江苏造价员土建课件第一部分概述

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,江苏造价员土建课件第一部分概述,我省05、07、09、11年土建初级案例试题内容分析05年,第一题：条形基础,人工挖基础土方（基槽、土方、坑 ）计量计价；砼基础、砖基础的计量计价（综合单价换算）,第二题：传统图法钢筋混凝土梁,钢筋工程量的计算与计价；给定相关的费用、费率，计算总工程造价（考计价程序）。,第三题：平屋面分项工程名称,分项工程查定额、换算综合单价。,第四题：底层地面项目名称、工程量,填写定额编号、综合单价（有要换算）、计算合价,填写清单编码、换算清单综合单价、计算合价,另：中级的（做三、五八）,第五题：简单框架。计算混凝土有梁板的工程量、模板工程量、柱混凝土浇捣脚手架工程量。,第六题：框架梁钢筋工程量。,第七题：桩基础。预制方桩制作、打桩、送桩、接桩。清单计价定额计价,第八题：钢筋混凝土水池。列项目清单、根据计价表计量计价、计算总造价。,我省05、07、09年土建初级案例试题内容分析07年,第一题：建筑物外观立面图、平面图,计算建筑面积、外墙脚手架。,第二题：有梁板的平面图、剖面图（有柱）,计算有梁板混凝土工程量、模板工程量,第三题：告之子目名称与做法，进行定额查找、综合单价换算,土方（人工）、桩、墙、混凝土、防水、踢脚线、贴面砖、模板。,第四题：基础平面图、剖面图,计算土方、混凝土基础、砖基础、防潮层、模板工程量并计价。,另：中级的（做三六）,第五题：钻孔灌注桩。计算其分部分项工程费、到总造价。,第六题：框架梁钢筋工程量。,我省05、07、09、11年土建初级案例试题内容分析09年,第一题：建筑物一、二层平面图与剖面图,计算建筑面积、脚手架（外墙砌筑、内墙砌筑、抹灰）。,第二题：压预制桩(管桩),工程量清单编制；计价表计量与计价；从分部分项工程费，到总造价。,第三题：满堂基础平面图、剖面图,计算土方（机械、人工）、混凝土基础工程量并计价；编制该分部分项工程量清单。,第四题：告之子目名称做法,填写定额编号、换算综合单价（8个子目）：挖土方、灌注桩、砌砖、砼楼梯、木材换算、屋面防水、楼地面、模板,另：中级的（做三六）,第五题：简单框架柱。计算柱的钢筋工程量；.到总造价。,第六题：框架结构的柱、梁、板。混凝土工程量、模板/脚手架工程量、计价；算到总价。,我省05、07、09、11年土建初级案例试题内容分析11年,第一题：某条形基础的平面图与剖面图,计算土方工程、垫层、混凝土基础的工程量并套用定额计算合价。,第二题：告之子目名称做法,填写定额编号、换算综合单价（8个子目）：机械土方、沉管桩、砌弧形墙、砼肋梁、梁安装、屋面板、外墙贴釉面砖、模板,第三题：静力压管桩,计算：压桩、接桩、送桩、成品桩、桩尖工程量，并套用定额计算合价。,第四题：某一层接待室平面图、剖面图,分别按计价表、清单规范计算墙体工程量（涉及构造柱、圈梁、门窗洞及过梁、防潮层等）并计价（综合单价）；再给定各类费率，按09费用定额规定程序计算墙体工程预算。,另：中级的（做五、六）,第五题：有梁板中板的钢筋工程量。,第六题：某工业厂房的柱、梁、板、剪力墙的混凝土工程量、模板工程量。,13年考试重点分析仅供参考,建筑面积计算 ,05年未考，07、09年第一题，11年未考（今年更要重视）。是计算造价相关指标，以及计算建筑物超高增加费、脚手架超高增加费等的基础。,不会单独考，最有可能与脚手架一块考。,工程总造价计算 ,每年的中、初级至少有一题。考对江苏省计价程序的掌握情况。,不会单独考，会以其他某个项目的分部分项工程费用为基数，进行计算。,各章节：计量上：计价表计量、清单计量均会有，二个量有些是不同的。,计价上：计价表计价，再分析换算成清单综合单价（极有可能有综合单价分析表）,第一章、土、石方工程 ,05、07考了条基的基础土方（人工的），09考了满堂基础的土方（人工+机械的），11年考的条基土方。,今年重点：独立基础与满堂基础（人工/机械的），条基也有可能(挖槽中有挖土方)，可涉及项目有：,平整场地、坑/槽/土方、基础/房心回填（夯/松填）、余土外运,与垫层、砌筑工程、混凝土工程综合,第二章、打桩及基础垫层 ,（1）桩： 05、07初级未考，中级考了（05是打方桩、07是钻孔灌注桩）。09、11年初级都是考了压预制管桩。,今年应注意：可能初级中会出现桩基础的内容，尤其是钻孔灌注桩，若出现的话，会与总造价综合。,（2）基础垫层： 涉及的可能性极大，但简单，等于送分。,第三章、砌筑工程 ,（1）砖基础： 05、07初级均考了。09未考。11年二题图中出现砖基础，但未要求计算砖基础，故今年要重视。,（2）墙： 05、07、09均未考过。11年出现，且为较大的综合题。今年出现的可能性不大。若出现会与框架柱（构造柱）、梁（圈梁、过梁）及基础与墙身材料不同等情况，以及砌筑脚手架的计算等综合。,第四章、钢筋工程 （初级：不会考；中级： ）,05初级考了简单传统钢筋图法一简支梁。07、09、11初级均未考，但中级考了（07平法框架梁、09平法框架柱、11有梁板的板）。,按往年出题规律，今年初级不会考，中级会考梁或板，尤其是梁。（11G后柱的钢筋计算相对较难了）,第五章、混凝土工程 ,05、07、09、11初级、中级均必考。05是砼条基、07是有梁板/砼条基（2题）、09是混凝土满堂基础、11是混凝土条基及垫层/混凝土圈梁及过梁及构造柱、剪力墙综合出题，计2题。今年也是必考项。,应注意：,（1）柱、梁、板的综合。,（2）基础（独立基础最为可能），或独基与上方柱、柱垫、柱帽与有梁板综合。,第六章十七章 ,不会出现大题目，但肯定有定额编号查询、综合单价换算。,近三次（五）年均有一大题为：给定子目名称、做法，要求填写定额编号，换算综合单价。8题左右，涉及土建的全部章节，20 24分。,第十八章 建筑物超高增加费用,往年未考过，但随着建筑高度不断增大，本章尤显重要。,要掌握，可能会与建筑面积的计算、脚手架计算等综合。但初级考的可能性不大，中级今年考的可能性也不大。,第十九章、脚手架 ,05中级考了混凝土柱的浇捣脚手架、07、09初级的脚手架是与建筑面积一块考的。11年也考了脚手架，是作为措施项目之一在计算总预算时出现。今年也应是必考项。但不会单独出题。,可能与建筑面积、与砌筑工程、与混凝土工程一块考。砌外墙、内墙、浇捣混凝土抹灰、满堂均有可能。,特别应注意：,较大的基础（独立、条基、满堂）的浇捣脚手架。,第二十章、模板 ,05中级考了有梁板的模板（按接触面积计算）。07初级考了有梁板的模板（按接触面积计算）/条基的模板（用含模量计算）。09初级没有考，中级考了柱、梁、板的模板（按接触面积计算）。11年初级考了模板综合单价换算，中级考了按接触面积计算柱、梁、板的模板工程量。,今年估计也是必考项。但不会单独出题。特别应注意：,与独立基础、条基、满堂基础的砼工程量、浇捣脚手架，加上模板一块考。,第二十一章、施工排水、降水、深基坑支护 ,往年未考过。但今年较深、较大的独立基础出现的可能性较大，可能会同时出现施工排水项目（计算很简单）。,第二十二章、建筑工程垂直运输,第二十三章、场内二次运输 最多在综合单价换算中出现。,造价编制方法,工程量清单计价方法,定额（计价表）计价方法,序号,费用名称,计算方法,说明,一,分部分项费用,工程量综合单价,综合单价需经“工程量清单综合单价分析表”分析后确定,其中,1.人工费,人工消耗量人工单价,2.材料费,材料消耗量材料单价,3.机械费,机械消耗量机械单价,4.企业管理费,（1+3）费率,5.利润,（1+3）费率,二,措施项目费,1+2,分列措施项目表一,、措施项目表二,其中,1.通用措施项目,分部分项费用费率,或：工程量综合单价,2.其他措施项目,三,其它项目费,暂列金额、暂估价,计日工、总承包服务费,发包人给定,合同约定,四,规费,其中,1.工程排污费,（一 + 二 + 三）费率,按规定计取,2.建筑安全监督管理费,3.社会保障费,4.住房公积金,五,税金,（一 + 二 + 三 + 四）税率,按当地规定计取,六,工程造价,一 + 二 + 三 + 四 + 五,江苏省内：工程量清单法计算程序,序号,费用名称,计算方法,说明,一,分部分项费用,工程量综合单价,企业管理费率和利润费率根据工程类型、级别选取,其中,1.人工费,计价表人工消耗量人工单价,2.材料费,计价表材料消耗量材料单价,3.机械费,计价表机械消耗量机械单价,4.企业管理费,（1+3）费率,5.利润,（1+3）费率,二,措施项目费,1+2,列措施项目表一,列入措施项目表二,其中,1.通用措施项目,分部分项费用费率,或：工程量综合单价,2.其他措施项目,三,其它项目费,暂列金额、暂估价,计日工、总承包服务费,发包人给定,合同约定,四,规费,其中,1.工程排污费,（一 + 二 + 三）费率,按规定计取,2.建筑安全监督管理费,3.社会保障费,4.住房公积金,五,税金,（一 + 二 + 三 + 四）税率,按当地规定计取,六,工程造价（施工图预算）,一 + 二 + 三 + 四 + 五,江苏省计价表法计算程序,附件二：工程量清单计价表格调整部分,单位工程招标控制价汇总表,序号,汇总内容,金额（元）,其中：暂估价（元）,1,分部分项工程,1.1,1.2,2,措施项目,2.1,安全文明施工费,3,其他项目,3.1,暂列金额,3.2,暂估价,3.3,计日工,3.4,总承包服务费,4,规费,5,税金,6,小计=1+2+3+4+5,建设工程招标价调整系数,7,招标控制价=小计（1-调整系数）,教材P215 表。要点：,1、分部分项工程量费用：人、材、机、管、利。,其中：管理费、利润的计算基数是：人工费+机械费；费率是：不同工程类型、类别是不同的（04计价表、09费用定额有差别，以后者为准）。,2、措施项目费用：二种（通用、专业内容要了解）；二种计算方法（费率、工程量要会计算，注意基数是“一”）。,3、其它项目费用：内容包括：暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费（不一定四项均有）。一般不需进行计算，由题目给定，计算总造价时，直接写入（但材料暂估价不汇总计入总价）。,4、规费：江苏省是三项，要记住，做题时，不一定三项均取，由题目给定（项目、费率），注意计算的基数（“一+二+三”）。,5、税金：通常给定税率，注意计算基数（“一+二+三+四”）,6、汇总。 （“一+二+三+四+五”）,案例:09年第二题,二）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1，建筑安全监督管理费费率1.9，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按建设工程工程量清单计价规范（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）,5、计算工程总造价,序号,费用名称,计算公式,金额（元）,一,分部分项费用,153313.84,153313.84,二,措施项目费,11099.42,其中,1.安全文明施工费,（一）1.8%,2759.65,2.临时设施费,（一）1.0%,1533.14,3.检验试验费,（一）0.20%,306.63,4.机械进退场费,6500,6500,三,其它项目费,四,规费,2811.47,其中,1.工程排污费,（一 + 二 + 三）0.1%,164.41,2.建筑安全监督管理费,（一 + 二 + 三）0.19%,312.39,3.社会保障费,（一 + 二 + 三）1.2%,1972.96,4.住房公积金,（一 + 二 + 三）0.22%,361.71,五,税金,（一 + 二 + 三 + 四）3.44%,5752.53,六,工程造价（施工图预算）,一 + 二 + 三 + 四 + 五,172977.26,二一一年江苏省建设工程造价员资格考试,四、（本题35分，初、中、高级均做）,某一层接待室为三类工程，平、剖面图如图所示。墙体中C20构造柱体积为3.6m3（含马牙槎），墙体中C20圈梁断面为240300mm，体积为1.99m 3,屋面板砼标号C20，厚100mm，门窗洞口上方设置砼过梁，体积为0.54m 3，窗下设C20窗台板，体积为0.14m 3, -0.06m处设水泥砂浆防潮层，防潮层以上墙体为MU5KP1粘土多孔砖24011590mm，M5混合砂浆砌筑，防潮层以下为砼标准砖，门窗为彩色铝合金材质，尺寸见门窗表。,1、请按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）编制KP1粘土多孔砖墙体分部分项工程量清单。（内墙高度算至屋面板底）。,2、请按江苏省04计价表计算KP1粘土多孔砖墙体分部分项工程量清单综合单价。（管理费、利润费率等按计价表执行不调整，其他未说明的，按计价表执行。）,3、请按09费用定额计价程序计算KP1粘土多孔砖墙体工程预算造价。已知本墙体工程中材料暂估价为2000元，专业工程暂估价为业主拟单独发包的门窗，其中门按320元/m 2,窗按300元/m 2暂列。建设方要求创建市级文明工地，安全文明施工措施费现场考评费暂足额计取，脚手架费按500元计算，临时设施费费率2%，工程排污费费率0.1%，建筑安全监督管理费费率0.118%，税金费率3.48%，社会保障费、公积金按09费用定额相应费率执行（其它未列项目不计取）。,序号,费用名称,计算公式,金额（元）,一,分部分项工程费(0.5),4130.93,二,措施项目费(0.5),735.46,1,安全文明施工措施费 (0.5),（一）3.7%(0.5),152.84,2,临时设施费 (0.5),（一）2%(0.5),82.62,3,脚手架(0.5),500(0.5),500.00,三,其它项目费(0.5),7659.6(1),1,材料暂估价(0.5),2000(0.5),2,专业工程暂估价(0.5),7659.6,2.1,彩色铝合金门(0.5),11.28320(0.5),3609.6,2.2,彩色铝合金窗(0.5),13.5300(0.5),4050,四,规费,465072,1,工程排污费 (0.5),【（一）+（二）+（三）】0.1%(0.5),12.53,2,建筑安全监督管理费 (0.5),【（一）+（二）+（三）】0.118%(0.5),14.78,3,社会保障费 (0.5),【（一）+（二）+（三）】3%(0.5),375.78,4,住房公积金 (0.5),【（一）+（二）+（三）】0.5%(0.5),62.63,五,税金(0.5),【（一）+（二）+（三）+（四）】3.48%(0.5),452.11,六,工程造价(0.5),（一）+（二）+（三）+（四）+（五）(0.5),13443.82(1),（四）工程造价计价程序表（小计16分）,评分说明：对于专业工程暂估价，可能有认为为门窗不属于墙体项目，不应列出的考虑.因此对于其他项目费中专业工程暂估价为0的答案同样给分。,总说明,一、本计价表（2004）与2004计算规则配套使用,五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章（人工降效）为工程实体项目，第十八章（临时垃圾管道摊销与高压水泵台班费）至第二十三章为工程措施项目。,目录,第一章、土、石工程,第二章、打桩及基础垫层,第三章、砌筑工程,第四章、钢筋工程,第五章、混凝土工程,第六章、金属结构工程,第七章、构件运输及安装工程,第八章、木结构划工程,第九章、层、平、立面防水及,保温隔热工程,第十章、防腐耐酸工程,第十一章、厂区道路及排水工程,第十二章、楼地面工程,第十三章、墙柱面工程,第十四章、天棚工程,第十五章、门窗工程,第十六章、油漆、涂料、裱糊工程,第十七章、其他零星工程,第十八章、建筑物超高增加费用,第十九章、脚手架,第二十章、模板工程,第二十一章、施工排水、降水、深基坑,支护,第二十二章、建筑工程垂直运输,第二十三章、场内二次搬运,附录,说明,附录一：砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表,附录二：机械台班预算单价取定表,附录三：砼、特种砼配合比表,附录四：砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表,附录五：防腐耐酸砂浆配合比表,附录六：主要建筑材料预算价格表,附录七：抹灰分层厚度及砂浆种类表,附录八：主要材料、半成品损耗率取定表,附录九：常用钢材理论重量及形体公式计算表,六、本计价表中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、# 项目的管理费和利润已按照三类工程标准计入综合单价内，。例综合单价换算,十三、本计价表人工工资分别按一类工28.00元/工日、二类工26.00元/工日、三类工24.00元/工日计算；（06、08、10、12均有调整；同理机械费、材料费）,十七、本计价表除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外，其余章节均按檐口高度在20m以内编制的。超过20m时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费，单独装饰工程则另外计算超高人工降效费。,十九、为方便发承包双方的工程量计量，本计价表在附录一中列出了砼构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设计图纸计算的重量进行调整。,二十五、本计价表中凡注有“ 以内”均包括 本身， “ 以上”均包括 本身。,定额编号,3-1,3-2,3-3,3-4,项 目,单位,单价,砖基础,砖柱,直形,圆、弧形,数量,合价,综合单价,元,185.80,其,中,人工费,元,29.64,材料费,元,141.81,机械费,元,2.47,管理费,元,8.03,利润,元,3.85,二类工,工日,26.00,1.14,29.64,材,料,201008,613206,标准砖,水,百块,m3,21.42,2.80,5.22,0.104,111.81,0.29,机械,06016,灰浆拌和机200L,台班,51.43,0.048,2.47,小 计,144.21,(1),012004,水泥砂浆M10,m3,132.86,（0.242）,（32.15）,（176.36）,(2),012003,水泥砂浆M7.5,m3,124.46,（0.242）,（30.12）,（174.33）,(3),012002,水泥砂浆M5,m3,122.78,0.242,29.71,173.92,1、用M10水泥砂浆时，综合单价换算：3-1换,2、该工程为二类时（管：28%，利：12%），3-1换：,综合单价换算,1、综合单价组成,综合单价=人+材+机+管+利,=（人+机）（1+25%+12%）+材,其中：25%是管理费率，12%是利润率。是建筑工程中三类工程的。但要注意！,工程类别不同时；,工程项目不同时；,题目中规定的费率取用（09定额/计价表）不同时,序号,项目名称,计算基数,企业管理费率（%）,利润率（%）,一类工程,二类工程,三类工程,一,建筑工程,人工费+机械费,31,28,25,12,二,预制构件制作,人工费+机械费,15,13,11,6,三,构件吊装、打预制桩,人工费+机械费,11,9,7,5,四,制作兼打桩,人工费+机械费,15,13,11,7,五,大型土石方工程,人工费+机械费,6,4,序号,项目名称,计算基数,企业管理费率（%）,利润率（%）,一类工程,二类工程,三类工程,一,建筑工程,人工费+机械费,35,30,25,12,二,预制构件制作,人工费+机械费,17,14,13,6,三,构件吊装,人工费+机械费,12,10.5,9,5,四,制作兼打桩,人工费+机械费,19,16.5,14,8,五,打预制桩,人工费+机械费,15,13,11,6,六,大型土石方工程,人工费+机械费,7 6 5,4,计价表04,费用定额09,综合单价换算几种形式,1、只涉及材料的调整,综合单价=人+材+机+管+利,=（人+机）（1+25%+12%）+材,材料费调整不影响管理费和利润！,有：砼强度等级（种类）、砂浆强度（种类）、材料用量（木材截面变化/砼灌注桩充盈系数变化）等。,如：,2-50换,（0.5分）,震动沉管灌注砼桩（单打，现浇自拌C30砼，碎石最大粒径40mm,水泥42.5级，桩长16M,充盈系数1.3）,m3,365.40-248.03（0.5分）+241.611.31.2（1.5分）=379.11,或365.40-248.03（0.5分）+198.37*1.3*1.015（1.5分）=379.12,379.119,或379.12,(0.5分),15-196换,五冒头有腰单扇镶板门,门框9002700，框设计净断面60120(三面刨光).,10m2,下料断面:,(6+0.3)*(12+0.5)=78.75cm2,木材用量:,0.187*78.75/55=0.267m3/10m2,换算后综合单价:,412.38+(0.267-0.187)*1599=540.14,540.14,元/10m2,13-124换（0.5分）,外墙贴釉面砖（勾缝，缝宽10mm,面砖规格20050，单价1元/块）,10(0.210.06) 1.025=814块（2分）,506.15-211.12（0.5分）+8141（0.5分）=1109.03,1109.03,（0.5分）,2、涉及到人工与机械,综合单价=人+材+机+管+利,=（人+机）（1+25%+12%）+材,涉及到人工或机械费用时,会影响管理费和利润！,如：,1-200换（0.5分）,正铲挖掘机挖湿土（装车，斗容量1m3，湿土含水率30%）,2327.301.15（2分）=2676.40,2676.4（0.5分）,5-34换,C25现浇自拌钢筋砼平板，板坡度15(砼工程),m3,266.69+32.500.031.37+（245.56-252.32）,261.27,3、涉及到人工/机械,同时又涉及到材料用量,综合单价=人+材+机+管+利,=（人+机）（1+25%+12%）+材,涉及到人工或机械费用时,会影响管理费和利润！而材料费的变化不影响管理费和利润!,如：,2-120换,现浇整板基础,自拌C10砼垫层,厚100,采用压路机碾压施工,m3,206.00+(205.89*0.022-35.62*0.1-1.06)*1.37+150.01*0.15,此题目可考虑增加砼搅拌机的台班费,2-51换,轨道柴油打桩沉管灌注砂桩（桩长9m）的空沉管,M3,172.33-52.47-（21.120.7+9.39）1.22。空沉管2-51定额子目人工乘以0.3，灌注砂、机动翻斗车扣除。其余不变。,90.37,4、几个 定额相加的形式,如：(#-#)+(#-#)+(#-#)或(#-#)+N(#-#),1-4换,人工挖土方，四类干土，挖土深度6.1m,M3,15.45（1-4子目）+7.89（1-13子目）+2.30*0.1（1-14子目）（超过挖土增加费）,23.57,8-46+8-482（0.5分）,屋面板制作（厚20 mm，一面刨光，平口）,375.22+15.992（1分）=407.20,407.20（0.5分）,5、涉及到管理费率、利润率的调整,综合单价=人+材+机+管+利,=（人+机）（1+调整后的管理费率%+调整后的利润率%）+材,一般不要求作调整，只有当工程类别（如工程是二类、一类）变化（不是三类），或在某工程项目中（如制作与打桩）用到其他项目（如钢筋笼）时，需要调整。,如：某钻孔灌注桩工程（计价表中，管14%、利8%）用的钢筋笼（计价表中，管25%、利12%），要换算,4-6换钢筋笼,（240.5073.60）（114%+8%）+2905.35=3288.55元/t,09年案例中综合单价换算题,综合单价换算要点：,1、看清楚题意。2、看定额各章节前的说明。3、看定额表下方的注。,计价表编号,子目名称及做法,单位,综合单价有换算的列简要,换算过程,综合单价(元),1-4换,人工挖土方，四类干土，挖土深度6.1m,M3,15.45（1-4子目）+7.89（1-13子目）+2.30（1-14子目） 0.1（超过6米每增加1米）,23.57,2-51换,轨道柴油打沉管灌注砂桩（桩长9m）的空沉管,M3,172.33-52.47-（21.120.7+9.39）1.22。空沉管2-51定额子目人工乘以0.3，灌注砂、机动翻斗车扣除。其余不变。,90.37,3-30换,M10水泥砂浆砌标准砖1砖圆形水池（容积6m3）,M3,210.60+（31.09-29.77）=211.92（混合砂浆M5单价换成水泥砂浆M10）,211.92,5-203换,C30泵送商品砼现浇直形楼梯,M3,692.36-（269-296）2.07（C20商品混凝土价格换为C30）,748.25,8-52换,檩木上钉椽子及挂瓦条（椽子刨光，断面4545）,10M2斜面积,（142.10+0.12261.37）+（5050/40501）0.0591599（椽子如刨光者，每10M2增加人工0.12工日，椽子材料按断面尺寸按比例调整，考虑刨光损耗）,169.96,9-90换,屋面氰凝防水涂料两布三涂,10M2,96.1+40.04+36.222,（9-90+9-91+9-92）2,208.62,12-90换,楼面水泥砂浆贴同质地砖200200（地砖单价3元/块）,10M2,490.68+10/0.221.023-267.90（地砖规格不同按设计用量加2%损耗再乘以题目给定的单价进行调整）,987.78,20-59换,现浇150mm厚砼体育看台板的复合木模板,10M2,208.97+68.900.21.37+（6.88+21.51）0.1（体育看台板按现浇板定额人工乘以1.20，支撑及零星卡具乘以系数1.10。,230.69,计价表编号,子目名称及做法,单位,综合单价有换算的列简要,换算过程,综合单价(元),1-200换（0.5分）,正铲挖掘机挖湿土（装车，斗容量1m3，湿土含水率30%）,1000m3,2327.301.15（2分）=2676.40,2676.4（0.5分）,2-50换,（0.5分）,震动沉管灌注砼桩（单打，现浇自拌C30砼，碎石最大粒径40mm,水泥42.5级，桩长,充盈系数1.3）,m3,365.40-248.03（0.5分）+241.611.31.2（1.5分）=379.11,或365.40-248.03（0.5分）+198.37*1.3*1.015（1.5分）=379.12,379.119,或379.12,(0.5分),3-22换,（0.5分）,M5混合砂浆砌KP1砖墙（厚240，弧形墙）,m3,184.17+29.380.151.37（1分）+（3.21+114.24）0.05（1分）=196.08,196.08（0.5分）,5-199换（0.5分）,肋梁砼（现浇C35泵送商品砼）,m3,348.25-301.92（0.5分）+1.02306（1.5分）,=358.45,358.45（0.5分）,7-69换,（0.5分）,预制砼吊车梁安装（安装点高度25m）,m3,97.25+(18.46+28.54)（1分）0.2 （1分）1.37=110.13,110.13（0.5分）,8-46+8-482（0.5分）,屋面板制作（20mm厚，一面刨光，平口）,10m2,375.22+15.992（1分）=407.20,407.20（0.5分）,13-124换（0.5分）,外墙贴釉面砖（勾缝，缝宽,面砖规格200，单价1元/块）,10m2,10(0.210.06) 1.025=814块（2分）,506.15-211.12（0.5分）+8141（0.5分）=1109.03,1109.03,（0.5分）,20-59换（0.5分）,现浇厚有梁板复合木模板(框架结构,层高4.5m),10m2,208.97+(6.88+21.51)（0.5分） 0.07（0.5分）+68.90（0.5分）0.05（0.5分）1.37=215.68,215.68,（0.5分）,11年案例中综合单价换算题,5、计算工程总造价,序号,费用名称,计算公式,金额（元）,一,分部分项费用,153313.84,153313.84,二,措施项目费,11099.42,其中,1.安全文明施工费,（一）1.8%,2759.65,2.临时设施费,（一）1.0%,1533.14,3.检验试验费,（一）0.20%,306.63,4.机械进退场费,6500,6500,三,其它项目费,四,规费,2811.47,其中,1.工程排污费,（一 + 二 + 三）0.1%,164.41,2.建筑安全监督管理费,（一 + 二 + 三）0.19%,312.39,3.社会保障费,（一 + 二 + 三）1.2%,1972.96,4.住房公积金,（一 + 二 + 三）0.22%,361.71,五,税金,（一 + 二 + 三 + 四）3.44%,5752.53,六,工程造价（施工图预算）,一 + 二 + 三 + 四 + 五,172977.26,三、某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为 -0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。,1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。,2、按建设工程工程量清单计价规范（08）、江苏省建设工程费用定额（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。,考点：一、挖满堂基础土方、回填土工程量的计算,二、基础垫层、基础混凝土工程量清单的编制（工程量、综合单价，合价）,具体考点：,1、满堂基础土方工程量的计算与计价,（1）挖基础土方工程量的计算，涉及要放坡、要留工作面、基础垂直面要做防水层时工作面的确定。,（2）挖基础土方工程量的计算。,（3）回填土工程量的计算（涉及第2考点）,（4）机械土方+人工土方时工程量的计算,（5）机械土方定额的套用与换算。,2、基础垫层、基础混凝土工程量的计量与计价,（1）满堂基础垫层工程量的计量与计价,（2）满堂基础（底板+基础梁）工程量的计量与计价,（3）基坑原土打底夯 工程量的计算与计价,（4）垫层与基础工程量清单的编制与综合单价的确定,参考答案：,1、计算挖土方的工程量,工作面的确定：因地下室墙外壁做防水层，故工作面需距地下室外墙壁800mm。,挖土方的坑底尺寸为：长=3.6+4.5+3.6+0.22+0.82=13.7m,宽=5.4+2.4+0.22+0.82=9.8m,挖土深度为：1.90.3=1.6m,放坡系数为：0.33,挖土方工程量V=（13.7+0.331.6）（9.8+0.331.6）1.6+1/3 0.3321.63,=235.26m3,根据题意：,机械挖土工程量反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土 ：235.260.90=211.73 M3,人工修边坡为：235.260.10=23.53 M3,查计价表，确定（换算）综合单价、计算合价。,2、计算基础垫层和满堂基础的工程量,基础垫层：（3.62+4.5+0.52+0.12）,（5.4+2.4+0.52+0.12）0.1,=12.990.1=11.61M3,满堂基础：,底板：（3.62+4.5+0.52）（5.4+2.4+0.52）0.3=33.528 M3,反梁：0.40.2【（3.62+4.5+5.4+2.4）2+（7.42+4.5,0.4）】=4.632 M3,合计：38.16 M3,3、基础回填土工程量计算：挖土方地下室体积满堂基础底板垫层,=235.26（3.62+4.5+0.4）（5.4+2.4+0.4）（算至基础外墙外,边线）（1.50.3）（地下室至室外地坪高度）33.528,11.61=71.06 M3,4、基坑原土打底夯：,13.79.8=134.26 M2,5、计算垫层的工程量清单及综合单价,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,综合单价,合价,010401006001,满堂基础垫层,M3,11.61,293.78,3410.73,清单综合单价组成,定额号,子目名称,单位,数量,单价,合价,2-121,C10商品砼泵送无筋垫层,M3,11.61,286.64,3327.89,1-100,基坑原土打底夯,10M2,13.426,6.17,82.84,本清单综合单价为（11.61286.64+13.4266.17）/11.61=293.78元/m3,6、计算满堂基础的工程量清单及综合单价,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,综合单价,合价,010401003001,满堂基础,M3,38.16,329.03,12555.78,清单综合单价组成,定额号,子目名称,单位,数量,单价,合价,5-175换,C30甭送商品砼有梁式满堂基础,M3,38.16,329.03,12555.78,5-175换：301.49-269.001.02（C20）+2961.02（C30）=329.03元,本清单综合单价为：329.0338.16/38.16=329.03元,延伸：计算该满堂基础的混凝土浇捣脚手架。,五、如图，某地上三层带地下一层现浇框架柱平法施工图的一部分，结构层高均为3.50m，砼框架设计抗震等级为三级。已知柱砼强度等级为C25，整板基础厚度为800mm，每层的框架梁高均为400mm。柱中纵向钢筋均采用闪光对焊接头，每层均分两批接头。请根据下图及江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）有关规定，计算一根边柱KZ2(如图)的钢筋用量（箍筋为HPB235普通钢筋，其余均为HRB335普通螺纹钢筋；La=34d，Lae=35d，钢筋保护层30mm；主筋伸入整板基础距板底100mm处，在基础内水平弯折200mm，基础内箍筋2根；其余未知条件执行03G101-1规范）。注：长度计算时保留三位小数；重量保留两位小数。,钢筋理论重量：,直径25：3.85kg/m,直径10：0.617kg/m,层面,10.47,3,6.97,3.5,2,3.47,3.5,1,0.03,3.5,1,3.53,3.5,层号,标高m,层高m,考点：平法图柱的钢筋工程量计算,1、纵筋,（1）与基础的锚固,（2）搭接/连接：绑扎 、机械连接/对焊接连接（不考虑搭接长度）。,（3）柱顶与梁（板）的锚接：区别中柱、边柱、角柱。（边柱、角柱的柱外侧纵筋与柱内侧纵筋不同的）。,1、箍筋,（1）单根箍筋长度计算,（2）箍筋根数的计算（计算的方法、加密区/非加密区）,思路与方法：,1、本题为闪光对焊，因此不考虑搭接长度以及错开搭接长度。,2、据题意，Z2为边柱，首先计算柱外侧四根25纵筋。本题为柱包梁，因此顶层柱筋伸入梁内的锚固长度自梁底开始以Lae的1.5倍计算。长度计算公式为：基础内弯折长度+整板基础厚度-基础保护层厚度+四层纵筋长度（层高）-顶层梁高+1.5 Lae =0.2+（0.8-0.1）+（3.54-0.4+1.5350.025=15.813米，根数为4根，总重量为15.813米4根3.85=243.51kg。,3、计算柱内侧12根25纵筋。判断纵筋直锚长度梁高-保护层=0.4-0.03=0.37，抗震最小锚固长度为Lae：350.025=0.875，即内侧纵筋顶层直锚长度小于Lae，则顶层梁顶需要加长度为12d的弯锚长度。长度计算公式为：基础内弯折长度+整板基础厚度-基础保护层厚度+四层纵筋长度（层高）-顶层梁高+（梁高-保护层+12d）=0.2+（0.8-0.1）+（3.54-0.4）+0.4-0.03+120.025=15.17米，根数为8根，总重量为15.17米8根3.85=467.24 kg。,4、计算柱箍筋10长度，计算长度公式为：(a-2c+2d) 2+(b-2c+2d) 2+24d=(0.55-20.03+20.01) 2+(0.60-20.03+20.01) 2+240.01=2.38米。,计算柱箍筋根数：（1）基础内根据题意为2根。,（2）负一层：确定加密区长度=底层柱根加密区+梁截面高度+梁底下部分三选一最高值=Hn/3+H梁+MAX（柱长边尺寸，Hn/6，500）=（3.5-0.4）/3+0.4+MAX0.6，（3.5-0.4）/6，500= （3.5-0.4）/3+0.4+0.6=1.033+1.0=2.033米，非加密区长度=层高-加密区长度=3.5-2.033=1.467米。根数为：加密区/0.1+非加密区/0.2= 1.033/0.1+1+1.0/0.1+1 1.467/0.2-1=（逢小数进1）29根,（3）一至三层：确定加密区长度=板上部三选一最高值+梁截面高度+梁底下部三选一最高值=MAX（柱长边尺寸，Hn/6，500）+H梁+MAX（柱长边尺寸，Hn/6，500）= MAX0.6，（3.5-0.4）/6，500+0.4+ MAX0.6，（3.5-0.4）/6，500=0.6+0.4+0.6=0.6+1.0=1.60米，非加密区长度=层高-加密区长度=3.5-1.60=1.90米。根数为：加密区/0.1+非加密区/0.2+1=0.6/1.0+1+1.0/0.1+1+1.9/0.2-1=（逢小数进1）27根,（4）箍筋总重量：2+29+273=112根2.68米0.617=164.47 kg。,六、某加油库如图示，三类工程，全现浇框架结构，柱、梁、板砼均为非泵送现场搅拌，C25砼，模板采用复合木模板。（柱：500500 mm，L1梁：300550 mm，L2梁：300500 mm；现浇板厚：100mm。轴线尺寸为柱和梁中心线尺寸。）要求：1、按建设工程工程量清单计价规范（08）编制柱、梁、板的砼分部分项工程量清单以及模板、脚手架措施项目清单。2、按08规范和江苏省04计价表计算柱、梁、板的砼、模板（按接触面积）和浇捣脚手架的清单综合单价（人工、材料、机械单价均按04计价表中的价格取定，不调整）。其他未说明的，按计价表执行。3、已知暂估价中材料暂估价合计为5000元，工程排污费率0.1%，建筑安全监督管理费率0.19%，安全文明施工措施费率按省级文明工地标准足额计取，社会保障费率、公积金费率执行09费用定额，税金费率3.44%，请按09费用定额计价程序计算工程预算造价。（其它未列项目不计取）,解题思路及方法:,1 、计算分部分项清单工程量,（1）矩形柱：框架结构柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。,0.50. 5 （10.00+1.30）15 =42.375 M3,（2）矩形梁L1：梁长算至柱侧面。,0.30.55（5.00.5）16=11.88 M3,（3） 有梁板(L2与层面板):以梁板的体积之和计算。,板：（20+1.02）（10+1.02）0.1,0.50.50.115=26.025 M3,梁：0.3（0.50.1）（5.00.5）22=11.88M3,有梁板：26.025+11.88=37.905M3,2、列出分部分项工程量清单,序号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量,单位,工程量,1,010402001001,矩形柱,柱高11.30米,柱截面500500,C25混凝土现浇,M3,42.38,2,010403002001,矩形梁,梁底标高5.45米,梁截面300550,C25混凝土现浇,M3,11.88,3,010405001001,有梁板,板底标高9.90米,板厚度100MM,3、C25混凝土现浇,M3,37.91,3、列出措施项目清单,序号,专业工程措施项目,计量,单位,数量,金额,1,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,项,1,18619.24,2,浇捣脚手架,项,1,580.00,4、根据计价表计算工程量,矩形柱：有梁板的柱高自柱基上表面算至板底。,0.50.5（10+1.300.1）15=42.00 M3,矩形梁： 同清单,0.30.55（5.00.5）16=11.88 M3,有梁板：,板：（20+1.02）（10+1.02）0.1=26.40 M3,梁L2：0.3（0.50.1）（5.00.5）22 =11.88,有梁板： 26.40 + 11.88 =38.28 M3,计算模板工程量：按接触面积计算模板工程量，柱按四周搭设模板计算、梁按底面和两面侧面搭设模板计算，板按底模加侧边同时扣除肋梁所占面积计算，计算模板时还应扣除柱梁板接头重复部分。,矩形柱：0.54（9.90+1.30）柱高到板底15 0.30.5516根2 L1梁头0.3（0.50.1）22根2 L2梁头=325.44 M2,矩形梁L1：（0.3+20.55）（50.5）16根= 100.8 M2,有梁板（L2+屋面板）：,L2梁：2（0.50.10）（50.5）22根=79.20 M2,板：（5.04+1.02）（5.02+1.02）板底0.50.515扣柱头+（5.04+1.02+5.02+1.02）20.1板边=267.05M2,有梁板模板： 79.20+267.05=346.25 M2,柱顶层高10m、矩形梁L1层高6m、有梁板层高应按10m计算。其支模高度的净高均超过3.6m，则。,混凝土框架浇捣脚手架：,层高超过3.6m的钢筋混凝土框架柱、墙（楼板、层面板为现浇板）所增加的混凝土浇捣脚手架费用，以每10m2框架轴线水平投影面积，按满堂脚手架相应子目乘以0.3系数执行；,本工程框架结构层高10m，而满堂脚手架按8m内计算基本层，高度超过8m，每增加2m，计算一层增加层。所以本案例满堂脚手架按一层基本层，加一层增加层计算。,框架浇捣脚手架工程量：5.045.02=200M2,5、填写分部分项工程量清单综合单价分析表,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,综合单价,合价,010402001001,矩形柱,M3,42.38,280.77,11899.03,清单综合单价组成,定额编号,子目名称,单位,数量,单价,合价,5-13换,矩形柱,M3,42.00,283.31,11899.02,5-13换：277.28+49.920.18（1+25%+12%）189.98+183.70=283.31元/m3,综合单价计算：42283.31/42.38=280.77元/m3,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,综合单价,合价,01040302001,矩形梁,M3,11.88,252.92,3004.69,清单综合单价组成,定额编号,子目名称,单位,数量,单价,合价,5-18换,矩形梁,M3,11.88,252.92,3004.69,5-18换：259.38195.76+189.30=252.92元/m3,项目编码,项目名称,计量,单位,工程数量,综合单价,合价,010405001003,有梁板,M3,37.91,263.59,9992.70,清单综合单价组成,定额编号,子目名称,单位,数量,单价,合价,5-32换,有梁板,M3,38.28,261.04,9992.61,5-32换：260.62+29.120.18（1+25%+12%）202.09+195.33=261.04元/m3,综合单价计算：38.28261.04/37.91=263.59元/m3,6、专业工程措施项目工程量清单综合单价分析表,项目名称,计量,单位,工程数量,综合单价,合价,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,项,1,18857.43,18619.24,清单综合单价组成,定额号,子目名称,单位,数量,单价,合价,20-26换,矩形柱模板,10M2,32.544,254.38,82