土木工程预算基础知识讲解

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,前 言,一、课程性质和目的,（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,3.5 单位估价表的应用,3.5.1 单位估价表的组成,单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。,3.5.2 单位估价表的应用,应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面,。,一、基价表的直接套用,当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。,能够直接套用的定额是占绝大多数的。,【例1】试求10m,3,M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】,（1）套定额,应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。,查建筑工程分册P127，有,定额编号,工程名称,单位,工程量,基价,其中,人工费,材料费,机械费,A3-176,M5混砂毛石墙,10m,3,1639.02,570.6,1027.97,40.45,(2)人材机消耗量计算,工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。,二、基价表的换算,（一）换算方法,当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。,当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。,换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,基价表的,换算类型,有,：,（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；,（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；,（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；,（4）定额说明的有关换算。,（一）换算方法,基价表规定：,一般情况下，,材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。,材料换算的公式为,（1）、混凝土基价的换算,（1.1）混凝土强度等级不同的换算,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价,【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。A428，C20单梁，基价2281.84元10m,3,；C20砼用量：10.15m,3,10m,3,（1）确定C20混凝土单梁相关参数,碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm,（2）换算基价（P875）,155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m,3,；,156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m,3,；,A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m,3,（1.2）混凝土用量不同的换算,规定：,凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。,【解】查建筑工程分册P255,A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m,（1）计算砼的实际用量,V1=0.080.80101.015=0.65m310m,（2）判断基价是否调整,（0.65-0.49)/0.49=+32.65%10%。子目A444基价应换算,（3）基价换算,人工费调整=302.610.16=12.53元10m,材料费调整=171.3210.16=27.41元10m,机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m,基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m,换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10m,A444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,(2)、砌筑砂浆的换算,(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160,A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m,3,，,M7.5水泥砂浆用量：2.36 m,3,/10m,3,（2）定额换算P936,59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/m,3,510，M10水泥砂浆，基价140.61元/m,3,基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m,3,（3）计算定额直接费,定额编号,工程名称,单位,工程量,基价,定额直接费,A3-2换,M10水泥砂浆砖基础,10m,3,3.00,1660.34,4981.02,（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,定额编号,工程名称,单位,工,程,量,单价,140.61,180.00,2.12,名称,M10水泥砂浆,标准砖,水,单位,m,3,千块,m,3,合计,A3-2换,M10水泥砂浆砖基础,10m,3,3.00,2.36,5.236,1.05,半成品的第二次工料分析,定额编号,工程名称,单位,工,程,量,单价,0.30,50.00,2.12,名称,32.5水泥,中粗砂,水,单位,kg,m,3,m,3,合计,5-10,M10水泥砂浆,1m,3,7.08,270.00,1.18,0.27,汇总,序号,料机名称,规格,单位,数量,定额取定价,备注,1,硅酸盐水泥,32.5,kg,1911.60,￥0.30,2,中粗砂,m,3,8.35,￥50.00,3,水,m,3,5.06,￥2.12,1.91+3.15,4,标准砖,24011553,千块,15.71,￥180.00,（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算,【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费。,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168,A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m,3,，,M5混砂用量：2.40 m,3,/10m,3,（2）定额换算P936,52，M5混砂，基价132.27元/m,3,，32.5水泥用量：216kg/m,3,砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/m,3,，但两者单价会发生变化，则：,52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/m,3,基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m,3,定额编号,工程名称,单位,工程量,基价,定额直接费,A3-28换,42.5水泥M5混砂1.5砖混水砖墙,10m,3,2.00,1802.06,3604.12,三、基价表的补充,当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。,人工工日单价,材料预算价格,机械台班预算价格,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,计算,汇总,习题,1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合沙浆砌筑，试计算该分项工程预算价格及工料分析。,325水泥,石灰膏,中粗石,M7.5,303kg/m,3,.05m,3,/m,3,1.18m,3,/m,3,M5,286kg/m,3,.04m,3,/m,3,1.18m,3,/m,3,2、某工程需要某材料1000T，现供货如下：,甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；,乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；,另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。,3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/m,3,，试计算完成该项目的定额施工天数。,4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m,3，,构件模板接触面积为85 m,2,，每10 m,2,所需板材用量为1.063 m,3,，枋材为0.14 m,3,，制作损耗率5%,周转损耗率为10%，周转30次，试计算其模板的摊销量。,第四章 建筑工程造价的费用组成,教学目的和要求：,1,、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；,2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；,3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法；,4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；,5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。,4.1 建筑工程造价的费用组成,4.1.1 直接费,（1）、直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,（2）、其他直接费,是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：,冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。,公式：,（3）、现场经费,是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。,包括：,临时设施费、现场管理费。,公式：,4.1.2 间接费,是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,包括：,企业管理费、财务费用、其他费用。,公式：,4.1.3 利润,是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。,公式：,4.1.4 税金,是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。,公式：,市非外资企业,市外商投资企业,省内其他地区,市区,县城|镇,不在市区|县城|镇,市区,县城|镇,不在市区|县城|镇,不含税工程造价,综合税率（）,3.6914,3.6269,3.4982,3.2311,3.41,3.35,3.22,4.1.5 工程总造价,4.2 建筑工程计价方式,4.2.1 定额计价方式,是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。,根据施工图计算分部分项工程工程量,套定额基价确定分部分项工程直接费,通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量,定额,汇总得单位工程直接费,人材机市场价格与定额价格的价差,直接工程费,间接费利润和税金,工程造价,4.2.2 工程量清单计价方式,是指在建设工程招投标中，,招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量,，由,投标人,依据工程量清单,自主报价,，并按照经评审,低价中标,的工程造价计价方式。,（1）、基本概念,工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。,综合单价,工程量清单计价采用综合单价计价