青港宾馆施工项目管理计划

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,施工,阶段,项目管理计划书,格尔木青港宾馆三网合一工程,监理在项目生命周期各阶段的主要工作,项目成功=选事（,准,）+谋事（,细,）+干事（,快,）+了事（,清,）,项目概念,项目规划,项目实施,项目收尾,大项目：想细,小项目：想透,以合同管理为基础,通过风险管理降低风险,通过执行进度计划和质量保证计划，,实现进度和质量的有效控制,通过巡视、旁站和检查完成现场管理,通过接口管理保证各接口良好衔接,通过各种报表体现项目进展,积极主动地协助,业主,，尽快完成项目验收和移交；督促完成资源录入,协助编制相关执行计划，分析风险。,协助进行需求分析，为决策提供依据。,以关键路径为主线，理清思路,设 计,施 工,施工,阶段,项目管理计划,1.项目,干系人需求分析,2.项目进度管理,3.项目质量管理,4.项目资源,管理,5.项目沟通,管理,6.项目风险,管理,7.,项目,变更管理,8.项目收尾,管理,1.项目,干系人需求分析,0,1,项目干系人需求分析,一项目基本情况,项目名称,格尔木青港宾馆三网合一,项目编号,2012001,项目客户,格尔木,移动,公司,项目经理,郑阳,制 作 人,杨福岭,审核人,卢显彰,制作日期,2010年,3,月,2,日,二干系人需求分析准备,1.皮线光缆从厕所打孔穿放或吊顶内穿放往两边分？,2.吊顶要安装天线，和其他设施（如消防等）有无冲突？,3.墙上开槽及恢复要求。,4.宾馆对图纸的要求。,5.设备,ONU,安装的位置是否在门口的维修孔内？,6.装修部分每个单项的进度安排。,7.有无需要增加的特殊点位（如大堂、会议室等）。,8.接线盒位置的具体要求。,9.电梯内信号的覆盖。,10.对我方进度的要求。,1.项目,干系人需求分析（续）,0,1,项目干系人需求分析,三干系人需求（包括高管、主管、项目经理、项目成员、客户、承包商、供应商、分包商等）,姓名,部门,职务,主要需求,王副总,副总,1.希望在,4,月,20,日前完成施工和调测。,2.质量一次过关，工艺良好，符合宾馆要求。,3.多和宾馆沟通，及时反馈需要解决的困难。,李鹏义,网络部,项目主管,1.希望在,4,月,15,日前完成施工和调测。,2.施工工艺良好，测试合格。工艺符合宾馆要求。,3.及时和宾馆沟通，反馈需要解决的困难。,4.定期上报项目进展情况。,徐汉莲,市场部,客户经理,1.工艺符合宾馆要求。,2.工期在,4,月,20,日前完成。,1.项目,干系人需求分析（续）,0,1,项目干系人需求分析,三干系人需求（包括高管、主管、项目经理、项目成员、客户、承包商、供应商、分包商等）,姓名,部门,职务,主要需求,郑经理,宾馆,总经理,1.地沟内有老鼠，需要经常下人维护，所以希望地沟内的线缆能全程套管保护；塑料管之间必须安装接头；入口处希望进行安全保护。,2.客房内的每一个端口必须接触良好，防止因端口问题造成投诉。,3.一层的店铺没有考虑，希望能一次到位。,4.楼道和楼外等明显的地方，不得出现任何未加保护的线缆。,5.地毯下不得出现任何电缆。,6.需要协助时找动力部景经理。,叶老板,装修,经理,多沟通，不要互相影响。,2.项目进度管理计划,编号,工作内容,估算时间(单位:天),A1,室内墙壁开槽、打孔(5-6楼),2.2,A2,室内墙壁开槽、打孔(3-4楼),2.2,A3,室内墙壁开槽、打孔(1-2楼),1.5,B1,安装PVC管（5-6楼）,1.1,B2,安装PVC管（3-4楼）,1.0,B3,安装PVC管（1-2楼）,1.0,C1,布放五类线，布放电话线（5-6楼）,1.1,C2,布放五类线，布放电话线（3-4楼）,1.1,C3,布放五类线，布放电话线（1-2楼）,1.1,D1,恢复墙面槽道、孔洞（5-6楼）,0.6,D2,恢复墙面槽道、孔洞（3-4楼）,0.6,D3,恢复墙面槽道、孔洞（1-2楼）,0.6,E1,布放皮线光缆（5-6楼）,2.0,E2,布放皮线光缆（3-4楼）,2.0,E3,布放皮线光缆（1-2楼）,2.0,F1,压接RJ45、RJ11水晶头及面板（5-6楼）,1.0,2.1.1.三网合一工程工作分解(一),2.项目进度管理计划,编号,工作内容,估算时间(单位:天),F2,压接RJ45、RJ11水晶头及面板（3-4楼）,1.0,F3,压接RJ45、RJ11水晶头及面板（1-2楼）,1.0,G,弱电井内安装多媒体箱和室分设备,0.4,H1,安装ONU（5-6楼）,0.9,H2,安装ONU（3-4楼）,0.9,H3,安装ONU（1-2楼）,0.9,I,五类线测试，电话线测试，STB（电视）测试,2.3,J,主干光缆的布放,1.0,K,光缆熔接,1.0,L1,皮线光缆熔接（1-3楼）,2.0,L2,皮线光缆熔接（4-6楼）,2.0,M,端到端光功率测试,1.5,N,竣工图制作(配合设备调试),5.5,2.1.1.三网合一工程工作分解(二),2.项目进度管理计划,2.1.2.室内分布工程工作分解,编号,工作内容,估算时间(单位:天),P1,室内分布馈线布放（5-6）,1.0,P2,室内分布馈线布放（3-4）,1.0,P3,室内分布馈线布放（1-2）,1.0,Q1,室内分布天线安装（5-6）,1.0,Q2,室内分布天线安装（3-4）,1.0,Q3,室内分布天线安装（1-2）,1.0,2.项目进度管理计划,2.1.3.进度网络计划图,2.项目进度管理计划,2.2.进度纠偏,问题描述,纠偏措施,责任人,检查人,纠偏结果,实施,过程,施工人数不足,施工单位整改,李杰,郑阳,施工单位增派施工人员1-2人,监督施工单位按要求整改或下达监理通知单,工具、仪表配置不足,施工单位整改,李杰,郑阳,施工单位增加工器具配置,监督施工单位按要求整改或下达监理通知单,进度计划执行不力,施工单位整改,李杰,郑阳,加强进度检查,强化施工单位执行力,监督施工单位按要求整改或下达监理通知单,供货不到位,提前与供货商沟通联系,李鹏义,1、按其供货,2、供货延期,1、按进度计划执行,2、申请工程延期,装修进度滞后,提前与装修单位沟通协商,叶经理,宾馆郑经理李杰,、,郑阳,1、问题解决,2、无法解决,1、按进度计划执行,2、申请工程延期,3.,项目质量管理,施工操作细则,3.1 青港宾馆三网合一及室内分布施工操作细则,3.1.1 室内墙壁开槽、打孔,3.1.1.1.墙壁开槽时，要求横平竖直，拐弯须有半径为20cm 的弧度，不得破坏墙体结构以及其他管线。布防16PVC管需开20mm宽度的槽道。,3.1.1.2.墙体打孔，需使用18mm冲击钻头。,3.1.1.3.布防25PVC管需开30mm槽道，墙体打孔需使用28mm冲击钻头。,3.1.2.PVC管的安装,3.1.2.1.PVC管要完全安装在槽道内，如遇到拐角时，需要安装90度拐角；PVC管对接时，需要安装直通接头。如遇分支线缆时，需用三通接头或四通接头处理,3.项目质量管理计划,3.1.2.2.PVC管和槽道对接时需用子母接头处理。,3.1.2.3.不得使用有裂痕和破损的PVC管。,3.1.2.4.吊顶内布线时，必须使用PVC管保护。每隔1m必须将PVC管进行固定。,3.1.2.5.恢复墙面PVC管槽道，恢复墙面PVC管孔洞。恢复后PVC管不得突出墙面。,3.1.3.布放五类线，布放电话线,3.1.3.1.要求布线时，先用钢丝穿过PVC管，将缆线固定在钢丝一端，引入PVC管内,3.1.3.2.穿线完毕时将线缆两端预留盘放在面板盒内，防止他人损坏,3.1.3.3.穿线时不得用力过猛，以免将线缆拉伤或打结，缆线布放时应当顺直，不得扭绞,3.项目质量管理计划,3.1.3.4.卫生间吊顶内线缆要做PVC管保护，不得与电力线接触。,3.1.4.布放皮线光缆,3.1.4.1.皮线光缆布放前，必须进行测量，按需裁剪，不得浪费,每条皮线光缆余留不得超过3米（弱电井内1米，客户端2米）。,3.1.4.2.分光器分别安装在3层、4层弱电井内的多媒体箱内。1、2、3层所有ONU的皮线光缆从3层的多媒体箱引出；4、5、6层所有ONU的皮线光缆从4层的多媒体箱引出。,3.1.4.3.分光器处必须预留1米的皮线光缆，ONU端预留2米。,3.1.4.4.皮线光缆从多媒体箱开始布放，至ONU端结束。全程用槽板或PVC管进行保护。,3.1.4.5.在计算好布放量后，先将全部皮线光缆进行编号（两端编号必须一致。注：如有红光笔，可不必编号，最后进行对号。），并拢在一起绑扎固定，然后开始往客户端布放。,3.项目质量管理计划,3.1.4.6.皮线光缆从楼道吊顶内的走线槽布放，全程必须顺直、无背扣，每隔1米用塑料扎带进行绑扎。,3.1.4.7.皮线光缆分支处总缆必须进行绑扎，分支缆需宽松地分出，用PVC管引入各房间。,3.1.4.8.皮线光缆上行时必须每隔60cm固定在槽板内。,3.1.4.9.多媒体箱内的皮线光缆标签必须采用机打标签，统一粘贴在距端头10cm处，标签页方向一致，字迹清晰准确，字面向外。,3.1.4.10.客户端皮线光缆熔接在86面板内，最终余留不得超过50-60cm。,3.1.4.11.多媒体箱内不得放置余留的皮线光缆；分光器端余留光缆60cm，盘圈绑扎后固定在安全位置。,3.1.4.12.,多媒体箱内的皮线光缆必须走同一侧，不得分开走线（见示意图）。不得出现任何交叉和飞线。,3.项目质量管理计划,多媒体箱皮线光缆示意图,多媒体箱,设,备,皮线,光缆,槽板,3.项目质量管理计划,3.1.5.压接RJ45、RJ11水晶头及安装面板,3.1.5.1.水晶头压接必须按照规范程序，线序排列准确。,3.1.5.2.压接时线头必须放置水晶头顶部，用压接钳卡紧，两端保持一致。,3.1.5.3.模块面板安装距离地面,30 cm（详细和景经理联系,）,；模块的卡接要与另一端水晶头的线序相符；面板固定牢靠、端正（螺丝需上紧）。,3.1.5.4.面板不得有破损现象。,3.1.5.5.面板必须在室内装修完成后进行安装，防止破坏。,3.项目质量管理计划,3.1.6.五类线、电话线、STB（电视）、皮线光缆测试,3.1.6.1.五类线、水晶头模块面板安装完后，要用网线测试仪进行测试，重点测试长度，连通性，接线图，衰耗。,3.1.6.2.电话线测试，建议用蜂鸣器进行测试，在没有的情况下，可以使用万用表进行测试。,3.1.6.3.STB（电视）测试，根据网络电视专业人员的要求进行测试。,3.1.6.4.皮线光缆必须100%进行端到端测试（从1:32分光器到86面板端口），该段衰耗必须在19.5db以内。,3.项目质量管理计划,3.1.7.弱电井内安装多媒体箱,3.1.7.1.多媒体箱必须在装修主体完成后进行安装。防止内部的空开等设施丢失。,3.1.7.2.多媒体箱距离地面1.3m-1.4m为宜，以便于施工操作与维护。,3.1.7.3.测量好多媒体箱与墙面的孔洞位置，将膨胀螺丝固定在打好的孔洞内，要端正、牢固，然后将多媒体箱固定在膨胀螺丝位置上。,3.1.7.4.多媒体箱必须做地线连接。,3.1.7.5.多媒体箱内分光器的安装必须按照说明书进行，固定牢固，便于下纤；分光器的标签必须完整，说明书必须保存。,3.1.7.6.分光器必须在主体装修完成后进行安装，防止破坏。,3.项目质量管理计划,3.1.8.ONU的安装,3.1.8.1.将ONU安装在房间门口顶部的维护孔内，要固定在吊顶的龙骨架上，或安装在附近便于操作的墙面上，固定要牢靠。不得与其他带电管线接触。,3.1.8.2.所有ONU设备放置在维修孔右侧（进门方向右侧）。,3.1.9.主干光缆的布放,3.1.9.1.确认光缆的规格型号和设计一致。,3.1.9.2.进行100%单盘测试，无断纤、纤芯的衰减符合标准。,3.1.9.3.布放管道光缆时，先进行管道试通，方可进行光缆布放。如有引上，必须在引上管内穿放32/28塑料子管做保护，管口必须进行密封（钢