房地产售楼人员礼仪培训课件( 47

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,房地产售楼人员,礼仪培训,房地产售楼人员礼仪培训是对房地产售楼人员销售效劳上及自身素养上的培训。房地产售楼人员礼仪培训的目标是提升员工自身素质与效劳，提供优质效劳从而给顾客带来良好感知，进而完成销售目标。,房地产售楼人员礼仪培训,一、礼仪概述,二、房地产接待礼仪,三、职业素养,四、客户抱怨投诉处理,一、礼仪概述,礼仪概述,礼仪是一项建立在善良、高效和富有逻辑的根底上的一项传统习俗。它为我们生活中的活动和行为提供了一个准那么，如同足球比赛的规那么一样,礼仪概述,什么是礼仪:,礼仪是人类社会为追求自身正常生活而必须共同遵守的最简单.最起码的道德行为标准.礼仪的根本要求是尊重和关心.(礼貌.礼节.仪表.仪式),礼仪作用,翻开交际大门的钥匙,密切人际关系的纽带,追求事业成功的纽带,良好社会秩序的基石,改善社会风气的良药,塑造高尚人格的途径,二、房地产接待礼仪,房地产接待礼仪,有人认为，房地产接待人员，就是负责把客户引进门，告知房产状况，楼盘信息，等。这只是狭隘的片面的房产接待概念。实际上，房地产销售人员，在引领客户进门的时候，要非常注意自己的仪表仪容，言行举止。某方面没做到位，都有可能把上门的客户给送走。,一、房地产接待礼仪,一房地产销售人员形象要求,二迎接客户,1、,女 性,1公司有统一制服时必须穿工服上班,2服装：女性服装以职业化为准，大方得体，不穿奇装异服，不得穿拖鞋。,3装饰：女员工要化淡妆，不得浓妆艳抹，不得留长指甲、涂色油。忌用过多香水或使用刺激性气味强的香水，头发不染夸张颜色。佩戴首饰尽可能的少，最好不要超过三样，首饰选配得当，不戴炫耀饰品。,一房地产销售人员形象要求,1、,男,性,1服装：男性必须穿西装打领带，夏天穿浅色衬衣配深色西裤，,2皮鞋保持光亮。西装给人一种庄重的感觉，西装的第一纽扣需要扣住。,3头发：头发最能表现出一个人的精神状态，专业的销售人员的头发需要精心的梳洗和处理。头发要常修剪，发脚长度以保持不盖耳部和不触衣领为度，不得留胡须。,一房地产销售人员形象要求,一房地产销售人员形象要求,1、,男,性,4眼神：平视；与人交谈注视最正确部位，面部三角区；不要出现轻佻、卑琐、茫然的目光，因为目光是人们交流感情的无形导线。,5微笑：是修养的展现，尊重人的表现，心理健康的象征。微笑标准是恰如其分，与仪表举止相协调。,常见的不良举止,随手扔垃圾,当众挖鼻孔或掏耳朵,当众嚼口香糖,当众挠头发,公共场合抖腿,随地吐痰,当众频频看表,当众不当打哈欠、喷嚏、咳嗽,吸烟,不当使用,二迎接客户,1根本动作：,2接待顺序：,3接待本卷须知：,二迎接客户,1根本动作：,看见客户将进门，做好接待前的准备站立、微笑、文件夹侧方胸前为客户开门请进问好介绍根据客户反响一一介绍客户离开前请他填写?客户登记表?送客户至大门欢送下次光临,二迎接客户,2接待顺序：,售楼部效劳台位置为第一接待位。第一接待客户时第二接替效劳台位置。,二迎接客户,3接待事项：,保持良好坐姿和精神面貌，执行销售部的日常工作。,注意观察接待人员的需求，并给予配合，协助接待人员进行答问记录，配合经理执行其他突发事件的处理。如进行非工作事件处理，必须征得经理同意，离开效劳台后，于非销售区域进行。,房地产售楼人员效劳用语,迎宾用语类：您好，请进，欢送光临,友好询问类：谢谢，请问您怎么称呼，您想看什么样的楼，不耽误您时间的话，我给您介绍一下好吗，好的，没问题，我想听听您的意见行吗,招待介绍类：请您这边坐，请喝茶，请您看看我们的资料，有什么不明白的请吩咐，那儿是我们的模型展示区,房地产售楼人员效劳用语,请求抱歉类：对不起，这套房子刚卖出去了，不好意思，您的话我还没听明白，有什么意见，请您多指教,恭维赞扬类：象您这样的成功人士选择我们的楼盘最适宜了，您很有眼光，您虽然不是搞房地产的，但您居然有如此高见，真是令我汗颜。,送客道别类：请您慢走，欢送下次光临，不买楼没关系，能认识您我很快乐，再见,二迎接客户,1、站立的仪态：挺胸收腹，一只手放在另一只手上。不能抖腿，周身摇晃，否那么很不雅观。,2、坐时的仪态：先请客户坐下后，你才能坐下，不可粗鲁的坐下，要端坐、不可瘫坐、不可抖腿，否那么便会在客户面前仪态尽失。,二迎接客户,二迎接客户,3、正确的走路仪态：在顾客面前，走路一定不要弯腰曲背无精打采，优美的走路姿势并非只限于模特或演艺人士，你和客户的接触同样需要给人留下良好的印象,二迎接客户,请注意正确的走路姿势,1挺胸收腹，平视前方，手指并拢。,2身体要稳健。不要左右摇摆，东张西望。,3有节奏的步伐，走路声不可太大。,4引领客户的走路仪态及应注意的事项附后。,二迎接客户,接待本卷须知：,保持良好坐姿和精神面貌，执行销售部的日常工作。,注意观察接待人员的需求，并给予配合，协助接待人员进行答问记录，配合经理执行其他突发事件的处理。如进行非工作事件处理，必须征得经理同意，离开效劳台后，于非销售区域进行。,本卷须知：,销售人员应仪表端正，态度亲切；接待客户一人，或一主一辅，以二人为限，不要超过三人；假设不是真正客户，也应照样提供一份资料，作简洁而又热情的招待。,房地产售楼人员与客户洽谈礼仪,1引导客户入座,2试探客户,3根据客户喜欢的户型做说明。,4针对客户的疑惑点，进行解释,房地产售楼人员与客户洽谈礼仪,5在客户有70%的认可度的根底上，设法说服购置。,6适时制造现场气氛,7本卷须知,房地产售楼人员与客户洽谈礼仪,1、与客户融洽相处,2、注意礼貌礼节，真诚待人,3、适时夸奖一下客户,4、寻找共通的话题,房地产售楼人员与客户洽谈礼仪,5、想法让客户开口,6、能让客户马上答复的简单询问,7、语言通俗易懂,三、职业素养,观念决定态度；态度决定行动；行动决定习惯；习惯决定人格；人格决定命运；命运决定人生。,职业素养的概念,按职业的标准化、标准化、制度化的要求塑造自己。即在适宜的时间、适宜的地点，用适宜的方式，说适宜的话，做适宜的事。,个人修养,良好的个人修养是影响礼仪的根本要素，而礼仪又能表达一个人的个人修养。,个人修养包括学识、做人、职业态度。,个人修养,职业态度,适应适应公司文化，工作方式；,主动主动承担工作；,敬业以工作为荣，设定高的工作目标；,勤奋努力工作，不断学习；,有序利落、有条不紊；,高效追求效率和效益。,交换名片礼仪,放名片,-如同时收到多张名片，应将名片依次叠放在桌上，名片顶端冲着相应的人，字冲着自己。,收名片,-如没有桌子，可将名片收起，放在上衣兜里提包里。,四,、,客户抱怨投诉处理,房地产效劳礼仪培训之客户异议处理,1、客户异议类型,2、异议处理方法,房地产效劳礼仪培训之客户异议处理,1、客户异议类型,1商品方面,2价格方面,3效劳方面,房地产效劳礼仪培训之客户异议处理,2、异议处理方法,1以优补劣法,2委婉处理法,3合并意见法,4反驳处理法,5冷处理法,投诉的客户是朋友不是敌人,客户为什么会不满？,为什么平息客户的不满很重要,如何平息客户的不满,说“不与沟通技巧,危机处理,抱怨即信任,“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行,松下幸之助的体会：,“人人都喜欢听赞美的话，可是客户光说好听的话，,一味地纵容，会使我们懈怠。没有挑剔的顾客，哪,有更精良的商品？所以，面对挑剔的客户，要虚心,求教，这样才不会丧失进步的时机,学会微笑效劳，真诚友好,谢谢!,精品资料网成立于2004年，专注于企业管理培训。,提供60万企业管理资料下载，详情查看：,提供5万集管理视频课程下载，详情查看：,提供2万GB高清管理视频课程硬盘拷贝，详情查看：,2万GB高清管理视频课程目录下载：,高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。,咨询 ：,值班 ：,网站,在线文档：:/foxdoc,