土地评估工作总结_

土地评估工作总结_ 房产评估个人工作总结 真的很快，转瞬间就到2021的岁末了，*在望。盘点过去的一年，有胜利的喜悦，有失败的苦痛，有紧急的改善，也有日复一日的迷茫与焦虑。这一年，有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处，“5.12”的大地震，“8月8日”的奥运会，横扫全球以及照旧在扩散的金融危机，都对我的工作和生活产生了巨大的影响。08年是我来公司的其次个年头，由于工作需要我从总公司转到*区的分支机构任评估员兼业务员。一年来，在公司各位领导的正确领导下，在各位同事的真诚关心下，本人能仔细学习各种专业学问和公关力量，以公司的总体目标为行动纲领，在思想上严格要求自己，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰苦俭朴、务真求实，较好地完成领导和各级部门支配的各项任务。同事对我工作的热忱予以确定，让我感到很亲切，心里也踏实许多！ 硕果累累的2021年已悄然过去，布满盼望的2021年已经来临。不知不觉中，我被支配到*区的分支机构已经快一年了，回顾一年的全部工作令人欣慰，在公司和部门领导的关怀下，在大家的关心下，我快速的进入了工作状态中。在这一年的时间里，我的个人综合素养和各方面力量有了很大的提高，各项学习和工作任务都顺当进行。在工作过程中，不断提高自己的理论水平，使理论和实践再次结合，提高自己的工作效率。这一年中，在取得肯定的成绩同时，也发觉自身不足之处。现将2021年的工作总结如下： 一、（武湖）*农业科学技术讨论所农用地评估项目 在分到*后的六月份中，我参加的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的力量得到了很大提高，从开头根本不懂农用地价格特性，到查询熟识农业生产的每年常常性费用等指标，最终能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中，我发觉我要学习的东西特别多，尤其是特别用地评估的相关理论学问。在学习过程中，不断地使理论学问和实践相结合，提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参与的第一个特别用地项目，也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点圆满，到底我要学习的东西还有许多。 二、（横店）*市*区剪刀厂工业用地评估项目 七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业用地的土地用法权价格评估项目。做这个项目不仅熬炼个人业务力量，更多的是沟通力量。假如未能到达客户预期的结果，会消失绝望心情。这时候就需要在项目进行过程中，多次与托付方沟通、协商，讲解其中的技术路途，使对方能理解并能坦然接受，达到“双赢”效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，由于会消失思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲解并描述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上，避开再次类似尴尬对话情形消失。最终项目还是顺当地完成，这让我感到特别欣慰，同时也给了我极大的信念。在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我信任都能克服。 三、（滠口）_省训练考试院考试服务中心土地转让评估项目 九月份消失一个类似*区剪刀厂补交出让金的项目，不过这次是土地转让，以交易课税为目的的评估。托付方为了少交契税，自然会百般要求，自从有了上次的阅历后，对客户的心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的合理性及客观性，公正、公开、公正是我们长挂在嘴边的准则，但要真正做起来，还需要很大的决心和毅力。到底“糖衣炮弹”是很能毁灭人意志的，重要的是能坚持好自己，力争做到“做事讲法规、做人讲原则！” 四、（前川）*区前川一小装修补偿价格评估项目 2021年参与过对汉口前进路八万方房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推动速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在九月份，*分支机构承接前川一小42户房屋装修补偿价格评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热忱深深感染了我，让自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。 五、（鲁台）*区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目 在12月份末，顺当完成该公司土地用法权变更登记的评估项目。在评估过程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有认真看查，获益良多，对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的关心。让自己明白，做事认真不仅不会磨工或铺张时间，反倒能让事情变得更加简洁，效率也会大大提高。 六、（盘*）*经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目 2021年12月31日，与托付方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺当完成。其中涉及到的简单问题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来奇妙处理了！引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门托付的，便在此过程中也警示自己要学会如何敏捷地去处理工作流程的正确性和合理性。 七、工作中存在的不足 在这一年中，我也发觉了自身一些的不足之处： 第一：沟通力量有待进一步加强； 其次：评估相关的理论学问需要进一步学习； 第三：敏捷处理事情的力量需要更进一步的加强； 以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提高自己的业务力量，为公司做出更大的贡献。 八、2021年工作方案 工作方面： 联系业务对我来说就好像是一张白纸，如何画上七彩色是我所要思索的问题，也是一种全新的挑战！09年我将虚心的向同事学习，更加熟澈评估业务工作的各项流程和要留意的事项等。 学习方面： 工作和学习两手都要抓紧，工作也是学习，学习就是为了更好的工作。2021年除了学习怎么对项目进行操作，从项目中学习实战阅历外，还应坚持学习理论学问，关注_经济进展趋势和房地产市场行情；提高学问的深度和广度，毫不松懈地培育自己的综合素养和力量，并争取早日通过注册房地产估价师的考试！ 房产评估个人工作总结 岁月荏苒，时间如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。 我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使 我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支 持与关心下，严格要求自己，根据公司的要求，基本完成了自己的本 职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习， 更新理念，提高自我素养和技术水平，以适应新的形势需要。 现就个人半年来的工作状况做以下总结： 一、努力把握政治理论学问，提高自身政治素养。 通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深化学习马列主义的理论学问、_理论和“_”重要思想，准时了解当今的国际政治形势，_动态及党_的 指导方针。为了尽快提高自己的理论水平，我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势， _动态及党_的指导方针等。一年来，我仔细根据党员的标准严格要求自己，坚决政治信念，加强政治理论、法律法规、金融财务学问学习，转变工作理念，改进工作作风，自觉遵纪遵守法律，仔细履行职责。 二、恪尽职守，仔细做好本职工作。 在工作上，严格要求自己，以孜孜不倦的进取精神来勉励自己，仔细执行领导的统一部署，主动开展日常财务工作，严厉?财务纪律。发行公司子公司、发行站众多，日常事务繁杂，导致财务工作比较繁琐。在日常工作，我本着服务发行的原则，提高发行财务工作效率和服务力量，尽量克制抵触心情，让发行员工都感到满足。 三、进一步加强日常财务工作的管理。 在年初，刚结束繁忙的大征订任务，我们发行核算小组就开头根据发行公司财务管理实施细则的要求，对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起，细化财务流程，加强财务监督管理。同时，我们每月终结都要进行自查、自检工作，逐步完善发行公司的财务管理体系。 四、完善财务会计报告及统计。 由于发行公司是去年10月份进行公司化运营，我们是公司化运作后派驻进行财务管理，所以许多基础工作都在一步步的完善。今年，我们进一步加强各种数据的统计工作，完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表，为领导做出相关决策准时供应了财务信息。同时，依据领导的需要，对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中消失的改变及发觉的问题，在报表中也赐予特别标计。 五、准时完成领导支配其他各项工作。 2021年房产评估工作总结_ 一、 基本工作概况 (一)办理商品房登记3720份，二手房3020份，拆迁安置房1325份，自建房638份，换证1702份，抵押登记3613份，村镇房屋全部权证3869份，共发放权属证书17887份。即办件3427份。占比19.29%。 (二)完成各项评估项目330个，评估面积157.45万平方米，评估总额21.68亿元。其中拆迁评估48个项目，拆迁评估面积32.09万平方米(城市建设指挥部含开发区拆迁评估面积：14.3万平方米，土地储备中心百花集团、甲乙棉纺厂2021年2月结束拆迁评估面积：8.1万平方米，道路交通拆迁评估面积：4.09万平方米，乡镇工贸园区拆迁评估面积：5.6万平方米)，评估金额4.13亿元。抵押224个，评估面积65万平方米，评估额7.5亿元;其它各项评估12个，评估面积11.76万平方米，评估金额1.5亿元;测算评估项目46个，测算面积48.6万平方米，测算金额8.85亿元。 (三)测量房屋建筑面积为83.28万平方米。其中商品房(大型项目有滨江花园证大东洲俯别墅、民生小区二期工程、锦绣花园二期、江心沙农场立新小区等)共计154幢，累计建筑面积43.13万平方米;为98家单位进行厂房竣工测量，累计建筑面积为40.14万平方米。并为国际车城及九天房产开发等多家开发企业供应面积预算服务，共计预算建筑面积42.8万平方米。测绘拆迁房屋面积32.09万平方米。 (四)接收并归档11671份，帮助司法查封181起，完成日常城镇、村镇房产移交档案的装订工作共计16000多份，对内调档6000多份，接待群众查档2200多人次。 (五)单位全年实现收入529万元，帮助财政局征收契税3750万元，帮助地税局代收营业税1678万元。 (六)全所全年无重大事故，平安程度完全达到上级下达的指标。 二、 主要做法与体会 回顾一年来的工作，全所围绕中心，创新举措，做到了六个“坚持”，六个“进一步”。 (一) 坚持思想大解放，进一步弘扬创优争先精神 年初局系统组织开展了“弘扬创优争先精神，加快建设事业进展”主题活动。我所主动响应，勇当“创优争先红旗擂主”，在活动中我们用争创“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”这一目标总揽全局，先后开展了“海门市五星文明机关”、工会达标创模工作、省级“青年文明号”、“省建设系统优质服务先进单位、优质服务明星”等争创工作，并依据我所工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则，编印了房地产管理有用手册，人手一本，全面实行规范化管理。今年我所的各项工作在南通地区六县市同行业中连续保持着领先地位，年底被国家建设部授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”的荣誉称号，到目前为止南通地区县级市中获此荣誉的仅我们一家，苏中地区仅二家。 (二) 坚持优质服务无止境，进一步提升服务水准 今年是全市项目建设年，作为对外服务的窗口单位，我们理应以最高服务质量、最优服务环境、最便服务手段，为全市经济建设供应一流服务。在提升服务水准方面，我们主要抓好了以下工作： 一是完善高效办事机制。我们对比建设部简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导看法，本着“急群众所急、想群众所想”的思想，在不影响办证质量、法定手续的前提之下，重新确定了对外服务事项的办结承诺时限，并上墙公示承诺，使我所的对外服务项目承诺时限比上级有关文件规定的时限平均提前30%以上。对于资料不齐的，实行“一次告知制”和“首问负责制”，避开了办证群众重复往返。对千万元以上的重点项目、重点企业的办证、抵押登记等业务实行跟踪服务，急需办理的连夜办，准时办，确保重点项目不在我们这里延误。今年5月下旬国家六部委共同出台了对房地产市场的新一轮的调控政策，大批老百姓拥向办证窗口想赶在新政出台前办理房产交易，窗口工作人员放弃中午休息时间，晚上加班加点连续一周每天超负荷工作12小时，杰出完成任务，得到中心和_的全都好评。我所驻审批中心办证窗口被省用户满足服务明星创建领导小组评为2021年度用户满足服务明星班组。 二是推行高标准服务规范。我们坚持实行规范服务、热忱服务、上门服务、延时服务、快速服务、预约服务甚至委屈服务，根据五星服务等级接待好每一个办事者，最大限度地便利企业、便利群众，实行零差错服务。热忱接待来访者，做到一张笑脸迎人，一杯热茶暖人，一把椅子留人，一个满足答复人。处理来电来信，做到有问必答、有电必回，有信必复。今年三月份一位中年妇女急匆忙的来到窗口，要求办理房产贷款抵押登记手续，而且急需办理完毕，但其丈夫却没有同来签字，一问才知其儿子出了车祸，丈夫在医院照看儿子，贷款的钱急需为儿子进行抢救，窗口负责人王勇立刻联系银行，同时带领工作人员赶往医院，在最短的时间内到现场为他们办结手续。 (三)坚持爱岗敬业，忘我工作，进一步将“效能革命”精神落到实处 今年我市掀起了新一轮的城市建设_，拆迁评估任务分非常繁重。为了高质量、高效率地完成好这些工作，所里召开了紧急动员会，要求评估、测绘一线工作人员发挥“效能革命”精神，做好“吃苦受气”的充分预备，档案室、办公室、财务室等科室做好全力保障工作，全体人员保持通讯畅通，有任务时随叫随到。