楼宇智能化工程造价

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,楼宇智能化工程造价,1组,2,1,绪论,2,第1章、工程造价概述,3,第2章、计价依据,4,第3章、工程单价,5,第4章、楼宇智能化工程计量,6,第5章、楼宇智能化工程计价,目,录,CONTENTS,7,第6章、楼宇智能化工程计价实例,8,总结,3,绪论,Chapter,1,楼宇智能化工程造价的研究对象和任务,楼宇智能化工程造价的学习内容,该门课程知识对就业的支持,楼宇智能化工程造价的研究对象和任务,楼宇智能化工程造价课程是以研究,楼宇智能化工程产品生产成果,与,生产消耗之间的定量关系,为研究对象，以达到,合理确定工程造价的研究任务为目的,的一门综合实践性强的应用型课程。,4,楼宇智能化工程造价的学习内容,安装工程定额,包括：定额的概念、作用、特性、分类、安装工程定额的组成及应用等。,楼宇智能化工程计量,包括：楼宇智能化清单工程计算和定额工程量计算以及工程量清单的编制。,楼宇智能化工程计价,包括：建设工程费用组成，楼宇智能化工程费用计算；楼宇智能化工程施工图预算的编制；楼宇智能化工程招标控制价以及投标价的编制等。,5,该门课程知识对就业的支持,（作用）,学习与熟练掌握该门课程，可以面向建设单位、施工企业、工程造价咨询、招标代理、工程监理、工程项目管理等机构、工程造价主管部门等，,从事,安装工程招标控制价、投标报价、工程预结算、工程造价审计、工程造价控制等工作，具有比较广阔的就业发展空间。,6,7,第,1,章 工程造价概述,Chapter,2,一、建设程序,二、工程造价概述,三、定额计价与工程量清单计价,一、建设程序对应的工程造价,8,决策阶段,设计阶段,竣工阶段,实施阶段,交易阶段,投资估算,设计概算,施工图预算,招标控制价投标价格,施工预算,竣工结算,竣工决策,二、工程造价概述,工程造价通常是指,工程的建造价格,，由于所处的角度不同，工程造价的含义也就不同，但是其本质是相同的。,9,建安工程造价组成,10,定额计价,1.,熟悉施工图,2.,列项,3.,计算工程量,4.,套用定额,5.,价差调整,6.,计算措施项目费，其他项目费，规费，税费。,7.,汇总工程造价,清单计价,1.,列项,2.,计算工程量,3.,编制分部分项工程和单价措施项目清单,4.,编制总价措施项目清单，其他项目清单,5.,规费和税费清单,三、定额计价与工程量清单计价,11,12,第,2,章 计价依据,Chapter,3,一、定额,二、计价依据有哪些？,三、小结,一、定额,1.,概念：定额是指,规定的额度,，是反映完成建筑安装产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。,13,2.,分类,1,）按定额的生产要素分类；,2,）按定额的用途分类；,3,）按照适用范围分类；,3.,组成,1,）说明部分,2,）定额项目表,3,）附录,14,二、计价依据有哪些？,15,1.,定额,2.,建设工程工程量清单计价规范,3.,通用安装工程工程量计算规范,三、小结,本章主要介绍了三种计价依据，定额的分类、组成、应用，两种规范的组成。,定额的应用方式，主要有,直接套用,，,换算,和,补充,三种。,两种规范由,文字说明,和,附录,组成。,16,17,第,3,章 工程单价,Chapter,4,一、人工单价,二、材料单价,三、机械台班单价,一、人工单价,1.,概念：人工资单价也可称为日工资单价，是指施工企业平均技术熟练度的,生产工人在每个工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额,。,2.,组成：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。,18,二、材料单价,1.,概念,:,材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。,2.,组成：由材料原价、材料运杂费、运输耗损费、采购及保管费、检验试验费五部分组成。,19,三、机械台班单价,1.,概念：指施工机械作业一个工作台班所发生的全部费用。,2.,组成,;,1,）折旧费,2,）大修理费,3,）经常修理费,4,）安拆费及场外运费,20,5,）人工费,6,）燃料动力费,7,）车船使用税,小结,材料单价,=,材料,原价,+,材料,运输费,+,材料,损耗费,+,材料,采购保管费,+,材料,检验试验费,机械台班单价,=,台班,折旧费,+,台班,大修费,+,台班,经常修理费,+,台班,安拆费,及,场外运费,+,台班,人工费,+,台班,燃料动力费,+,台班,车船税费,21,22,第,4,章 楼宇智能化工程计量,Chapter,5,一、工程量计算概述,二、工程量计算方法依据,三、工程量清单编制,一、工程量计算概述,1.,概念：工程量是指按照一定规则，以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或措施项目的实物数量。,2.,工程量计算依据,1,）定额工程量计算依据,2,）清单工程量计算依据,3,）计价工程量计算依据,23,1,）工程量计算依据,施工图纸、图纸会审纪要及有关标准图集,预算定额。,施工方案。,其他有关资料，包括施工现场情况等。,24,2,）清单工程量计算依据,施工图纸、图纸会审纪要及有关标准图集,通用安装工程工程量计量规范,GB500854-2013,施工方案。,其他有关资料，包括施工现场情况等。,25,计价工程量计算依据,和定额工程量的计算依据基本相同,，只是企业在清单报价时可以依据企业定额计算子目工程量来确定综合单价,3,）计价工程量计算依据,26,3.,工程量的计算步骤,1.,熟悉图纸及相关资料。,2.,根据预算定额或,通用安装计量规范,列置项目名称。,3.,根据工程量计算规则和施工图纸计算工程量。,4.,整理汇总工程量，填制工程量计算表。,27,4.,工程量清单的编制内容,工程量清单,说明,工程量清单,表格,工程量清单,编制依据,工程量清单,编制程序,编制工程量清单应,注意的问题,28,29,第,5,章 楼宇智能化工程计价,Chapter,6,一、施工图预算编制,二、招标控制价编制,三、投标报价编制,四、竣工结算编制,一、施工图预算编制,1.,概念：施工图预算是在安装楼宇智能化系统之前，预算出楼宇智能化系统安装完成后需要花费多少钱的一种特殊计价方法。因此主要作用就是工程预算造价。,30,2.,施工图预算的编制内容,列项；,计算工程量；,套用预算定额及定额基价换算；,工料分析及汇总；,计算分部分项工程费；,材料价差调整；,计算措施项目费；,计算其他项目费；,计算规费税金,汇总为工程造价,填写编制说明、封面、装订。,搜集基本资料,熟悉施工图纸和现场情况,计算分项工程量,计算构配件,计算工料机费用,计算各项预算费用,3.,施工图预算的编制步骤,经济指标分析，编写编制说明，填写封面，进行整理装订,4.,施工图预算表格的组成,封面,编制说明,工程量计算表,工程单价换算表,分部分项工程费及材料分析表,材料及燃料汇总表,材料及燃料动力费价差调整表,工程造价计算表,二、招标控制价编制,1.,概念：招标控制价是指在工程招标发包过程中，由招标人根据国家或省厅、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价,2.,招标控制价的编制依据,建设工程工程量清单计价规范,GB 500500-2013,国家或省厅、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法,建设工程设计文件及相关资料,拟定的招标文件及招标工程量清单,与建设项目相关的标准、规范、技术资料,施工现场情况、工程特点及常规施工方案,工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价,其他相关资料,3.,招标控制价的编制内容,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费税金,招标控制价封面,招标控制价扉页,总说明,建设项目招标控制价汇总表,单项工程招标控制价汇总表,单位工程招标控制价汇总表,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,综合单价分析表,总价措施项目清单与计价,其他项目清单与计价汇总表,暂列金额明细表,材料暂估单价及调整表,专业工程暂估价及结算表,计日工表,总承包服务费计价表,规费税金项目计价表,发包人提供材料和工程设备一览表,承包人提供主要材料和工程设备一览表,4.,招标控制价表格的组成,三、投标报价的编制,1.,概念：投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。,2.,投标报价的编制依据,建设工程工程量清单计价规范,GB 50500-2013,国家或省厅、行业建设主管部门颁发的计价办法,企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法,招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要,建设工程设计文件及相关资料,施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案,与建设项目相关的标准、规范等技术资料,市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息,其他相关资料,3.,投标报价的编制内容,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费税金,投标总价,4.,投标报价的编制方法,1,）综合单价法,单位工程造价,=【,（工程量,*,综合单价）,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,】*,（,1+,税金率）,2,）工料单价法,单位工程造价,=【,（工程量,*,工料单价）,*,（,1+,管理费率,+,利润）,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,】*,（,1+,税金率）,5.,投标报价的编制步骤,计价工程量的计算,综合单价的确定,分部分项工程费的计算,措施项目费的计算,其他项目费的计算,规费的计算,税金的计算,单位工程费的计算,单项工程费的的计算,填写封面、总说明,6.,投标报价表格的组成,投标控制价封面,投标控制价扉页,总说明,建设项目投标控制价汇总表,单项工程投标控制价汇总表,单位工程投标控制价汇总表,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,综合单价分析表,总价措施项目清单与计价,其他项目清单与计价汇总表,暂列金额明细表,材料暂估单价及调整表,专业工程暂估价及结算表,计日工表,总承包服务费计价表,规费税金项目计价表,总价项目进度款支付分解表,发包人提供材料和工程设备一览表,承包人提供主要材料和工程设备一览表,四、竣工结算编制,1.,概念：竣工结算是在承包人完成施工合同约定的全部工程内容，发包人依据组织竣工验收合格后，由承包双方安照合同约定的工程造价条款，即已签约合同、合同价款调整等事项确定的,最终工程造价,。,2,、竣工结算的编制内容,分部分项工程,措施项目,其他项目,规费和税金,3,、竣工结算的编制方法,竣工结算价,=,合同价,+,调整价,合同价,指合同订立的价,调整价,包括工程量调整价、工料价格调整价、政策性调整价、索赔费用、合同以外零星项目费用以及奖惩费用等。,竣工结算,封面,竣工结算总价,扉页,总说明,建设项目,竣工结算,汇总表,单项工程,竣工结算,汇总表,单位工程,竣工结算,汇总表,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,综合单价分析表,综合单价调整表,总价措施项目清单与计价,其他项目清单与计价汇总表,材料暂估单价及调整表,专业工程暂估价及结算表,计日工表,总承包服务费计价表,索赔与现场签证计价汇总表,费用索赔申请表,现场签证表,规费、税金项目计价表,工程计量申请表,预付费支付申请,总价项目进度款支付分解表,进度款支付申请表,竣工结算款支付申请表,最终结清支付申请表,发包人提供材料和工程设备一览表,承包人提供主要材料和工程设备一览表,4,、竣工结算表格的组成,（共,27,个表）,48,第,6,章 楼宇智能化工程计价实例,Chapter,7,一、施工图预算编制,实例,二、工程量清单编制,实例,三、投标价编制,实例,四、竣工结算编制,实例,小结,本章是关于楼宇智能化工程造价编制实例的学习，包括定额计价、工程量清单的编制、投标价的编制以及结算价的编制。通过实例的学习进一步巩固工程造价知识学习，同时结合实例形成工程计价的整体知识框架结构体系。,总结,通过对本篇的总结，使我们对工程造价有了进一步的了解，从中学到了很多工作中有用的东西。让我们在总结中获得知识体系，不断学习，不断进步。同时感谢吴老师在这段时间的虚心教导，非常感谢！,Thanks,51,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH,内容总结,楼宇智能化工程造价。包括：楼宇智能化清单工程计算和定额工程量计算以及工程量清单的编制。包括：建设工程费用组成，楼宇智能化工程费用计算。三、定额计价与工程量清单计价。4.编制总价措施项目清单，其他项目清单。定额的应用方式，主要有直接套用，换算和补充三种。1.概念：人工资单价也可称为日工资单价，是指施工企业平均技术熟练度的生产工人在每个工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。2.组成：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。1.概念：工程量是指按照一定规则，以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或措施项目的实物数量。施工图纸、图纸会审纪要及有关标准图集。3.根据工程量计算规则和施工图纸计算工程量。4.整理汇总工程量，填制工程量计算表。1.概念：施工图预算是在安装楼宇智能化系统之前，预算出楼宇智能化系统安装完成后需要花费多少钱的一种特殊计价方法。套用预算定额及定额基价换算,