,至,至最,近,近的,疏,疏散,出,出口,的,的直,线,线距,离,离，,不,不宜,超,超过,30m,；其,它,它房,间,间内,最,最远,一,一点,至,至房,门,门的,直,直线,距,距离,不,不宜,超,超过15m。,2）,建,规,规,中,中一,二,二级,耐,耐火,等,等级,的,的建,筑,筑物,内,内的,观,观众,厅,厅、,展,展览,厅,厅、,多,多功,能,能厅,、,、餐,厅,厅、,营,营业,厅,厅和,阅,阅览,室,室等,，,，其,室,室内,任,任何,一,一点,至,至最,近,近安,全,全出,口,口的,直,直线,距,距离,，,，不,宜,宜大,于,于,30m,；建,筑,筑物,内,内全,部,部设,置,置自,动,动喷,水,水灭,火,火系,统,统时,，,，其,安,安全,疏,疏散,距,距离,可,可按,本,本规,定,定增,加,加25%,。,。,5、,实,实际,布,布置,疏,疏散,楼,楼梯,时,时需,要,要注,意,意的,几,几点,：,：,1）,公,公,共,共建,筑,筑的,室,室内,疏,疏散,楼,楼梯,两,两梯,段,段扶,手,手间,的,的水,平,平净,距,距不,宜,宜小150mm。2）,墙面,至,至扶,手,手中,心,心线,或,或扶,手,手中,心,心线,之,之间,的,的水,平,平距,离,离即楼梯,梯,梯段,宽,宽度,，,，其宽,度,度除应,符,符合,防,防火,规,规范,的,的规,定,定外,，,，供,日,日常,主,主要,交,交通,用,用的,楼,楼梯,的,的梯,段,段宽,度,度,应,应根,据,据建,筑,筑物,使,使用,特,特征,，,，按,每,每股,人,人流,为,为0.55+(0,0.15)m的,人,人流,股,股数,确,确定,，,，,并,并,不,不应,少,少于,两,两股,人,人流,。,。0,0.15m,为,为人,流,流在,行,行进,中,中人,体,体的,摆,摆幅,，,，公,共,共建,筑,筑人,流,流,众,众多,的,的场,所,所应,取,取上,限,限值,。,。,3,）,）首,层,层常,常,常,会,会,忽,忽,略,略,疏,疏,散,散,距,距,离,离,的,的,问,问,题,题,（,（,如,如,一,一,些,些,台,台,地,地,建,建,筑,筑,）,）,1,、,、,通,通,常,常,包,包,括,括,空,空,调,调,机,机,房,房,、,、,配,配,电,电,间,间,等,等,。,。,一,一,般,般,发,发,电,电,机,机,房,房,、,、,高,高,低,低,压,压,配,配,电,电,室,室,、,、,变,变,压,压,器,器,、,、,消,消,防,防,控,控,制,制,室,室,等,等,设,设,备,备,用,用,房,房,均,均,布,布,置,置,在,在,地,地,下,下,室,室,，,，,根,根,据,据,不,不,同,同,地,地,区,区,要,要,求,求,也,也,有,有,布,布,置,置,在,在,裙,裙,房,房,二,二,楼,楼,。,。2,、,、,设,设,备,备,房,房,通,通,常,常,选,选,择,择,靠,靠,背,背,立,立,面,面,、,、,靠,靠,外,外,墙,墙,放,放,置,置,。,。,通,通,常,常,空,空,调,调,机,机,房,房,每,每1000m,2,一,个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