创意农业旅游地产

,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,创意农业驱动型旅游产品研究,政策、标准、规范,02,背景与趋势,01,案例剖析,04,类别与主体,03,规划要点,06,策划要点,05,CONTENTS,01,PART ONE,背景与趋势,概念要素,优势与意义,国内外发展概况与趋势,1.,发展背景与趋势,创意农业旅游,以市场为导向，以,农村的生产、生活、生态资源,为依托，通过创意理念、文化、技术的提升，创造出具有旅游吸引力、带来农业和旅游业双重收益的农业新业态。,创意农业旅游,生态,生活,生产,创意理念,技术,文化,1.1,概念要素,1.发展背景与趋势,创意农业旅游发展推动要素包含创意农业、农业文化、创意元素、旅游者。,农业文化是,本位,，创意元素是,基础,，创意农业是,前提,，旅游者是,核心。,旅游者,创意元素,农业文化,1,2,3,创意农业,创意农业旅游,本位,前提,基础,核心,1.1,概念要素,1.发展背景与趋势,1.1,概念要素,角度,农业旅游,创意农业旅游,目的,愉悦身心、放松心情、农业的可持续发展,愉悦身心、放松心情、获得知识，满足旅游者精神需求，农业的可持续发展，更高的社会、文化、经济、生态效益,角色扮演模式,观光者、象征性的收获者；农业,+,旅游,旅游者参与度高，身担创意消费者、生产者双重角色；创意元素,+,农业,+,旅游，创意互动为核心,特征,内容的广泛性，活动的季节性，实现社会、文化、经济的统一,文化为本位、创意元素为基础、创意互动为核心,内容,观光、采摘、垂钓等初级体验活动,创意农业生产、创意旅游活动、创意环境三者融为一体，强调旅游者的参与，增长知识，互动性强，获得深度体验式愉悦,资料来源：创意农业旅游内涵及相关概念辨析,J.,上海农业学报,.2012.28(1).,创意旅游是运用创意产业的,发展模式,，通过创意思维整合旅游资源,，创意,发展旅游产业。创意,旅游是,随着旅游者精神需求的增加而逐渐发展起来,的。,农业,旅游通过,规划设计、施工管理,，利用农业资源,，结合科学管理方法、产品生产流程、游客,参与，,让游客体验,现代化农业,生产技艺,，享受大自然乐趣。,1.,发展背景与趋势,1.2,优势与意义,乡镇,的转型和农业的升级,，促使,一部分农民转型为产业工人,，促进经济绿色发展；,融合一二三产业发展，培植较为,稳定的、长长的产业链条和新经济增长,点；,创意农业与,旅游业形成,良性,互动，挖掘双重市场。,创意农业旅游,挖掘双重市场,三产融合产业互动,经济绿色,可持续发展,新业态,新模式,乡镇转型农业升级,延伸产业链,培育增长点,1.,发展背景与趋势,1.3,国内外发展概况与趋势,农村、农业已由单一,的农民自居和农业生产功能,，转为,集农业生产、生态涵养、观光休闲、农耕体验和教育娱乐等,多元功能于一体,。,中国,大城市周边乡村地域的传统农业生产功能已经逐渐减弱，其,观光休闲功能开始日益凸显,。,国内,农业的观光休闲功能日益凸显,休闲观光,生态涵养,农业生产,生产,功能,农耕体验,教育娱乐,1.,发展背景与趋势,1.3,国内外发展概况与趋势,北京,全国榜样,产品丰富、种类多样，发展潜力巨大，成为全国创意农业旅游发展的标志，具有很大的指导意义。,上海,科技典范,促使创意农业旅游的集约化、规模化发展，提高其科学技术含量，努力使农业生产全过程处处体现创意。,川渝,西部先导,成渝经济区经典案例：成都国际桃花节；成都三圣乡“五朵金花”模式创意农业旅游,台湾,国际知名,台湾大力发展休闲农业，在国际上也有很大的影响。,国内以北京、上海、川渝、台湾等城市、地区为代表，创意农业旅游产品发展迅速，影响力较大。,国内,京、沪、川、渝、台为代表,1.,发展背景与趋势,1.3,国内外发展概况与趋势,国外,荷、德、英、日为代表,荷兰,高科技创汇型,荷兰整个花卉产业发展领先全球，基于高科技发展创意农业旅游极大的促进了其经济的发展。,德国,社会生活功能型,在创意农业旅游的发展过程中，注重体验功能的利用，努力推进社会发展。以,慕尼黑郊区“骑术治疗项目”和“绿腰带项目”为代表。,英国,环保型,主要形式是乡村公园、农场、葡萄园等，政府给予园主大量的优惠政策、资金支持等，借此鼓励其参与生态环境保护。,日本,低碳型,日本创意农业旅游与时俱进，坚持科学发展，不断对其各项功能进行创意、设计、改造和提升。,国外以农业特色国家荷兰、德国、英国、日本为代表，分别呈现高科技、社会生活、环保低碳不同发展特点。,02,PART TWO,政策、标准、规范,政策,标准、规范,2.,政策、标准、规范,政府积极推动乡村旅游和农业旅游的发展，,2007,年以来颁布相关政策鼓励农业旅游，,2015,年的“中央一号文件”中提到，要积极开发农业多种功能，重点提出发展特色乡村旅游。,2.1,政策,1,发展任务,2,积极开发农业多种功能,国务院关于促进休闲农业和乡村旅游发展的意见,3,发展目标、落实保障措施,关于进一步促进休闲农业持续健康发展的意见,4,具体任务、区域布局、重点工程,全国休闲农业发展“十二五”规划,国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见（一号文件）,2.,政策、标准、规范,2.2,标准、规范,乡村旅游标准化,河北省,乡村旅游服务质量标准,乡村旅游标准化,山东省,旅游强乡镇评定标准,浙江省,乡 村旅游点服务质量等级划分与评定,北京市,乡村旅游特色业态标准及评定,广西省,乡村旅游区质量等级划分与评定,安徽省,乡村旅游示范村评定标准,各省份、城市均颁布、制订了乡村旅游服务的标准、等级划分标准等，为乡村旅游标准化发展奠定了基础。,03,PART THREE,类别与主体,类别,主体,3.,类别与主体,3.1,类别,类型,涵义,载体,案例,科技创新型,农业生产中运用现代科学技术，形成新型农业景观和产品，以新、奇、特为主要吸引力,农业科技示范园,北京小汤山现代农业科技示范园、青岛蔬菜科技示范园、陕西杨凌现代农业观光标志性品牌旅游区,艺术创造型,艺术家的眼光和创造性来改造传统农业，将农作物种植当成艺术创作，以形成特色景观和产品,农,业,艺术景观,盆栽食用菌、玻璃艺术西瓜、麦秸画、美术葫芦,文化创意型,文化包装农业，利用传统农业文化、挖掘农产品的文化内涵、塑造农业生产及相关活动,博物馆、纪念馆、传统农业活动、节事,根据创意农业旅游,产品,的价值来源，可以将其分为,科技创新型、艺术创造型、文化创新型,三种类型。,3.,类别与主体,农民,开发商,经营者,政府,业主,推动美丽乡村建设,增加农民收入,回归乡村体验生活,体验健康生活方式,利润收益,创意产品,文化传承增加核心竞争力,增加农业附加值,增加收入就业机会,生活环境改善,农业,文化,旅游,度假,地产,3.2,主体,04,PART FOUR,经典案例剖析,开发模式,理念引领型案例,文化传承型案例,资源导向型案例,市场引导型案例,产业发展型案例,4.经典案例剖析,4.1,开发模式,理念引领型,西马各庄村“碳汇”旅游示范村,慕田峪村国际乐活文化村,文化传承型,车耳营村古车文化大观园,管家岭村法兰西乡情村,资源导向型,密云县溪翁庄,白羊村“火山红果”村,市场引导型,西山凤凰有机农场,张裕爱斐堡国际酒庄,产业发展型,创意农业旅游模式,小汤山特菜大观园,蟹岛,4.经典案例剖析,4.2,理念引领型案例,西马各庄村“碳汇”旅游示范村,西马各庄村位于北京市门头沟区王平镇。,利用“绿色有机食品双认证”，“垃圾分类试点村”两大优势，引入,“碳汇”,理念，将碳汇造林与乡村旅游结合，集教育、科普、休闲、娱乐于一体，打造北京碳汇旅游示范第一村。,碳汇，一般是指从空气中清除二氧化碳的过程、活动、机制。主要是指森林吸收并储存二氧化碳的多少，即森林吸收并储存二氧化碳的能力。,制定生态碳汇,旅游村庄标准,全国首批碳汇,旅游村庄领跑者,利用关停或废弃煤矿资源,进行碳汇矿山生态修复,01,建设碳汇果园,体验馆,开展碳汇果林,认种活动,发展碳汇果林,产业,开展“村庄固碳行动”。,02,开展西马各庄,零碳花果节,义务植树捐款,抵消碳排放,开展低碳生活,乡村体验旅游,倡导低碳、健康、生态的生活方式,03,打造碳汇庭院,经济示范农户,开发“沼气,+,蔬菜温室,+,庭院绿植”庭院经济模式,04,4.经典案例剖析,4.2,理念引领型案例,西马各庄村“碳汇”旅游示范村,西马各庄村七大措施打造北京碳汇旅游示范第一村。,4.经典案例剖析,4.2,理念引领型案例,慕田峪村国际乐活文化村,慕田峪村位于北京市怀柔区慕田峪长城旅游区办事处，京郊知名民俗村之一。,提出“国际文化村”的建设发展思路，引入,“乐活”,理念（健康、可持续的生活方式），与美国,Shelburn Fall,村结为姊妹村。每年接待国内外游客观光、休闲、度假，带动全村产业发展。,乐活（,LOHAS,）是英语,Lifestyles of Health and Sustainability,的缩写，以健康及自给自足的形态过生活，是全球兴起的一种新的健康可持续生活方式。,4.经典案例剖析,4.2,理念引领型案例,慕田峪村国际乐活文化村,4.经典案例剖析,4.3,文化传承型案例,车耳营村古车文化大观园,车耳营村位于北京市海淀区凤凰岭景区南侧以种植果蔬为主。,明代戚继光设立车营延续至清，故整合历史文化资源，打造“古车文化大观园”。,4.经典案例剖析,1,民俗户以古车命名,一户一古车模型、古车特色餐饮屋等,2,结合古车，设计参与性、体验性较强的娱乐活动,3,戚继光“鸳鸯阵”大型实景演出,4,路口标志（指南,车）、门区（古代车轮）、中心广场（偏箱战车）、车轮形式的休息椅、餐桌,5,古车纪念品、古车模型农副,产品、古车手工制作品等,“一户一车”古车苑,古车体验活动,古车主题演出,古车主题景观和服务设施,古车主题商品,4.3,文化传承型案例,车耳营村古车文化大观园,4.经典案例剖析,4.3,文化传承型案例,车耳营村古车文化大观园,4.经典案例剖析,管家岭村法兰西乡情村,管家岭村位于北京市海淀区苏家坨镇西部，是京郊重要的杏花观赏与艺术创作园地，是法国诺贝尔文学奖得主圣,-,琼 佩斯的获奖作品创作地。,依托历史文化以果林业为基础、艺术文化创作为核心、法国风物为元素，度假、创作、会议、交流为主要功能，发展,“法兰西乡情旅游村”,。,4.3,文化传承型案例,重点,项目包括：中法乡村文化交流,中心,、法兰西乡情艺术创作展示基地、森林剧场、,乡村酒吧,街、圣,-,琼,o,佩斯与中国,博物馆,、果园庄园、,远足,沙龙“龙潭沟”，以及跟随,阿纳巴斯,探寻,海淀西山,主题旅游线路等。,4.经典案例剖析,管家岭村法兰西乡情村,4.3,文化传承型案例,4.经典案例剖析,密云县溪翁庄,北京密云县溪翁庄镇依托密云水库鲜鱼资源，打造独特“渔文化”，大力发展“渔乐圈”创意旅游农业产业。,密云鱼,王拍卖会,的关注度和,参与度逐年升高。,4.4,资源导向型案例,4.经典案例剖析,密云县溪翁庄,4.4,资源导向型案例,重点,开展鱼文化美食一,条街,，沿街,两侧建起农家,院，陆续对,沿街,两侧进行了道路升级改造、统一门面标志、绿化,美化,、排水排污等基础设施,建设。,原以规模化养殖虹鳟鱼为主导产业。,依托虹鳟鱼,规模化养殖优势，逐年配套和升级旅游服务,设施。,4.经典案例剖析,白羊村“火山红果”村,北京市平谷区熊儿寨乡白羊村三羊古火山旅游区是北京最古老的火山旅游资源之一。红果知名度高，凭借注册“火山红果”商标开展旅游项目实现多层次综合旅游农业效益。,4.4,资源导向型案例,4.经典案例剖析,白羊村“火山红果”村,4.4,资源导向型案例,红果长势好、,品质好,、口感好，已注册“火山红果”商标，在北京,地区有着,较高的知名度,。,借助,火山红果,资源优势,，开展火山精品观赏采摘园项目，配套发展火山,主题,餐厅、火山休闲手工坊、火山,SPA,食疗、火山,植物,百草园等旅游农业项目，实现多层次的综合旅游,农业,效益。,4.经典案例剖析,小汤山特菜大观园,小汤山