瑞景商业广场广告牌设计内容

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,上海奥盛环侨管理咨询有限公司,*商业广场招商手册设计内容,汁耶性铣饮缴何句疯摆圆尾哩案胀滞末供祟拦企含塔社燎屏哺篱距嚏庞号瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,整体风格描述,建议做成16page，带插页功能的册子,整体要求：大气、有价值感、版面主题清晰,尺寸：20cm（宽）x 40cm（高）,工艺：,-封面纸张建议采用300克或300克以上的纸张（考虑册子的硬度和插页部分的牢固），,用专色银满版印刷腹雅膜，LOGO部分上光油。（或者其他更加理想的方案）,-内页每项主题用不同色系区分，右侧封采用不同的页面尺寸，让鲜亮的色彩露出来，增加新颖、独特的感觉。,最瞻购甭捐玻蛰檬凉醒咱拦颂汀崔蹋锐殿蔡寞敬谆放唁泛技替媚锣藐扭光瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,一、项目简介,1.形象广告,LOG,理念 幸福之家社区购物中心,菠困倪君芜点色布伞旭救俭跨酒咒壤纸汞珠敢跃钮顷土炔对概杰逃髓畸挨瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,效果图,口号 厦门东部商圈的开拓者,岔涂姻今屑榨庸毁埃详痞粗舟辽呈锅幌祖比免医枉良吞邯喂贩漫税靖卖厦瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,2.基础介绍,地图,（*圈图）,地处莲前大道中段，即莲前东路与洪莲路交汇处南侧，距离莲坂3公里，会展中心2公里。,并纹盒谱农怨汲颠育伏庶桅剥瞅卜裹哪疑帕风挪台嫉市扁疚天拴衡炕泪啪瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,交通,坐拥莲前大道、金尚路、云顶岩隧道3条城市主干道，,往来近30条公交线路，400多个停车位，,保证车流人流顺畅通行，为您的店铺带来源源不断的源动力。,淫往姐从仙料亨挽甲崖益轰碎娥瞩金是改洛独穷嘶境炎种逐冶连耍赫藕契瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,物业,（鸟瞰图）,占地5.7万平方米，总建筑面积为8.7万平方米，6万平方米用于商场，其中2万平方米为大卖场，4万平方米用于回廊步行街和主题商业。整体结构分前后两部分，其中前半部分为地下一层、地上2层，后半部分为地下1层、地面3层，各区之间相互连通。地下层层高5.7米，地面层层高4.7米，商场共有40多部扶梯均匀分布于各楼层，此外还有2部观光电梯方便顾客了解和欣赏商场整体环境，2部货梯方便商户出入货。,簇疡旅截老悉饼鞠肇优瘴滋知怂纶薪红蛾军地鼓撩科层疏腮坎众橇恿梭挫瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,二、定位,1.主题定位,幸福之家社区购物中心,（家庭幸福生活图）、,（全家福）、,（家庭购物及娱乐场景图）、,（经典家庭氛围的卡通插图）,送细兄谍陆墩槽持饼香醉乍颜贰酬月痕树软营绍搂逼泣嚎尖雌酗配栏楷葬瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,*商业广场经营内容主要包括针对家庭生活必需品的“休闲购物中心”、针对家庭生活选用品的“家庭主题百货”和针对家庭生活奢侈品的“名品商业内街”三种商业形态。其中：,“休闲购物中心”主要包括：超市卖场、美食广场、通讯数码、潮流服饰及生活配套功能等业种；,“家庭主题百货”主要包括：儿童天地、文化城、家纺家居、运动休闲及时尚服饰等业种；,“名品商业内街”主要包括：名品服饰、名贵首饰、精品饰品、化妆护肤及国际性品牌快餐等业种。,瑞*业广场整体定位遵循“基于社区而高于社区”的基本原则，将现代商业的经营理念与厦门家庭文化相结合，力求打造厦门人第二个幸福之家！,快簧直值翅陈狂彼壮舞碌厚酗爵垒萄完硕抄癌京热剿菱墅翰井赴攀痊效兴瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,2.,管理定位,专业策划，统一招商，协同管理，自主经营,专业策划：运营商具备雄厚的实力、丰富的经验、先进的模式、全新的理念，致力于树立卓越的商业管理形象，向开发商和经营商提供高质量、全方位的商业管理服务。,统一招商：招商环节严格按照统一规划、严格审批的原则，即经营商经营业种及经营品牌须与*商业广场的整体规划相符，瑞*业广场管理方将对商户经营之业种、品牌、商品质量以及店铺装修方案进行严格审核，只有经过统一审批的经营商才能进场经营。,协同管理：为统一商场形象、提高营销效率，瑞景*广场商管部将对店铺进行统一的指导、协调、服务、监督，但不介入运营商对商铺的自主经营权。,自主经营：运营商拥有商铺自主经营权，包括自主采购、销售和员工管理，商铺经营过程中也以经营商独立执行的营销活动为主。,种少俄掘愤滥蕊琶苦杆恳地蒲宿聂患化凌叙篷扰走宛陪愿铜崖菜沥陛滇炯瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,关于社区型Shopping Mall,Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态，它由一家公司实施统一规划、统一开发、统一管理，而由众多商家分散、自主经营。,社区型Shopping Mall定位于家庭，以家庭式消费为主导方向通过设置超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引目标顾客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光），从某种意义讲，SHOPPINGMALL的概念就是“ONE-STEP-SHOPPING”即一站式消费模式，人们可以在这里得到购物、休闲、娱乐等所有功能的服务，它摈弃了单一的百货购物模式，更能突现商场的主题与功能定位，展现自身特色。,揩惩块乓得瑶纳义贮喂弹流楚疥畜枉便桔通江痰滋魔政方睡诈档税颗凌坦瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,三、核心优势,五大核心优势，让您抢占东部商圈崛起先机，铺铺为赢：,1.好又多倾情演绎东部扩张，为您汇集超强人气；,肯得基、麦当劳、必胜客、屈臣氏等知名品牌强势入驻，与国际巨鳄毗邻，您将看得更高、走得更远；,2.东部崛起正当时，早一步海阔天空，虚席以待只为您；,3.3条城市主干道交汇，30条公交线路来往，您的财富线路图将一路畅通；,4.优质社区林立，新富人群聚集，身处鸿儒巨贾之间，您提升的不仅是财富数量，更是财富层次。,慎猪捶尊邵气耳愧怖刃钢佐篇兆所所娩沿传御疥木诺卞蚊吉洞钵眨骸磺搞瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,好又多,招商未动，主力先行，*商业广场已先行引进近2万平方米的超市卖场好又多量贩。好又多在业界被称为零售业的“黄浦军校”，以管理严谨、系统先进著称，是厦门市乃至福建省最居感召力的零售品牌，好又多的加盟将极大地汇集人气，是您可靠的客流保障和财富之源。,知名品牌,肯德基、麦当劳、必胜客、屈臣氏等国际性人气品牌已纷纷入驻，请注意，有两个结果与您直接相关：一是增加财富，二是提升档次。,遮了错喳逻飞策懒驳锌茸霞赎失殷树旗诀腺腮侣晌佰昂撒支求趁挟峡娥簇瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,东部发展,厦门东部正处于迅猛发展期，各种优质住宅和商业地产纷纷建成入住，观音山国际商务营运中心、软件园、会展中心2期也将陆续启用，商务人群将在未来几年内大规模转移至此。前埔会展一带将成为厦门集休闲、旅游、商务、居住为一体的滨海区域。城市规划和政策扶持已将东部推至厦门发展的最前端，选择了东部，就选择了未来的商业核心。,交通,座拥三条畅通的城市主交通干道（莲前路、金尚路、云顶岩隧道），日车流量超过10万辆，近30条公交线路往来于前，提供400多个停车位，畅通的交通为您带来源源不断的客流，您的财富线路图也将一路畅通！,肮夜晃扑求液战亥文六载解獭耻屑馅功描午汁叫落邦裂渔齐堪嗜瞻偶盔山瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,辐射能力,坐拥*生活区，以此东西向延伸，瑞*村，嘉胜豪园、卧龙小城、金鸡亭、金尚小区、福满山庄等优质社区尽揽入怀，这个大约10平方公里的区域范围内居住了大约15万的人口，家庭结构以年轻家庭为主，三口和四口之家共占64.4%，具备了较强的消费潜力。随着软件园及商务办公区正在开发建设，商务人群将在未来几年内大规模转移至此，此外，会展中心的会务人口、环岛路的旅游人口也不容忽视。入驻瑞景*广场，欢迎进入财富集中赢！,彻绑研孩谰乔篡唆亲唯妄辅喀掩膏颓野辱险四掠卡聘季棉天氛偏冰瞄兽袖瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,四、加盟指南,流程,撇批镑常幽瘸拳沫我翟柱咕刃恬谗添瓦哪搪颊柒造彰孽谅爱殴污侄鞠阜贮瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,案例,张先生订下的是一间建筑面积为100平方米的标准店面，单位店租为120元/米,2,*月，张先生的初始投资包括：品牌加盟费（加盟金3.5万元和保证金2万元），店面装修费（1万元）、首批铺货（6.5万元），其他前期费用（0.5万元）、店面押金（1.2万元），日常投资包括：店租租金（1.2万元/月）、进货款（1.5万元/月）、员工工资（0.3万元/月）、工商税费（0.1万元/月）、管理水电费（0.2万元/月）、其他日常开支（0.1万元/月）,预测的商场日坪效为17元/天/平方米，张先生的店面月营业额应为17元/天/平方米100平方米30天 51000元，根据经验数据，张先生的月营业额至少应达到淡季4万元、旺季6万元，假定平均月营业额为5万元。,投资及收益分析：,时间（开业后）,投入（万元）,累计投入,收益（万元）,累计收益,16月,前期一次性投入30.6,30.6,18.75,18.75,712月,3.46=20.4,51,56=30,48.75,第2年（营业额按5%增长）,3.41240.8,91.8,5（1+0.05）1263,111.75,第3年（营业额按5%增长）,3.41240.8,132.6,5（1+0.05）,2,1266.15,177.9,随着东部商圈的成熟、商场品牌运作的成功和客流量的增加，营业额至少会以每年5%的速度增长。俗话说“一铺旺三代”，对于张先生而言，*商业广场的这家店面无疑是他的一个聚宝盆，守着这家店面，张先生就可以腾出更多的资金和精力去成就更大地一番事业了。,熟蛮拳疗钢坠吧径邦冷灾煌贼劳绊究旺诞灾唤遮喳何纫椰门蟹勃宁辨铁科瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,开发商简介,厦门市*实业发展公司是以房地产开发经营为主的国有公司，相继成立了厦门洪文居住区开发有限公司、厦门云景房地产开发有限公司、厦门*投资有限公司等独资、控股和合作企业。公司自1*4年6月成立以来，通过科学管理，精心打造，成功开发了荣获建设部第四批全国城市住宅建设试点小区金牌奖的瑞*村、*年市政府为民办实事十大项目之一的劳动力市场大厦等项目。公司正在倾力打造厦门岛内目前最大的总建筑面积达113万的“瑞景*项目，其中建筑面积为20万“瑞景公*商品房项目，以开发经营的理念创新、优越独特的生态环境、独具创意的规划设计和多项新技术新工艺的应用，已列入建设部“第五批全国建筑业新技术应用示范工程”、“创建全国优秀示范小区”，并获得了“*中国山水生态特色大盘金奖”、“2*节双优杯住宅方案竞赛金奖”等全国性大奖。,运营商简介,奥盛环侨商业管理有限公司，简称BD21，专业从事商场、商业街、SHOPPING MALL等商业形式的全程策划、招商代理、经营管理工作及综合性服务的商业运营公司。BD21期望通过资深的策略规划、专业的推广招商、系统的经营管理，在纷繁复杂的商业世界为开发商提供有效的方向指引和管理服务，以推动国内商业和商业地产业的发展，为新世纪的商业发展保驾护航。BD21将以雄厚的企业实力、丰富的管理经验、先进的管理模式、全新的管理理念，致力于树立卓越的商业管理形象，向开发商提供高质量、全方位的商业管理服务。,高浓级缴努霞煽溉货若键南婴撒庞驱秆挖找港夕雁麻麓羡另窖撤顶饭热浴瑞景商业广场广告牌设计内容瑞景商业广场广告牌设计内容,五、业态落位、,ABC区B1：,通讯数码、美容美发、成人游艺、配套功能专卖店、潮流服饰、前卫饰品、水果甜品、咖啡茶坊、书店、琴